주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

내 집 마련 첫걸음, 전월세 자금 대출 완벽 정리!

길벗 조회수  

사람들은 대부분 집을 살 때 은행에서 대출을 받습니다. 그런데 막상 대출을 받으려고 하면 자신에게 딱 맞는 대출상품이 무엇인지 찾기가 어렵습니다.

대출을 받을 때 우선적으로 따져봐야 할 점은 무엇이고, 여러 대출상품을 한눈에 비교해서 나한테 딱 맞는 대출상품을 쉽게 찾을 수 있는 방법은 무엇인지 알아보겠습니다.

👉계약 전 ‘이것’ 꼭 보세요

가장 먼저 확인해야 할 것은 ‘대출한도’

대출받을 때 가장 먼저 확인할 것은 얼마까지 대출이 가능한가입니다.

대출한도는 금융기관에 직접 알아보는 게 정확하지만 개별 은행마다 다니면서 대출한도를 확인해 본다는 게 쉬운 일이 아닙니다. 대략적으로라도 대출한도를 알아보는 방법은 다음과 같습니다.

1. LTV가 몇 %까지 가능한지?
– 주택 취득자가 생애 최초주택구입자인지, 기존 주택구입자인지를 확인 필요합니다.
⭐생애 최초주택구입자이면 주택가격이나 지역에 상관없이 LTV 80%, 최대 6억 원까지 대출이 가능합니다.

주택 소재지가 규제 지역(투기과열지구, 청약과열지역, 청약위축지역)인지 비규제지역인지를 확인 필요합니다.
⭐규제지역이면 LTV 50%, 비규제지역이면 LTV 70%까지 대출이 가능합니다.

현재 무주택자인지 유주택자인지를 확인해야 합니다.
⭐주택이 있다면 기본적으로 규제지역은 LTV 0%로 대출이 불가능하지만 비규제지역은 LTV 60%까지 대출이 가능합니다

2. ‘네이버’에서 ‘DSR 계산기를 통해 대출한도 확인하기

‘네이버’에서 ‘DSR 계산기’를 검색하여 필요한 내용을 차례로 입력합니다. ‘DSR 계산기’에서 DSR이 40%를 넘지 않는 선까지 최대한 입력한 대출 금액이 자신의 대출한도입니다.

금융감독원 ‘금융상품통합비교공시’ 이용하기

자신에게 딱 맞는 대출상품을 찾으려고 처음부터 여러 은행을 돌아다니는 건 너무 힘든 일입니다. 은행별로 일일이 대출 상담을 하지 않고도 각 은행의 대출상품, 이자, 상환조건을 알아볼 수는 없을까요?

답은 금융감독원 금융상품통합비교공시 홈페이지에 있습니다!

① 금융상품통합비교공시 홈페이지 중앙의 ‘금융상품 조회’에서 ‘주택담보대출’을 선택합니다.

② 주택가격, 대출금액, 대출기간, LTV, 주택종류, 금리방식, 상환방식, 금융권역, 지역선택, 가입방법에 체크하면 은행별 대출상품의 대출조건을 확인할 수 있습니다.

이자는 자금을 빌린 대가로 당연히 지급해야 하는 돈입니다. 하지만 매달 꼬박꼬박 빠져나갈 때면 꼭 공돈이 나가는 것 같습니다. 따라서 대출상품들의 이자를 비교해 봐야 합니다.

그중에서 이자율이 낮은 것 3개 정도를 선택한 다음, 선택한 대출상품들의 상환조건을 비교해 보고 자신에게 가장 유리한 대출상품을 선택합니다. 그리고 해당 은행에 직접 방문하여 정확한 대출금액을 알아봅니다.

계약 과정, 세금, 대출 등 복잡한 절차를 제대로 이해해야 안전한 거래가 가능합니다.

《부동산 상식사전》은 부동산 초보도 쉽게 이해할 수 있도록 집 구하기부터 계약, 세금, 투자까지 핵심 내용을 한 권에 정리한 필독서입니다.

안전하고 똑똑한 부동산 거래를 원한다면, 지금 바로 서점에서 만나보세요! 😊

30만 독자가 극찬한 17년 연속 베스트셀러「부동산 상식사전」
2025년 개정판을 참고하여 제작되었습니다.

부동산 상식사전 저자 백영록 출판 길벗 정가 19,800원

//php echo do_shortcode('[yarpp]'); ?>

관련 기사

author-img
길벗
CP-2022-0218@fastviewkorea.com

댓글0

300

댓글0

[AI 추천] 랭킹 뉴스

  • "샤워할 때 이것 절대 하지 마세요" 실수로라도 이것 3가지 하면 최악입니다
  • 남편 자주 아프면 "이 음식 챙겨주세요" 면역력이 급상승합니다.
  • "세탁기에 물티슈 2장만 넣어 보세요" 세탁기 먼지가 싹 사라졌습니다
  • ''이걸'' 넣고 과일을 담궈놨더니 잔류농약이 떼로 물들었습니다..
  • 일회용행주 "이렇게 쓰면" 냄새도 곰팡이도 안 낍니다
  • 이 ''음식'' 아침에 꼭 드세요, 샐러드 먹는 것보다 5배는 좋습니다

당신을 위한 인기글

  • 이건 한국이 이겼다? 한국과 일본 누가 미국과 관세 협정을 더 잘했나?
    이건 한국이 이겼다? 한국과 일본 누가 미국과 관세 협정을 더 잘했나?
  • 사실상 한국의 울며 겨자 먹기다…이번 관세 협상을 실패로 보는 이유
    사실상 한국의 울며 겨자 먹기다…이번 관세 협상을 실패로 보는 이유
  • 외신도 ‘극찬’ 이번 한국의 관세 협상을 성공을 보는 이유
    외신도 ‘극찬’ 이번 한국의 관세 협상을 성공을 보는 이유
  • 러시아에 이용만 당했다…전쟁이 끝나면 북한이 무조건 큰일나는 이유
    러시아에 이용만 당했다…전쟁이 끝나면 북한이 무조건 큰일나는 이유
  • “에스컬레이드 뺨치는 2억 SUV 등장” 초대형 6인승 럭셔리 U8L
    “에스컬레이드 뺨치는 2억 SUV 등장” 초대형 6인승 럭셔리 U8L
  • “보급형 랜드로버 나온다!” 디펜더 그대로 카피한 SUV 티저 공개
    “보급형 랜드로버 나온다!” 디펜더 그대로 카피한 SUV 티저 공개
  • “코나 괜히 샀나” 3천만 원대 가성비 전기차 ‘쉐보레 볼트’ 재출시 확정!
    “코나 괜히 샀나” 3천만 원대 가성비 전기차 ‘쉐보레 볼트’ 재출시 확정!
  • “포르쉐 마칸 짝퉁?” 생각보다 괜찮네… 중형 하이브리드  SUV 공개
    “포르쉐 마칸 짝퉁?” 생각보다 괜찮네… 중형 하이브리드 SUV 공개

당신을 위한 인기글

  • 이건 한국이 이겼다? 한국과 일본 누가 미국과 관세 협정을 더 잘했나?
    이건 한국이 이겼다? 한국과 일본 누가 미국과 관세 협정을 더 잘했나?
  • 사실상 한국의 울며 겨자 먹기다…이번 관세 협상을 실패로 보는 이유
    사실상 한국의 울며 겨자 먹기다…이번 관세 협상을 실패로 보는 이유
  • 외신도 ‘극찬’ 이번 한국의 관세 협상을 성공을 보는 이유
    외신도 ‘극찬’ 이번 한국의 관세 협상을 성공을 보는 이유
  • 러시아에 이용만 당했다…전쟁이 끝나면 북한이 무조건 큰일나는 이유
    러시아에 이용만 당했다…전쟁이 끝나면 북한이 무조건 큰일나는 이유
  • “에스컬레이드 뺨치는 2억 SUV 등장” 초대형 6인승 럭셔리 U8L
    “에스컬레이드 뺨치는 2억 SUV 등장” 초대형 6인승 럭셔리 U8L
  • “보급형 랜드로버 나온다!” 디펜더 그대로 카피한 SUV 티저 공개
    “보급형 랜드로버 나온다!” 디펜더 그대로 카피한 SUV 티저 공개
  • “코나 괜히 샀나” 3천만 원대 가성비 전기차 ‘쉐보레 볼트’ 재출시 확정!
    “코나 괜히 샀나” 3천만 원대 가성비 전기차 ‘쉐보레 볼트’ 재출시 확정!
  • “포르쉐 마칸 짝퉁?” 생각보다 괜찮네… 중형 하이브리드  SUV 공개
    “포르쉐 마칸 짝퉁?” 생각보다 괜찮네… 중형 하이브리드 SUV 공개