주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

“오를땐 펄펄, 내릴땐 설설” 서울 아파트 연평균 6.7% 상승해 자산 가치 증명

위메이크뉴스 조회수  

KB통계…1986년 매수했다면 10월 기준 6.7배 뛰어
대부분 소폭 떨어지고 가파르게 상승…출렁임 적어
올해도 9월부터 반등 중, 청약 경쟁률 뛰고 미분양도 완판

서울 부동산의 투자 가치는 어느정도 일까. 통계에 따르면 37년 동안 연평균 6.7% 오르며, 6배 이상 뛴 것으로 나타났다. 전년 대비 하락한 해는 10번이었지만 대부분 5% 미만 소폭 떨어졌고, 반대로 상승할 때는 두 자리대의 가파른 오름세를 보였다.

부동산인포가 KB국민은행 월간 시계열 자료(10월 기준)를 분석한 결과 서울 아파트는 관련 데이터 공개 시기인 1986년 1월에 매수해 보유 중이라면 약 6.1배 뛴 것으로 나타났다. 전국 아파트 평균 상승률(4.6배)를 웃돈다.

또한 2016년 1월에 매수했다면, 약 1.5배 불어난 것으로 조사됐다. 가장 고점이었던 시기는 작년 7월로 나타났다.

부침도 적었다. 36년 동안 전년 대비 집값이 하락한 경우는 10번에 불과했다. 특히 외환위기였던 1998년(-14.6%)를 제외하면 모두 집값이 5% 미만 소폭 하락에 그쳤다. 작년에도 -2.9% 떨어졌지만, 올 들어 9월(0.2%)부터 반등에 성공했다.

반면 상승장에 접어들면 오름세가 가팔랐다. 2001년(19.3%), 2002년(30.7%), 2003년(10.1%), 2006년(24.1%)에 두 자릿대 상승률로 치솟았다. 최근 호황기인 2020년(13.0%), 2021년(16.4%)에도 가파른 오름세를 기록했다.

최근 청약 경쟁률에서도 서울 아파트 선호 현상이 두드러진다. 올해 들어 10월까지 서울 아파트 청약 경쟁률은 66.4대 1로 나타나 전국 평균(12.0대 1)을 5배 넘게 뛰어넘었다.

미분양 현장들도 최근 완판 소식이 들리고, 계약 마무리가 임박한 것으로 조사됐다. 부동산업계에 따르면 서울 강북구 ‘포레나 미아’가 지난 10월 분양을 마감했다. 작년 4월 분양됐지만 주변 시세 2억원 가량 높아 계약률 상승이 더디었던 곳이다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “서울은 재건축, 재개발 같은 정비사업으로 아파트를 공급해야 해 대규모 아파트 분양이 제한적이지만 서울 쏠림 현상이 심화되고 지방에서도 투자자들이 몰려 집값이 안정적으로 유지되는 것으로 분석된다”고 말했다.

//php echo do_shortcode('[yarpp]'); ?>

관련 기사

author-img
위메이크뉴스
CP-2022-0275@fastviewkorea.com

댓글0

300

댓글0

[AI 추천] 랭킹 뉴스

  • 사우어크라우트의 효능, 장 세포 보호 기능 확인
  • 40대 여성 "특히 이 음식 유방암 예방에 최고" 꼭 드세요
  • 아주대병원 경기도환경보건센터, 수원시환경성질환아토피센터와 업무협약 체결
  • 비 맞으며 걷고 있던 리트리버는 울고 있었다…두 번이나 버림 받았기에
  • 목줄 풀린 맹견 두 마리가 손자 공격하자 온몸으로 감싸 서 막은 할머니
  • 겁도 없이 박나래의 55억 집에서 금품 훔치고 달아난 절도범의 충격 정체

당신을 위한 인기글

  • 맛과 양, 모두 완벽한 기사식당 맛집 BEST5
    맛과 양, 모두 완벽한 기사식당 맛집 BEST5
  • 밑에 생기는 누룽지까지 완벽한, 냄비밥 맛집 BEST5
    밑에 생기는 누룽지까지 완벽한, 냄비밥 맛집 BEST5
  • 다양한 맛집이 형성되어 있는 방이동 맛집 BEST5
    다양한 맛집이 형성되어 있는 방이동 맛집 BEST5
  • 한결같이 우리 곁을 지켜주는 서울 노포 맛집 BEST5
    한결같이 우리 곁을 지켜주는 서울 노포 맛집 BEST5
  • 한국 도로에서 유독 외제차가 많이 보이는 이유
    한국 도로에서 유독 외제차가 많이 보이는 이유
  • 수원 폭스바겐 전시장 확장 이전… 서비스센터와 거리도 가까워
    수원 폭스바겐 전시장 확장 이전… 서비스센터와 거리도 가까워
  • 엄청난 포스 지닌 CLE AMG 카브리올레, 놀랍게도 딜러사 한정판 모델이다
    엄청난 포스 지닌 CLE AMG 카브리올레, 놀랍게도 딜러사 한정판 모델이다
  • 대표적인 워크웨어 브랜드 ‘디키즈’와 협업했다는 브랜드, 조합이 나쁘지 않다
    대표적인 워크웨어 브랜드 ‘디키즈’와 협업했다는 브랜드, 조합이 나쁘지 않다

당신을 위한 인기글

  • 맛과 양, 모두 완벽한 기사식당 맛집 BEST5
    맛과 양, 모두 완벽한 기사식당 맛집 BEST5
  • 밑에 생기는 누룽지까지 완벽한, 냄비밥 맛집 BEST5
    밑에 생기는 누룽지까지 완벽한, 냄비밥 맛집 BEST5
  • 다양한 맛집이 형성되어 있는 방이동 맛집 BEST5
    다양한 맛집이 형성되어 있는 방이동 맛집 BEST5
  • 한결같이 우리 곁을 지켜주는 서울 노포 맛집 BEST5
    한결같이 우리 곁을 지켜주는 서울 노포 맛집 BEST5
  • 한국 도로에서 유독 외제차가 많이 보이는 이유
    한국 도로에서 유독 외제차가 많이 보이는 이유
  • 수원 폭스바겐 전시장 확장 이전… 서비스센터와 거리도 가까워
    수원 폭스바겐 전시장 확장 이전… 서비스센터와 거리도 가까워
  • 엄청난 포스 지닌 CLE AMG 카브리올레, 놀랍게도 딜러사 한정판 모델이다
    엄청난 포스 지닌 CLE AMG 카브리올레, 놀랍게도 딜러사 한정판 모델이다
  • 대표적인 워크웨어 브랜드 ‘디키즈’와 협업했다는 브랜드, 조합이 나쁘지 않다
    대표적인 워크웨어 브랜드 ‘디키즈’와 협업했다는 브랜드, 조합이 나쁘지 않다