대구철거 업체 상가 폐업철거 후기

도피오넬 2023.11.16 조회수

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인테리어 협력업체 업무차 대구에서 철거공사를 진행하게 되었습니다. 평소 대구경북 상가철거 업체로 잘 알고 지내던 대표님께 문의 및 상의 후 예약 한뒤 일정을 잡았습니다.

이 대구철거업체를 소개드리는 이유는 오래 알고 지낸만큼 곁에서 보니 견적부터 합리적인 가격에 신뢰도가 높게 업무를 처리해주셔서 입니다.

빈티지카페 철거

대구 상가철거 높은비중을 차지하는 것은 근린생활시설, 즉 상가에 대한 원상복구 입니다.자영업 비중이 높은 곳인만큼 대구철거업체도 많고 실제 잘하는 곳이 많습니다.

그러나 오랜시간 경험이 없이는 신속하면서도 하자없이 턴키 시공하는 곳을 찾기란 쉽지 않습니다. 필자의 이번 사례는 빈티지 카페철거였는데요.

먼저 미리 유선 예약후 약속을 잡고 현장에서 만나 검토사항들을 체크하면서 신속하고 예리하게 생각하지 못했던 것들을 집어내서 놀랐죠.

#대구상가철거 할때 고려해야될 점을 굵직하게 몇가지 이야기해주셨는데 폐업이나 이전으로 인해서 해당 작업 계획중이신 분들은 공통사항이므로 알아두시면 좋을듯 합니다.

1.영세상인들의 일정이 빠듯해도 구체적인 사례를 통해 컨설팅을 받고, 계약을 꼼꼼하고 투명하게 하는게 좋습니다. 철거공사견적서는 되도록 항목별 구체적으로 진행하고, 철거공사계약서 면허여부 마지막으로 세금처리에 대한 확인을 한 뒤 진행합니다.

이 부분이 명확해지면 소상공인 지원금 희망리턴패키지 적용도 가능해서 의외의 부분에서 세이브가 됩니다. 물론 이 업체도 마찬가지로 해당 과정을 상담하고 진행해드리더군요.

2. 원상복구 범위 현장실측 결정

필자의 지인은 폐업철거 지원금 컨설팅까지 받아서 더 세밀하게 사이트를 살펴보았습니다. 기존 인테리어 마감 부분을 제거하고 원상태로 돌려놓기 위해 공사하는 것이지만 만약 건물주 또는 후속 임차인과의 협의로 그대로 남겨둘 것이 있다면 부분철거도 필요할 수 있기때문입니다.

3. 공사일정, 견적금액에 걸맞은 대금결정

철거비용은 현장의 실제 상황과 가벽, 전기공사등 인테리어 보전여부, 건물주의 요구사항 등에 의해 천차만별이죠. 따라서 가격협의는 꼭 필요한 과정입니다.

물론 초반 견적서에 근거한 것이 상식이며 실측하였다면 변동은 없는 것이 원칙입니다. 하지만 이때 오히려 대구철거업체 역량에 따라 추가비용이 거의 발생하지 않고 작업이 진행되거나 되려 절약이 될 수도 있습니다.

신속히 작업하면서도, 안전관리 하에 작업이 이뤄짐은 당연한 일이며, 1층의 경우 작업의 소요, 평면형상 및 공간의 면적에 따라 소형 포크레인, 트럭이 상가 내부로 진입할수도 있죠.

이때는 바닥의 컨디션과 배관 등을 잘 파악하고 결정하며, 필요에 따라서는 작업 한뒤 샌딩을 하는 식으로 마무리 공정도 진행가능하죠.

4. 배선(전기), 배관(상하수도) 처리

안전한 작업을 위해 전기와 수도시설에 대한 사전조치를 시행합니다. 전기공사는 야간 작업이 필요하거나 깊은 실내라면 조명문제로 인해 작업 전 프로세스 진행 예상후 차단을 결정하죠.

수도의 경우 식당 같은 시설의 경우 관로를 미리 파악하고 철거범위를 체크하고 결정합니다.

5.폐기물 처리

인테리어 공사에 따른 폐기물처리하게 되는 과정도 다른데요. 폐기물 중간부산물인 고철이나 재활용 처분 가능한 품목이 있는가 하면 목재, 유리, 콘크리트와 같이 처리도 까다롭고 비용절약이 요구되는 항목이 존재합니다.

이 포인트에서 대구철거 관련하여 회사의 역량이 드러나는 부분인데, 이 회사는 모든 면에서 상세히 설명해주시고 깔끔하게 처리해서 만족스럽더군요.

상가철거의 경우에는 매장마다 시설의 종류가 다양하고 수도 가스 등의 변수가 많습니다.

사무실 업무시설 철거

이 대구철거업체와 처음 인연을 맺은 것이 상업시설이 아닌 달서구의 사무실 철거현장이었습니다. 당시 고민이었던 점은 천장철거였습니다.

800평이상의 #텍스철거 #석면철거 같은 특수작업이었습니다.의외로 오피스나 학원 그리고 부동산 같이 사무실의 경우에는 이러한 상황이 빈번하기때문에 연계된 석면철거 전문 업체가 있고 협업으로 해결이 되었습니다.

역시 대구철거 전문적인 부분에서 물 흐르듯이 진행이 되어서 흡족했습니다.더구나 가벽철거 를 포함하면 목재 기타 구조재의 비중이 큰것이 특징이라고 할 수 있죠. 그밖의 과정은 대동소이하였지만 친절하게 현장상황에 대해 상세하게 고객과 대화하면서 진행하는 모습이 인상적이었어요.

아파트, 주택 철거

대명동에서 같이 작업을 했던 적이 있는데요, 주거시설의 경우는 대부분 향후 리모델링을 염두에 두고 작업을 진행하게 됩니다. 아파트철거 의 경우 상가에 비해 소음, 분진 등 민원의 소지가 많고 이러한 사전체크가 센스있게 되어 있어야 됩니다.

제대로된 철거진행이 가능합니다.또한 주택철거 특성상 이미 리모델링을 위한 설계가 모두 나온 상황에서 진행하므로 후속 작업분야와 협의를 잘 하면서 작업이 진행되는게 포인트가 될 수 있죠.

상업시설과 다르게 벽지를 제거하면서 벽 샌딩작업이 필요할 수 있으며 진행될 인테리어 디자인의 성격에 따라 마지막 마감면의 모습까지도 고민해서 철거를 진행하게 됩니다.

베란다나 욕실 처럼 수도와 타일, 방수 및 단열층에 대해 예민한 곳도 그 특징을 인지하고 작업하기때문에 깔끔하게 해결해냈습니다. 포인트는 이 대구철거업체가 리모델링 공사 경력이 많은 곳이다보니 철거의 최종모습에 대해 예리하게 판단할 수 있는 곳이라는 점이었죠.

단순복구를 들여다보는 수준이 아니죠. 그래서 이 부분에서 경험이 많고 작업 노하우가 쌓인 전문가집단이 있기때문에 문제될 소지를 되려 먼저 물어보는 등 팀워크가 좋다는걸 알았죠. 대부분의 대구철거업체가 철거일당 으로 일을 해결하는데 반해 이 업체는 대표가 현장을 함께 뛰기때문에 일꾼만 파견하는 곳들과는 큰본적 차이가 큽니다. 그래서 처음 문의부터 시작해서 마지막 철거공사 종료까지도 대부분의 내용을 꿰고 있다는 점에서 믿을 수 있는 업체였습니다.