주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

아파트 가격은 결국 대출이 핵심이었다

천천히 꾸준히 조회수  

23년은 특례보금자리론이 큰 영향을 미쳤습니다.

6~9억 사이 아파트 거래 비중이 23년에 확실히 증가했다는 걸 볼 수 있습니다.

이 가격에 진입한 사람들 덕분이빈다.

연쇄적으로 이 가격 아파트를 매도하고 상급지로 옮긴 사람들이 있습니다.

그로 인해 강남아파트 입성한 사람도 많고요.

이전에는 상급지를 가고 싶어도 팔리지 않아 못 간 사람들에게는 기회였죠.

결국에 대부분 내 돈만으로 주택을 구입하지 못합니다.

주택담보대출을 받는데 그동안 억눌려있던 수요가 움직였습니다.

대출을 풀어주면서 고소득자들이 대거 주택을 매수했습니다.

특히나 3040세대면서 연소득 7000만 원 이상인 분들이 말이죠.

추가로 생애최초 취득세 감면과 규제 완화까지 겹치면서요.

23년 여름부터 본격적으로 시작된 가격상승한 가장 큰 이유겠죠.

전세시장은 다시 회복되고 있는 중입니다.

회복이라는 표현이 다소 이상하긴 해도요.

현재 폭등을 한 후 하락으로 힘들어했었죠.

다시 전고점 대비로 볼 때 전국적으로 88%까지 회복되었습니다.

정확히 이런 현상이 좋은건지, 나쁜건지 여부는 솔직히 모르겠습니다.

여전히 서울, 수도권은 고점대비 하락한 건 분명한 팩트네요.

24년에 경기가 분명히 중요한 변수지만 긍정적이진 않습니다.

금리하락은 긍정적이지만 내리는 이유가 경기가 안 좋아서라는게 핵심이겠죠.

대출은 신생아특례대출에 대한 기대가 큽니다.

개인적으로 신생아는 그다지 영향이 크지 않을 것이라 예측은 합니다만.

특례와 달리 대출 받을 층이 소득 등을 볼 때 힘들지 않을까해서입니다.

세제 혜택은 딱히 당장 피부로 느껴질 정도로 움직임은 크지 않을 듯합니다.

정책은 재건축초과이익환수와 1기신도시 특별법.

이게 중요한 변수가 될 수 있겠지만 얼마나 효과가 클지는 말이죠.

결국에는 가격에 달려있기 때문에 지켜봐야 할 듯합니다.

더구나 이건 누가 먼저 달리냐 싸움입니다.

먼저 선정되지 않으면 언제 될련지는 누구도 모르니까요.

공급은 감소될 것이라는 건 기정사실인데 그럴 때도 가격이 상승하지 못하고 몇 년 간 적도 많습니다.

더 자세한 내용은 첨부파일로.

첨부파일 20231214_111.PDF 파일 다운로드

//php echo do_shortcode('[yarpp]'); ?>

관련 기사

author-img
천천히 꾸준히
CP-2022-0074@fastviewkorea.com

[AI 추천] 랭킹 뉴스

  • 서울근교 당일치기 여행 여주 강천섬 유원지
  • 아기 수포 신생아 입술 물집 손 발 거품 같은 전염 증상
  • 오래 살아야할 이유가 생겼다! 비틀즈 전기 영화 출연진 확정!
  • 정우성과 장동건이 "나는 왜 저렇게 안 생겼을까?"라며 부러워한 배우
  • 인천 사는데 너무 예뻐 소문나 서울,전국 학생들이 구경하러온 여고생
  • 169cm, 39kg! '여자 차은우'로 불리며 얼굴, 외형 모두 완벽한 여배우

당신을 위한 인기글

  • “E클래스 최대 1,000만원 할인!” 4월이 마지막 기회라며 아빠들 대환호
    “E클래스 최대 1,000만원 할인!” 4월이 마지막 기회라며 아빠들 대환호
  • “이거 들어오면 현기차 폭망!” 연비 21km/L, 200마력 르노 하이브리드 SUV 공개
    “이거 들어오면 현기차 폭망!” 연비 21km/L, 200마력 르노 하이브리드 SUV 공개
  • “카센터 딸의 차사랑” ‘차잘알’ 송은이가 선택한  9천만 원 고급 준대형 SUV는?
    “카센터 딸의 차사랑” ‘차잘알’ 송은이가 선택한 9천만 원 고급 준대형 SUV는?
  • “국산차는 중국차 못 따라가” BYD 기세에 테슬라, 현기차 오열한다?
    “국산차는 중국차 못 따라가” BYD 기세에 테슬라, 현기차 오열한다?
  • “현대차 베꼈네?” 국산차 쏙 빼닮은 혼다 전기차 디자인 논란!
    “현대차 베꼈네?” 국산차 쏙 빼닮은 혼다 전기차 디자인 논란!
  • “캐스퍼 크기인데 5000만 원?” 에이스맨 일렉트릭, 기자들의 뽑은 최고의 차 선정
    “캐스퍼 크기인데 5000만 원?” 에이스맨 일렉트릭, 기자들의 뽑은 최고의 차 선정
  • “현장 은폐하려고 그랬지?” 오토바이 들이받고 내보인 수상한 친절
    “현장 은폐하려고 그랬지?” 오토바이 들이받고 내보인 수상한 친절
  • “포르쉐도 별 수 없네..” 결국 하이브리드 전기차로 싹 바뀐다! – 서울모빌리티쇼
    “포르쉐도 별 수 없네..” 결국 하이브리드 전기차로 싹 바뀐다! – 서울모빌리티쇼

당신을 위한 인기글

  • “E클래스 최대 1,000만원 할인!” 4월이 마지막 기회라며 아빠들 대환호
    “E클래스 최대 1,000만원 할인!” 4월이 마지막 기회라며 아빠들 대환호
  • “이거 들어오면 현기차 폭망!” 연비 21km/L, 200마력 르노 하이브리드 SUV 공개
    “이거 들어오면 현기차 폭망!” 연비 21km/L, 200마력 르노 하이브리드 SUV 공개
  • “카센터 딸의 차사랑” ‘차잘알’ 송은이가 선택한  9천만 원 고급 준대형 SUV는?
    “카센터 딸의 차사랑” ‘차잘알’ 송은이가 선택한 9천만 원 고급 준대형 SUV는?
  • “국산차는 중국차 못 따라가” BYD 기세에 테슬라, 현기차 오열한다?
    “국산차는 중국차 못 따라가” BYD 기세에 테슬라, 현기차 오열한다?
  • “현대차 베꼈네?” 국산차 쏙 빼닮은 혼다 전기차 디자인 논란!
    “현대차 베꼈네?” 국산차 쏙 빼닮은 혼다 전기차 디자인 논란!
  • “캐스퍼 크기인데 5000만 원?” 에이스맨 일렉트릭, 기자들의 뽑은 최고의 차 선정
    “캐스퍼 크기인데 5000만 원?” 에이스맨 일렉트릭, 기자들의 뽑은 최고의 차 선정
  • “현장 은폐하려고 그랬지?” 오토바이 들이받고 내보인 수상한 친절
    “현장 은폐하려고 그랬지?” 오토바이 들이받고 내보인 수상한 친절
  • “포르쉐도 별 수 없네..” 결국 하이브리드 전기차로 싹 바뀐다! – 서울모빌리티쇼
    “포르쉐도 별 수 없네..” 결국 하이브리드 전기차로 싹 바뀐다! – 서울모빌리티쇼