주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

수도권 분양가 2년 연속 두 자릿대 상승률…경기도가 끌었다

위메이크뉴스 조회수  

2023년 3.3㎡당 전년 대비 14.27%

↑, 작년 21.25% 이어 상승세
경기도 올해 18.31% 뛰어 상승 
리딩서울(0.92%), 인천(-0.06%) 
웃돌아
3분기 들어 서울, 경기 남부 전세값 상승 반전…“
청약으로 수요 더 몰릴 것
자료출처=부동산R114
자료출처=부동산R114

올해 수도권 분양가가 전년 대비 약 15% 뛰며 2년 연속 두 자릿대 상승률을 기록했다. 앞으로 시공 난도 증가 요인이 여럿 대기해 오늘 분양가가 가장 저렴한 현상은 이어질 전망이다. 동시에 최근 전세값도 급등하고 있어 청약으로 연말연초 발빠르게 내집마련에 나서려는 수요는 더욱 늘어날 전망이다.
 
부동산R114(렙스)에 따르면 올해 수도권 아파트 평균 분양가(12월 26일 기준)는 3.3㎡당 2034만원으로 전년 대비 14.27% 뛴 것으로 나타났다. 2022년 상승률(21.25%) 보다는 떨어졌지만, 두 해 연속 두자리대 상승률을 보였다.
 
특히 경기도의 상승률이 가팔랐다. 경기도는 올해 전년 대비 18.31% 올라 작년(13.61%) 보다 상승폭이 높았다. 광명, 용인에서 공급된 아파트가 가격 상승을 이끈 것으로 해석된다.
 

서울은 올해 0.92% 상승해 2022년(24.19%) 보다 오름세가 약해졌고, 인천은 반대로 0.06% 하락해 2022년(11.15%) 대비 상승세가 주춤했다. 서울은 작년 당시 분양가 상한제 적용을 피한 강북구 분양 단지와 송파구 리모델링 아파트가 분양가를 밀어 올려 상승률이 가팔랐던 것으로 분석된다. 인천은 검단신도시 내 분양가 상한제 적용 주택 공급이 많아 올해 평균 분양가가 하락했다.
 
앞으로 분양가는 더 뛸 가능성이 높다. 공사 난이도가 까다로워지는 탓이다. 제로에너지 건축물 인증 확대로 내년부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 민간아파트는 제로에너지 5등급 건축물로 지어야한다. 단열 기능을 높이고, 신재생 에너지 자체 생산 등이 요구될 전망이다.
 
지난 11일 나온 국토부 층간소음 검사 강화도 분양가 상승으로 연결될 전망이다. 아파트를 다 짓고 현장에서 검사하는 ‘층간소음 사후 확인제’가 나왔고, 기준을 충족치 못하면 준공 승인을 내주지 않는다.
 
최근 전세가격이 가파르게 오르고 있는 것도 변수다. 임대 부담이 커지는 만큼 차라리 청약을 통해 새집을 마련해야 할 이유가 커지는 셈이다. 부동산R114에 따르면 4분기 연속 하락세를 보이던 서울 전세값은 올 3분기 0.35% 올랐고, 경기도 역시 3분기 들어 의왕(0.07%), 용인(0.05%), 화성(0.05%), 수원(0.02%) 등 남부권을 중심으로 상승세로 돌아섰다.
 
부동산인포 권일 리서치 팀장은 “산업용 전기요금과 시멘트, 철근 가격 등도 추가로 오를 가능성이 있어 분양가는 앞으로 오를 수 밖에 없는 상황이고, 분양물량도 줄고 있어 향후 2~3년 내 수급 불균형 발생 가능성도 배제할 수 없다”라며 “동시에 최근 전세가격도 반등세로 돌아서 전세금 마련 부담도 커진 만큼 내집마련을 노리는 수요라면 빠르게 청약을 넣어보는 것이 좋다”고 말했다.
 
이에 수도권에 신규 분양을 앞둔 곳은 수요자들의 관심이 꾸준한 상황이다. GS건설은 영통·망포 생활권에 속한 용인 ‘영통역자이 프라시엘’을 12월 분양 예정이다. 전용면적 84㎡, 100㎡ 총 472가구 규모다. 수인분당선 영통역 역세권에 위치하고, 삼성전자 본사인 수원 삼성디지털시티와 삼성전자나노시티 기흥캠퍼스가 가까이 있어 통근이 편리한 곳에 위치해 있다. 교육환경으로는 서천초가 단지와 가까이 있고, 서농초, 서천중, 경희대도 도보권에 위치한다.
 
안산에서는 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’이 분양에 돌입했다. 총 1051가구 중 전용면적 59㎡ 511가구가 일반분양 물량이다. 지하철 4호선, 수인분당선, 신안산선(예정)중앙역이 가깝다.
 
인천에서는 내년 1월 송도 11공구에서 ‘송도자이풍경채 그라노블’이 분양 예정이다. 아파트 2728가구, 오피스텔 542실 등 총 3270가구다.
//php echo do_shortcode('[yarpp]'); ?>

관련 기사

author-img
위메이크뉴스
CP-2022-0275@fastviewkorea.com

댓글0

300

댓글0

[AI 추천] 랭킹 뉴스

  • 대파 한단을 ‘이렇게’ 자르세요! 1년 이상도 신선한 대파 보관법
  • 보조배터리기내반입 기내수화물 캐리어무게 사이즈 총정리
  • 파채칼 없이 고깃집처럼 파 얇게 써는 비법! 모두가 칭찬하네요~
  • 조기 대선주 테마 말고는 없나? 없네!
  • 한국계 조니 김 태운 러 우주선 성공적 발사…ISS에 안착
  • 2024년 교통사고 사망자 2521명, 2013년부터 12년째 감소

당신을 위한 인기글

  • “고속도로 갔죠? 과태료 내세요” 정부, 화물차 300만 원 뜯어가겠다 선언!
    “고속도로 갔죠? 과태료 내세요” 정부, 화물차 300만 원 뜯어가겠다 선언!
  • “현대차 노조 이제 망했네” 공장 라인에 로봇 수만 대 도입 확정!
    “현대차 노조 이제 망했네” 공장 라인에 로봇 수만 대 도입 확정!
  • “화물차 탈탈 털릴 준비하세요” 기습과 집중 노리는 홍길동 국토부
    “화물차 탈탈 털릴 준비하세요” 기습과 집중 노리는 홍길동 국토부
  • “400마력 고성능 국산 픽업 트럭 탄생” 4천만원대 가격에 예비 오너들 눈 돌아간 상황!
    “400마력 고성능 국산 픽업 트럭 탄생” 4천만원대 가격에 예비 오너들 눈 돌아간 상황!
  • “예산 탓만 하더니…” 두꺼비집 확인도 안 하고 민원 나 몰라라한 광주시
    “예산 탓만 하더니…” 두꺼비집 확인도 안 하고 민원 나 몰라라한 광주시
  • “6살 딸이 아이오닉 사달래요” 어린이 겨냥한 현대차에 아빠는 파산핑 된다
    “6살 딸이 아이오닉 사달래요” 어린이 겨냥한 현대차에 아빠는 파산핑 된다
  • “BMW 마저 중국에 넘어가나?” 알리바바 AI 탑재하는 차세대 전기차
    “BMW 마저 중국에 넘어가나?” 알리바바 AI 탑재하는 차세대 전기차
  • “축 늘어져 아스팔트에 질질질” 차 트렁크에 대형견 매단 채 질주한 운전자
    “축 늘어져 아스팔트에 질질질” 차 트렁크에 대형견 매단 채 질주한 운전자

당신을 위한 인기글

  • “고속도로 갔죠? 과태료 내세요” 정부, 화물차 300만 원 뜯어가겠다 선언!
    “고속도로 갔죠? 과태료 내세요” 정부, 화물차 300만 원 뜯어가겠다 선언!
  • “현대차 노조 이제 망했네” 공장 라인에 로봇 수만 대 도입 확정!
    “현대차 노조 이제 망했네” 공장 라인에 로봇 수만 대 도입 확정!
  • “화물차 탈탈 털릴 준비하세요” 기습과 집중 노리는 홍길동 국토부
    “화물차 탈탈 털릴 준비하세요” 기습과 집중 노리는 홍길동 국토부
  • “400마력 고성능 국산 픽업 트럭 탄생” 4천만원대 가격에 예비 오너들 눈 돌아간 상황!
    “400마력 고성능 국산 픽업 트럭 탄생” 4천만원대 가격에 예비 오너들 눈 돌아간 상황!
  • “예산 탓만 하더니…” 두꺼비집 확인도 안 하고 민원 나 몰라라한 광주시
    “예산 탓만 하더니…” 두꺼비집 확인도 안 하고 민원 나 몰라라한 광주시
  • “6살 딸이 아이오닉 사달래요” 어린이 겨냥한 현대차에 아빠는 파산핑 된다
    “6살 딸이 아이오닉 사달래요” 어린이 겨냥한 현대차에 아빠는 파산핑 된다
  • “BMW 마저 중국에 넘어가나?” 알리바바 AI 탑재하는 차세대 전기차
    “BMW 마저 중국에 넘어가나?” 알리바바 AI 탑재하는 차세대 전기차
  • “축 늘어져 아스팔트에 질질질” 차 트렁크에 대형견 매단 채 질주한 운전자
    “축 늘어져 아스팔트에 질질질” 차 트렁크에 대형견 매단 채 질주한 운전자