한국에서 부자가 되려면 역시나 부동산인가?
세계 부자 순위를 보면 거의 대부분 공통점이 있습니다.
그건 바로 금융 부자라는 겁니다.
사업을 하고 있는 CEO이기도 하지만요.
보유 주식의 평가금액으로 세계 부자 1000위까지 나옵니다.
부동산 부자가 세계적으로 볼 때는 극히 드물죠.
한국에서도 기업 오너로 볼 때는 비슷하긴 한데요.
그렇지 않은 부자로 볼 때면 거의 대다수가 부동산 부자입니다.
한국에서 금융자산 10억 이상인 사람을 부자라고 KB금융에서는 정의하는데요.
금융자산과 부동산 자산 비중을 보면 부동산 자산이 더 높다는 걸 알 수 있습니다.
그나마 21년에 고점을 치고 하락해서 비중은 적어졌네요.
자산 금액대별로 본다면 30억 미만일 때 58.3%나 됩니다.
50억을 넘어갈 때부터 부동산 비중이 전부 높습니다.
한국에서 부자라고 한다면 부동산 부자라고 해야겠죠.
총자산에서 가장 많은 비중을 차지하는 건 거주용 주택입니다.
비중은 23년에 비해 24년이 더욱 늘었네요.
다음으로 유동산 금융자산인데 실질적으로 현금이라고 해야겠죠.
이걸 제외하면 거주용외 주택과 빌딩 상가 등입니다.
총자산에서 큰 비율은 거의 대부분 부동산이라는 걸 확인할 수 있습니다.
대부분 투자용 목적으로 보유했다고 할 수 있겠죠.
부동산 보유한 사람은 안전형으로 투자합니다.
부동산 자산규모별로 본다면 40억 이상일 때 위험중립형이 큰데요.
위험중립형까지는 어느 정도 안정적인 투자가 아닐까합니다.
이런 차이는 아마도 빌딩 유무가 아닐까합니다.
아파트 투자는 아무래도 안정형에 가까운 투자로 보이고요.
건물, 빌딩부터는 위험 중립형으로 보지 않을까하는데요.
이런 대답은 꽤 주관적이라 생각합니다.
이렇게 보는 가장 큰 이유는 부동산투자 지식수준입니다.
스스로 생각할 때 부동산에 대한 지식이 높다고 답한 비율이 높습니다.
자신이 충분히 공부하고 조사하고 투자를 했다는 뜻이죠.
50억에서 100억 사이가 지식이 가장 높았는데요.
자신이 직접 빌딩 등을 투자하려면 많이 알아야만 하겠죠.
100억 이상은 다시 낮아진건 어느 정도는 전문가를 섭외해서 그런거 아닐까합니다.
부동산 투자에 대한 성과는 아무래도 높아졌습니다.
부동산 자산 상승이 23년에 비해 24년이 높아졌기 때문입니다.
어떤 부동산을 투자했느냐에 따라 성과가 달라졌을 겁니다.
그 이유는 24년에는 주로 서울, 그 중에서도 강남권 위주가 상승했으니까요.
수익이나 손실 발생하지 않았다는 답변도 결코 적지 않았습니다.
일반아파트, 상가, 토지임야 순으로 투자한 걸 알 수 있는데요.
투자하지 않았다가 거주용 외 부동산에서는 많았네요.
주식투자로 볼 때 부자들은 다소 긴 시간동안 했다는 걸 알 수 있습니다.
짧은 시간에 투자했던 게 아니고요.
특히나 30억 이상에서는 20년 넘게 국내주식에 투자한 비율이 높습니다.
주식에 투자할 때 16%대 수익률을 기대하고요.
손해는 13%내외 까지는 감내할 수 있는 듯합니다.
전체적으로 주식투자할 때 조금 긴 호흡으로 투자한다는 걸 알 수 있네요.
보고서를 보면 역시나 한국에서는 부동산이 제일 좋은 방법인가봅니다.
여러가지 제도 등을 보더라도 부동산이 좀 더 낮은 듯도 하고요.
지금까지 한국에서 부자되는 건 부동산이었다는 건 무시할 수 없는 사실이네요.
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