”월 이자만 1600만 원” 얼굴도 엄청 예쁜데 ’65억 건물주’로 살고 있는 여가수

“지칠 정도로 예쁜” 다비치 강민경, 건물주 근황 공개

다비치 강민경이 자신의 인스타그램을 통해 근황을 전했다. 아일랜드 조리대에 앉아 과일을 씻거나, 소파에 누워 책을 읽는 등 일상 속 자연스러운 모습이 공개됐다.

팀 멤버 이해리는 “참나 예쁜 것도 지친다 지쳐”라는 댓글로 특유의 친근한 케미를 자랑했다.

화려한 외모와 함께, 강민경의 또 다른 수식어는 ‘65억 건물주’다. 하지만 그 이면에는 적지 않은 부담과 현실적인 고민이 공존한다.

😌 예쁜 것도 지친다는 강민경, 화려한 일상 뒤의 건물주 현실

2022년 65억에 합정동 건물 매입…“월 이자만 1,600만 원”

강민경은 2022년 서울 마포구 합정동 대지면적 145.45㎡(44평), 지하 1층~지상 5층 규모의 근린생활시설 건물을 65억 원에 매입했다.

이 건물은 지하철 2·6호선 환승역인 합정역에서 도보 6분 거리의 역세권으로, 입지적 장점이 크다.

하지만 매매가의 80%인 약 55억 원을 대출로 충당했고, 월 이자만 약 1,600만 원에 달하는 것으로 추정된다.

거래 부대비용 4억 원까지 더해 실투자금은 약 14억 원으로 분석된다.

🏦 65억 건물 매입, 월 이자만 1,600만 원…투자 부담도 만만치 않아

“기대 차익 사실상 0원”…투자 타이밍의 아쉬움

부동산 업계에서는 강민경의 건물 매입 시점이 부동산 대세 상승기였던 만큼, 현재 시세 차익은 사실상 없는 것으로 평가한다.

실제 매입 이후 3년이 지난 지금까지 해당 지역에서 매입가를 넘는 거래 사례가 나오지 않고 있다.

전문가들은 “투자 수익 목적보다는 직접 사용할 목적으로 매입했기 때문에 임대료 대신 이자를 감당하며 더 장기적으로 바라본 선택”이라고 분석한다.

즉, 당장 수익을 기대하기보다는 자신의 브랜드와 사업 공간으로 활용하며, 향후 시세 상승을 노리는 전략으로 풀이된다.

📉 시세 차익은 ‘0원’…장기적 관점에서 승부 보는 강민경

건물 리모델링·직영 활용…패션 브랜드 ‘아비에무아’의 베이스캠프

강민경은 건물 매입 후 외관을 밝은 흰색으로 리모델링했다. 저층부는 직접 운영하는 패션 브랜드 ‘아비에무아’의 플래그십 스토어로, 상층부는 패션 사무실로 직영 사용 중이다.

단순한 부동산 투자라기보다, 자신의 사업과 시너지를 내는 공간으로 활용하고 있는 셈이다.

‘아비에무아’는 최근 오프라인 매장 확장과 팝업스토어 흥행을 이어가며, 강민경의 사업가로서의 역량도 주목받고 있다.

👗 플래그십 스토어·사무실로 직영…패션 사업과 시너지

“임대료 대신 이자 감당”…장기적 관점의 투자 전략

전문가들은 “상권이 활발한 지역에 자리 잡고 있기에 지금은 직영 목적으로 사용하면서 더 시간이 지나 매각하게 된다면 그때는 시세 차익을 실현할 수 있을 것”이라고 전망한다.

실제로 강민경은 임대료 대신 이자를 내면서도, 브랜드 성장과 함께 건물의 가치를 장기적으로 끌어올리는 전략을 택했다.

단기적인 시세 변동에 연연하지 않고, 자신의 사업 기반을 다지는 데 집중하고 있다.

⏳ 임대료 대신 이자…장기적 성장에 방점 찍은 투자

화려함과 현실, 그리고 ‘본업’의 힘

강민경은 2008년 다비치로 데뷔해 ‘8282’, ‘안녕이라고 말하지 마’ 등 수많은 히트곡을 냈다.

2020년에는 여성 의류 브랜드 ‘아비에무아’를 론칭, 사업가로서도 성공적인 행보를 이어가고 있다. 본업인 가수와 사업가로서의 수익이 안정적으로 뒷받침되기에, 대출 이자 부담도 감내할 수 있는 셈이다.

부동산 투자에 대한 부정적 평가와 별개로, 자신의 브랜드와 미래를 위한 투자라는 점에서 의미가 크다.

🎤 본업과 사업가로서의 안정감, 투자 부담도 감내