하이엔드 주거의 상징, 더 프레임의 위상
서울 서초구 서초동 1467-10, 11번지에 위치한 ‘The Frame 서초’는 2023년 준공된 신축 하이엔드 소형 아파트 단지다. 강남권 중에서도 최고 입지와 미래가치를 동시에 갖춰 최근 주거 트렌드를 선도하고 있다. 총 2개동, 15층 규모로, 86세대만 공급되는 이 아파트는 단지 앞 우면산을 영구 조망하며 예술의전당, 국립국악원 등 문화 시설도 도보 생활권에 있다. 도시형생활주택의 장점을 살려 1~2인 가구 혹은 신혼부부를 위한 새로운 프리미엄 주거 공간을 표방한다.
유럽 감성의 초고급 소형 아파트, 내부 설계와 구조
더 프레임 서초는 단일 평형(전용 19.67~21.98평) 위주로 공급돼 소형이지만 내부는 호텔급 마감재와 시스템 가구, 프리미엄 가전이 풀옵션에 가깝게 제공된다.
- 실사용 면적 기준 약 22평, 타입별로 6가지 세세한 설계(49A~49F)가 선택 가능하다.
- 세대별로 드레스룸, 빌트인 냉장고·식기세척기·세탁기·건조기, 고급 원목마루 및 시스템 창호·조명 등이 기본으로 들어간다.
- 각 집의 주방과 거실은 일자 동선으로 설계, 10m 이상 발코니에서 우면산을 바라볼 수 있어 개방감과 고급스러움이 극대화된 구조다.
1억 원대 주방 싱크대, 무엇이 다른가
현재 시장에서는 The Frame 서초에서 ‘싱크대 가격만 1억 원’이라는 화제가 돌고 있다. 실제 실내 마감은
- 원목·라미나토·천연 대리석 등 고가 자재가 주방 가구에 대거 적용된다.
- 이태리의 명품 주방가구 브랜드와 수입 빌트인(가구·수전·조명 등), F&B, 블룸 등 세계적인 프리미엄 하드웨어가 채택되고 있다.
- 아일랜드 싱크, 대형 조리대, 수입 명품 싱크볼, 최고급 수전, 인덕션·식기세척기 등 풀빌트인 제품군이 따로 국내외 입주용 주방가구와는 다른 차별성을 가진다.
- 실제 고급 하이엔드 소형 아파트의 경우, 한 세대의 주방 싱크대와 설비에 7,000만~1억 원이 들어가는 사례가 드물지 않으며, 더 프레임 서초는 이러한 하이엔드 트렌드를 대표한다.
실거래가와 전세, 월세 시세 동향
2025년 6월 기준, 더 프레임 서초의 49㎡(약 15평) 단일형 세대 매매가는 7억~7억7,000만원을 기록하고 있다.
- 같은 평형 전세가는 최근 거래 기준 약 7억 원선에 형성되고 있으며, 월세는 보증금 5,000만 원에 월 370만 원 등 강남권 고급 아파트 수준이다.
- 이 주거지의 높은 시세와 희소성은 하이엔드 소형 아파트의 성장세, 도심 속 숲세권, 우면산·예술의전당 도보 생활권, 실내 고급화 등이 시너지 효과를 낸 결과다.
더 프레임 서초의 프리미엄 환경과 부대시설
- 단지 내에는 스트리트형 몰과 다양한 고급 상업시설이 입주 예정.
- 전 세대 100% 스마트홈/ IoT, 1.09대의 넉넉한 자주식 주차.
- 지상에 차량이 없는 쾌적한 녹지 및 휴게 공간, 개방감 있는 조경 설계.
- 반려동물을 위한 펫프렌들리 공간, 프라이빗 피트니스와 라운지 등 현재 소형 아파트에서 찾기 힘든 부대시설도 구현한다.
하이엔드 소형 아파트 시장을 이끄는 이유
더 프레임 서초는 “작아도, 최고로 산다”는 새로운 도심 라이프스타일의 표본이다. 하이엔드 주거 상품이 강남권 소형아파트 시장에 확산되면서 실수요층과 투자자의 선택을 모두 사로잡았다.
- 고가의 싱크대와 독보적 마감이 정보와 소문으로 화제가 되면서 “소형=실속”의 인식에서 “소형=럭셔리”로 완전히 판을 바꾼 선도작으로 자리매김.
- 트렌디한 30~40대 전문직, 신혼부부, 자산가 등 취향과 라이프스타일을 중시하는 실수요층이 크게 선호하는 경향이 뚜렷하다.
2025년 오늘, 더 프레임 서초는 “아파트의 품격은 크기가 아니라 디테일에서 완성된다”는 새로운 가치관을 한국 도심 한복판에 새기고 있다.
주방 싱크대 하나조차 1억 원이 넘는 고급화를 선도하며, 하이엔드 소형 아파트 시장의 시대적 이정표로 떠올랐다.
더 프레임 서초에서 시작된 ‘작지만 강렬한’ 주거 혁신은 앞으로 한국 도심 주택 시장의 고급 소형화 트렌드를 더욱 가속화시킬 전망이다.
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