강남 한복판 200억 빌딩 짓는 ‘국민 MC’ 유재석
갓물주로 변신 중인 한국 최고 MC
국민 MC 유재석이 서울 강남 한복판에 200억 원 규모의 신축 건물을 올리며 ‘갓물주’로 불리고 있습니다. 건축·라이프스타일 플랫폼 스트락스(STRX)는 1일 유재석이 지난해 매입한 강남구 논현동 부지에 지하 3층~지상 4층 규모의 건물을 짓고 있다고 전했습니다. 공사는 2023년 5월 착공해 2026년 완공을 목표로 진행 중입니다.
전액 현금으로 매입한 두 필지
유재석은 2023년 논현동의 두 필지를 총 200억 원에 전액 현금으로 매입해 화제를 모았습니다. 각각 298.5㎡(90.3평), 275.2㎡(83.2평) 규모의 대지로 매입가는 116억 원과 82억 원이었습니다. 한 부지에는 다세대 주택이 있었지만 임차인을 정리한 뒤 두 필지를 합쳐 신축에 들어갔습니다. 당시 근저당 없이 전액 현금으로 매입한 사실이 알려지면서 재테크 실력에도 관심이 쏠렸습니다.
건물 규모와 활용 계획
현재 신축 중인 건물은 근린생활시설로 신고돼 있으며, 지하 3층·지상 4층 규모입니다. 유재석은 건축·감리·설계비 조달을 위해 해당 토지를 담보로 약 77억 원을 대출받았습니다. 이 건물은 사옥이나 임대사업 등 다양한 형태로 활용될 수 있을 것으로 보이며, 내부에는 사무실·일반음식점·사진관 등 상업시설과 12대 주차가 가능한 주차장도 들어설 예정입니다.
인근 ‘핫플’과 시너지 기대
유재석이 소속된 안테나 사옥과 나영석 PD의 제작사 ‘에그이즈커밍’ 사옥 등이 인근에 자리하고 있으며, 이번 ‘유재석 건물’ 프로젝트를 함께 진행 중인 스트락스가 두 사옥을 건축한 전례가 있어 시너지 효과가 기대됩니다. 이 지역이 방송·콘텐츠 업계의 거점으로 자리 잡으며 상업적 가치가 높아질 가능성이 큽니다.
투명한 세무 조사 통과
유재석은 200억 원대 건물 매입 이후 고강도 세무조사를 받았으나 세금 누락이나 탈세 등 어떠한 혐의점도 발견되지 않았습니다. 오히려 철저한 납세와 투명한 자금 운용이 확인돼 ‘국민 MC’라는 별명에 걸맞은 신뢰를 보여주었습니다.
핵심 정리
1 유재석은 2023년 강남 논현동 두 필지를 전액 현금 200억 원에 매입해 지하 3층·지상 4층 규모 건물을 신축 중이다.
2 두 필지는 각각 298.5㎡와 275.2㎡ 규모로, 근저당 없이 매입해 화제를 모았다.
3 건물은 근린생활시설로 신고돼 있으며 사옥·임대사업 등 다양한 활용이 가능하다.
4 내부에는 사무실·일반음식점·사진관·주차장(12대 규모)이 들어설 예정이다.
5 고강도 세무조사에서 탈세 혐의가 전혀 발견되지 않아 투명한 재테크 이미지가 강화됐다.
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