- 노후 건축물 매입 후 용도 근린생활시설로 변경
- 토지 가치와 신축 개발 가능성에 투자 집중
- 청담동 고급 상업지구 내 부동산 활용 기대
트와이스 멤버 나연이 최근 서울 강남구 청담동의 토지와 건물을 95억 원에 매입하며 대규모 부동산 거래의 주인공이 됐다. 이 부동산은 두 개의 도로가 만나는 코너에 위치해 입지 면에서 높은 평가를 받으며, 주변에는 고급 주거시설과 엔터테인먼트 기업, 갤러리, 패션 및 명품 매장 등이 밀집해 있다.
해당 건물은 2010년 증축된 지하 1층~지상 2층의 노후 건축물로, 전체 연면적은 약 218.87㎡(66평) 규모다. 각 층별로는 1층이 105.38㎡, 2층이 73.31㎡, 지하 1층이 40.18㎡로 구성되어 있다. 최근 건물 용도는 기존의 주거·근린생활시설에서 전체 근린생활시설로 변경된 것으로 확인됐다.
이 부동산에는 채권최고액 102억 원의 근저당권이 설정된 상태다. 부동산 업계 관계자들은 나연이 단순히 현재 임대 수익을 목적으로 하기보다는, 토지의 입지와 향후 신축 개발 가능성에 주목해 매입을 결정한 것으로 보고 있다. 한 전문가는 대지 면적 기준 3.3㎡당 약 1억5500만원 수준이라고 분석했다.
나연은 지난 5월 3일 해당 토지와 건물의 매매계약을 체결했으며, 소유권 이전 등기는 5월 24일 마무리됐다. 이번 거래는 신축 건물이 아닌 노후 건축물을 매입한 점, 그리고 아파트가 아닌 토지와 건물 전체를 직접 사들인 점에서 이목을 끌었다.
앞서 나연은 2024년 서울 강남구 논현동의 고급 아파트를 약 39억3600만 원에 매입한 이력이 있다. 당시에도 전용면적 128.15㎡의 아파트를 구입한 직후 전세 계약을 체결해 투자 방식에 관심이 쏠린 바 있다.
한편, 나연은 트와이스 활동과 더불어 솔로로도 활약하며 국내외에서 글로벌 스타로 자리매김하고 있다.
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