서울 상급지 부동산 불패 신화가 이어지는 가운데 대표적 하락론자의 예측이 다시 조명을 받는다.
광수네복덕방 이광수 대표는 2018년부터 8년 동안 서울 집값의 하락과 폭락 가능성을 지속적으로 주장해 왔다.
하지만 그의 경고와 달리 강남권 주요 아파트 가격은 끊임없이 상승하며 신고가 행진을 펼쳤다.
이광수 대표는 지난 2018년 저서와 인터뷰를 통해 강남 아파트가 이미 고점에 도달했다고 진단했다.
당시 14억 5585만 원 수준이던 강남구 아파트 평균 매매가는 리스크가 큰 투자 구간으로 지목됐다.
이후 규제 강화와 거시경제 변수를 이유로 매년 조정 가능성을 언급했으나 시장 반응은 전혀 달랐다.
2020년 유동성 공급 폭등 장세를 거치며 서울 아파트 매매 가격은 사상 최고치를 매번 경신했다.
고금리 여파로 인한 단기 조정을 제외하면 서울 핵심지 아파트값은 단 한 해의 예외도 없이 우상향했다.
하락 예언이 반복되는 8년 동안 강남 아파트 평균가는 28억 6127만 원으로 정확히 2배 뛰어올랐다.
연이은 예측 실패에도 불구하고 이 대표는 최근 정부 주최 부동산 대토론회에 참석해 소신을 굽히지 않았다.
일부 투자자들 사이에서는 현실 데이터와 동떨어진 주장이 대중성을 의식한 노이즈 마케팅이라는 비판도 나온다.
시장 참가자들은 하락론자의 강한 신념과 달리 실거래가 차트가 보여주는 엄혹한 현실에 씁쓸함을 느낀다.
8년째 집값 폭락을 외친 하락론자의 호언장담과 달리 강남 아파트값은 2배 폭등하며 28억 원대로 올라섰다.
대토론회 발언과 반복된 하락 경고는 시장의 실제 가격 흐름과 맞물려 투자자들에게 커다란 반전을 안겼다.
투자자들은 전문가의 주장에 휩쓸리기보다 실제 매물 거래량과 상급지 실거래가 추이를 냉정히 판가름해야 한다.
공개된 자료를 바탕으로 작성한 정보성 콘텐츠이며, 특정 종목의 매수·매도를 권유하지 않습니다.
댓글5
이글재
이 사람 말만 번드르하지 현실 파악이 안된 그저 약장사 같아요 장기보유공제를 생애 1번만 해줘야 한다고 주장한 놈입니다 16평에서 살다가 25평으로 애들크면 옮겨야 하는 서민은 어쩌라고 무책임한 주장하고 아직도 방송에 나옵니다 이런 놈은 방송에서 퇴출시켜야지요
개포4단지
이 분 삼프로에 나와서 강력하게 집 값 하락을 왜쳤고 이 분 말 믿고 집을 안사려고 하다가 2019년에 개포4단지를 사서 2.5배 올랐습니다. 정말 이 분이 왜 아직도 유명한지 모르겠습니다.
주늬
이 사람이 왜 전문가죠? ㅋㅋㅋㅋ 8년째 못 맞추면 그냥 괘변가 아닌가요? 풉 ㅋㅋㅋㅋㅋ 정치 논리를 가지지 않고 중립적 시선으로 바라보는 전문가 인터뷰 부탁드려요. 이 분 한참 왼쪽으로 가신 분인데... 티비 토론회 나오는것도 웃김.. 그냥 이쪽은 큰소리로 우기면 끝
전문가....풋
이런 친구들이 문제야~ 맞으면 인기 타는거고 틀려도 그만이고, 앞으로 예측할땐 뭘 내놓고 예측하든 단정을 하든 해라