삼성전자 ‘7억 성과급’ 소식… 동탄 ‘들썩’

보스미디어 2026.10.13

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3줄 요약

삼성전자 직원들의 85㎡ 이하 아파트 매수 문의가 동탄에서 늘고 있다.
저금리 사내대출과 수억원대 성과급 기대감이 겹쳤다.
동탄 열기는 영통으로 번져 9월 영통구 아파트값이 4.3% 올랐다.

삼성전자 반도체 부문의 특별경영성과급 세부안이 공지되고 저금리 사내대출이 시행되면서, 경기 남부 아파트 시장에서 삼성전자 직원들의 매수 문의가 늘고 있다. 언론 보도에 따르면 동탄 일대 공인중개사들은 추석 연휴 이후 문의가 늘었다고 입을 모았다.

삼성전자는 9월 1일부터 무주택 임직원이 주택을 살 때 최대 5억원을 연 1.5% 금리로 빌려주는 주거안정 지원제도를 시행했다. 수도권과 광역시에서는 전용면적 85㎡ 이하, 매매가격 25억원 이하 주택이 지원 대상이다. 정부 대출 규제에서 상대적으로 자유로운 대출이라는 게 중개업계의 설명이다.

여기에 성과급 기대감이 더해졌다. 삼성전자 DS부문은 7일 반도체 특별경영성과급 세부안을 임직원들에게 공지했다. 삼성그룹 초기업노동조합 삼성전자지부가 추산한 예상 성과급은 연봉 8000만원대 초반 직원 기준으로 메모리사업부 약 7억5000만원, 공통조직 약 5억3000만원, 시스템LSI·파운드리사업부 약 2억4000만원이다. 한 삼성전자 직원은 “대출을 받더라도 거주하면서 3∼4년 정도 바짝 일하면 갚을 수 있다는 생각을 많이 하는 것 같다”고 말했다.

동탄 현장의 공인중개사는 “삼성전자 직원들이 전용면적 85㎡ 이하 아파트를 찾는 문의가 눈에 띄게 늘었습니다.”라고 전했다. 동탄은 7월 토지거래허가구역으로 지정된 뒤 매수세가 주춤했지만, 9월 들어 사내대출이 시행되면서 문의가 다시 늘었다는 것이다. 문의는 삼성전자 사업장과 가까운 동탄2신도시 시범단지와 광역비즈니스콤플렉스 일대에 집중됐다.

KB국민은행 KB부동산 주간 동향에 따르면 10월 첫째 주(5일 조사 기준) 동탄구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.76% 올랐다. 국토교통부 실거래가 자료상 동탄의 한 전용 72.35㎡는 9월 18일 13억1500만원에 거래돼 신고가를 새로 썼다. 6월 30일 같은 면적이 12억8000만원에 거래된 것과 비교하면 3500만원 오른 값이다. 다만 동탄역과 호수공원 인근 선호 단지에 문의가 몰릴 뿐 일부 지역은 관망세가 이어지고, 실거주 가능한 매물이 제한적인 데다 높아진 호가도 부담으로 꼽힌다.

12일 한 온라인 커뮤니티에는 이 같은 내용을 다룬 보도가 공유됐다. 댓글창에는 “사내대출에 평형제한이 있거든”이라며 조건을 짚는 글이 올랐고, “84미만대출 거의 공짜라 3,4년씩 돌리면서 돈 벌 생각하던데”라는 말도 이어졌다. 한 누리꾼은 “송파도 삼성 직원들 집 보러 많이 온다”고 적었고, “우리동네… 얼마나 오를라나…”라며 인근 집값을 걱정하는 반응도 있었다.

열기는 수원 영통으로도 번지고 있다. KB부동산 월간 동향에 따르면 9월 영통구 아파트 매매가격은 전월 대비 4.3% 올라 경기 지역에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 수원시 전체 상승률(2.84%)의 약 1.5배다. 영통구 평균 매매가격은 올해 초 7억6300만원에서 지난달 28일 기준 8억9200만원으로 높아졌다. 동탄의 다른 공인중개사는 “동탄은 현재 소강상태라고 볼 수 있는 반면, 영통은 최근 가격 상승세가 가파르다”고 말했다.

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