현재 서울 서초구 반포동 일대에는 재건축 아파트나 초고가 빌라형 주거 단지를 제외 현재 전국에서 아파트 가격이 가장 비싼 곳입니다.
반포동 일대의 아파트들은 재건축을 거쳐 신축으로 탈바꿈하면서 교육환경과 교통, 생활인프라, 한강조망 등으로 최고의 부촌으로 성장했는데요. 특히, 국내 최초로 3.3㎡당 1억 시대를 열었던 ‘아크로리버파크’가 있는 지역입니다.
최근 래미안 원베일리가 입주를 시작하며 반포동 대장주의 자리를 누가 차지할 것인지 관심이 쏠리고 있는 분위기인데요. 하지만, 올해 10월 6일 아크로리버파크가 반포동의 신고가 110억원에 실거래가 이뤄져 랜드마크 경쟁이 다시 뜨거워지고 있습니다.
경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 2023년 10월 6일 서울 서초구 반포동에 위치한 ‘아크로리버파크’ 전용면적 234.8㎡는 110억(32층)에 거래된 것으로 확인됐습니다.
이는 반포동에서 가장 높은 금액의 거래된 ‘래미안 원베일리’ 전용면적 200.93㎡(2023년 1월 16일)보다 10억 높은 금액으로 반포동에서 가장 높은 금액입니다.
부동산 업계에서는 래미안 원베일리는 아크로리버파크와 같은 한강변에 입지에 위치했지만, 단지 가구수가 더 크고 새 아파트인 만큼 아크로리버파크를 제치고 반포동의 새 대장 아파트로 자리잡을 것이라는 분석이 많았습니다. 하지만, 아크로리버파크가 반포동의 신고가를 갈아치우면서 랜드마크 경쟁이 여전히 뜨거운 것으로 보이는데요.
다만, 이들의 경쟁은 이제부터 시작이라는 이야기가 나오고 있습니다. 반포동의 새 아파트가 계속해서 공급될 것이고 대장주 경쟁이 더욱 치열해질 수 있다는 것인데요.
내년에 반포동 신반포15차를 재건축하는 래미안 원펜타스가 분양을 할 예정이며 강남권 재건축의 최대어로 불리는 반포본동 ‘반포주공1단지’인 반포 디에이치 클래스트’도 속도를 내고 있어 반포동의 랜드마크 경쟁은 더욱 뜨거워질 것으로 보입니다.
끝으로 부동산 전문가의 말을 들어보겠습니다.
“한강 조망권을 둘러싼 아파트 경쟁은 반포동에서 압구정동으로 확대될 수 있으며 압구정 현대 아파트 재건축이 속도를 내면 압구정동과 반포동의 경쟁이 이어질 것으로 보입니다”
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