우리집
친한 친구가 30평 아파트 리모델링을 계획하고 있다고 조언을 구했습니다. 무엇보다 비용과 기간, 그리고 실제로 의뢰하는 사람 입장에서 알아두면 좋은 점 등을 궁금해 하더라고요.
처음에는 이렇게 포트폴리오를 보여주면서 원하는 스타일에 대해 확인을 해보았습니다.그리고 어느정도 감이 있는지 알아보니 거의 아는게 없더라고요.
차라리 잘됐다 싶어 A부터 Z까지 훑어주고 좋은 인테리어 업체 고르는 법, 그리고 적정 견적비용도 찾는 방법에 대해 설명해주었습니다.
1.우리집에 대해 사전파악하기
건축 설계 도면, 평면 입면 같이 어려운 걸 세부적으로 알 필요는 없지만 아파트 리모델링을 하려면 일단 치수와 일조 방향 그리고 방 및 공간 배치 정도는 감을 잡고 있어야 됩니다. 전문가가 아니더라도 종이에 펜으로 줄자를 가지고 측정한 뒤 한번 쯤 러프하게나마 그려보는게 좋습니다.
건축법상 리모델링은 노후화를 억제하고 기대수명을 증가시키기 위한 대수선 증축 등을 포함하는 건축행위를 말하는데요. 다시말해 신축이 아니므로 현실적으로 어디서 결로가 생기는지, 여름에는 습한지, 등 실제 살아온 기억으로 공사 전에 업체에게 정보를 전달 하고 이 부분을 향후에도 견고하게 시공할 수 있도록 해당 부분에 예산을 집중하는 것이 필요합니다.
앞서 포트폴리오를 보여준 이유는 시공회사와 논의할 때 의사소통이 잘되도록 하기 위해서였는데요. 샘플 집 사진에서 자신이 정확히 어떤 디자인을 선호하는지 거실 인테리어 요소들을 쪼개서 고민하면 조금 더 구체적으로 바뀌고 예산이 정밀하게 측정되어서 아파트 리모델링 비용 견적이 오차없이 나오거든요.
2. 개별 부분 계산하기
이때부터는 깊이 들어가는데, 시부터 몇몇 업체를 선정하고 논의를 하다보면 시간도 오래걸리고 여러 곳과 상의한들 올바른 결과물이 나오는건 아니라는데 문제가 있습니다.
따라서 어플리케이션을 활용하면 좀 더 수월하고 신뢰도 있는 결과물을 얻을 수 있는데, 앱 자체의 신뢰도는 집단지성이 만들어낸 빅데이터의 결과물이므로 빈번히 사용되는 집닥을 추천하는 편입니다.
집닥어플에서 업체선정만을 이야기 하는 것이 아니라 사전에 견적계산기를 통해 이미 내가 파악한 현황을 적용한 어바웃을 산출할 수 있습니다. 다시말해 업체에 의존하지 않고 내가 어느정도 인테리어 견적을 낼 수 있는 셈이죠.
이 항목에는 아파트리모델링 공사 기간에 대한 요소도 포함되기때문에 입주 전 어느정도 여유기간을 두고 나의 집을 손볼지, 또는 살면서 내가 집수리를 위해 비워둬야 되는 기간은 어떻게 되는지 알게 됩니다. 통상 올수리 기준 거실인테리어 기간은 2주를 마지노선으로 보는데 이 부분은 개별성이 강하므로 상식으로만 알면 될 듯합니다.
이 계산기 툴에는 공급면적, 주거형태, 예산, 시공예정일 뿐 아니라 자재 퀄리티에 따른 데이터가 들어가 있어 비교적 객관적인 결과치가 나오더라고요. 기대 이상인 셈이죠.
30평 거실 인테리어 기준 평면상 폭과 깊이는 대부분 비슷하기때문에 도배, 샷시, 바닥, 아트월 과같이 면적을 이루는 항목과, 조명 빌트인 가구등 제작 및 시공이 필요한 포인트 항목을 일일이 넣어 금액을 산출 할 수 있었습니다.
디테일하게 보면, 실크벽지의 가격대, 천장공사유무(우물천장, 라인조명, 코브조명 및 다운라이트 등 라이팅 타입에 따른 천장 일부 철거 여부), 문선 사용여부 및 각 방 문 교체 여부 등 세부적인 부분이 있는데 설문조사 하듯 하나씩 단계를 밟아나가다보면 우리집 거실 인테리어를 위해 아파트 리모델링을 하면 예산이 3천만원이 들지 5천만원이 들지 감이 오게 됩니다.
이렇게 리모델링 가격이 나오더라도 준비된 예산이 있기때문에 실제 업체를 컨택하고 컨설팅하는 과정에서 조율이 시작됩니다. 심지어 이런 부분까지 메시지로 전달이 됩니다. 만약 욕심과 예산간에 괴리가 생겼다면,
1)넣을 항목 몇가지를 변경하거나 삭제하고 그 외 요소들의 퀄리티를 유지할지 (라인조명을 빼고 중앙등으로 하거나 무문선을 하지않고 9mm문선으로 간다든지)
2) 전체적으로 모든 요소를 넣고 퀄리티를 낮출지(페인트 브랜드, 대리석타일 원산지등)
실제로 이정도 단계에 다다르면 시공현장을 실제 관찰하지 못했다 뿐이지 머릿속에 감은 오기 시작합니다.
3. INTERIOR FIRM SELECTION
이제 애플리케이션에서 맵을 통해 우리집 위치에서 가까우면서 평도 좋고, 시공실적 결과물이 마음에 드는 곳들을 픽하면 유선으로 상담을 진행해줍니다.
알아둘 점은 1500만원 이상 공사의 경우 실내건축 공사업 면허 업체와 거래하는게 좋습니다. 물론 이 앱이 다른 데 비해서 여러 안전장치를 가지고 있지만요.
4. 30평 아파트 리모델링, 거실 인테리어 순서
철거범위, 실제 느낌과 비전문가인 내가 포착하지 못한 변수를 확인하기 위해 결정된 회사와 실측을 합니다. 이사오는 것이라면 기존 집이 살림이 비는 타이밍이 필요하고, 살면서 하는 경우에는 우리집이 살림을 빼는 시점도 계산합니다.
사측이 준비하겠지만 사전신고(엘리베이터 이용신고 등 관리사무소에 보고) , 보양, 민원시 대책 (과일바구니 등), 소음 정도 확인, 시공시 파손은 없는지 미리 사진을 찍어둡니다.
하지만 집닥맨이 있기때문에 매일같이 차고 앉아있을 필요는 없습니다. 여러모로 편리하죠. 일종의 감리역할도 해주는 셈이라 아마 나보다 나을 겁니다.
이제 공사가 완료되면 최종검수후 인계절차와 대금지급이 마무리 됩니다. 이전에 계약금이나 디테일한 지불관련 사항도 표준계약서에 입각해서 진행되고요.
5.어플리케이션 활용하는 이유
제가 결국 앱을 소개해준 친구도 이 방법으로 제대로 프로세스를 이해하고 진행을 하게 되었는데요. 그만큼 시스템화 되어 있고 소비자가 편리하게 과정상 불합리한 부분을 메워주어서 만족도가 높을 수 밖에 없었습니다.
일례로 3년간 AS가 진행되는 부분만 보아도, 주거 공간이 4계절 시간이 지나서야 드러나는 하자가 많다는 걸 인테리어 비용을 지불하는 주체 입장에서 이해하고 만든 정책이라는게 느껴집니다.
특히 리모델링 비용이나 기간에 대해 감이 없고 경험이 없는 소비자라면 좋은 툴이 될 수 있으므로 한번쯤 경험해보길 권합니다.
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