주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

아파트 가격은 결국 대출이 핵심이었다

천천히 꾸준히 조회수  

23년은 특례보금자리론이 큰 영향을 미쳤습니다.

6~9억 사이 아파트 거래 비중이 23년에 확실히 증가했다는 걸 볼 수 있습니다.

이 가격에 진입한 사람들 덕분이빈다.

연쇄적으로 이 가격 아파트를 매도하고 상급지로 옮긴 사람들이 있습니다.

그로 인해 강남아파트 입성한 사람도 많고요.

이전에는 상급지를 가고 싶어도 팔리지 않아 못 간 사람들에게는 기회였죠.

결국에 대부분 내 돈만으로 주택을 구입하지 못합니다.

주택담보대출을 받는데 그동안 억눌려있던 수요가 움직였습니다.

대출을 풀어주면서 고소득자들이 대거 주택을 매수했습니다.

특히나 3040세대면서 연소득 7000만 원 이상인 분들이 말이죠.

추가로 생애최초 취득세 감면과 규제 완화까지 겹치면서요.

23년 여름부터 본격적으로 시작된 가격상승한 가장 큰 이유겠죠.

전세시장은 다시 회복되고 있는 중입니다.

회복이라는 표현이 다소 이상하긴 해도요.

현재 폭등을 한 후 하락으로 힘들어했었죠.

다시 전고점 대비로 볼 때 전국적으로 88%까지 회복되었습니다.

정확히 이런 현상이 좋은건지, 나쁜건지 여부는 솔직히 모르겠습니다.

여전히 서울, 수도권은 고점대비 하락한 건 분명한 팩트네요.

24년에 경기가 분명히 중요한 변수지만 긍정적이진 않습니다.

금리하락은 긍정적이지만 내리는 이유가 경기가 안 좋아서라는게 핵심이겠죠.

대출은 신생아특례대출에 대한 기대가 큽니다.

개인적으로 신생아는 그다지 영향이 크지 않을 것이라 예측은 합니다만.

특례와 달리 대출 받을 층이 소득 등을 볼 때 힘들지 않을까해서입니다.

세제 혜택은 딱히 당장 피부로 느껴질 정도로 움직임은 크지 않을 듯합니다.

정책은 재건축초과이익환수와 1기신도시 특별법.

이게 중요한 변수가 될 수 있겠지만 얼마나 효과가 클지는 말이죠.

결국에는 가격에 달려있기 때문에 지켜봐야 할 듯합니다.

더구나 이건 누가 먼저 달리냐 싸움입니다.

먼저 선정되지 않으면 언제 될련지는 누구도 모르니까요.

공급은 감소될 것이라는 건 기정사실인데 그럴 때도 가격이 상승하지 못하고 몇 년 간 적도 많습니다.

더 자세한 내용은 첨부파일로.

첨부파일 20231214_111.PDF 파일 다운로드

관련 기사

author-img
천천히 꾸준히
CP-2022-0074@fastviewkorea.com

[AI 추천] 랭킹 뉴스

  • 너무 예쁜 나머지 아들뻘인 22살 연하남과 열애설 난 국민 엄마 여배우
  • 너무 잘 어울려서 전세계가 주목한 29살차 연상연하 한국 남녀
  • 딱 4번 데이트하고 교제 2달 만에 결혼 공식 발표한 연예인 커플
  • 남편은 8살 연하, 큰 딸과는 24살차, 막내딸과는 43살차인 여배우
  • 얼마나 예뻤으면 초등학생 때 대학생에게 고백 받았던 톱연예인
  • 후천성 오타모반 단순 색소침착 이나 얼굴 점이 아닌 멜라닌 색소질환

당신을 위한 인기글

  • 오늘 점심은 또 어디서 먹지? 직장인 점심 맛집 5
    오늘 점심은 또 어디서 먹지? 직장인 점심 맛집 5
  • 가장 가깝고 가장 특별한 봄 여행지, 제주도 맛집 5
    가장 가깝고 가장 특별한 봄 여행지, 제주도 맛집 5
  • 얼얼하지만 중독적인 맛으로 오랫동안 인기인, 마라 맛집 4
    얼얼하지만 중독적인 맛으로 오랫동안 인기인, 마라 맛집 4
  • 이것만 있으면 밥 두공기는 기본으로 뚝딱! 돼지불백 맛집 5
    이것만 있으면 밥 두공기는 기본으로 뚝딱! 돼지불백 맛집 5
  • ‘제네시스를 왜 현대차 매장에서 사야 해?’에 대한 제네시스의 대답
    ‘제네시스를 왜 현대차 매장에서 사야 해?’에 대한 제네시스의 대답
  • 넘어진 바이크 세우는 법부터 알려드립니다… 혼다 에듀케이션 센터는?
    넘어진 바이크 세우는 법부터 알려드립니다… 혼다 에듀케이션 센터는?
  • 봄철 차량 관리 실수, 당신의 차는 괜찮을까?
    봄철 차량 관리 실수, 당신의 차는 괜찮을까?
  • 사고 없어도 ‘뚝뚝’… 내 차값 떨어뜨리는 진짜 이유들
    사고 없어도 ‘뚝뚝’… 내 차값 떨어뜨리는 진짜 이유들

당신을 위한 인기글

  • 오늘 점심은 또 어디서 먹지? 직장인 점심 맛집 5
    오늘 점심은 또 어디서 먹지? 직장인 점심 맛집 5
  • 가장 가깝고 가장 특별한 봄 여행지, 제주도 맛집 5
    가장 가깝고 가장 특별한 봄 여행지, 제주도 맛집 5
  • 얼얼하지만 중독적인 맛으로 오랫동안 인기인, 마라 맛집 4
    얼얼하지만 중독적인 맛으로 오랫동안 인기인, 마라 맛집 4
  • 이것만 있으면 밥 두공기는 기본으로 뚝딱! 돼지불백 맛집 5
    이것만 있으면 밥 두공기는 기본으로 뚝딱! 돼지불백 맛집 5
  • ‘제네시스를 왜 현대차 매장에서 사야 해?’에 대한 제네시스의 대답
    ‘제네시스를 왜 현대차 매장에서 사야 해?’에 대한 제네시스의 대답
  • 넘어진 바이크 세우는 법부터 알려드립니다… 혼다 에듀케이션 센터는?
    넘어진 바이크 세우는 법부터 알려드립니다… 혼다 에듀케이션 센터는?
  • 봄철 차량 관리 실수, 당신의 차는 괜찮을까?
    봄철 차량 관리 실수, 당신의 차는 괜찮을까?
  • 사고 없어도 ‘뚝뚝’… 내 차값 떨어뜨리는 진짜 이유들
    사고 없어도 ‘뚝뚝’… 내 차값 떨어뜨리는 진짜 이유들

공유하기

0