[공급 가뭄 경고] 2025년 신축 아파트 전망, 지역별 분석

2025년 아파트 시장은 신축 아파트 공급량과 관련해 많은 이슈가 예상된다.

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공급 감소와 관련된 우려가 지속적으로 제기되고 있는 상황에서, 수도권과 비수도권의 전망을 예측해봤다.

1. 2025년 신축 아파트 공급량 예상

2025년 전국 신축 아파트 공급량은 약 27만 호로 전망된다는 기사 내용이 심심치 않게 검색된다.

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이는 최근 10년 평균보다 약 24% 감소한 수준이다​. 공급량 감소는 경제적 불확실성, 건축 자재비 상승, 인허가 지연 등 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과로 보인다.

2. 서울/수도권의 공급 전망

서울 및 수도권은 여전히 신축 아파트 수요가 높은 지역이다.

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서울에서는 주요 재개발·재건축 사업이 진행 중이며, 휘경 자이 디센시아(1,806세대), 이문 아이파크 자이(4,321세대) 등 대단지 아파트가 입주할 예정이다​.

12월 청약일정

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그러나 수도권 전반의 공급은 예년 대비 감소할 가능성이 높다.

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경기도에서는 평택 브레인시티(1,995세대) 등 일부 프로젝트가 주목받지만 전체적인 공급량은 부족할 전망이라는 기사 내용이 다수다.

3. 서울/수도권 외 지역의 예상

비수도권 지역에서는 공급이 더욱 줄어들 것으로 보인다고 한다.

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정부의 대도시 중심 주택 공급 정책이 지속되는 가운데, 지방 중소도시의 신규 아파트 개발은 축소될 가능성이 크다.

11월 청약일정

이로 인해 지방에서는 공급 가뭄이 심화될 우려가 있다.

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특히 주택 수요와 공급 불균형이 심각해질 수 있다는 점이 우려된다​.

4. 공급 가뭄, 현실이 될까?

위 여러 커뮤니티, 기사 내용을 통해 조사한 내용을 보면 2025년은 공급 부족 현상이 더욱 뚜렷해질 수 있는 해다.

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그렇기에 더욱 경쟁은 치열할 것으로 보인다.

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수도권 일부 지역은 여전히 활발한 분양이 이루어질 예정이지만, 이는 전체적인 공급 부족을 해소하기엔 역부족이다.

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장기적으로 안정적인 주택 공급을 위해선 정부와 민간의 협력이 필수적이라 보여진다.

공급 감소에 대비해 개인은 합리적인 선택을 위해 꾸준한 시장 동향을 조사하고 본인의 자격 요건에 맞는 특공을 노리기 위해 청약 전략을 세워야 한다.

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(사진=청약홈 캡처)

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