"연 매출 10조 갑질 상가" 이제는 손님이 1도 없어서 폐업한다는 '이곳'"갑질로 유명했던 상가" 이제는 손님이 끊겨 폐업 위기 맞은 용산 전자상가 철거 앞둔 나진상가, 사라지는 명성 한때 전국에서 ‘컴퓨터의 성지’로 불리던 용산 전자상가가 몰락의 길을 걷고 있다. 최근 찾은 나진상가 12·13동은 철거를 앞두고 펜스로 가려졌고, 지하에 있던 두꺼비상가도 흔적 없이 사라졌다. 일부 상가 건물들은 문만 덩그러니 열려 방치돼 있고,
전부 신용불량자가 돼서 나간 ''전국 최대 공실률 95%''라는 상권거북섬 상가, 3,253곳 중 87~95% 공실이라는 충격적 현실 시흥 거북섬은 인공서핑장 ‘웨이브파크’와 함께 2015년부터 대대적인 복합관광레저단지로 개발된 지역이다. 그러나 2025년 1월 기준 거북섬 내 3,253개 상가 중 약 87%가 공실 상태로, 사실상 전국에서 가장 최악의 공실률을 보이고 있다. 일부 보도에서는 특히 특정 건물군에서 95%에
"공실률 40%.." 사장 2명 중 1명은 파산했는데 반값 월세로 부활한 지역‘반값 월세’가 살렸다…다시 태어난 압구정로데오 서울 강남의 핵심 상권 중 하나인 압구정로데오거리가 과거 ‘유령 거리’라는 오명을 벗고, 공실률 0%라는 기적적인 반등을 이뤄냈다. 불과 수년 전까지만 해도 권리금이 ‘0원’임에도 임차인을 찾기 어려웠던 이 거리는, 지금은 MZ세대가 몰리는 힙한 거리로 완전히 재탄생했다. 이 변화의 중심에는 건물주와 상인들이
강남 한복판인데 ''7년째 상가들이 텅텅 비었다는'' 대형 쇼핑몰20년차 대형 건물, 높은 공실률의 현실 서울 강남구 노른자위에 위치한 ‘하이브랜드’는 약 4만8,000평(약 5만평)에 달하는 대규모 쇼핑몰이다. 20년 전 개장했으나 2025년 현재 지하 1층에 입점한 이마트와 1층의 모던하우스 등 극소수 점포만 명맥을 유지하고 있을 뿐, 전체 상가 공실률이 약 70%에 달하는 상태다. 대형 건물에 공실이 가득해 ‘텅텅
15억 떨어진 상가 심지어 ''월세 0원이지만 삼성마저 떠났다는'' 대형 마트전자제품 명소에서 ‘깡통 쇼핑몰’로 전락한 현실 서울 광진구 강변테크노마트는 한때 휴대폰과 전자제품의 성지로 불리며 수많은 상인이 몰려들던 지역이었으나, 2025년 현재는 공실률이 극도로 증가해 몰락한 상태다. 과거 15억 원에 거래되던 상가가 경매에서는 5천만 원 수준에, 월세는 0원이라도 임대 수요가 없는 ‘빈점포’가 대다수다. 삼성전자 서비스센터 신도
상가 임대료 0원이어도 ''임차인이 한 명도 없다는'' 동대문 패션타운텅 빈 패션 1번지, 동대문의 몰락 서울 동대문 패션타운은 한때 ‘한국 패션의 수도’이자 국내 최대 패션 밀집 상권으로 군림했다. 밀리오레, 맥스타일, 굿모닝시티, 헬로에이피엠 등 대형 복합쇼핑몰에는 연일 새벽과 밤을 가리지 않고 도·소매상과 국내외 바이어, 관광객이 넘쳐났다. 그러나 2025년, 이곳은 이제 “월세 0원”에 임대해도 들어올 사람이 없을 정
23억에 분양받았는데 ''1년이 지나도 공실이 90%라는'' 송도의 이 건물고공 경쟁률, 그러나 시작부터 흔들린 분양 신화 2020년 8월, 송도국제도시의 한 44층 생활형 숙박시설은 608실 모집에 청약이 6만5,498건이 몰리며 107대 1이라는 경쟁률을 기록했다. 각종 부동산 규제를 회피할 수 있다는 기대감, ‘사실상 주거용’이라는 홍보, 국제업무지구 코앞이라는 입지 프리미엄이 맞물려 투자자와 실수요자가 몰렸다. 분양가는 2
"몇 억 떨어진게 문제가 아니라" 아파트 공사비도 건지기 힘들 것 같다는 이 지역상권의 불씨는 꺼졌나…배곧신도시 직접 가보니 시흥 배곧신도시는 한때 수도권 '반값 신도시'로 불리며 뜨거운 관심을 받았습니다. 서울대 시흥캠퍼스와 병원 유치, 배곧대교, 데이터센터 등 줄줄이 호재가 쏟아졌지만, 현실은 여전히 침묵에 가깝습니다. 특히 7월 현장을 직접 찾았을 때는 중심상권을 제외하면 대부분이 공실로 남아 있었습니다. 서울과 가까운 신도시라는
"신사동 가로수길보다 더 잘 나간다더니" 공실률 60%로 쫄딱 망한 부자 동네 가로수길️ 기대를 안고 등장했지만… 삐걱거린 출발 고양시 일산서구 대화동에 들어선 ‘일산 가로수길’은 유럽풍 스트리트몰을 표방하며 등장 당시부터 ‘제2의 신사동 가로수길’을 꿈꿨습니다. 연면적만 약 3만 평, 직선 거리 270m 규모로, 같은 콘셉트의 ‘판교 아브뉴프랑’보다 더 큰 규모였고, 총 5개 동으로 나뉘어 주로 카페와 식당 위주로 구성된 대형 상업시설입니
‘텅텅 빈’ 신도시 상가, 이대로 괜찮나?…‘공실 장기화 우려’국민권익위원회(위원장 유철환, 이하 국민권익위)가 신도시 상가 공실 장기화로 인한 경기침체, 소상공인 경영난 심화 등의 민생 고충 해소를 위해 관련 규제 개선에 나선다. 서울 시내 한 빈 상가 사진=연합뉴스 신도시 개발 시 도시개발 시행자와 건설사업자는 수익성을 위해 상가 비율을 과하게 책정하는 경향이 있으나, 최근 경기침체가 지속되
갓물주 시대는 다 지나버렸다는 심각한 요즘 건물주 상황오늘은 최근 화제가 되고 있는 '갓물주'들의 달라진 상황에 대해 이야기해보려고 해요. 한때는 부동산 소유만으로도 "갓물주"라는 별명이 붙을 정도로 여유로운 삶을 상징했지만, 이제는 그들도 허리띠를 졸라매야 하는 상황에 놓였다고 합니다. 과연 무엇이 달라졌고, 그 이유는 무엇일까요? 함께 알아보시죠! '갓물주'란 무엇일까? 1. 갓물주의 정의 "갓물주"란 건
2024년 3분기 서울 상업용 부동산 시장은 회복세쿠시먼 코리아의 2024년 3분기 상업용 부동산 시장 보고서에 따르면 2024년 3분기 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 전 분기 대비 0.2 pp 상승한 3.1%를 기록했다. 사진=픽사베이 임대료는 전 분기 대비 0.9% 상승했으며, 임대료 상승 부담으로 재계약을 앞둔 일부 기업들이 외곽으로 이전하거나 감평할 것으로 예상해 향후 공실
"연 매출 10조 갑질 상가" 이제는 손님이 1도 없어서 폐업한다는 '이곳' "갑질로 유명했던 상가" 이제는 손님이 끊겨 폐업 위기 맞은 용산 전자상가 철거 앞둔 나진상가, 사라지는 명성 한때 전국에서 ‘컴퓨터의 성지’로 불리던 용산 전자상가가 몰락의 길을 걷고 있다. 최근 찾은 나진상가 12·13동은 철거를 앞두고 펜스로 가려졌고, 지하에 있던 두꺼비상가도 흔적 없이 사라졌다. 일부 상가 건물들은 문만 덩그러니 열려 방치돼 있고,
전부 신용불량자가 돼서 나간 ''전국 최대 공실률 95%''라는 상권 거북섬 상가, 3,253곳 중 87~95% 공실이라는 충격적 현실 시흥 거북섬은 인공서핑장 ‘웨이브파크’와 함께 2015년부터 대대적인 복합관광레저단지로 개발된 지역이다. 그러나 2025년 1월 기준 거북섬 내 3,253개 상가 중 약 87%가 공실 상태로, 사실상 전국에서 가장 최악의 공실률을 보이고 있다. 일부 보도에서는 특히 특정 건물군에서 95%에
"공실률 40%.." 사장 2명 중 1명은 파산했는데 반값 월세로 부활한 지역 ‘반값 월세’가 살렸다…다시 태어난 압구정로데오 서울 강남의 핵심 상권 중 하나인 압구정로데오거리가 과거 ‘유령 거리’라는 오명을 벗고, 공실률 0%라는 기적적인 반등을 이뤄냈다. 불과 수년 전까지만 해도 권리금이 ‘0원’임에도 임차인을 찾기 어려웠던 이 거리는, 지금은 MZ세대가 몰리는 힙한 거리로 완전히 재탄생했다. 이 변화의 중심에는 건물주와 상인들이
강남 한복판인데 ''7년째 상가들이 텅텅 비었다는'' 대형 쇼핑몰 20년차 대형 건물, 높은 공실률의 현실 서울 강남구 노른자위에 위치한 ‘하이브랜드’는 약 4만8,000평(약 5만평)에 달하는 대규모 쇼핑몰이다. 20년 전 개장했으나 2025년 현재 지하 1층에 입점한 이마트와 1층의 모던하우스 등 극소수 점포만 명맥을 유지하고 있을 뿐, 전체 상가 공실률이 약 70%에 달하는 상태다. 대형 건물에 공실이 가득해 ‘텅텅
15억 떨어진 상가 심지어 ''월세 0원이지만 삼성마저 떠났다는'' 대형 마트 전자제품 명소에서 ‘깡통 쇼핑몰’로 전락한 현실 서울 광진구 강변테크노마트는 한때 휴대폰과 전자제품의 성지로 불리며 수많은 상인이 몰려들던 지역이었으나, 2025년 현재는 공실률이 극도로 증가해 몰락한 상태다. 과거 15억 원에 거래되던 상가가 경매에서는 5천만 원 수준에, 월세는 0원이라도 임대 수요가 없는 ‘빈점포’가 대다수다. 삼성전자 서비스센터 신도
상가 임대료 0원이어도 ''임차인이 한 명도 없다는'' 동대문 패션타운 텅 빈 패션 1번지, 동대문의 몰락 서울 동대문 패션타운은 한때 ‘한국 패션의 수도’이자 국내 최대 패션 밀집 상권으로 군림했다. 밀리오레, 맥스타일, 굿모닝시티, 헬로에이피엠 등 대형 복합쇼핑몰에는 연일 새벽과 밤을 가리지 않고 도·소매상과 국내외 바이어, 관광객이 넘쳐났다. 그러나 2025년, 이곳은 이제 “월세 0원”에 임대해도 들어올 사람이 없을 정
23억에 분양받았는데 ''1년이 지나도 공실이 90%라는'' 송도의 이 건물 고공 경쟁률, 그러나 시작부터 흔들린 분양 신화 2020년 8월, 송도국제도시의 한 44층 생활형 숙박시설은 608실 모집에 청약이 6만5,498건이 몰리며 107대 1이라는 경쟁률을 기록했다. 각종 부동산 규제를 회피할 수 있다는 기대감, ‘사실상 주거용’이라는 홍보, 국제업무지구 코앞이라는 입지 프리미엄이 맞물려 투자자와 실수요자가 몰렸다. 분양가는 2
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"신사동 가로수길보다 더 잘 나간다더니" 공실률 60%로 쫄딱 망한 부자 동네 가로수길 ️ 기대를 안고 등장했지만… 삐걱거린 출발 고양시 일산서구 대화동에 들어선 ‘일산 가로수길’은 유럽풍 스트리트몰을 표방하며 등장 당시부터 ‘제2의 신사동 가로수길’을 꿈꿨습니다. 연면적만 약 3만 평, 직선 거리 270m 규모로, 같은 콘셉트의 ‘판교 아브뉴프랑’보다 더 큰 규모였고, 총 5개 동으로 나뉘어 주로 카페와 식당 위주로 구성된 대형 상업시설입니
‘텅텅 빈’ 신도시 상가, 이대로 괜찮나?…‘공실 장기화 우려’ 국민권익위원회(위원장 유철환, 이하 국민권익위)가 신도시 상가 공실 장기화로 인한 경기침체, 소상공인 경영난 심화 등의 민생 고충 해소를 위해 관련 규제 개선에 나선다. 서울 시내 한 빈 상가 사진=연합뉴스 신도시 개발 시 도시개발 시행자와 건설사업자는 수익성을 위해 상가 비율을 과하게 책정하는 경향이 있으나, 최근 경기침체가 지속되
갓물주 시대는 다 지나버렸다는 심각한 요즘 건물주 상황 오늘은 최근 화제가 되고 있는 '갓물주'들의 달라진 상황에 대해 이야기해보려고 해요. 한때는 부동산 소유만으로도 "갓물주"라는 별명이 붙을 정도로 여유로운 삶을 상징했지만, 이제는 그들도 허리띠를 졸라매야 하는 상황에 놓였다고 합니다. 과연 무엇이 달라졌고, 그 이유는 무엇일까요? 함께 알아보시죠! '갓물주'란 무엇일까? 1. 갓물주의 정의 "갓물주"란 건
2024년 3분기 서울 상업용 부동산 시장은 회복세 쿠시먼 코리아의 2024년 3분기 상업용 부동산 시장 보고서에 따르면 2024년 3분기 A급 오피스 빌딩 평균 공실률은 전 분기 대비 0.2 pp 상승한 3.1%를 기록했다. 사진=픽사베이 임대료는 전 분기 대비 0.9% 상승했으며, 임대료 상승 부담으로 재계약을 앞둔 일부 기업들이 외곽으로 이전하거나 감평할 것으로 예상해 향후 공실
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