‘국평 28억’도 통했다…노량진뉴타운, 고분양가·규제 뚫고 흥행 가도고분양가와 대출 규제에도 노량진뉴타운 분양 단지들이 잇따라 흥행하고 있다. 올해 첫 일반분양에 나선 3개 단지가 모두 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록했고 앞서 공급된 단지들은 계약도 사실상 마무리 수순에 들어섰다. 고시촌과 노후 주거지 이미지가 강했던 서울 동작구 노량진 일대가 20억 원대 후반의 하이엔드 주거지로 재평가받고 있는 것이다. 2일 한국부동산원
치솟는 분양가에 분상제 단지 주목…하반기 공급 잇따라수도권 민간아파트 분양가 상승세가 가팔라지면서 분양가상한제 적용 단지에 대한 관심이 커지고 있다. 공사비와 자재비 부담이 이어지는 가운데 상대적으로 가격 예측 가능성이 높은 단지로 수요가 몰리는 분위기다. 19일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 5월 말 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 3663만원으로 지난해 말 3221만원보다 13.74
불확실성 커질수록 늘어나는 대단지 수요…수도권 '거거익선' 선호 뚜렷수도권 주택시장에서 단지 규모가 클수록 집값 상승률도 높아지는 ‘거거익선(巨巨益善)’ 흐름이 나타나고 있다. 12일 부동산R114에 따르면 지난해 5월부터 올해 5월까지 수도권 아파트 가격 상승률은 단지 규모가 클수록 높게 나타났다. 300가구 미만 단지는 5.8% 상승한 반면 300~499가구는 8.52%, 500~699가구는 9.57%, 700~999가
"작아도 내 집"⋯분양가 폭등에 59㎡ 소형 아파트 '불패'결혼 1년 차 신혼부부인 A 씨(32세)는 최근 수도권 분양 시장을 둘러보다 깊은 고민에 빠졌다. 애초 자녀 계획을 고려해 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡(34평형) 청약을 염두에 뒀으나, 치솟은 분양가를 감당하기 어려웠기 때문이다. A 씨는 "경기도 외곽조차 전용면적 84㎡ 분양가가 8억~9억원을 훌쩍 넘다 보니 대출이자 부담이 너무 커 감
이촌·서초·반포·노량진 등 핵심지서 하이엔드 분양 동시 출격서울 핵심 입지에서 하이엔드 브랜드 아파트 4곳이 잇따라 분양에 나선다. 약 두 달 동안 용산구·서초구·동작구 등 선호 지역에서 10대 건설사 하이엔드 단지가 동시에 공급되는 것은 2013년 이후 사실상 처음이다. 18일 분양업계에 따르면 4월까지 서울에서 분양이 예정된 하이엔드 단지는 롯데건설의 ‘이촌 르엘’, DL이앤씨의 ‘아크로 드 서초’, 포스코이앤
38평에 48억?...롯데건설 ‘잠실 르엘’ 20일 입주롯데건설은 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급한 ‘잠실 르엘’ 단지가 20일부터 입주를 시작한다고 16일 밝혔다. ‘잠실 르엘’은 한강변 입지와 롯데월드타워 등 뛰어난 주변 인프라, 수준 높은 커뮤니티 시설을 모두 갖춰 분양 당시 최고 761.74대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 이날 업계에 따르면 이 단지 전용면적 84㎡ 입주권은 이달 48억 원
국민평형은 지는 해? 1·2인 가구 겨냥한 소형 아파트가 뜬다소형 면적 아파트가 주거 시장의 중심으로 떠오르고 있다. 한국 사회가 본격적인 1·2인 가구 시대에 접어들면서 주택 수요 구조가 빠르게 변화하고 있기 때문이다. 26일 통계청에 따르면 지난해 기준 1·2인 가구 비중은 65.1%로 역대 최고치를 기록했다. 전체 가구의 약 3분의 2를 차지하는 수준으로 싱크(Single Income, No Kids·외벌이·무
지방에서도 이런 경쟁률이? ‘창원 센트럴 아이파크’ 706.6대 1 경쟁률 기록HDC현대산업개발이 경상남도 창원시 성산구에 공급한 ‘창원 센트럴 아이파크’가 평균 706.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 청약홈 집계를 시작한 2010년 이후 경남지역에서 가장 높은 1순위 경쟁률이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 9일 진행된 1순위 청약에는 특별공급을 제외한 18가구 모집에 1만 2719명이 신청해 평균 706.6대 1을 기록
‘위례선 트램’ 개통 예정에 분양 시장 ‘들썩’...신규 철도 수혜지 어디?수도권 부동산 시장에서 신규 철도 개통 예정지의 강세가 두드러지고 있다. 내년 하반기 위례선 트램이 개통을 앞둔 가운데 수혜지에 대한 수요자들의 관심이 높아지는 분위기다. 5일 업계에 따르면 새로운 철도 노선이 개통되면 출퇴근 시간이 직접적으로 단축되고 주택구매수요가 확대되며 입지 가치에 반영된다. 인구 유입량도 늘어나 주거 인프라 형성이 수반되며 생활권
판교에서 불붙은 ‘투자심리’…부동산 정책 실패의 서막판교 개발은 김대중 정부 시절 집값 안정화를 위해 구상한 공급 정책이었다. 노무현 정부 들어서도 수요를 분산해 집값을 잡겠다는 목적에서 개발이 본격화했지만 시장은 오히려 이를 ‘서울 접근성이 좋은 마지막 신도시’라는 신호로 받아들였다. 이에 따라 판교 개발은 판교는 물론 강남권 집값을 동시에 끌어올리면서 기대한 효과와 정반대의 결과를 냈다. 판교 개발은 우
롯데건설 브랜드 재정비 신의 한 수? 잠실 르엘 청약 경쟁률 631.6대 1롯데건설이 서울 송파구 신천동 17-6번지 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급한 ‘잠실 르엘’이 27일 완판을 이뤘다고 29일 밝혔다. ‘잠실 르엘’은 22일부터 24일까지 3일간의 정당계약과 예비당첨자 계약을 거쳐 일반분양 물량 216가구 계약이 모두 완료됐다. 지난 달 29일 특별공급에서 평균 346.18대 1, 이어 이달 1일 1순위 청약에서는 평
수원, 광명, 과천 집값의 공통점은? "오늘이 제일 싸다!"경기도 아파트 시장에서 서울과 맞닿은 입지에서는 미분양 물량이 제로를 기록하며 신규 분양에도 눈길이 쏠린다. 19일 국토교통부의 미분양주택현황에 따르면 7월 말 경기 수원, 과천, 의왕, 군포, 안산은 미분양 주택 ‘0건’을 기록했다. 오산(4가구), 하남(2가구), 파주(1가구), 광명(6가구) 등도 미분양이 한 자릿수에 불과해 사실상 미분양이 없는 수준
집값 상승의 열쇠는 '서울 인접'?…미분양 물량 제로 기록경기도 아파트 시장에서 서울과 맞닿은 입지에서는 미분양 물량이 제로를 기록하며 신규 분양에도 눈길이 쏠린다. 19일 국토교통부의 미분양주택현황에 따르면 7월 말 경기 수원, 과천, 의왕, 군포, 안산은 미분양 주택 ‘0건’을 기록했다. 오산(4가구), 하남(2가구), 파주(1가구), 광명(6가구) 등도 미분양이 한 자릿수에 불과해 사실상 미분양이 없는 수준
‘로또 청약’에 위장전입까지 과열 지속…‘분양가상한제’ 개선 시급수억원의 시세차익이 기대되는 ‘로또 청약’이 인기를 끌며 위장전입 등 부정청약 사례가 나오는 등 과열이 지속되고 있다. 정부의 9·7부동산 대책에 분양가상한제 개선안이 빠지며 로또 청약에 대한 열기가 이어질 것이란 우려가 나온다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 잠실르엘 전용면적 74㎡C의 당첨 가점은 최고 84점, 최저 74점을 기록했다. 청약가점 만
전세사기 절대로 당할 일 없어서 너도 나도 가겠다고 싸움까지 나는 유일한 아파트“시장 불황 땐 이곳만한 곳 없지”…민간임대아파트, 최장 10년 안정 거주의 현실 ‘장기 안정’과 ‘전세사기 걱정 없는’ 주거, 민간임대 아파트가 답이다 최근 부동산 시장에서 전세·매매의 혼란, 대출 규제, 임대료 부담이 커지면서 장기 안정성을 갖춘 민간임대아파트가 실수요층의 새로운 선택지로 급부상하고 있다. 일반 분양이나 전세와 달리, 민간임대는 보증금·
"임대수익률 4.69%" 3년 전부터 서울 알부자들끼리 새롭게 부동산 투자로 떠오른다는 이것청약 경쟁률로 확인된 인기 상승세 2025년 들어 오피스텔 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있다. 서울과 수도권을 중심으로 청약 경쟁률이 급등하며 투자자들과 실수요자 모두의 이목이 집중되고 있다. 부동산 업계에 따르면, 올해 1월부터 10월까지 집계된 전국 오피스텔 청약 평균 경쟁률은 14.12대 1로 전년(8대 1) 대비 확연히 상승했다. 특히 서울 핵심
올해 전용 84㎡ 분양 비율 50.5%… 국민평형 인기 지속분양 비율 50% 이상 유지… 청약 경쟁률 상위권도 전용 84㎡가 차지올해도 국민평형인 전용 84㎡가 분양 비율 절반을 넘기며, 분양시장에서의 인기를 증명했다. 하반기에도 주요 분양이 이어지는 만큼 수요자들···
"오를땐 펄펄, 내릴땐 설설" 서울 아파트 연평균 6.7% 상승해 자산 가치 증명KB통계…1986년 매수했다면 10월 기준 6.7배 뛰어 대부분 소폭 떨어지고 가파르게 상승…출렁임 적어 올해도 9월부터 반등 중, 청약 경쟁률 뛰고 미분양도 완판 서울 부동산의 투자 가치는 어느정도 일···
‘국평 28억’도 통했다…노량진뉴타운, 고분양가·규제 뚫고 흥행 가도 고분양가와 대출 규제에도 노량진뉴타운 분양 단지들이 잇따라 흥행하고 있다. 올해 첫 일반분양에 나선 3개 단지가 모두 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록했고 앞서 공급된 단지들은 계약도 사실상 마무리 수순에 들어섰다. 고시촌과 노후 주거지 이미지가 강했던 서울 동작구 노량진 일대가 20억 원대 후반의 하이엔드 주거지로 재평가받고 있는 것이다. 2일 한국부동산원
치솟는 분양가에 분상제 단지 주목…하반기 공급 잇따라 수도권 민간아파트 분양가 상승세가 가팔라지면서 분양가상한제 적용 단지에 대한 관심이 커지고 있다. 공사비와 자재비 부담이 이어지는 가운데 상대적으로 가격 예측 가능성이 높은 단지로 수요가 몰리는 분위기다. 19일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 5월 말 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 3663만원으로 지난해 말 3221만원보다 13.74
불확실성 커질수록 늘어나는 대단지 수요…수도권 '거거익선' 선호 뚜렷 수도권 주택시장에서 단지 규모가 클수록 집값 상승률도 높아지는 ‘거거익선(巨巨益善)’ 흐름이 나타나고 있다. 12일 부동산R114에 따르면 지난해 5월부터 올해 5월까지 수도권 아파트 가격 상승률은 단지 규모가 클수록 높게 나타났다. 300가구 미만 단지는 5.8% 상승한 반면 300~499가구는 8.52%, 500~699가구는 9.57%, 700~999가
"작아도 내 집"⋯분양가 폭등에 59㎡ 소형 아파트 '불패' 결혼 1년 차 신혼부부인 A 씨(32세)는 최근 수도권 분양 시장을 둘러보다 깊은 고민에 빠졌다. 애초 자녀 계획을 고려해 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡(34평형) 청약을 염두에 뒀으나, 치솟은 분양가를 감당하기 어려웠기 때문이다. A 씨는 "경기도 외곽조차 전용면적 84㎡ 분양가가 8억~9억원을 훌쩍 넘다 보니 대출이자 부담이 너무 커 감
이촌·서초·반포·노량진 등 핵심지서 하이엔드 분양 동시 출격 서울 핵심 입지에서 하이엔드 브랜드 아파트 4곳이 잇따라 분양에 나선다. 약 두 달 동안 용산구·서초구·동작구 등 선호 지역에서 10대 건설사 하이엔드 단지가 동시에 공급되는 것은 2013년 이후 사실상 처음이다. 18일 분양업계에 따르면 4월까지 서울에서 분양이 예정된 하이엔드 단지는 롯데건설의 ‘이촌 르엘’, DL이앤씨의 ‘아크로 드 서초’, 포스코이앤
38평에 48억?...롯데건설 ‘잠실 르엘’ 20일 입주 롯데건설은 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급한 ‘잠실 르엘’ 단지가 20일부터 입주를 시작한다고 16일 밝혔다. ‘잠실 르엘’은 한강변 입지와 롯데월드타워 등 뛰어난 주변 인프라, 수준 높은 커뮤니티 시설을 모두 갖춰 분양 당시 최고 761.74대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 이날 업계에 따르면 이 단지 전용면적 84㎡ 입주권은 이달 48억 원
국민평형은 지는 해? 1·2인 가구 겨냥한 소형 아파트가 뜬다 소형 면적 아파트가 주거 시장의 중심으로 떠오르고 있다. 한국 사회가 본격적인 1·2인 가구 시대에 접어들면서 주택 수요 구조가 빠르게 변화하고 있기 때문이다. 26일 통계청에 따르면 지난해 기준 1·2인 가구 비중은 65.1%로 역대 최고치를 기록했다. 전체 가구의 약 3분의 2를 차지하는 수준으로 싱크(Single Income, No Kids·외벌이·무
지방에서도 이런 경쟁률이? ‘창원 센트럴 아이파크’ 706.6대 1 경쟁률 기록 HDC현대산업개발이 경상남도 창원시 성산구에 공급한 ‘창원 센트럴 아이파크’가 평균 706.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 청약홈 집계를 시작한 2010년 이후 경남지역에서 가장 높은 1순위 경쟁률이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 9일 진행된 1순위 청약에는 특별공급을 제외한 18가구 모집에 1만 2719명이 신청해 평균 706.6대 1을 기록
‘위례선 트램’ 개통 예정에 분양 시장 ‘들썩’...신규 철도 수혜지 어디? 수도권 부동산 시장에서 신규 철도 개통 예정지의 강세가 두드러지고 있다. 내년 하반기 위례선 트램이 개통을 앞둔 가운데 수혜지에 대한 수요자들의 관심이 높아지는 분위기다. 5일 업계에 따르면 새로운 철도 노선이 개통되면 출퇴근 시간이 직접적으로 단축되고 주택구매수요가 확대되며 입지 가치에 반영된다. 인구 유입량도 늘어나 주거 인프라 형성이 수반되며 생활권
판교에서 불붙은 ‘투자심리’…부동산 정책 실패의 서막 판교 개발은 김대중 정부 시절 집값 안정화를 위해 구상한 공급 정책이었다. 노무현 정부 들어서도 수요를 분산해 집값을 잡겠다는 목적에서 개발이 본격화했지만 시장은 오히려 이를 ‘서울 접근성이 좋은 마지막 신도시’라는 신호로 받아들였다. 이에 따라 판교 개발은 판교는 물론 강남권 집값을 동시에 끌어올리면서 기대한 효과와 정반대의 결과를 냈다. 판교 개발은 우
롯데건설 브랜드 재정비 신의 한 수? 잠실 르엘 청약 경쟁률 631.6대 1 롯데건설이 서울 송파구 신천동 17-6번지 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급한 ‘잠실 르엘’이 27일 완판을 이뤘다고 29일 밝혔다. ‘잠실 르엘’은 22일부터 24일까지 3일간의 정당계약과 예비당첨자 계약을 거쳐 일반분양 물량 216가구 계약이 모두 완료됐다. 지난 달 29일 특별공급에서 평균 346.18대 1, 이어 이달 1일 1순위 청약에서는 평
수원, 광명, 과천 집값의 공통점은? "오늘이 제일 싸다!" 경기도 아파트 시장에서 서울과 맞닿은 입지에서는 미분양 물량이 제로를 기록하며 신규 분양에도 눈길이 쏠린다. 19일 국토교통부의 미분양주택현황에 따르면 7월 말 경기 수원, 과천, 의왕, 군포, 안산은 미분양 주택 ‘0건’을 기록했다. 오산(4가구), 하남(2가구), 파주(1가구), 광명(6가구) 등도 미분양이 한 자릿수에 불과해 사실상 미분양이 없는 수준
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‘로또 청약’에 위장전입까지 과열 지속…‘분양가상한제’ 개선 시급 수억원의 시세차익이 기대되는 ‘로또 청약’이 인기를 끌며 위장전입 등 부정청약 사례가 나오는 등 과열이 지속되고 있다. 정부의 9·7부동산 대책에 분양가상한제 개선안이 빠지며 로또 청약에 대한 열기가 이어질 것이란 우려가 나온다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 잠실르엘 전용면적 74㎡C의 당첨 가점은 최고 84점, 최저 74점을 기록했다. 청약가점 만
전세사기 절대로 당할 일 없어서 너도 나도 가겠다고 싸움까지 나는 유일한 아파트 “시장 불황 땐 이곳만한 곳 없지”…민간임대아파트, 최장 10년 안정 거주의 현실 ‘장기 안정’과 ‘전세사기 걱정 없는’ 주거, 민간임대 아파트가 답이다 최근 부동산 시장에서 전세·매매의 혼란, 대출 규제, 임대료 부담이 커지면서 장기 안정성을 갖춘 민간임대아파트가 실수요층의 새로운 선택지로 급부상하고 있다. 일반 분양이나 전세와 달리, 민간임대는 보증금·
"임대수익률 4.69%" 3년 전부터 서울 알부자들끼리 새롭게 부동산 투자로 떠오른다는 이것 청약 경쟁률로 확인된 인기 상승세 2025년 들어 오피스텔 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있다. 서울과 수도권을 중심으로 청약 경쟁률이 급등하며 투자자들과 실수요자 모두의 이목이 집중되고 있다. 부동산 업계에 따르면, 올해 1월부터 10월까지 집계된 전국 오피스텔 청약 평균 경쟁률은 14.12대 1로 전년(8대 1) 대비 확연히 상승했다. 특히 서울 핵심
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"오를땐 펄펄, 내릴땐 설설" 서울 아파트 연평균 6.7% 상승해 자산 가치 증명 KB통계…1986년 매수했다면 10월 기준 6.7배 뛰어 대부분 소폭 떨어지고 가파르게 상승…출렁임 적어 올해도 9월부터 반등 중, 청약 경쟁률 뛰고 미분양도 완판 서울 부동산의 투자 가치는 어느정도 일···
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