20년 넘게 멈춰있는 ‘계양구 논란 아파트’
인천 계양구 한 곳에서는 2000년대 초반부터 시작된 아파트 공사가 21년째 아직 완료되지 못하고 있다.
겉모습은 이미 오래전부터 낡아 시멘트가 벗겨지고, 상가와 아파트 내부가 훤히 들여다보일 정도로 방치돼 있어 주민들과 인근 시민들의 불만이 커지고 있다.
오랜 시간 공사가 멈추면서 미완성 건물이 흉물로 남았고, 재건축과 사업주체 간의 법정 분쟁과 자금난이 겹치면서 해결이 지연되어 온 것이다.
이 아파트는 계양구 내에서도 일대 부동산 시장 분위기에 영향을 미쳤는데, 주변 매매가 하락, 투자자 심리 위축 등 부작용도 심각한 상황이다.
지역 주민은 물론 정부와 당국이 여러 차례 해결책을 모색했지만, 뚜렷한 진전은 없었다.
계양 테크노밸리 3기 신도시, 미래를 여는 신축 단지들
반면, 계양구 내 신도시 개발은 최근 활발하게 진행되고 있다.
3기 신도시 중 가장 빠른 속도로 착공에 들어간 ‘인천계양 테크노밸리’는 333만㎡ 부지에 1만 7천 세대의 아파트와 첨단 산업단지, 스마트 도시 인프라가 어우러지는 미래도시로 조성 중이다.
- A2, A3블록은 제일건설이 담당하며, 2026년 12월 첫 입주 예정
- A2블록은 공공분양 747세대, A3는 신혼희망타운 359세대로 다양한 평형 제공
- 효성동에 위치한 계양 롯데캐슬 파크시티는 롯데건설 시공, 3,053세대 규모로 2027년 11월 입주 계획
광역교통망 확충 사업도 동시에 추진 중이다.
수도권제1순환고속도로 연결도로 공사와 경명대로 8차선 확장 등이 진행되어 차량 통행과 대중교통 접근성 개선에 기대가 모이고 있다.
현장 점검과 환경 문제
하지만 신도시 개발 현장에도 우려는 남아 있다.
2024년에는 일부 현장에 산업폐기물과 생활폐기물이 방치되고, 장마철 오염수가 인근 국가하천인 굴포천으로 흘러가 수질오염과 습지 생태계 훼손 위험이 지적됐다.
환경단체와 지역 주민의 반발에 따라 시행사인 LH와 환경 당국이 폐기물 처리와 환경 관리 방안을 마련 중이다.
계양구 부동산 시장, 신구 주거지 변화의 현주소
계양구는 기존 구축 아파트 단지가 산재한 가운데, 신도시 개발로 인해 주거 환경과 부동산 가치에 큰 변화가 예상된다.
특히 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’ 같은 브랜드 대단지는 쾌적한 단지 내 시설과 우수한 교통망으로 높은 관심을 받고 있다.
2025년 2월 기준, 계양구 중심부 아파트 84.9㎡의 매매가격은 약 4억 4천만 원에 이르며 신축 아파트는 더 높은 가격대를 형성한다.
신도시 대규모 공급과 첨단 인프라 구축으로 향후 부동산 시장은 점차 안정적이고 긍정적인 흐름을 기대할 수 있다.
21년 미완 공사와 신도시 발전, 계양구가 맞는 두 길
인천 계양구는 오래된 미완 공사장의 그림자와 함께, 미래 지향적 신도시 개발의 교차점에 서 있다.
과거 시행착오와 난관을 극복해가면서,
- 공공주택 공급 확대
- 첨단산업 육성
- 친환경 도시 환경 조성
등을 통한 지역 발전이 본격화되는 단계다.
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