아파트도 명품 브랜드 시대?⋯대형 건설사 ‘브랜드타운’ 인기부동산 시장의 불확실성이 이어지면서 대형 건설사 브랜드가 대규모로 집적된 이른바 '브랜드타운'이 실수요자의 선택지로 떠오르고 있다. 주거 상품뿐 아니라 향후 환금성과 자산가치까지 고려하는 수요가 늘면서 청약시장과 기존 주택시장에서도 브랜드 단지와 비브랜드 단지 간 차이가 나타나는 모습이다. 11일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 1~6월 전국에서 분
"평생 모은 아파트를 줬더니.." 결국 단칸방으로 밀려난 부모가 알게 된 것평생을 바쳐 마련한 아파트를 자녀에게 조기 증여한 후 삶의 터전을 잃고 고통받는 시니어들의 사례가 늘고 있다. 자식의 사업 자금이나 주거 안정을 위해 선의로 넘겨준 명의가 결국 부모 자신의 생활권을 위협하는 결과로 돌아온다. 헌신이라는 이름으로 자신의 마지막 보루를 내어준 부모들이 좁은 단칸방에서 비로소 깨달은 냉혹한 현실을 살펴본다. 1. 경제권을 잃
"몇 년만 참으면 대박" 아파트 버린 투자자들 '이곳'에 줄 섰다아파트 제치고 낙찰 1위 빌라 경매, 20년 만에 역대급 광풍 아파트 불패 신화가 규제에 막히자 영리한 투자자들이 빌라 경매로 눈을 돌리고 있다. 서울 전역이 토지거래허가지역으로 묶이며 실거주 의무와 갭투자 제한이 까다로워진 반면, 경매는 규제의 사각지대이자 재개발 대박을 노릴 수 있는 통로로 부상했기 때문이다. 실제로 지난해 서울 경매 낙찰 건수는 2
"일주일 새 5천 만원 급등" 30대 부부 울린 '15억' 아파트 대출 장벽15억 대출 장벽에 갈라진 서울 현금 부자 리그, 서민 전쟁터 서울 아파트 시장이 대출 규제를 기점으로 현금 부자와 대출 의존 서민으로 갈라지는 양극화 현상이 심화되면서, 이른바 15억 원 대출 장벽이 새로운 사회적 신분 칸막이로 떠올라 화제다. 내 집 마련을 꿈꾸던 30대 예비부부들이 일주일 사이 수천만 원씩 뛰는 호가와 촘촘해진 금융 규제 앞에 좌절하
"처벌 못한다" 아파트 복도 쓰레기 방치, 부동산 가격까지 '큰 타격'365일 방치된 종량제 봉투, 주민 갈등 심화 아파트 복도에 종량제 봉투와 생활용품을 1년 내내 내놓는 무개념 이웃으로 인한 갈등이 깊어지고 있다. 지자체에 수차례 신고해도 현행법의 허점 때문에 사실상 처벌이 불가능하다는 사실이 알려지면서 주민들의 분통은 극에 달했다. 특히 이러한 관리 부실과 이웃 갈등은 해당 단지의 이미지 훼손은 물론, 장기적으로 부
"앉아서 48억 벌었다" 9만명 몰리더니, 100억 찍은 '이 단지'서울 서초구 반포동의 래미안원펜타스가 마침내 아파트 100억 클럽에 이름을 올리며 강남권 초고가 주거 단지의 지형도를 다시 쓰고 있다. 분양 당시 역대급 로또로 불리며 수만 명의 청약자를 불러 모았던 이 단지는 입주 2년 만에 분양가 대비 약 50억 원에 가까운 시세차익을 기록하는 기염을 토했다. 래미안원펜타스는 지난 2024년 7월 후분양 방식으로 공급
강남 집값은 더 빠졌는데…강북·도봉 등 외곽 '뜀박질'서울 아파트 시장의 수요가 강남권에서 외곽으로 이동하는 모습이 뚜렷해지고 있다. 강남·서초의 하락세가 이어지는 가운데 송파까지 약세로 돌아서며 강남 3구가 일제히 뒷걸음질쳤다. 반면 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 외곽과 경기 남부로 매수 수요가 옮겨가면서 이들 지역의 집값 상승세는 이어지고 있다. 10일 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(7일 기준)
전셋값 뛰는데 기준은 '4억'…신혼부부들 한숨 쉬는 이유수도권 아파트 전셋값이 4억7000만원을 넘어선 가운데 전세대출 문턱까지 높아지면서 실수요자의 주거 부담이 커지고 있다. 전셋값 상승으로 정책대출 대상 주택을 찾기 어려워진 데다 월세화까지 이어지면서 임차 비용과 주택 구매 비용을 비교해 내 집 마련에 나서려는 수요가 늘어날 수 있다는 전망이 나온다. 4일 한국은행에 따르면 지난해 신규 버팀목 전세자금대출은
강남 3구 아파트값 힘 빠지는데…삼성 사내대출 업은 수원 영통 ‘껑충’서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다. 세제 개편을 둘러싼 불확실성과 대출 규제 등의 영향으로 강남·서초 아파트값이 4주 연속 하락한 가운데 송파도 사실상 보합권까지 상승폭이 축소됐다. 반면 서울 외곽 중저가 지역은 실수요를 바탕으로 강세를 이어갔다. 경기에서는 삼성전자 사내대출 등 유동성 유입과 반도체 종사자 수요가 맞물린 수원 영통이 수도권에서 가장 높은
대성 집 14억→100억 됐는데…310억에 산 건물 현재 가격이 더 놀랍다대성이 11년째 살고 있다는 집이 공개됐는데 가격부터 상당합니다. 14억5000만원에 샀던 아파트가 현재 약 100억원 수준. 이것만 해도 7배 가까이 오른 셈인데요. 그런데 대성에게는 이 집보다 훨씬 규모가 큰 부동산이 하나 더 있습니다. 2017년 310억원을 주고 매입한 강남 건물. 현재 거론되는 가치는 무려 900억원 이상입니다. 두 곳만 단순히 합
서울 아파트 갭투자 의심거래 1년 새 54% 증가…30대가 절반 육박서울 아파트의 갭투자 의심거래가 1년 새 50% 넘게 늘어 6700건에 육박한 것으로 나타났다. 특히 30대 거래가 전체의 절반에 가까웠고 증가 폭도 가장 컸다. 2일 국회 재정경제기획위원회 소속 문진석 더불어민주당 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 2024년 11월부터 2025년 10월까지 서울 아파트 갭투자 의심거래는 6680건으로 집계됐다.
정부, 비거주 1주택 종부세 공제 12억 유지키로…세부담 상한도 150% 유지정부가 세제개편을 통해 비거주 1주택자 종합부동산세 기본공제를 9억원으로 낮추려던 방안을 철회해 현행 12억원을 유지하고, 종부세 세부담 상한도 200%로 올리지 않고 현 150%를 유지하기로 했다. 재정경제부는 지난달 2026년 세제개편안 발표 후 11개 세법 개정법률안에 대해 부처협의 및 입법예고와 차관회의 등을 거쳐 1일 국무회의에서 이러한 내용의 정
유재석이 2000년에 매입한 7억짜리 아파트, 현재 시세 가격이…’소름’대법원 등기부등본 등에 따르면 유재석은 서울 강남구 논현동에 위치한 하이엔드 아파트 '브라이튼 N40' 펜트하우스(전용면적 199㎡, 공급면적 약 72평형)를 대출 없이 전액 현금인 86억 6,570만 원에 매입해 소유권 이전 등기를 마쳤다.
기준 금리 3% 시대…"15억 이하 아파트 매수자 직격탄"한국은행이 기준금리를 연 3%로 올리면서 대출을 최대 6억원까지 받을 수 있는 15억원 이하 아파트 시장이 상대적으로 큰 타격을 받을 전망이다. 대출 의존도가 높은 30·40대 실수요자를 중심으로 매수세가 위축될 것으로 예상된다. 27일 부동산 전문가들은 이번 금리 인상의 영향이 고가 주택보다 대출을 많이 활용하는 중위가격대 주택 시장에서 더 크게 나타날
외곽이 끌어올렸다⋯서울 아파트값 상승폭 확대서울 아파트값 상승폭이 전주보다 확대됐다. 강남·서초구가 3주 연속 하락하는 등 주춤한 사이 강북 지역이 가파르게 오르며 전체 상승폭을 끌어올렸다. 경기에서는 반도체 산업 수혜 기대감이 있는 수원·용인·성남 등 남부권의 강세가 두드러졌다. 27일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 8월 넷째 주(24일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주
동탄 아파트 최고가 거래 잇따라⋯주담대도 필요 없었다? 삼성전자 대출 '변수'경기 화성시 동탄구 아파트 시장에서 최고가 거래가 잇따르고 있다. 삼성전자가 다음 달부터 무주택 임직원을 대상으로 저금리 주택대출을 시행할 예정인 만큼 화성·기흥사업장과 가까운 이른바 '셔세권' 단지를 중심으로 추가 매수세가 유입될지 주목된다. 26일 한국부동산원에 따르면 이달 17일 기준 올해 화성시 동탄구 아파트 매매가격은 16.32% 상승했다. 같은
석달 새 9억 빠졌다⋯강남 집값, 실거래도 한풀 꺾이나서울 강남권 아파트 시장에서 최근 고점보다 낮은 가격에 거래되는 사례가 잇따르고 있다. 정부가 다주택자·고가주택에 대한 규제를 잇달아 강화한 데 이어 세제 개편으로 보유 부담까지 커질 것으로 예상되면서 호가 조정에 이어 실거래에서도 약세가 나타나는 모습이다. 전문가들은 세제 개편의 구체적인 내용이 확정되기 전까지 관망세가 이어지는 가운데 추가 조정 가능성도
새 아파트가 사라진다⋯'입주 절벽'에 커지는 신축 희소가치주택 공급의 선행지표인 건설인허가 실적이 매년 급감하는 가운데, 향후 몇 년간 아파트 입주 물량이 대폭 줄어드는 '입주 절벽'이 가시화되면서 새 아파트의 희소가치가 더욱 커지는 분위기다. 21일 국토교통부 주택건설 인허가 실적 데이터에 따르면 전국 주택 인허가 물량은 2015년 약 78.8만 가구로 고점을 기록한 이후 지속적인 감소세를 보인다. 2023년
집값 상승폭 뒤바뀐 서울…강남보다 성북·중랑이 뛴다세제 개편 이후 강남권 아파트 시장의 조정세가 뚜렷해지는 가운데 서울 전체 집값 상승폭은 오히려 확대됐다. 대출 규제 영향이 적은 중저가 아파트를 중심으로 실수요가 유입되면서 외곽 지역이 서울 집값 상승세를 떠받치는 모습이다. 20일 한국부동산원이 발표한 8월 셋째 주(17일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.22%
서울에 살기만 해도 9억대 송파 아파트가 내 거?⋯송파 시그니처 롯데캐슬 청약서울 송파구에서 분양가 9억원대 아파트 1가구가 불법행위 재공급 물량으로 나온다. 청약통장이 필요하지 않고 서울에 거주하는 무주택 세대주라면 신청할 수 있어 관심이 예상된다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 송파구 거여동 '송파 시그니처 롯데캐슬' 전용면적 84㎡C 1가구에 대한 청약 접수가 이날 진행된다. 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약이 취소된
아파트도 명품 브랜드 시대?⋯대형 건설사 ‘브랜드타운’ 인기 부동산 시장의 불확실성이 이어지면서 대형 건설사 브랜드가 대규모로 집적된 이른바 '브랜드타운'이 실수요자의 선택지로 떠오르고 있다. 주거 상품뿐 아니라 향후 환금성과 자산가치까지 고려하는 수요가 늘면서 청약시장과 기존 주택시장에서도 브랜드 단지와 비브랜드 단지 간 차이가 나타나는 모습이다. 11일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 1~6월 전국에서 분
"평생 모은 아파트를 줬더니.." 결국 단칸방으로 밀려난 부모가 알게 된 것 평생을 바쳐 마련한 아파트를 자녀에게 조기 증여한 후 삶의 터전을 잃고 고통받는 시니어들의 사례가 늘고 있다. 자식의 사업 자금이나 주거 안정을 위해 선의로 넘겨준 명의가 결국 부모 자신의 생활권을 위협하는 결과로 돌아온다. 헌신이라는 이름으로 자신의 마지막 보루를 내어준 부모들이 좁은 단칸방에서 비로소 깨달은 냉혹한 현실을 살펴본다. 1. 경제권을 잃
"몇 년만 참으면 대박" 아파트 버린 투자자들 '이곳'에 줄 섰다 아파트 제치고 낙찰 1위 빌라 경매, 20년 만에 역대급 광풍 아파트 불패 신화가 규제에 막히자 영리한 투자자들이 빌라 경매로 눈을 돌리고 있다. 서울 전역이 토지거래허가지역으로 묶이며 실거주 의무와 갭투자 제한이 까다로워진 반면, 경매는 규제의 사각지대이자 재개발 대박을 노릴 수 있는 통로로 부상했기 때문이다. 실제로 지난해 서울 경매 낙찰 건수는 2
"일주일 새 5천 만원 급등" 30대 부부 울린 '15억' 아파트 대출 장벽 15억 대출 장벽에 갈라진 서울 현금 부자 리그, 서민 전쟁터 서울 아파트 시장이 대출 규제를 기점으로 현금 부자와 대출 의존 서민으로 갈라지는 양극화 현상이 심화되면서, 이른바 15억 원 대출 장벽이 새로운 사회적 신분 칸막이로 떠올라 화제다. 내 집 마련을 꿈꾸던 30대 예비부부들이 일주일 사이 수천만 원씩 뛰는 호가와 촘촘해진 금융 규제 앞에 좌절하
"처벌 못한다" 아파트 복도 쓰레기 방치, 부동산 가격까지 '큰 타격' 365일 방치된 종량제 봉투, 주민 갈등 심화 아파트 복도에 종량제 봉투와 생활용품을 1년 내내 내놓는 무개념 이웃으로 인한 갈등이 깊어지고 있다. 지자체에 수차례 신고해도 현행법의 허점 때문에 사실상 처벌이 불가능하다는 사실이 알려지면서 주민들의 분통은 극에 달했다. 특히 이러한 관리 부실과 이웃 갈등은 해당 단지의 이미지 훼손은 물론, 장기적으로 부
"앉아서 48억 벌었다" 9만명 몰리더니, 100억 찍은 '이 단지' 서울 서초구 반포동의 래미안원펜타스가 마침내 아파트 100억 클럽에 이름을 올리며 강남권 초고가 주거 단지의 지형도를 다시 쓰고 있다. 분양 당시 역대급 로또로 불리며 수만 명의 청약자를 불러 모았던 이 단지는 입주 2년 만에 분양가 대비 약 50억 원에 가까운 시세차익을 기록하는 기염을 토했다. 래미안원펜타스는 지난 2024년 7월 후분양 방식으로 공급
강남 집값은 더 빠졌는데…강북·도봉 등 외곽 '뜀박질' 서울 아파트 시장의 수요가 강남권에서 외곽으로 이동하는 모습이 뚜렷해지고 있다. 강남·서초의 하락세가 이어지는 가운데 송파까지 약세로 돌아서며 강남 3구가 일제히 뒷걸음질쳤다. 반면 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 외곽과 경기 남부로 매수 수요가 옮겨가면서 이들 지역의 집값 상승세는 이어지고 있다. 10일 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(7일 기준)
전셋값 뛰는데 기준은 '4억'…신혼부부들 한숨 쉬는 이유 수도권 아파트 전셋값이 4억7000만원을 넘어선 가운데 전세대출 문턱까지 높아지면서 실수요자의 주거 부담이 커지고 있다. 전셋값 상승으로 정책대출 대상 주택을 찾기 어려워진 데다 월세화까지 이어지면서 임차 비용과 주택 구매 비용을 비교해 내 집 마련에 나서려는 수요가 늘어날 수 있다는 전망이 나온다. 4일 한국은행에 따르면 지난해 신규 버팀목 전세자금대출은
강남 3구 아파트값 힘 빠지는데…삼성 사내대출 업은 수원 영통 ‘껑충’ 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다. 세제 개편을 둘러싼 불확실성과 대출 규제 등의 영향으로 강남·서초 아파트값이 4주 연속 하락한 가운데 송파도 사실상 보합권까지 상승폭이 축소됐다. 반면 서울 외곽 중저가 지역은 실수요를 바탕으로 강세를 이어갔다. 경기에서는 삼성전자 사내대출 등 유동성 유입과 반도체 종사자 수요가 맞물린 수원 영통이 수도권에서 가장 높은
대성 집 14억→100억 됐는데…310억에 산 건물 현재 가격이 더 놀랍다 대성이 11년째 살고 있다는 집이 공개됐는데 가격부터 상당합니다. 14억5000만원에 샀던 아파트가 현재 약 100억원 수준. 이것만 해도 7배 가까이 오른 셈인데요. 그런데 대성에게는 이 집보다 훨씬 규모가 큰 부동산이 하나 더 있습니다. 2017년 310억원을 주고 매입한 강남 건물. 현재 거론되는 가치는 무려 900억원 이상입니다. 두 곳만 단순히 합
서울 아파트 갭투자 의심거래 1년 새 54% 증가…30대가 절반 육박 서울 아파트의 갭투자 의심거래가 1년 새 50% 넘게 늘어 6700건에 육박한 것으로 나타났다. 특히 30대 거래가 전체의 절반에 가까웠고 증가 폭도 가장 컸다. 2일 국회 재정경제기획위원회 소속 문진석 더불어민주당 의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 2024년 11월부터 2025년 10월까지 서울 아파트 갭투자 의심거래는 6680건으로 집계됐다.
정부, 비거주 1주택 종부세 공제 12억 유지키로…세부담 상한도 150% 유지 정부가 세제개편을 통해 비거주 1주택자 종합부동산세 기본공제를 9억원으로 낮추려던 방안을 철회해 현행 12억원을 유지하고, 종부세 세부담 상한도 200%로 올리지 않고 현 150%를 유지하기로 했다. 재정경제부는 지난달 2026년 세제개편안 발표 후 11개 세법 개정법률안에 대해 부처협의 및 입법예고와 차관회의 등을 거쳐 1일 국무회의에서 이러한 내용의 정
유재석이 2000년에 매입한 7억짜리 아파트, 현재 시세 가격이…’소름’ 대법원 등기부등본 등에 따르면 유재석은 서울 강남구 논현동에 위치한 하이엔드 아파트 '브라이튼 N40' 펜트하우스(전용면적 199㎡, 공급면적 약 72평형)를 대출 없이 전액 현금인 86억 6,570만 원에 매입해 소유권 이전 등기를 마쳤다.
기준 금리 3% 시대…"15억 이하 아파트 매수자 직격탄" 한국은행이 기준금리를 연 3%로 올리면서 대출을 최대 6억원까지 받을 수 있는 15억원 이하 아파트 시장이 상대적으로 큰 타격을 받을 전망이다. 대출 의존도가 높은 30·40대 실수요자를 중심으로 매수세가 위축될 것으로 예상된다. 27일 부동산 전문가들은 이번 금리 인상의 영향이 고가 주택보다 대출을 많이 활용하는 중위가격대 주택 시장에서 더 크게 나타날
외곽이 끌어올렸다⋯서울 아파트값 상승폭 확대 서울 아파트값 상승폭이 전주보다 확대됐다. 강남·서초구가 3주 연속 하락하는 등 주춤한 사이 강북 지역이 가파르게 오르며 전체 상승폭을 끌어올렸다. 경기에서는 반도체 산업 수혜 기대감이 있는 수원·용인·성남 등 남부권의 강세가 두드러졌다. 27일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 8월 넷째 주(24일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주
동탄 아파트 최고가 거래 잇따라⋯주담대도 필요 없었다? 삼성전자 대출 '변수' 경기 화성시 동탄구 아파트 시장에서 최고가 거래가 잇따르고 있다. 삼성전자가 다음 달부터 무주택 임직원을 대상으로 저금리 주택대출을 시행할 예정인 만큼 화성·기흥사업장과 가까운 이른바 '셔세권' 단지를 중심으로 추가 매수세가 유입될지 주목된다. 26일 한국부동산원에 따르면 이달 17일 기준 올해 화성시 동탄구 아파트 매매가격은 16.32% 상승했다. 같은
석달 새 9억 빠졌다⋯강남 집값, 실거래도 한풀 꺾이나 서울 강남권 아파트 시장에서 최근 고점보다 낮은 가격에 거래되는 사례가 잇따르고 있다. 정부가 다주택자·고가주택에 대한 규제를 잇달아 강화한 데 이어 세제 개편으로 보유 부담까지 커질 것으로 예상되면서 호가 조정에 이어 실거래에서도 약세가 나타나는 모습이다. 전문가들은 세제 개편의 구체적인 내용이 확정되기 전까지 관망세가 이어지는 가운데 추가 조정 가능성도
새 아파트가 사라진다⋯'입주 절벽'에 커지는 신축 희소가치 주택 공급의 선행지표인 건설인허가 실적이 매년 급감하는 가운데, 향후 몇 년간 아파트 입주 물량이 대폭 줄어드는 '입주 절벽'이 가시화되면서 새 아파트의 희소가치가 더욱 커지는 분위기다. 21일 국토교통부 주택건설 인허가 실적 데이터에 따르면 전국 주택 인허가 물량은 2015년 약 78.8만 가구로 고점을 기록한 이후 지속적인 감소세를 보인다. 2023년
집값 상승폭 뒤바뀐 서울…강남보다 성북·중랑이 뛴다 세제 개편 이후 강남권 아파트 시장의 조정세가 뚜렷해지는 가운데 서울 전체 집값 상승폭은 오히려 확대됐다. 대출 규제 영향이 적은 중저가 아파트를 중심으로 실수요가 유입되면서 외곽 지역이 서울 집값 상승세를 떠받치는 모습이다. 20일 한국부동산원이 발표한 8월 셋째 주(17일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.22%
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