“이사 끝나고 다 버렸다가 500만원 날렸습니다..” 은퇴 후 집 정리할 때 절대 버리면 안 되는 서류 3가지
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은퇴 후 집을 정리하거나 이사를 준비하면서 오래된 서류를 버리는 분들이 많습니다. 서랍 가득 쌓인 종이 뭉치를 보면 당장 쓸 일이 없어 보이고 보관할 곳도 애매해서 쓰레기봉투에 넣기 쉽습니다.
하지만 몇 년 뒤 필요할 때 재발급이 안 되거나 절차가 복잡해서 큰 손해를 보는 경우가 있습니다. 특히 부동산과 관련된 문서는 한 번 버리면 돌이키기 어려운 것들이 있습니다. 지금부터 은퇴 후 집 정리할 때 반드시 남겨야 할 서류 세 가지를 알려드립니다.
3위. 건축물대장
집을 고치거나 확장한 적이 있다면 건축물대장을 확인하시기 바랍니다. 이 서류에는 건물의 면적과 구조, 용도 변경 이력 같은 정보가 담겨 있습니다. 나중에 집을 팔거나 증축할 때 필요할 수 있습니다.
특히 옛날에 허가 없이 베란다를 확장했거나 다용도실을 덧댄 경우라면 더욱 주의해야 합니다. 기록에 없는 공간이 나중에 문제가 될 수 있기 때문입니다. 건축물대장은 재발급이 가능하지만 오래된 변경 이력은 확인이 어려울 수 있으니 원본을 보관해 두시는 편이 안전합니다.
2위. 재개발 관련 통지서
재개발 구역에 살고 계시거나 과거에 살았던 적이 있다면 조합에서 받은 통지서를 모두 챙겨 두셔야 합니다. 분담금 고지서나 조합원 자격 확인서, 회의록 같은 문서는 나중에 권리를 증명하는 근거가 됩니다.
재개발이 진행 중인 상태에서 통지서를 버리면 자신이 언제 어떤 내용으로 동의했는지 확인하기 어렵습니다. 분담금을 이미 냈는데 기록이 없어 이중으로 청구받는 경우도 있습니다. 조합에서 재발급해 주지 않는 문서도 있으니 받은 즉시 따로 보관해 두시기 바랍니다.
1위. 등기권리증
집을 샀을 때 받은 등기권리증은 절대로 버리시면 안 됩니다. 이 문서는 자신이 그 부동산의 소유자라는 사실을 증명하는 가장 중요한 증거입니다. 요즘은 전자등기로 바뀌었지만 오래전에 산 집이라면 종이 문서로 받았을 가능성이 높습니다.
등기권리증을 잃어버리면 재발급이 불가능합니다. 대신 법원에 사실조회를 신청하거나 공증을 받아야 하는데 시간과 비용이 들 수 있습니다. 특히 집을 팔 때 등기권리증이 없으면 매수인이 불안해하거나 거래가 지연될 수 있습니다. 금고나 안전한 곳에 보관하시고 이사할 때도 따로 챙기시기 바랍니다.
은퇴 후 집 정리는 필요한 일이지만 서류는 신중하게 골라서 버려야 합니다. 부동산 관련 문서는 당장 쓸 일이 없어 보여도 몇 년 뒤 갑자기 필요해질 수 있습니다. 특히 등기권리증과 재개발 통지서, 건축물대장은 재발급이 어렵거나 불가능한 경우가 많아 각별히 주의해야 합니다. 종이가 낡았더라도 내용이 선명하다면 남겨 두시기 바랍니다. 정리는 언제든 할 수 있지만 버린 서류는 되돌릴 수 없습니다.
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