서울 강남 매물 30% 때문에 주변 경기도 일대 부동산 초토화된 이유강남 매물 폭증이 몰고 온 쓰나미… 경기 부동산이 초토화된 진짜 이유 서울 강남 일대에서 시작된 매물 증가가 경기 전역 부동산 시장을 뒤흔들고 있다. 지난해 말부터 강남구, 서초구 등 이른바 '핵심 지역'의 매물이 급증하면서, 수도권 매수 심리가 연쇄적으로 얼어붙은 것이다. 그 여파로 경기 지역 아파트 매물이 16만 건을 넘어서며 역대 최고치를 기록했고,
요즘 강남에 사는 사람들이 "30평대 아파트를 갑자기 팔고" 빌라를 사는 이유‘강남 34평 아파트 팔고 빌라 임대로 투자’ 그 선택이 비극으로 끝난 이유 아파트에서 빌라로…화려한 기대와 현실의 벽 최근 부동산 투자의 흐름이 급변하며, 일부 투자자들은 고가의 강남 아파트를 처분하고 상대적으로 저가인 빌라를 여러 채 구입해 임대 수익을 노리는 전략을 택했다. 강남 34평 아파트를 매각해 빌라 여러 채를 매입, 임대사업을 통해 안정적 현
한 때 100억이었는데 "지금은 가격 엄청 떨어져서" 다들 눈물 흘리는 강남 아파트강남 재건축, ‘단기간 10억↑’ 오르던 시세 꺾이다 2025년 상반기, 서울 강남권 대표 재건축 단지인 잠실주공5단지 등에서는 올해 초 82㎡ 기준 30억원 중반이던 매물이 6월 들어선 45억원을 넘기고, 한때 ‘47억~50억원’까지 호가가 치솟기도 했다. 대출 규제 직전에는 44~45억원대가 실제 거래됐으며, 분양 호재와 정비사업 추진 소식이 겹치면서
강남 한복판인데 ''7년째 상가들이 텅텅 비었다는'' 대형 쇼핑몰20년차 대형 건물, 높은 공실률의 현실 서울 강남구 노른자위에 위치한 ‘하이브랜드’는 약 4만8,000평(약 5만평)에 달하는 대규모 쇼핑몰이다. 20년 전 개장했으나 2025년 현재 지하 1층에 입점한 이마트와 1층의 모던하우스 등 극소수 점포만 명맥을 유지하고 있을 뿐, 전체 상가 공실률이 약 70%에 달하는 상태다. 대형 건물에 공실이 가득해 ‘텅텅
10년 전엔 20억대였는데 지금은 100억 가까이 오른 아파트한강뷰 신상 아파트가 10년 만에 5배 오른 이유 2016년 서초구 반포동에 입주한 '아크로리버파크'는 분양 당시 전용 84㎡ 기준 약 20억 원대였지만, 2025년 2월에는 같은 평형이 약 54억8,000만 원에 실거래되며 신고가를 경신했다. 10년간 무려 5배 가까이 오른 셈이다. 심지어 전용 155㎡는 100억 원 이상에 팔리기도 했다. 왜 이 단지가
서울에 20평도 안 되는 아파트 "20대들 평생 못사는 이유" 가격이 40억 넘는다?40억 돌파한 소형 아파트, 강남 부동산 지형이 바뀐다 2025년 상반기, 서울 한강 이남의 소형 아파트(전용 60㎡ 이하) 매매가가 사상 처음 40억 원을 넘어섰다. 반포·압구정동 신축 단지를 중심으로 잇따라 기록이 경신되었고, 일부 단지에선 같은 평형에서 43억 원 매물이 거래되며 실거래가 신고가를 경신했다. 평균 매매가 역시 10억 돌파 기록을 사상
"강남 막으니 이곳 계속 오른다" 부동산 전문가도 추천하다가 집 사러 간다는 곳️ “강남 막으니 여기가 뛴다” 풍선효과로 새 중심이 된 이곳 규제의 역설…강남을 누르자 성동·마포가 올랐다 정부가 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역을 다시 토지거래허가구역으로 묶으면서, 오히려 다른 지역의 가격이 튀어오르고 있습니다. 대표적인 곳이 바로 성동구와 마포구. 이들 지역은 규제가 비교적 덜한 데다, 입지와 개발 호재까지 겹치면서 실수요
530억이나 깎았는데 ''입찰자가 한 명도 없어서 망했다는'' 강남 명품 아파트“직업·자산 심사까지”…초고가 명품 아파트의 파격 탄생 2024년, 서울 강남구 논현동 114번지에 이탈리아 명품 브랜드 '펜디'가 참여하는 초호화 하이엔드 아파트 ‘포도 바이 펜디 까사’ 단지가 주목을 받았다. 이 프로젝트는 지하 7층~지상 20층, 아파트 29가구(전용 75~85평), 오피스텔 6실 등으로 구성된 초고가 주택 사업이었다. 특히 분양가는
2조 원 넘는 강남의 삼성동 땅이 14년째 안 팔리고 방치된 이유강남 핵심 6,000평, 14년째 방치된 비운의 땅 삼성역과 봉은사역 사이, 서울 강남구 삼성동의 옛 서울의료원 부지는 9,540평(3만1,543㎡, 통상 6,000평으로 불림)에 이르는 핵심 부지다. 현재 공시가격만 6,057억 원, 실질 시세로는 2조 원을 훌쩍 넘는 이 부지는 대한민국에서 가장 값비싼 개발용 부지 중 하나로 꼽힌다. 그럼에도 2011년
"전세는 한국에서 끝.." 강남 부동산에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유"전세는 끝났다"…강남에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유 서울 강남권의 부동산 시장에 이상 현상이 포착되고 있다. 전세가 사라지고 초고가 월세가 그 자리를 채우자, 현금 부자들이 아침부터 줄을 서기 시작했다. 최근 정부가 '6·27 대출규제'로 전세대출까지 옥죄기 시작하면서 갭투자가 사실상 불가능해졌고, 이로 인해 고가 아파트 전세는 점점 자취를 감추고 있
"10평대 집이 40억.." 부동산 부자들이 소형 아파트만 지금 사재기하는 이유“10평대가 40억?”…강남 소형 아파트 가격, 사상 최고치 돌파 서울 강남권 소형 아파트가 드디어 40억 원을 돌파했다. 전용 60㎡ 이하 소형 평형대에서 나온 이 기록은 서울 부동산 시장에 신호탄을 쏘아 올렸다. 서초구 반포동의 ‘래미안원베일리’ 전용 59.96㎡는 2월 24일 40억5000만 원에 거래된 데 이어, 3월엔 같은 면적이 43억 원에 팔리
"45년 된 아파트가 2년간 50억 오른 것도 모자라서" 무려 130억까지 올랐다는 아파트 정체️ 45년 된 아파트에서 130억 매물 등장 서울 강남구 압구정동의 대표적인 재건축 단지인 현대아파트 6·7차에서 130억 원짜리 매물이 등장했습니다. 해당 매물은 전용 245㎡(공급 264㎡) 규모로, 지난 2021년 4월에 80억 원에 거래된 후 2년 만에 50억 원 상승, 최근에는 130억 원까지 호가가 치솟으며 강남 부동산 시장을 놀라게 했습니다.
"자고 일어났더니 7억 폭락 했다며" 부동산까지 집주인들 찾아 갔다는 강남구 유명 아파트강남 최고가 아파트, 하루아침에 7억 하락? 서울 강남구 일원동의 대표적인 고급 아파트 ‘디에이치자이개포’에서 이례적인 실거래가가 포착됐다. 전용 84㎡ 기준, 지난 12월 22일 13층 매물이 24억 원에 거래된 것인데, 불과 한 달 전 같은 평형이 31억 원에 팔린 사례와 비교하면 무려 7억 원 차이다. 고가 아파트 시장에서도 보기 힘든 가격 격차에 업
"강남 재건축 아파트라고 투자했더니" 하루 만에 16억 증발 됐다는 유명 아파트“하루 만에 16억 증발”…잠실 재건축 신화의 붕괴 서울 송파구의 대표 재건축 단지인 잠실주공5단지에서 실거래가가 단 이틀 만에 16억 원 이상 폭락한 사례가 발생하며, 강남 부동산 시장에 충격을 안기고 있다. 2024년 1월 7일, 전용 76㎡가 31억 700만 원에 거래된 후, 불과 이틀 뒤인 1월 9일에는 같은 평형이 14억 3131만 원에 실거래 등
"서울 100억 아파트랑 서울 최저가 아파트"가 가격이 20배 차이나는 이유?강남과 도봉, 같은 서울인데 가격은 5배 차이 서울 아파트 시장에서 지역 간 격차가 극심해지고 있다. 2025년 현재 강남구 청담동 아파트는 100억 원이 넘는 거래가 이어지는 반면, 도봉구는 5억 원대 매물이 여전히 시장을 채우고 있다. 최고가와 최저가의 차이는 무려 5배 이상으로 벌어졌고, 이는 단순한 주택 문제가 아니라 도시의 계층 구조를 바꾸는 핵심
"서울 강남 매물 증가 30% 때문에" 경기 지역 부동산이 다 망한 이유강남 매물 30% 증가가 만든 ‘경기 아파트 대참사’ 서울 강남의 아파트 매물이 30% 급증하면서 그 여파가 경기 지역 전체로 확산되고 있다. 경기권 아파트 매물은 16만 건을 넘어서며 역대 최대치를 기록했고, 이는 거래 절벽과 가격 하락을 동시에 불러오는 심각한 악순환을 낳고 있다. 강남권 수요 위축이 수도권 전반으로 퍼지며, 비수도권까지 가격 조정이 본
20억에 산 아파트 10년 지나고 ''180억에 팔렸다는'' 이 '아파트'의 정체한남동·반포동, ‘역대 최고가’ 거래 잇따라 2025년 서울 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈는 한남동과 반포동 등 강남권 초고가 아파트의 ‘신고가 릴레이’다. 올해 들어 100억원을 훌쩍 넘는 거래가 14건이나 성사되며, 고급 주택 시장의 활황을 실감케 하고 있다. 특히 한남동의 ‘나인원한남’과 반포동의 ‘아크로리버파크’ 등 대장주 단지들이 연이어 최고가
대출 규제 막혔는데 최근 들어 ''26억 원 이상 아파트가 엄청 팔리는'' 이유초고가 아파트 거래, 사상 최대 폭으로 증가 2025년 상반기 서울 아파트 시장에서 가장 두드러진 현상은 ‘26억원 이상’ 초고가 아파트 거래량의 급증이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이의 분석에 따르면, 올해 1~6월 서울에서 26억원 이상에 거래된 아파트는 총 3,424건으로, 전년 동기(1,467건) 대비 무려 133.4%나 늘었다. 이는 서울 아
강남의 숨은 노른자...일원동 저층 아파트 재건축에 시세 '들썩'서울 강남구 일원동 일대 저층 아파트 단지들이 정비사업 추진에 속도를 내면서 실거래 가격이 가파르게 오르고 있다. 특히 상록수아파트는 이달 들어 신고가를 경신했고 청솔빌리지·한솔마을 등도 1년 전보다 30% 넘게 상승한 거래가 나타나며 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 28일 호갱노노 전국 아파트 거래 통계에 따르면 상록수아파트 전용 84㎡는 전날 26억4
73억에 산 빌딩 800억 됐지만 ''그냥 용돈벌이 수준'' 이라는 유명인“코리안 특급의 빌딩 투자, 20년 만에 10배 ‘잭팟’” 메이저리그의 전설 박찬호가 2003년 서울 강남구 신사동에 매입한 건물이 20년 만에 약 800억 원의 시세를 기록하며 화제를 모으고 있다. 당시 박찬호는 실거래가 신고제 도입 이전에 약 73억 원을 들여 이 부지를 매입했고, 이후 약 70억 원을 추가로 투자해 지하 4층~지상 13층 규모의 신축
서울 강남 매물 30% 때문에 주변 경기도 일대 부동산 초토화된 이유 강남 매물 폭증이 몰고 온 쓰나미… 경기 부동산이 초토화된 진짜 이유 서울 강남 일대에서 시작된 매물 증가가 경기 전역 부동산 시장을 뒤흔들고 있다. 지난해 말부터 강남구, 서초구 등 이른바 '핵심 지역'의 매물이 급증하면서, 수도권 매수 심리가 연쇄적으로 얼어붙은 것이다. 그 여파로 경기 지역 아파트 매물이 16만 건을 넘어서며 역대 최고치를 기록했고,
요즘 강남에 사는 사람들이 "30평대 아파트를 갑자기 팔고" 빌라를 사는 이유 ‘강남 34평 아파트 팔고 빌라 임대로 투자’ 그 선택이 비극으로 끝난 이유 아파트에서 빌라로…화려한 기대와 현실의 벽 최근 부동산 투자의 흐름이 급변하며, 일부 투자자들은 고가의 강남 아파트를 처분하고 상대적으로 저가인 빌라를 여러 채 구입해 임대 수익을 노리는 전략을 택했다. 강남 34평 아파트를 매각해 빌라 여러 채를 매입, 임대사업을 통해 안정적 현
한 때 100억이었는데 "지금은 가격 엄청 떨어져서" 다들 눈물 흘리는 강남 아파트 강남 재건축, ‘단기간 10억↑’ 오르던 시세 꺾이다 2025년 상반기, 서울 강남권 대표 재건축 단지인 잠실주공5단지 등에서는 올해 초 82㎡ 기준 30억원 중반이던 매물이 6월 들어선 45억원을 넘기고, 한때 ‘47억~50억원’까지 호가가 치솟기도 했다. 대출 규제 직전에는 44~45억원대가 실제 거래됐으며, 분양 호재와 정비사업 추진 소식이 겹치면서
강남 한복판인데 ''7년째 상가들이 텅텅 비었다는'' 대형 쇼핑몰 20년차 대형 건물, 높은 공실률의 현실 서울 강남구 노른자위에 위치한 ‘하이브랜드’는 약 4만8,000평(약 5만평)에 달하는 대규모 쇼핑몰이다. 20년 전 개장했으나 2025년 현재 지하 1층에 입점한 이마트와 1층의 모던하우스 등 극소수 점포만 명맥을 유지하고 있을 뿐, 전체 상가 공실률이 약 70%에 달하는 상태다. 대형 건물에 공실이 가득해 ‘텅텅
10년 전엔 20억대였는데 지금은 100억 가까이 오른 아파트 한강뷰 신상 아파트가 10년 만에 5배 오른 이유 2016년 서초구 반포동에 입주한 '아크로리버파크'는 분양 당시 전용 84㎡ 기준 약 20억 원대였지만, 2025년 2월에는 같은 평형이 약 54억8,000만 원에 실거래되며 신고가를 경신했다. 10년간 무려 5배 가까이 오른 셈이다. 심지어 전용 155㎡는 100억 원 이상에 팔리기도 했다. 왜 이 단지가
서울에 20평도 안 되는 아파트 "20대들 평생 못사는 이유" 가격이 40억 넘는다? 40억 돌파한 소형 아파트, 강남 부동산 지형이 바뀐다 2025년 상반기, 서울 한강 이남의 소형 아파트(전용 60㎡ 이하) 매매가가 사상 처음 40억 원을 넘어섰다. 반포·압구정동 신축 단지를 중심으로 잇따라 기록이 경신되었고, 일부 단지에선 같은 평형에서 43억 원 매물이 거래되며 실거래가 신고가를 경신했다. 평균 매매가 역시 10억 돌파 기록을 사상
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2조 원 넘는 강남의 삼성동 땅이 14년째 안 팔리고 방치된 이유 강남 핵심 6,000평, 14년째 방치된 비운의 땅 삼성역과 봉은사역 사이, 서울 강남구 삼성동의 옛 서울의료원 부지는 9,540평(3만1,543㎡, 통상 6,000평으로 불림)에 이르는 핵심 부지다. 현재 공시가격만 6,057억 원, 실질 시세로는 2조 원을 훌쩍 넘는 이 부지는 대한민국에서 가장 값비싼 개발용 부지 중 하나로 꼽힌다. 그럼에도 2011년
"전세는 한국에서 끝.." 강남 부동산에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유 "전세는 끝났다"…강남에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유 서울 강남권의 부동산 시장에 이상 현상이 포착되고 있다. 전세가 사라지고 초고가 월세가 그 자리를 채우자, 현금 부자들이 아침부터 줄을 서기 시작했다. 최근 정부가 '6·27 대출규제'로 전세대출까지 옥죄기 시작하면서 갭투자가 사실상 불가능해졌고, 이로 인해 고가 아파트 전세는 점점 자취를 감추고 있
"10평대 집이 40억.." 부동산 부자들이 소형 아파트만 지금 사재기하는 이유 “10평대가 40억?”…강남 소형 아파트 가격, 사상 최고치 돌파 서울 강남권 소형 아파트가 드디어 40억 원을 돌파했다. 전용 60㎡ 이하 소형 평형대에서 나온 이 기록은 서울 부동산 시장에 신호탄을 쏘아 올렸다. 서초구 반포동의 ‘래미안원베일리’ 전용 59.96㎡는 2월 24일 40억5000만 원에 거래된 데 이어, 3월엔 같은 면적이 43억 원에 팔리
"45년 된 아파트가 2년간 50억 오른 것도 모자라서" 무려 130억까지 올랐다는 아파트 정체 ️ 45년 된 아파트에서 130억 매물 등장 서울 강남구 압구정동의 대표적인 재건축 단지인 현대아파트 6·7차에서 130억 원짜리 매물이 등장했습니다. 해당 매물은 전용 245㎡(공급 264㎡) 규모로, 지난 2021년 4월에 80억 원에 거래된 후 2년 만에 50억 원 상승, 최근에는 130억 원까지 호가가 치솟으며 강남 부동산 시장을 놀라게 했습니다.
"자고 일어났더니 7억 폭락 했다며" 부동산까지 집주인들 찾아 갔다는 강남구 유명 아파트 강남 최고가 아파트, 하루아침에 7억 하락? 서울 강남구 일원동의 대표적인 고급 아파트 ‘디에이치자이개포’에서 이례적인 실거래가가 포착됐다. 전용 84㎡ 기준, 지난 12월 22일 13층 매물이 24억 원에 거래된 것인데, 불과 한 달 전 같은 평형이 31억 원에 팔린 사례와 비교하면 무려 7억 원 차이다. 고가 아파트 시장에서도 보기 힘든 가격 격차에 업
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"서울 100억 아파트랑 서울 최저가 아파트"가 가격이 20배 차이나는 이유? 강남과 도봉, 같은 서울인데 가격은 5배 차이 서울 아파트 시장에서 지역 간 격차가 극심해지고 있다. 2025년 현재 강남구 청담동 아파트는 100억 원이 넘는 거래가 이어지는 반면, 도봉구는 5억 원대 매물이 여전히 시장을 채우고 있다. 최고가와 최저가의 차이는 무려 5배 이상으로 벌어졌고, 이는 단순한 주택 문제가 아니라 도시의 계층 구조를 바꾸는 핵심
"서울 강남 매물 증가 30% 때문에" 경기 지역 부동산이 다 망한 이유 강남 매물 30% 증가가 만든 ‘경기 아파트 대참사’ 서울 강남의 아파트 매물이 30% 급증하면서 그 여파가 경기 지역 전체로 확산되고 있다. 경기권 아파트 매물은 16만 건을 넘어서며 역대 최대치를 기록했고, 이는 거래 절벽과 가격 하락을 동시에 불러오는 심각한 악순환을 낳고 있다. 강남권 수요 위축이 수도권 전반으로 퍼지며, 비수도권까지 가격 조정이 본
20억에 산 아파트 10년 지나고 ''180억에 팔렸다는'' 이 '아파트'의 정체 한남동·반포동, ‘역대 최고가’ 거래 잇따라 2025년 서울 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈는 한남동과 반포동 등 강남권 초고가 아파트의 ‘신고가 릴레이’다. 올해 들어 100억원을 훌쩍 넘는 거래가 14건이나 성사되며, 고급 주택 시장의 활황을 실감케 하고 있다. 특히 한남동의 ‘나인원한남’과 반포동의 ‘아크로리버파크’ 등 대장주 단지들이 연이어 최고가
대출 규제 막혔는데 최근 들어 ''26억 원 이상 아파트가 엄청 팔리는'' 이유 초고가 아파트 거래, 사상 최대 폭으로 증가 2025년 상반기 서울 아파트 시장에서 가장 두드러진 현상은 ‘26억원 이상’ 초고가 아파트 거래량의 급증이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이의 분석에 따르면, 올해 1~6월 서울에서 26억원 이상에 거래된 아파트는 총 3,424건으로, 전년 동기(1,467건) 대비 무려 133.4%나 늘었다. 이는 서울 아
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