"비싸도 지금 사면 입주 이후에 더 올라요"⋯고분양가 논란에도 신축 찾는다과거 고분양가 논란을 빚었던 신축 아파트가 입주 이후 가격이 크게 오르는 사례가 이어지면서 분양시장에서도 신축 선호가 나타나고 있다. 공사비와 토지가격 상승으로 분양가가 계속 높아지는 가운데 수요자들 사이에서는 현재 분양가가 비싸더라도 향후 공급되는 주택은 더 비싸질 수 있다는 인식이 영향을 미치는 모습이다. 14일 부동산업계에 따르면 올해 4월 서울 동작
강남 3구 숨 고르기…토허제에도 화성 동탄 강세 지속서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 경기 남부 반도체 벨트도 여전히 강세를 나타냈다. 최근 토지거래허가구역으로 지정된 화성 동탄은 상승폭이 1% 아래로 둔화했지만 수도권 최고 수준의 오름세를 이어갔고, 용인 기흥과 구리 등 규제 지역도 높은 상승률을 유지했다. 반면 서울 강남3구는 대출 규제와 매물 감소 영향으로 상승세가 다소 숨을 고르는 모습이다. 1
가격·수급 불안에도 서울 전세심리 상승세 주춤…매매심리는 석 달째 올라서울 전세시장 소비심리지수가 지난달 소폭 하락한 것으로 나타났다. 서울 주택 매매 심리는 석 달 연속 상승했다. 15일 국토연구원이 발표한 ‘6월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 서울 주택전세시장 소비심리지수는 123.8로 전월(124.2)보다 0.4포인트(p) 하락했다. 서울 전세 소비심리지수는 올해 1월 116.0에서 2월 114.4로 내린
동탄, 또 전국 최고 상승률⋯기흥·구리도 들썩정부가 최근 규제지역으로 지정한 경기 화성 동탄구의 아파트값이 또 한 번 급등하며 전국 최고 오름폭을 나타냈다. 기흥구, 구리시와 서울 외곽 지역의 상승세도 지속됐다. 2일 한국부동산원이 발표한 6월 다섯째 주(6월 29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 수도권은 0.20%, 서울은 0.2
"수원·동탄 전세 살 바엔 옆 동네 집 산다"⋯경기 남부 매매 전환 가속최근 수도권 전세시장에서 경기 남부 핵심 주거지를 중심으로 전세가격 상승과 매물 부족 현상이 동시에 나타나면서 세입자들의 주거 전략에 변화가 감지되고 있다. 수원과 화성 동탄 등 선호도가 높은 지역의 전세 부담이 커지자 동일한 자금으로 인근 지역의 신규 아파트를 매입하려는 매매 전환 수요가 늘어나는 모양새다. 26일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~5월
주식만 '반도체' 호황? 부동산도 반도체 호황!반도체 산업 수혜지로 꼽히는 경기 화성 동탄 아파트값이 한 주 만에 다시 2% 넘게 오르며 가파른 상승세를 이어갔다. 동탄을 중심으로 분당·용인·수원 등 경기 남부 반도체 벨트 전반으로 집값 강세가 확산하는 가운데 서울 외곽 지역과 수도권 주요 주거지의 상승 흐름도 이어지고 있다. 18일 한국부동산원의 6월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에
입주하니 더 올랐다⋯메이플자이 23억·올파 14억 '껑충'서울 주요 신축 아파트들이 입주 이후 수십억 원대 시세 차익을 기록하며 몸값을 키우고 있다. 과거 재건축 단지들이 사업 추진 과정에서 가격이 올랐다면 최근에는 입주 이후 가격 상승 폭이 더 커지는 양상이 나타나고 있다는 분석이 나온다. 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 잠원동 메이플자이 전용면적 59.16㎡(59A형)는 5월 15일
더 오르기 전 외곽이라도…경기·인천 거주자, 강북·강서로 몰렸다경기·인천 거주자의 서울 부동산 매수가 지난해보다 30% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 특히 증가분 대부분이 강북·서남권 등 비강남 지역에 집중됐다. 서울 진입의 마지막 기회를 잡으려는 수요가 가격과 대출 여건을 고려해 상대적으로 부담이 낮은 지역으로 향한 것으로 풀이된다. 16일 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 5월까지 서울 25개
불확실성 커질수록 늘어나는 대단지 수요…수도권 '거거익선' 선호 뚜렷수도권 주택시장에서 단지 규모가 클수록 집값 상승률도 높아지는 ‘거거익선(巨巨益善)’ 흐름이 나타나고 있다. 12일 부동산R114에 따르면 지난해 5월부터 올해 5월까지 수도권 아파트 가격 상승률은 단지 규모가 클수록 높게 나타났다. 300가구 미만 단지는 5.8% 상승한 반면 300~499가구는 8.52%, 500~699가구는 9.57%, 700~999가
서울 아파트값 0.25% 상승⋯반도체 훈풍에 동탄 ‘질주’서울 아파트값 상승세가 강남권과 한강벨트를 넘어 외곽 지역과 경기 주요 지역으로 확산하고 있다. 전세가격 상승에 부담을 느낀 실수요자들이 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 동북권과 경기 ‘가성비 지역’으로 눈을 돌리면서 매매가격을 밀어 올리는 모습이다. 반도체 배후 수요가 집중된 화성 동탄은 전국 최고 수준의 상승률을 기록하며 수도권 집값 상승세를 주도했다
“같은 경기도인데”…신축·구축 가격차 갈수록 벌어진다경기 지역 아파트 시장에서 신축과 구축 간 가격 격차가 빠르게 확대되고 있다. 서울 접근성이 뛰어난 일부 지역을 제외하면 구축 아파트 가격 상승세가 둔화한 반면 신축은 대부분 지역에서 강세를 이어가며 양극화가 뚜렷해지는 모습이다. 업계에서는 신축 선호 현상과 신규 분양가 상승이 맞물리며 실수요자들의 갈아타기 부담도 더욱 커질 수 있다는 전망이 나온다. 29
대통령 집 파는 것도 효과 없었다...서울 아파트값 상승률 올해 최고…서울 아파트 가격 상승률이 올해 최고치를 다시 한번 찍었다. 강남권에서 정부의 다주택자 압박 약발이 효과를 다한 가운데 외곽과 한강벨트 지역을 중심으로 실수요자 매수세가 몰리면서 가격을 끌어올리는 모습이다. 21일 한국부동산원이 발표한 ‘5월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향’(18일 기준)에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.31% 상승했다.
강남구도 상승 전환⋯서울 아파트값 오름폭 확대서울 아파트값이 강남구의 상승 전환과 함께 오름폭을 확대했다. 매수 관망세 속에서도 양도세 중과 유예를 앞두고 대단지와 재건축 추진 단지를 중심으로 수요가 지속된 영향이다. 14일 한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(11일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.28% 올라 전주(0.15%)보다 상승 폭이 커졌다. 특히 강남
다주택자 옥죄자 매물 말랐다⋯서울 아파트 전세난 심화정부의 다주택자 규제 강화로 매물 잠김 현상이 심화하면서 서울 임대차 시장에 비상이 걸렸다. 주택 가격 안정을 위한 수요 억제 정책이 오히려 전세 공급 부족을 초래하며 전셋값 상승 압력을 가중시킨다는 분석이다. 14일 네이버 부동산에 따르면 서울 구로구 신도림동 일대 주요 단지에서는 전세 매물을 찾기 어려운 상태다. 총 1095가구 규모의 '신도림 동아 1
월세 부담 커지는 수도권 임대차 시장⋯“세액 공제 확대 등 대책 나와야“수도권 임대차 시장에서 월세화가 빠른 속도로 진행되고 있다. 월세도 가파르게 오르는 모습이다. 전세 공급 감소와 대출 규제 등이 맞물리며 임차인들이 월세로 내몰리고 있는 것으로 풀이된다. 실수요자의 고정 주거비 부담이 커지고 자산 형성도 어려워질 수 있다는 점에서 월세화 가속에 대한 대응 방안이 마련돼야 한다는 목소리가 나온다. 6일 KB금융그룹이 발간한
"감당 가능한 집"만⋯청약·매매·전월세 ‘소형’ 아파트에 쏠린다서울 아파트 청약 시장부터 매매, 전·월세 시장까지 소형 아파트 선호 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 고강도 대출 규제와 치솟는 분양가로 인해 수요자들이 '감당 가능한 금액대' 안에서 매물을 찾기 때문인 것으로 풀이된다. 14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 서초구 잠원동 '오티에르반포' 1순위 청약에서 43가구 모집에 3만540명이 몰렸다. 주
서울 아파트값 2주 연속 상승폭 확대⋯‘외곽 키맞추기’ 계속서울 아파트값이 2주 연속 상승폭을 키우며 둔화 흐름에서 벗어나는 모습이다. 정부의 다주택자 압박 이후 약 2개월간 이어진 조정세가 일단 멈춘 가운데, 강남 3구와 함께 약세를 이어가던 용산은 상승 전환했고 서초와 송파는 낙폭을 줄이며 보합에 근접했다. 시장에서는 향후 서울 아파트 가격이 강남 등 상급지보다는 외곽과 중저가 시장이 주도하는 완만한 상승이 나
서울 아파트값 둔화 멈췄다⋯상급지 하락·외곽 상승 혼조세서울 아파트 값이 소폭 상승하며 두달가량 이어진 둔화세가 멈췄다. 강남 3구와 한강벨트 하락세가 계속되는 가운데 일부 외곽 지역에선 오름폭이 커지며 혼조세를 나타내는 양상이다. 26일 한국부동산원이 발표한 3월 넷째 주(23일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.06% 상승해 전주(0.05%)보다 오름폭이 확대됐다. 서울 아파
비싸면 평형대를 줄여라? ‘수도권 초소형’ 아파트 인기수도권 초소형 아파트의 인기가 고공행진 중이다. 전용면적 50㎡ 미만 아파트가 잇따라 신고가를 경신하는 가운데, 청약시장에서도 높은 경쟁률을 기록하며 존재감을 키우고 있다. 1~2인 가구 증가와 고분양가 기조 속에서 상대적으로 진입 장벽이 낮은 소형 주택형으로 수요가 집중되는 흐름이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 ‘리센츠’
분당 다음은 수지? 다음은 광교 되나…분당 아파트 분양가 상승에 수지까지 오른다경기 성남시 분당구에서 전용면적 84㎡ 기준 20억 원을 웃도는 분양가에도 청약 경쟁률이 높게 나타나고 계약이 진행되면서 인접한 용인 수지구 시장에도 가격 상승 압력이 커지고 있다는 분석이 나온다. 16일 부동산 업계에 따르면 분당구 ‘더샵 분당티에르원’은 1순위 청약 경쟁률이 100.4대 1, 무순위 청약 경쟁률이 351.2대 1을 기록한 뒤 지난해 12
"비싸도 지금 사면 입주 이후에 더 올라요"⋯고분양가 논란에도 신축 찾는다 과거 고분양가 논란을 빚었던 신축 아파트가 입주 이후 가격이 크게 오르는 사례가 이어지면서 분양시장에서도 신축 선호가 나타나고 있다. 공사비와 토지가격 상승으로 분양가가 계속 높아지는 가운데 수요자들 사이에서는 현재 분양가가 비싸더라도 향후 공급되는 주택은 더 비싸질 수 있다는 인식이 영향을 미치는 모습이다. 14일 부동산업계에 따르면 올해 4월 서울 동작
강남 3구 숨 고르기…토허제에도 화성 동탄 강세 지속 서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 경기 남부 반도체 벨트도 여전히 강세를 나타냈다. 최근 토지거래허가구역으로 지정된 화성 동탄은 상승폭이 1% 아래로 둔화했지만 수도권 최고 수준의 오름세를 이어갔고, 용인 기흥과 구리 등 규제 지역도 높은 상승률을 유지했다. 반면 서울 강남3구는 대출 규제와 매물 감소 영향으로 상승세가 다소 숨을 고르는 모습이다. 1
가격·수급 불안에도 서울 전세심리 상승세 주춤…매매심리는 석 달째 올라 서울 전세시장 소비심리지수가 지난달 소폭 하락한 것으로 나타났다. 서울 주택 매매 심리는 석 달 연속 상승했다. 15일 국토연구원이 발표한 ‘6월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 서울 주택전세시장 소비심리지수는 123.8로 전월(124.2)보다 0.4포인트(p) 하락했다. 서울 전세 소비심리지수는 올해 1월 116.0에서 2월 114.4로 내린
동탄, 또 전국 최고 상승률⋯기흥·구리도 들썩 정부가 최근 규제지역으로 지정한 경기 화성 동탄구의 아파트값이 또 한 번 급등하며 전국 최고 오름폭을 나타냈다. 기흥구, 구리시와 서울 외곽 지역의 상승세도 지속됐다. 2일 한국부동산원이 발표한 6월 다섯째 주(6월 29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 수도권은 0.20%, 서울은 0.2
"수원·동탄 전세 살 바엔 옆 동네 집 산다"⋯경기 남부 매매 전환 가속 최근 수도권 전세시장에서 경기 남부 핵심 주거지를 중심으로 전세가격 상승과 매물 부족 현상이 동시에 나타나면서 세입자들의 주거 전략에 변화가 감지되고 있다. 수원과 화성 동탄 등 선호도가 높은 지역의 전세 부담이 커지자 동일한 자금으로 인근 지역의 신규 아파트를 매입하려는 매매 전환 수요가 늘어나는 모양새다. 26일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~5월
주식만 '반도체' 호황? 부동산도 반도체 호황! 반도체 산업 수혜지로 꼽히는 경기 화성 동탄 아파트값이 한 주 만에 다시 2% 넘게 오르며 가파른 상승세를 이어갔다. 동탄을 중심으로 분당·용인·수원 등 경기 남부 반도체 벨트 전반으로 집값 강세가 확산하는 가운데 서울 외곽 지역과 수도권 주요 주거지의 상승 흐름도 이어지고 있다. 18일 한국부동산원의 6월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에
입주하니 더 올랐다⋯메이플자이 23억·올파 14억 '껑충' 서울 주요 신축 아파트들이 입주 이후 수십억 원대 시세 차익을 기록하며 몸값을 키우고 있다. 과거 재건축 단지들이 사업 추진 과정에서 가격이 올랐다면 최근에는 입주 이후 가격 상승 폭이 더 커지는 양상이 나타나고 있다는 분석이 나온다. 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 잠원동 메이플자이 전용면적 59.16㎡(59A형)는 5월 15일
더 오르기 전 외곽이라도…경기·인천 거주자, 강북·강서로 몰렸다 경기·인천 거주자의 서울 부동산 매수가 지난해보다 30% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 특히 증가분 대부분이 강북·서남권 등 비강남 지역에 집중됐다. 서울 진입의 마지막 기회를 잡으려는 수요가 가격과 대출 여건을 고려해 상대적으로 부담이 낮은 지역으로 향한 것으로 풀이된다. 16일 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 5월까지 서울 25개
불확실성 커질수록 늘어나는 대단지 수요…수도권 '거거익선' 선호 뚜렷 수도권 주택시장에서 단지 규모가 클수록 집값 상승률도 높아지는 ‘거거익선(巨巨益善)’ 흐름이 나타나고 있다. 12일 부동산R114에 따르면 지난해 5월부터 올해 5월까지 수도권 아파트 가격 상승률은 단지 규모가 클수록 높게 나타났다. 300가구 미만 단지는 5.8% 상승한 반면 300~499가구는 8.52%, 500~699가구는 9.57%, 700~999가
서울 아파트값 0.25% 상승⋯반도체 훈풍에 동탄 ‘질주’ 서울 아파트값 상승세가 강남권과 한강벨트를 넘어 외곽 지역과 경기 주요 지역으로 확산하고 있다. 전세가격 상승에 부담을 느낀 실수요자들이 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 동북권과 경기 ‘가성비 지역’으로 눈을 돌리면서 매매가격을 밀어 올리는 모습이다. 반도체 배후 수요가 집중된 화성 동탄은 전국 최고 수준의 상승률을 기록하며 수도권 집값 상승세를 주도했다
“같은 경기도인데”…신축·구축 가격차 갈수록 벌어진다 경기 지역 아파트 시장에서 신축과 구축 간 가격 격차가 빠르게 확대되고 있다. 서울 접근성이 뛰어난 일부 지역을 제외하면 구축 아파트 가격 상승세가 둔화한 반면 신축은 대부분 지역에서 강세를 이어가며 양극화가 뚜렷해지는 모습이다. 업계에서는 신축 선호 현상과 신규 분양가 상승이 맞물리며 실수요자들의 갈아타기 부담도 더욱 커질 수 있다는 전망이 나온다. 29
대통령 집 파는 것도 효과 없었다...서울 아파트값 상승률 올해 최고… 서울 아파트 가격 상승률이 올해 최고치를 다시 한번 찍었다. 강남권에서 정부의 다주택자 압박 약발이 효과를 다한 가운데 외곽과 한강벨트 지역을 중심으로 실수요자 매수세가 몰리면서 가격을 끌어올리는 모습이다. 21일 한국부동산원이 발표한 ‘5월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향’(18일 기준)에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.31% 상승했다.
강남구도 상승 전환⋯서울 아파트값 오름폭 확대 서울 아파트값이 강남구의 상승 전환과 함께 오름폭을 확대했다. 매수 관망세 속에서도 양도세 중과 유예를 앞두고 대단지와 재건축 추진 단지를 중심으로 수요가 지속된 영향이다. 14일 한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(11일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.28% 올라 전주(0.15%)보다 상승 폭이 커졌다. 특히 강남
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월세 부담 커지는 수도권 임대차 시장⋯“세액 공제 확대 등 대책 나와야“ 수도권 임대차 시장에서 월세화가 빠른 속도로 진행되고 있다. 월세도 가파르게 오르는 모습이다. 전세 공급 감소와 대출 규제 등이 맞물리며 임차인들이 월세로 내몰리고 있는 것으로 풀이된다. 실수요자의 고정 주거비 부담이 커지고 자산 형성도 어려워질 수 있다는 점에서 월세화 가속에 대한 대응 방안이 마련돼야 한다는 목소리가 나온다. 6일 KB금융그룹이 발간한
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서울 아파트값 2주 연속 상승폭 확대⋯‘외곽 키맞추기’ 계속 서울 아파트값이 2주 연속 상승폭을 키우며 둔화 흐름에서 벗어나는 모습이다. 정부의 다주택자 압박 이후 약 2개월간 이어진 조정세가 일단 멈춘 가운데, 강남 3구와 함께 약세를 이어가던 용산은 상승 전환했고 서초와 송파는 낙폭을 줄이며 보합에 근접했다. 시장에서는 향후 서울 아파트 가격이 강남 등 상급지보다는 외곽과 중저가 시장이 주도하는 완만한 상승이 나
서울 아파트값 둔화 멈췄다⋯상급지 하락·외곽 상승 혼조세 서울 아파트 값이 소폭 상승하며 두달가량 이어진 둔화세가 멈췄다. 강남 3구와 한강벨트 하락세가 계속되는 가운데 일부 외곽 지역에선 오름폭이 커지며 혼조세를 나타내는 양상이다. 26일 한국부동산원이 발표한 3월 넷째 주(23일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.06% 상승해 전주(0.05%)보다 오름폭이 확대됐다. 서울 아파
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