10·15 규제는 실패? 작년 서울 아파트 9% 상승지난해 서울 아파트 가격이 9% 가까이 오르며 2000년대 중반 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 10·15 대책으로 상승세가 다소 둔화했지만, 연말 들어 다시 오름폭이 확대되며 연간 기준으로 상승세가 가팔랐다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘12월 전국 주택 가격 동향’에 따르면 지난해 연간 아파트 매매가격은 8.98% 올라 2006년 23.46% 이후
"이래서 재건축 하는구나" 지난해 강남구 재건축 아파트 3.3㎡당 1억 넘어지난해 서울 주요 재건축단지가 밀집한 강남구 압구정동과 개포, 대치동의 아파트값이 큰 폭으로 오르면서 강남구 재건축 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 처음으로 1억 원을 넘어섰다. 14일 부동산R114에 따르면 지난해 서울 아파트 매매가격은 전년 말 대비 12.52% 상승했다. 이 가운데 동남권이 상승세를 주도했다. 자치구별로는 송파구(17.52%)
10·15 규제 이후 ‘풍선효과’ 본격화…경기 외곽 지역 거래 70% 상승10·15 부동산 규제 시행 이후 경기도 비규제 지역을 중심으로 이른바 ‘풍선효과’가 뚜렷하게 나타난 것으로 분석됐다. 특히 구리시와 화성시는 규제 이후 아파트 매매 거래량이 각각 78.89%, 70.10% 급증하며 거래와 가격이 동시에 상승한 대표 사례로 꼽혔다. 9일 부동산 정보 애플리케이션 집품은 지난해 10월 15일 규제를 기준으로 규제 전 82일(
두 번의 부동산 대책 무의미⋯25년 서울 아파트 가격 상승률 19년만에 최고지난해 서울 아파트값이 2006년 이후 19년 만에 가장 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 강도 높은 규제로 집값 변동성이 컸던 문재인 정부 시절 최고치도 넘어섰다. 1일 한국부동산원이 발표한 12월 다섯째 주(29일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 지난해 서울 아파트 가격은 누적 기준 8.71% 올랐다. 전년 연간 상승률이 4.67%였던 점을 고려
강남·서초·용산 초고가 아파트, 거래는 반토막·가격은 신고가정부의 부동산 규제로 서울 고가 아파트 시장의 거래량이 급감했지만, 핵심 지역의 초고가 단지를 중심으로 가격은 오히려 상승세를 이어가고 있다. 자금 여력이 충분한 수요층만 남으면서 시장이 더욱 선별적으로 재편되는 모습이다. 26일 부동산 실거래 데이터 플랫폼 집품에 따르면 강남·서초·용산에 위치한 대표적인 초고가 아파트 9곳의 매매 거래량은 규제 이전 55
용산·성동·광진⋯서울 주요 지역 아파트 가격 상승세 여전정부가 서울 집값 안정을 위해 고강도 대책을 연이어 내놓고 있지만, 주요 지역을 중심으로 집값 상승세는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 특히 마용성(마포·용산·성동) 등 한강벨트의 상승세가 가파른 가운데 성남 분당, 하남 등 경기 주요 지역들도 오름폭이 큰 편이다. 18일 한국부동산원이 발표한 12월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아
10·15 대책 일단 먹혔나…지난주 서울 아파트 가격 상승률 ‘반토막’지난주 서울 아파트 가격 상승폭이 전주 대비 절반가량 줄었다. 직전 통계에서 역대급 상승률을 기록한 성동과 광진의 상승폭이 크게 줄었고, 송파와 강동도 절반 이상 폭이 꺾였다. 다만 규제 전후 상승률이 고공행진했던 기저효과로 낮아진 것처럼 보이지만 평소와 비교하면 여전히 가파른 수치로 보이고 있다. 30일 한국부동산원 ‘주간 아파트가격 동향’에 따르면 10
성동ㆍ광진ㆍ강동 상승률 역대 최고…과천ㆍ분당도 ‘규제 전 막차’ 몰렸다10·15 부동산 대책 직후 규제가 본격화하기 전 이른바 ‘막차 수요’가 서울 전역과 경기 주요 지역에 걸쳐 뚜렷하게 나타났다. 서울에서는 성동과 광진, 강동구가 경기 지역에선 과천과 성남 분당의 지난주 아파트값이 역대 최고 상승률을 기록하며 매수세가 집중된 것으로 집계됐다. 23일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 10월 셋째주(20일
한강벨트 1%대 급등…10ㆍ15 대책 직전 서울 아파트 가격 ‘껑충’10·15 부동산 대책 직전 서울과 수도권의 아파트 가격이 치솟은 것으로 나타났다. 규제 전 막차를 타려는 수요가 몰리며 곳곳에서 신고가 등이 터진 결과로 풀이된다. 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 서울에서는 마용성(마포ㆍ용산ㆍ성동)을 비롯해 광진, 강동 등의 상승세가 가팔랐고 경기에서도 과천, 성남 분당, 광명 등 가격이 크게 뛰었다. 23일 한국부동산원
정부가 핵심 지역 찍어줬다?…규제 지역 내 신규 분양 오히려 몰린다정부가 주택 시장 안정을 위해 강력한 규제를 꺼내든 가운데 일각에서는 이를 오히려 '옥석 가리기' 기회로 삼는 '역발상 투자'도 주목받고 있다. 정부가 규제를 강화한 곳이 검증된 입지라고 해석하면서 규제 지역 내 신규 공급에 대한 기대도 높아지고 있다. 24일 부동산 업계에 따르면 정부가 10·15 부동산 대책을 통해 규제한 지역은 주택 가격 상승률이 물가
초강력 규제 피한 '오피스텔'…반사이익 훈풍 불까?정부가 서울과 수도권 주요 지역 아파트를 대상으로 초강력 규제에 나서면서 대체재인 오피스텔에 대한 관심이 높아질 수 있다는 기대가 나온다. 토지거래허가제 등에서 자유로울 뿐 아니라 대출도 상대적으로 수월하다는 점에서다. 하지만 오피스텔을 찾는 수요는 제한적일 것이란 게 전문가들의 시각이다. 22일 부동산업계에 따르면 서울 전역과 경기도 12개 지역이 투기과
"강남 1년새 6억 올랐는데 이 지역은 하락..." 수도권 아파트 ‘초양극화’최근 1년새 강남 지역 아파트값이 6억 원 오를 때 평택은 2500만 원 하락한 것으로 나타났다. 수도권 아파트 시장이 전반적인 상승 흐름을 보이고 있지만, 지역·연식·평형별로 명암이 극명하게 갈리는 ‘초양극화’ 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석이다. 13일 부동산 중개업체 집토스가 2024년과 올해 3분기 거래된 수도권 아파트의 가격 변동률을 심층 분석한 결
6·27 규제 의미 없었네⋯서울 아파트 15억 초과 고가 거래 다시 늘어서울 지역의 15억 원 초과 고가 아파트 거래가 다시 살아난 것으로 나타났다. 한강을 끼고 중고가 아파트가 밀집한 이른바 '한강벨트'의 거래가 증가한 영향으로 풀이된다. 6·27 대출 규제의 약발이 떨어지고 있다는 분석이 나온다. 8일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수는 총 5186건(공공기관 매수·계약 해제 건 제외)이
집값 상승 위해 아파트 이름 바꾸는 건설회사들…효과 있나서울 핵심지 아파트 단지들 사이에서 지역명이나 브랜드를 강조한 명칭 변경 움직임이 확산되고 있다. 집값 상승을 위한 전략적 브랜딩 시도라는 해석이 나오는데, 이 같은 명칭 변경이 실제로 매매가 상승 효과를 보이고 있어 입주민들의 관심이 높아지고 있다. 10일 부동산업계에 따르면 2027년 입주 예정인 서울 성동구 '청계리버뷰자이' 단지는 현재 이름 변경을
성동·마포·송파 무서운 상승세…서울 아파트 가격 3주 연속 오름폭 확대정부의 고강도 대출 규제 이후 둔화했던 서울의 아파트 가격 상승세가 이달 들어 다시 상승폭을 키우고 있다. 특히 성동, 마포, 송파 세 지역의 오름폭이 가파르다. 이처럼 서울을 중심으로 아파트 가격이 뛰면서 집값 안정화를 위해 이달 7일 발표한 정부의 주택 공급대책은 효과를 내지 못했다는 평가가 나온다. 25일 한국부동산원이 발표한 '9월 넷째주(9월 22
신차보다 "오히려 중고차가 더 비싸졌다는" 현대차에서 출시 한 프리미엄 자동차신차보다 비싼 중고차? 중고 팰리세이드 가격 역주행 🚓 중고 팰리세이드 일부 모델, 신차보다 비싼 7천만 원대에 형성 최근 중고차 시장에서 현대차의 대형 SUV, 팰리세이드가 충격적인 가격 상승세를 보이고 있다. 특히 2025년형 신형 팰리세이드 캘리그래피 트림(가솔린 2.5 AWD 7인승)은 출시 불과 한 달도 안 된 시점에서 중고차 시장에 등장, 최고
규제 전 매수세 몰렸다…6월 서울 아파트 실거래지수 4년여만 최대 상승6월 서울 아파트 실거래가지수가 4년 5개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 19일 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가지수에 따르면 6월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 2.51% 증가한 것으로 집계됐다. 이는 전월 1.23%의 2배 수준으로, 2021년 1월 3.17% 이후 가장 큰 폭 상승이다. 실거래가지수는 실제 거래된 가격을 동일 단지, 동일
"고점 기대" 외치더니 '뚝'… 규제에 먹힌 주택매매 심리6·27 부동산 대책 발표 이후 지난달 서울 주택매매 소비심리지수가 하락 전환한 것으로 나타났다. 서울 주택시장의 기대심리가 고강도 대출 규제를 계기로 빠르게 식고 있다. 18일 국토연구원이 발표한 ‘2025년 7월 부동산시장 소비자심리조사’에 따르면 서울 주택매매 소비심리지수는 117.3으로 전월(150.3) 대비 33.0포인트 하락했다. 지수 기준으로는
이 아파트 안 사면 바보다 "아파트 나온지 4달만에 22억 신고가 찍어버린" 이 지역22억 신고가 이후, 분당 아파트 시장 ‘들썩’…세 달 만에 다시 오른 이유 기록적 최고가 연속…핵심 단지 ‘거래절벽’ 속 가격 폭등 2025년 4월 최고가 거래(정자동 상록마을3단지 우성, 전용 129㎡ 22억원)가 나온 이후, 분당 아파트 시장은 세 달 만에 다시 한 번 가격의 급등세를 연출했다. 최근에는 같은 단지 같은 평형이 23억7,500만원(10
고가 아파트 4억 뛸 때 저가는 4만 원 뒷걸음…아파트 비쌀수록 '쌩쌩'서울 아파트 시장에서 고가일수록 상승세가 두드러지는 현상이 이어지고 있다. 고가 아파트가 빠르게 달려나가는 사이 중저가 아파트는 제자리걸음을 벗어나지 못하다 보니 집값 양극화는 계속해서 심화하는 상황이다. 6일 KB부동산에 따르면 서울의 가격 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매가격은 올해 상반기 15.4% 올랐다. 작년 말 27억 2539만 원에서 올해
10·15 규제는 실패? 작년 서울 아파트 9% 상승 지난해 서울 아파트 가격이 9% 가까이 오르며 2000년대 중반 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 10·15 대책으로 상승세가 다소 둔화했지만, 연말 들어 다시 오름폭이 확대되며 연간 기준으로 상승세가 가팔랐다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘12월 전국 주택 가격 동향’에 따르면 지난해 연간 아파트 매매가격은 8.98% 올라 2006년 23.46% 이후
"이래서 재건축 하는구나" 지난해 강남구 재건축 아파트 3.3㎡당 1억 넘어 지난해 서울 주요 재건축단지가 밀집한 강남구 압구정동과 개포, 대치동의 아파트값이 큰 폭으로 오르면서 강남구 재건축 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 처음으로 1억 원을 넘어섰다. 14일 부동산R114에 따르면 지난해 서울 아파트 매매가격은 전년 말 대비 12.52% 상승했다. 이 가운데 동남권이 상승세를 주도했다. 자치구별로는 송파구(17.52%)
10·15 규제 이후 ‘풍선효과’ 본격화…경기 외곽 지역 거래 70% 상승 10·15 부동산 규제 시행 이후 경기도 비규제 지역을 중심으로 이른바 ‘풍선효과’가 뚜렷하게 나타난 것으로 분석됐다. 특히 구리시와 화성시는 규제 이후 아파트 매매 거래량이 각각 78.89%, 70.10% 급증하며 거래와 가격이 동시에 상승한 대표 사례로 꼽혔다. 9일 부동산 정보 애플리케이션 집품은 지난해 10월 15일 규제를 기준으로 규제 전 82일(
두 번의 부동산 대책 무의미⋯25년 서울 아파트 가격 상승률 19년만에 최고 지난해 서울 아파트값이 2006년 이후 19년 만에 가장 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 강도 높은 규제로 집값 변동성이 컸던 문재인 정부 시절 최고치도 넘어섰다. 1일 한국부동산원이 발표한 12월 다섯째 주(29일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 지난해 서울 아파트 가격은 누적 기준 8.71% 올랐다. 전년 연간 상승률이 4.67%였던 점을 고려
강남·서초·용산 초고가 아파트, 거래는 반토막·가격은 신고가 정부의 부동산 규제로 서울 고가 아파트 시장의 거래량이 급감했지만, 핵심 지역의 초고가 단지를 중심으로 가격은 오히려 상승세를 이어가고 있다. 자금 여력이 충분한 수요층만 남으면서 시장이 더욱 선별적으로 재편되는 모습이다. 26일 부동산 실거래 데이터 플랫폼 집품에 따르면 강남·서초·용산에 위치한 대표적인 초고가 아파트 9곳의 매매 거래량은 규제 이전 55
용산·성동·광진⋯서울 주요 지역 아파트 가격 상승세 여전 정부가 서울 집값 안정을 위해 고강도 대책을 연이어 내놓고 있지만, 주요 지역을 중심으로 집값 상승세는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 특히 마용성(마포·용산·성동) 등 한강벨트의 상승세가 가파른 가운데 성남 분당, 하남 등 경기 주요 지역들도 오름폭이 큰 편이다. 18일 한국부동산원이 발표한 12월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아
10·15 대책 일단 먹혔나…지난주 서울 아파트 가격 상승률 ‘반토막’ 지난주 서울 아파트 가격 상승폭이 전주 대비 절반가량 줄었다. 직전 통계에서 역대급 상승률을 기록한 성동과 광진의 상승폭이 크게 줄었고, 송파와 강동도 절반 이상 폭이 꺾였다. 다만 규제 전후 상승률이 고공행진했던 기저효과로 낮아진 것처럼 보이지만 평소와 비교하면 여전히 가파른 수치로 보이고 있다. 30일 한국부동산원 ‘주간 아파트가격 동향’에 따르면 10
성동ㆍ광진ㆍ강동 상승률 역대 최고…과천ㆍ분당도 ‘규제 전 막차’ 몰렸다 10·15 부동산 대책 직후 규제가 본격화하기 전 이른바 ‘막차 수요’가 서울 전역과 경기 주요 지역에 걸쳐 뚜렷하게 나타났다. 서울에서는 성동과 광진, 강동구가 경기 지역에선 과천과 성남 분당의 지난주 아파트값이 역대 최고 상승률을 기록하며 매수세가 집중된 것으로 집계됐다. 23일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 10월 셋째주(20일
한강벨트 1%대 급등…10ㆍ15 대책 직전 서울 아파트 가격 ‘껑충’ 10·15 부동산 대책 직전 서울과 수도권의 아파트 가격이 치솟은 것으로 나타났다. 규제 전 막차를 타려는 수요가 몰리며 곳곳에서 신고가 등이 터진 결과로 풀이된다. 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 서울에서는 마용성(마포ㆍ용산ㆍ성동)을 비롯해 광진, 강동 등의 상승세가 가팔랐고 경기에서도 과천, 성남 분당, 광명 등 가격이 크게 뛰었다. 23일 한국부동산원
정부가 핵심 지역 찍어줬다?…규제 지역 내 신규 분양 오히려 몰린다 정부가 주택 시장 안정을 위해 강력한 규제를 꺼내든 가운데 일각에서는 이를 오히려 '옥석 가리기' 기회로 삼는 '역발상 투자'도 주목받고 있다. 정부가 규제를 강화한 곳이 검증된 입지라고 해석하면서 규제 지역 내 신규 공급에 대한 기대도 높아지고 있다. 24일 부동산 업계에 따르면 정부가 10·15 부동산 대책을 통해 규제한 지역은 주택 가격 상승률이 물가
초강력 규제 피한 '오피스텔'…반사이익 훈풍 불까? 정부가 서울과 수도권 주요 지역 아파트를 대상으로 초강력 규제에 나서면서 대체재인 오피스텔에 대한 관심이 높아질 수 있다는 기대가 나온다. 토지거래허가제 등에서 자유로울 뿐 아니라 대출도 상대적으로 수월하다는 점에서다. 하지만 오피스텔을 찾는 수요는 제한적일 것이란 게 전문가들의 시각이다. 22일 부동산업계에 따르면 서울 전역과 경기도 12개 지역이 투기과
"강남 1년새 6억 올랐는데 이 지역은 하락..." 수도권 아파트 ‘초양극화’ 최근 1년새 강남 지역 아파트값이 6억 원 오를 때 평택은 2500만 원 하락한 것으로 나타났다. 수도권 아파트 시장이 전반적인 상승 흐름을 보이고 있지만, 지역·연식·평형별로 명암이 극명하게 갈리는 ‘초양극화’ 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석이다. 13일 부동산 중개업체 집토스가 2024년과 올해 3분기 거래된 수도권 아파트의 가격 변동률을 심층 분석한 결
6·27 규제 의미 없었네⋯서울 아파트 15억 초과 고가 거래 다시 늘어 서울 지역의 15억 원 초과 고가 아파트 거래가 다시 살아난 것으로 나타났다. 한강을 끼고 중고가 아파트가 밀집한 이른바 '한강벨트'의 거래가 증가한 영향으로 풀이된다. 6·27 대출 규제의 약발이 떨어지고 있다는 분석이 나온다. 8일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수는 총 5186건(공공기관 매수·계약 해제 건 제외)이
집값 상승 위해 아파트 이름 바꾸는 건설회사들…효과 있나 서울 핵심지 아파트 단지들 사이에서 지역명이나 브랜드를 강조한 명칭 변경 움직임이 확산되고 있다. 집값 상승을 위한 전략적 브랜딩 시도라는 해석이 나오는데, 이 같은 명칭 변경이 실제로 매매가 상승 효과를 보이고 있어 입주민들의 관심이 높아지고 있다. 10일 부동산업계에 따르면 2027년 입주 예정인 서울 성동구 '청계리버뷰자이' 단지는 현재 이름 변경을
성동·마포·송파 무서운 상승세…서울 아파트 가격 3주 연속 오름폭 확대 정부의 고강도 대출 규제 이후 둔화했던 서울의 아파트 가격 상승세가 이달 들어 다시 상승폭을 키우고 있다. 특히 성동, 마포, 송파 세 지역의 오름폭이 가파르다. 이처럼 서울을 중심으로 아파트 가격이 뛰면서 집값 안정화를 위해 이달 7일 발표한 정부의 주택 공급대책은 효과를 내지 못했다는 평가가 나온다. 25일 한국부동산원이 발표한 '9월 넷째주(9월 22
신차보다 "오히려 중고차가 더 비싸졌다는" 현대차에서 출시 한 프리미엄 자동차 신차보다 비싼 중고차? 중고 팰리세이드 가격 역주행 🚓 중고 팰리세이드 일부 모델, 신차보다 비싼 7천만 원대에 형성 최근 중고차 시장에서 현대차의 대형 SUV, 팰리세이드가 충격적인 가격 상승세를 보이고 있다. 특히 2025년형 신형 팰리세이드 캘리그래피 트림(가솔린 2.5 AWD 7인승)은 출시 불과 한 달도 안 된 시점에서 중고차 시장에 등장, 최고
규제 전 매수세 몰렸다…6월 서울 아파트 실거래지수 4년여만 최대 상승 6월 서울 아파트 실거래가지수가 4년 5개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 19일 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가지수에 따르면 6월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 2.51% 증가한 것으로 집계됐다. 이는 전월 1.23%의 2배 수준으로, 2021년 1월 3.17% 이후 가장 큰 폭 상승이다. 실거래가지수는 실제 거래된 가격을 동일 단지, 동일
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이 아파트 안 사면 바보다 "아파트 나온지 4달만에 22억 신고가 찍어버린" 이 지역 22억 신고가 이후, 분당 아파트 시장 ‘들썩’…세 달 만에 다시 오른 이유 기록적 최고가 연속…핵심 단지 ‘거래절벽’ 속 가격 폭등 2025년 4월 최고가 거래(정자동 상록마을3단지 우성, 전용 129㎡ 22억원)가 나온 이후, 분당 아파트 시장은 세 달 만에 다시 한 번 가격의 급등세를 연출했다. 최근에는 같은 단지 같은 평형이 23억7,500만원(10
고가 아파트 4억 뛸 때 저가는 4만 원 뒷걸음…아파트 비쌀수록 '쌩쌩' 서울 아파트 시장에서 고가일수록 상승세가 두드러지는 현상이 이어지고 있다. 고가 아파트가 빠르게 달려나가는 사이 중저가 아파트는 제자리걸음을 벗어나지 못하다 보니 집값 양극화는 계속해서 심화하는 상황이다. 6일 KB부동산에 따르면 서울의 가격 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매가격은 올해 상반기 15.4% 올랐다. 작년 말 27억 2539만 원에서 올해
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