중국인들이 서울 아파트를 돈만 생기면 영끌해서 사재기 하는 이유서울 아파트 사재기, 외국인 투자자 국적별 ‘지도’ 강남은 미국인, 구로·금천은 중국인…지역 따라 달라지는 매매 패턴 최근 2025년 상반기 서울 아파트 시장에서는 외국인 투자자의 활약이 본격적으로 두드러지고 있다. 국내 주거시장에서 외국인의 거래량은 해마다 꾸준히 증가하고 있으며, 특히 올해 들어 강남권과 한강벨트, 구로·금천구 등 대표 지역마다 구매자의
규제 전 매수세 몰렸다…6월 서울 아파트 실거래지수 4년여만 최대 상승6월 서울 아파트 실거래가지수가 4년 5개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 19일 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가지수에 따르면 6월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 2.51% 증가한 것으로 집계됐다. 이는 전월 1.23%의 2배 수준으로, 2021년 1월 3.17% 이후 가장 큰 폭 상승이다. 실거래가지수는 실제 거래된 가격을 동일 단지, 동일
이젠 서울에서 전세 살면 호구 되는 이유 "지금 절대로 전세말고 월세로만" 살아야합니다서울 아파트 임대차 시장 ‘월세 시대’ 용산·강남 전세 진입 문턱↑, 신규 계약의 절반이 월세 2025년 7월, 서울 아파트 임대차 시장은 본격적으로 ‘월세 시대’에 돌입했다. 국내 주택 임대차 신규 계약의 절반이 월세 형태로 체결되면서, 그간 주택 임대의 중심이었던 전세 구조가 크게 흔들리고 있다. 특히 용산·강남·중·종로 등 주요 고가 주거지에서는 월세
"전세는 불안해요" '전세의 월세화' 가속... 7월 서울 아파트 월세 비중 48%서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중이 줄고 월세 계약이 빠르게 늘어나는 추세다. 전세 중심의 임대차 구조가 점차 전세와 월세 간 균형 구조로 재편되고 있다는 분석이 나온다. 18일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 임대차 거래 가운데 신규 계약 건을 분석한 결과 지난달 전세 비중은 52%로 전년 동월(59%) 대비
갑자기 서울 아파트 월세 가격이 100만원에서 500만원까지 급등한 이유초고가 월세 500만원 시대, 전세대출 막히자 월세시장 판도 변화 대출 규제 이후 ‘월세 전환’ 급증…초고가 월세가 일상화 2025년 여름, 주택담보대출 한도(최대 6억원) 제한과 전세대출 규제, 조건부 전세대출 금지 등 강력한 금융규제가 본격 도입되면서 서울을 중심으로 임대차 시장의 흐름이 급속히 변하고 있다. 전세자금 마련이 어려워진 세입자들이 보증금을
"서울 아파트 이제 외국인이 다 산다.." 외국인 백화점이 아닌 부동산 쇼핑 역대 최대 논란“서울 아파트, 외국인 쇼핑백화점?” 중국인 투자 급증이 불러온 역대 최대 논란 외국인의 ‘서울 아파트 쇼핑’ 현상, 더 커지는 불안 2025년 7월, 서울 아파트·오피스텔 등 집합건물 시장이 “외국인 쇼핑 백화점”이라는 비판까지 나올 만큼 외국인, 특히 중국인 매입이 집중적으로 증가하는 모습이 확인됐다. 7월 1일부터 17일까지 외국인 소유권이전 건수는
"송파·서초 달리고 노도강 멈춤"…서울 아파트 거래·상승 위축 속 분화서울 아파트 거래량 80% 가까이 축소 성동·마포구 등 선호지역 직격탄 맞아 아파트값 상승률은 규제 직전 반토막 정부의 '6·27 부동산대책'이 발표된 후 서울의 아파트값 상승 폭이 절반 이하로 떨어졌다. 거래량은 4분의 1수준으로 쪼그라들었다. 집값을 잡겠다는 정부의 강한 의지가 효과를 발휘하는 듯 보인다. 다만 핵심지와 외곽의 양극화는 계속되고 있다.
서울 아파트 가격 "영끌 한 사람들 다 큰일 났다" 무려 40프로나 떨어진 이유12억 마포 아파트, 8억에 실거래…서울 아파트값 둔화 신호탄 최근 서울 아파트 시장, 상승세 ‘제동’ 2025년 7월 중순, 서울 부동산 시장이 전환점을 맞이했다. 마포구에서 12억 원대였던 아파트가 8억 원에 실거래되는 ‘충격 거래’ 소식과 함께, 서울 아파트값 상승폭이 4주 연속 줄어드는 양상이 뚜렷하다. 그동안 강남3구와 재건축 기대감에 기대온 서울
서울 아파트 신고가 급감에도…목동 재건축 기대에 선방한 양천구 아파트대출 규제 이후 서울 아파트 시장에서 신고가 거래가 급감한 가운데 양천구는 상대적으로 견조한 흐름을 유지한 것으로 나타났다. 특히 목동 신시가지 아파트 단지들을 중심으로 재건축 기대감과 실수요가 맞물리며 신고가 행진이 이어졌다는 분석이다. 17일 부동산 플랫폼 아파트미의 서울 아파트 신고가 통계 분석 결과, 정부의 대출 규제가 시행된 6월 28일부터 7월
서울 아파트 "원래 1달에 1억씩 올랐는데" 이젠 절대 안 오른다..아파트 가격이 떨어지는 이유대출 규제에도 식지 않는 매수세, 잠깐 숨 고른 서울 집값 2025년 들어 정부가 대출을 강하게 조이면서 잠시나마 서울 부동산 시장에 변화가 일어났다. 실제로 7월 초 기준 서울 아파트 매매가 상승폭은 직전 주 대비 눈에 띄게 줄었다. 강남, 서초, 송파 등 주요 고가 지역은 물론 ‘마용성(마포·용산·성동)’이나 양천, 영등포 등 곳곳에서 상승세가 완만해졌
서울 아파트 수요, 경기로 분산될까…과천·분당 상승세 주목정부의 부동산 대출 규제가 본격화하면서 서울 수요가 주춤한 모양새다. 반면 경기도 과천과 성남시 분당구의 상승세는 계속돼 수요가 분산될지 시선이 쏠린다. 4일 한국부동산원이 발표한 '6월 5주(6월 30일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 수도권 주간 아파트 매매가격은 상승세가 지속했지만, 서울은 둔화하는 양상을 보였다. 서울 아파트값은 1주일 전보다
서울 아파트 옥상 보자마자 충격받은 입주민들? "옥상에 군사시설이 설치"되어 있는 이유?“고층이냐 방공이냐” – 서울 아파트 옥상에서 벌어진 뜻밖의 전쟁 지난 6월 초, 서울 강북구의 한 재개발 아파트 단지에서 뜻밖의 일이 벌어졌다. 입주민들조차 몰랐던 옥상 공사가 돌연 시작됐고, 그 정체는 대공방어시설이었다. “설마 군사시설이 아파트 옥상에?”라는 의문이 퍼지는 가운데, 주민들은 강북구청 앞에서 시위에 나섰다. 분양 당시 공고에는 위성안테나
"한달 만에 2억" 부동산 불황에도 미친 상승 보여준 이 지역서울 아파트 가격이 다시 들썩이고 있다. 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 3월 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.14% 상승하며 전주(0.11%)보다 상승 폭이 확대됐다. 특히 송파구가 가장 큰 상승률을 기록하며 주목받고 있다. 불황 속에서도 특정 지역의 부동산 가격이 빠르게 오르는 것은 시장 내 특정 요인이 작용하고
이전 최고점 돌파해 서울 아파트 현재 역대급.. 평균 "OO억"서울 아파트 시장이 다시 한번 역대 최고가를 기록했다. 2025년 1월 기준, 서울 전체 아파트의 평균 가격은 13억 8,289만 원으로 집계되며 이전 최고가였던 2022년 5월의 13억 7,532만 원을 넘어섰다. 이는 부동산 시장의 침체 속에서도 일부 지역에서 가격이 꾸준히 상승하며 전체 평균을 끌어올린 결과로 분석된다. 지역별 아파트 가격 동향 서울
서울 평당 1억이 넘어가는데 아직도 "2천만원"대인 이곳?서울 아파트 분양가가 천정부지로 치솟고 있습니다. 강남을 비롯한 인기 지역에서는 평당 5000만 원을 훌쩍 넘는 곳도 많아졌는데요. 하지만 아직까지 평당 2000만 원대 분양가를 유지하는 지역이 있다면? 바로 금천구와 구로구입니다. ✔️ 서울 내에서도 저렴한 편에 속하는 금천·구로 분양가 현황 ✔️ 왜 이 지역만 2000만 원대 유지할까? ✔️ 미래 투자
서울 실거래가지수 올해 첫 하락...거래절벽 다시 오나지난 10월 서울 아파트 실거래가지수는 올해 들어 처음 하락 전환했다. 주택시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 추석 이후 아파트 거래량은 연초 수준으로 크게 감소했다. 일각에서는 아파트값이 작년에 이어 '2차 조정기'에 ···
조정 국면 들어선 부동산 시장...매매↓ 전세↑부동산 시장이 조정 국면에 접어들었다. 서울 아파트 매물은 늘고 거래는 단절되면서 전세 수요는 증가하고 있다. 한동안 이어진 집값 상승세가 주춤거리면서 부동산 매매 거래가 줄고 있어서다. 서울 시내 전경. 사진=위메이크뉴스
얼어붙은 부동산 시장...매매↓전세↑부동산 시장이 조정 국면에 접어들었다. 서울 아파트 매물은 늘고 거래는 단절되면서 전세 수요는 증가하고 있다. 한동안 이어진 집값 상승세가 주춤거리면서 부동산 매매 거래가 줄고 있어서다.매물 적체도 늘고 청···
"오를땐 펄펄, 내릴땐 설설" 서울 아파트 연평균 6.7% 상승해 자산 가치 증명KB통계…1986년 매수했다면 10월 기준 6.7배 뛰어 대부분 소폭 떨어지고 가파르게 상승…출렁임 적어 올해도 9월부터 반등 중, 청약 경쟁률 뛰고 미분양도 완판 서울 부동산의 투자 가치는 어느정도 일···
중국인들이 서울 아파트를 돈만 생기면 영끌해서 사재기 하는 이유 서울 아파트 사재기, 외국인 투자자 국적별 ‘지도’ 강남은 미국인, 구로·금천은 중국인…지역 따라 달라지는 매매 패턴 최근 2025년 상반기 서울 아파트 시장에서는 외국인 투자자의 활약이 본격적으로 두드러지고 있다. 국내 주거시장에서 외국인의 거래량은 해마다 꾸준히 증가하고 있으며, 특히 올해 들어 강남권과 한강벨트, 구로·금천구 등 대표 지역마다 구매자의
규제 전 매수세 몰렸다…6월 서울 아파트 실거래지수 4년여만 최대 상승 6월 서울 아파트 실거래가지수가 4년 5개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 19일 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가지수에 따르면 6월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 2.51% 증가한 것으로 집계됐다. 이는 전월 1.23%의 2배 수준으로, 2021년 1월 3.17% 이후 가장 큰 폭 상승이다. 실거래가지수는 실제 거래된 가격을 동일 단지, 동일
이젠 서울에서 전세 살면 호구 되는 이유 "지금 절대로 전세말고 월세로만" 살아야합니다 서울 아파트 임대차 시장 ‘월세 시대’ 용산·강남 전세 진입 문턱↑, 신규 계약의 절반이 월세 2025년 7월, 서울 아파트 임대차 시장은 본격적으로 ‘월세 시대’에 돌입했다. 국내 주택 임대차 신규 계약의 절반이 월세 형태로 체결되면서, 그간 주택 임대의 중심이었던 전세 구조가 크게 흔들리고 있다. 특히 용산·강남·중·종로 등 주요 고가 주거지에서는 월세
"전세는 불안해요" '전세의 월세화' 가속... 7월 서울 아파트 월세 비중 48% 서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중이 줄고 월세 계약이 빠르게 늘어나는 추세다. 전세 중심의 임대차 구조가 점차 전세와 월세 간 균형 구조로 재편되고 있다는 분석이 나온다. 18일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 임대차 거래 가운데 신규 계약 건을 분석한 결과 지난달 전세 비중은 52%로 전년 동월(59%) 대비
갑자기 서울 아파트 월세 가격이 100만원에서 500만원까지 급등한 이유 초고가 월세 500만원 시대, 전세대출 막히자 월세시장 판도 변화 대출 규제 이후 ‘월세 전환’ 급증…초고가 월세가 일상화 2025년 여름, 주택담보대출 한도(최대 6억원) 제한과 전세대출 규제, 조건부 전세대출 금지 등 강력한 금융규제가 본격 도입되면서 서울을 중심으로 임대차 시장의 흐름이 급속히 변하고 있다. 전세자금 마련이 어려워진 세입자들이 보증금을
"서울 아파트 이제 외국인이 다 산다.." 외국인 백화점이 아닌 부동산 쇼핑 역대 최대 논란 “서울 아파트, 외국인 쇼핑백화점?” 중국인 투자 급증이 불러온 역대 최대 논란 외국인의 ‘서울 아파트 쇼핑’ 현상, 더 커지는 불안 2025년 7월, 서울 아파트·오피스텔 등 집합건물 시장이 “외국인 쇼핑 백화점”이라는 비판까지 나올 만큼 외국인, 특히 중국인 매입이 집중적으로 증가하는 모습이 확인됐다. 7월 1일부터 17일까지 외국인 소유권이전 건수는
"송파·서초 달리고 노도강 멈춤"…서울 아파트 거래·상승 위축 속 분화 서울 아파트 거래량 80% 가까이 축소 성동·마포구 등 선호지역 직격탄 맞아 아파트값 상승률은 규제 직전 반토막 정부의 '6·27 부동산대책'이 발표된 후 서울의 아파트값 상승 폭이 절반 이하로 떨어졌다. 거래량은 4분의 1수준으로 쪼그라들었다. 집값을 잡겠다는 정부의 강한 의지가 효과를 발휘하는 듯 보인다. 다만 핵심지와 외곽의 양극화는 계속되고 있다.
서울 아파트 가격 "영끌 한 사람들 다 큰일 났다" 무려 40프로나 떨어진 이유 12억 마포 아파트, 8억에 실거래…서울 아파트값 둔화 신호탄 최근 서울 아파트 시장, 상승세 ‘제동’ 2025년 7월 중순, 서울 부동산 시장이 전환점을 맞이했다. 마포구에서 12억 원대였던 아파트가 8억 원에 실거래되는 ‘충격 거래’ 소식과 함께, 서울 아파트값 상승폭이 4주 연속 줄어드는 양상이 뚜렷하다. 그동안 강남3구와 재건축 기대감에 기대온 서울
서울 아파트 신고가 급감에도…목동 재건축 기대에 선방한 양천구 아파트 대출 규제 이후 서울 아파트 시장에서 신고가 거래가 급감한 가운데 양천구는 상대적으로 견조한 흐름을 유지한 것으로 나타났다. 특히 목동 신시가지 아파트 단지들을 중심으로 재건축 기대감과 실수요가 맞물리며 신고가 행진이 이어졌다는 분석이다. 17일 부동산 플랫폼 아파트미의 서울 아파트 신고가 통계 분석 결과, 정부의 대출 규제가 시행된 6월 28일부터 7월
서울 아파트 "원래 1달에 1억씩 올랐는데" 이젠 절대 안 오른다..아파트 가격이 떨어지는 이유 대출 규제에도 식지 않는 매수세, 잠깐 숨 고른 서울 집값 2025년 들어 정부가 대출을 강하게 조이면서 잠시나마 서울 부동산 시장에 변화가 일어났다. 실제로 7월 초 기준 서울 아파트 매매가 상승폭은 직전 주 대비 눈에 띄게 줄었다. 강남, 서초, 송파 등 주요 고가 지역은 물론 ‘마용성(마포·용산·성동)’이나 양천, 영등포 등 곳곳에서 상승세가 완만해졌
서울 아파트 수요, 경기로 분산될까…과천·분당 상승세 주목 정부의 부동산 대출 규제가 본격화하면서 서울 수요가 주춤한 모양새다. 반면 경기도 과천과 성남시 분당구의 상승세는 계속돼 수요가 분산될지 시선이 쏠린다. 4일 한국부동산원이 발표한 '6월 5주(6월 30일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 수도권 주간 아파트 매매가격은 상승세가 지속했지만, 서울은 둔화하는 양상을 보였다. 서울 아파트값은 1주일 전보다
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서울 평당 1억이 넘어가는데 아직도 "2천만원"대인 이곳? 서울 아파트 분양가가 천정부지로 치솟고 있습니다. 강남을 비롯한 인기 지역에서는 평당 5000만 원을 훌쩍 넘는 곳도 많아졌는데요. 하지만 아직까지 평당 2000만 원대 분양가를 유지하는 지역이 있다면? 바로 금천구와 구로구입니다. ✔️ 서울 내에서도 저렴한 편에 속하는 금천·구로 분양가 현황 ✔️ 왜 이 지역만 2000만 원대 유지할까? ✔️ 미래 투자
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