평균 144만 원, 10년새 최고 기록한 아파트 ‘월세’...오피스텔·빌라까지 주거약자 삼정부의 대출 규제 등 영향으로 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속하면서 수도권 아파트 월세 가격 상승률이 최근 10년새 최고치를 기록했다. 아파트뿐 아니라 오피스텔과 빌라까지 전월세 가격이 동반 상승세를 보이며 청년층 등 주거 취약계층의 부담이 커질 것이란 우려가 나온다. 28일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 국민은행 월간 시계열자료를 분석한 결과 2025년 9
“전세 씨가 말랐다” 최근 월세 계약 '이정도'.. 전세 몰락 현실로 다가온다전세 줄고 월세 60% 돌파…‘월세 시대’ 성큼 국토교통부 자료에 따르면 2025년 8월 기준 전체 임대차 거래의 62.2%가 월세로 나타나며, 사실상 ‘전세의 몰락’이 현실화되고 있다. 불과 2년 전만 해도 50%대 중반이던 월세 비중은 2023년 55.0%, 2024년 57.4%에 이어 올해는 60%를 넘어섰다. 특히 비아파트 시장에서는 무려 76%가
"대한민국 역사상" 집값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어진 '이 지역'️ "대한민국 역사상" 집값 격차 역대 최대가 된 지역 정체 서울과 전국, 격차가 2.64배까지 벌어졌다 서울 아파트 평균 매매가가 14억2224만원에 달하며, 전국 평균 5억3843만원의 2.64배를 기록했습니다. 이는 2008년 KB부동산이 집계를 시작한 이래 가장 큰 격차입니다. 수도권 내에서도 격차는 극심합니다. 서울은 경기 아파트 평균가의 2.52
월세가 500만원이지만 사람이 1도 없어서 유령 도시된 '이 동네'️ 월세 500만원에도 텅 빈 상가, 유령도시가 된 ‘삼성 도시’ 평택 반도체 불황이 만든 상권 붕괴 삼성전자 평택캠퍼스가 들어서며 전국에서 가장 뜨거운 투자처로 불렸던 평택. 하지만 최근 ‘삼성 도시’라는 이름이 무색할 만큼 상권은 빠르게 무너지고 있다. 불과 몇 년 전만 해도 수만 명의 건설 인력이 몰리며 ‘일용직 성지’로 불렸지만, 반도체 불황과 함께
이젠 서울에서 전세 살면 호구 되는 이유 "지금 절대로 전세말고 월세로만" 살아야합니다서울 아파트 임대차 시장 ‘월세 시대’ 용산·강남 전세 진입 문턱↑, 신규 계약의 절반이 월세 2025년 7월, 서울 아파트 임대차 시장은 본격적으로 ‘월세 시대’에 돌입했다. 국내 주택 임대차 신규 계약의 절반이 월세 형태로 체결되면서, 그간 주택 임대의 중심이었던 전세 구조가 크게 흔들리고 있다. 특히 용산·강남·중·종로 등 주요 고가 주거지에서는 월세
"전세는 불안해요" '전세의 월세화' 가속... 7월 서울 아파트 월세 비중 48%서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중이 줄고 월세 계약이 빠르게 늘어나는 추세다. 전세 중심의 임대차 구조가 점차 전세와 월세 간 균형 구조로 재편되고 있다는 분석이 나온다. 18일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 임대차 거래 가운데 신규 계약 건을 분석한 결과 지난달 전세 비중은 52%로 전년 동월(59%) 대비
이제 서울 절대로 못산다 "아파트 한 달 월세만 1000만원" 계속 월세가 오르는 이유“한 달에 1000만원 내라고?” – 전세 씨마르자 초고가 월세로 쏠리는 임대시장 전세대출 막히자 고액 월세 거래 급증 2025년 여름, 서울 임대차 시장이 빠르게 ‘월세화’로 재편되고 있다. 6월 27일부터 주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한되고, 전세대출 보증 축소와 조건부 전세대출 금지 등 강력한 금융규제가 시행된 이후 세입자들이 전세 대신 월세
갑자기 서울 아파트 월세 가격이 100만원에서 500만원까지 급등한 이유초고가 월세 500만원 시대, 전세대출 막히자 월세시장 판도 변화 대출 규제 이후 ‘월세 전환’ 급증…초고가 월세가 일상화 2025년 여름, 주택담보대출 한도(최대 6억원) 제한과 전세대출 규제, 조건부 전세대출 금지 등 강력한 금융규제가 본격 도입되면서 서울을 중심으로 임대차 시장의 흐름이 급속히 변하고 있다. 전세자금 마련이 어려워진 세입자들이 보증금을
냉장고도 없이 버틴다는 외국인 유학생의 월세 5만원 7평짜리 방정말 이 공간에 5만 원? 서울 한복판의 소형 고시원 현실 서울 이화여대 인근에서 공부 중인 외국인 유학생 리디아(가명)는 월세 5만 원 수준의 방을 선택했다. 공간은 고작 7평 남짓, 창문조차 없는 고시원 구조다. 처음엔 답답했지만 생활비 절감을 위해 과감히 입주를 결정했다. 화장실·주방 전부 공유…기숙사 아닌 셀프 고립형 구조 방 안에는 침대와 책상,
앞으로 서울 살기 더 힘들어진다 "아파트 월세만 400만원이 넘어버리는" 상황서울 강북도 ‘월세 400만원’ 시대…국평 아파트 고액 월세 대중화 강남만의 일이 아니다, 강북 국민평형까지 월세 폭등 2025년 여름, 서울 임대차 시장에서 “월세 400만원”은 더 이상 강남 초고가 신축만의 얘기가 아니다. 이제 강북권까지 84㎡(국민평형) 아파트에서 400만원에 가까운 고액 월세 계약이 잇따라 체결되며, 임차인 불안감이 도시 전역으로
서울에서 월세 사는 직장인들 "1달에 월세만 기본 200만원이" 넘는 이유“집주인에 月 200만원”…상계동 직장인들 한숨, 서울 월세 시대 본격화 상계동 월세 200만원, 현실이 되다 2025년 여름, 서울 노원구 상계동에서 84㎡(국민평형) 아파트의 월세가 보증금 5,000만원 수준에 200만원을 기록하며, 직장인들과 실수요자들의 주거비 부담이 최고조에 달했다. 최근 상계불암대림, 창동 주공19단지 등 서울 외곽에서도 보증금이
서울 월세 가격이 10프로 가까이 내렸지만 "20대 청년들 울면서" 서울 떠나는 이유서울 원룸 월세 7% 하락…강남구는 90만원 돌파, 주거 양극화 심화 서울 원룸 월세, 동반 하락 속 강남·성동·서초 ‘고공행진’ 2025년 6월 기준, 서울 연립·다세대 원룸의 평균 월세가 67만원으로 전월 대비 약 7% 내렸다. 부동산 플랫폼 데이터를 바탕으로 보증금 1,000만원 기준 거래를 집계한 결과, 대부분 자치구에서 월세 인하가 나타났으나, 강
"신축 아파트 전세 줘도 안 갑니다.." 세입자들 전세 다 포기하고 월세 가는 이유신축 아파트도 외면…세입자들 "전세보다 월세가 낫다" 서울 신축 아파트들이 잇따라 입주장을 열고 있지만, 세입자들은 전세를 피하고 월세를 택하고 있습니다. 특히 정부의 대출 규제 강화로 전세자금 마련이 어려워지자 보증금을 줄이고 대신 월세를 높이는 '반전세' 계약이 확산되고 있습니다. 과거에는 인기 있던 전세 매물이 점점 기피 대상이 되는 분위기입니다. 요
"전세는 한국에서 끝.." 강남 부동산에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유"전세는 끝났다"…강남에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유 서울 강남권의 부동산 시장에 이상 현상이 포착되고 있다. 전세가 사라지고 초고가 월세가 그 자리를 채우자, 현금 부자들이 아침부터 줄을 서기 시작했다. 최근 정부가 '6·27 대출규제'로 전세대출까지 옥죄기 시작하면서 갭투자가 사실상 불가능해졌고, 이로 인해 고가 아파트 전세는 점점 자취를 감추고 있
1300억 건물주인데 "한국 배우 최초로 일본에서 월세 3억씩 받는다는" 한류스타 배우한류스타 장근석, 일본 월세 3억의 전설을 쓰다 국내 최초, 일본 도심에 월수입 수억 원 건물주 된 배우 2025년, 한류의 중심에서 오랜 시간 사랑받아온 배우 장근석이 드디어 진정한 ‘글로벌 부동산 재벌 배우’로 다시 spotlight를 받고 있다. 국내외 부동산 소유만으로도 1,300억 원에 달하는 것으로 알려진 그는, 한국 배우 중 최초로 도쿄 한복판
좁은 원룸인데 인당 ''월세 50만 원씩 내며 20명이 함께 산다는'' 아파트홍콩, 초고밀도 도시의 상징 홍콩은 전 세계에서 인구 밀도가 가장 높은 도시 중 하나로, 약 750만 명이 좁은 땅에 살고 있다. 한정된 토지와 치솟는 부동산 가격으로 인해 도심 곳곳은 초고층 아파트 단지들로 빼곡하게 들어서며 ‘숨 막히는 도시’라는 별칭이 생겼다. 고층건물 사이로 햇볕도 잘 들지 않고, 건물 간 간격은 손 뻗으면 닿을 듯하다. 이런 풍경은
안그래도 공급 줄었는데…대출 규제에 가을 이사철 전세난 속출 우려정부가 고강도 부동산 대출 규제 정책을 내놓으면서 서울과 수도권을 중심으로 전세난이 심화할 것으로 관측된다. 물량 부족으로 전셋값 상승과 함께 전세를 찾지 못한 서민들의 월세로의 전환도 빨라질 것으로 보인다. 1일 부동산 정보업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 전세 물건은 2만4389건으로 전년 같은 날(2만7461건)보다 11.2% 줄었다. 2년 전 같은
갭투자 막으면 정말로 부동산이 정상화된다고 믿는구나!갭투자 막으면 정말로 부동산이 정상화 된다고 믿는구나! 다른 투자에서는 찾아보기 힘든 게 바로 부동산에 있습니다. 그건 바로 전세를 끼고 매수하는 갭투자죠. 전세는 실질적으로 전세계에서 한국에만 있는 독특한 제도죠. 외국인은 그렇게 큰 돈을 타인에게 맡긴다는 걸 이해하지 못하기도 하는데요. 대신에 전세제도로 거주 안정성이 좀 더 큰 것도 사실입니다. 전세자
월세"1000만원" 주고 살아요, 최근 월세가 계속 높아진 이유?최근 주택 임대차 시장에서 월세 1,000만 원 이상의 고액 월세 거래가 증가하고 있습니다. 이는 전통적인 전세나 매매보다 월세를 선택하는 경향이 두드러지고 있음을 보여줍니다. 이러한 현상의 주요 원인과 배경을 살펴보겠습니다. 고액 월세 거래의 증가 최근 서울 강남구와 서초구 등 주요 지역에서 월세 1,000만 원 이상의 고액 월세 거래가 활발하게 이루어지
월세가 "3500만원" 직장인 연봉 맞먹는다는 서울의 "이곳"월세 3,500만 원짜리 집이 존재한다면 믿을 수 있을까요? 서울의 초고가 주거 단지에서는 상상하기 어려운 금액의 월세 계약이 실제로 이뤄지고 있습니다. 특히 성수동 아크로서울포레스트, 용산구 한남동 나인원한남, 한남더힐, 그리고 성수동 갤러리아포레, 트리마제 등에서 2,000만∼3,500만 원대의 월세 계약이 성사되었다고 합니다. 이들 펜트하우스는 어떤
평균 144만 원, 10년새 최고 기록한 아파트 ‘월세’...오피스텔·빌라까지 주거약자 삼 정부의 대출 규제 등 영향으로 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속하면서 수도권 아파트 월세 가격 상승률이 최근 10년새 최고치를 기록했다. 아파트뿐 아니라 오피스텔과 빌라까지 전월세 가격이 동반 상승세를 보이며 청년층 등 주거 취약계층의 부담이 커질 것이란 우려가 나온다. 28일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 국민은행 월간 시계열자료를 분석한 결과 2025년 9
“전세 씨가 말랐다” 최근 월세 계약 '이정도'.. 전세 몰락 현실로 다가온다 전세 줄고 월세 60% 돌파…‘월세 시대’ 성큼 국토교통부 자료에 따르면 2025년 8월 기준 전체 임대차 거래의 62.2%가 월세로 나타나며, 사실상 ‘전세의 몰락’이 현실화되고 있다. 불과 2년 전만 해도 50%대 중반이던 월세 비중은 2023년 55.0%, 2024년 57.4%에 이어 올해는 60%를 넘어섰다. 특히 비아파트 시장에서는 무려 76%가
"대한민국 역사상" 집값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어진 '이 지역' ️ "대한민국 역사상" 집값 격차 역대 최대가 된 지역 정체 서울과 전국, 격차가 2.64배까지 벌어졌다 서울 아파트 평균 매매가가 14억2224만원에 달하며, 전국 평균 5억3843만원의 2.64배를 기록했습니다. 이는 2008년 KB부동산이 집계를 시작한 이래 가장 큰 격차입니다. 수도권 내에서도 격차는 극심합니다. 서울은 경기 아파트 평균가의 2.52
월세가 500만원이지만 사람이 1도 없어서 유령 도시된 '이 동네' ️ 월세 500만원에도 텅 빈 상가, 유령도시가 된 ‘삼성 도시’ 평택 반도체 불황이 만든 상권 붕괴 삼성전자 평택캠퍼스가 들어서며 전국에서 가장 뜨거운 투자처로 불렸던 평택. 하지만 최근 ‘삼성 도시’라는 이름이 무색할 만큼 상권은 빠르게 무너지고 있다. 불과 몇 년 전만 해도 수만 명의 건설 인력이 몰리며 ‘일용직 성지’로 불렸지만, 반도체 불황과 함께
이젠 서울에서 전세 살면 호구 되는 이유 "지금 절대로 전세말고 월세로만" 살아야합니다 서울 아파트 임대차 시장 ‘월세 시대’ 용산·강남 전세 진입 문턱↑, 신규 계약의 절반이 월세 2025년 7월, 서울 아파트 임대차 시장은 본격적으로 ‘월세 시대’에 돌입했다. 국내 주택 임대차 신규 계약의 절반이 월세 형태로 체결되면서, 그간 주택 임대의 중심이었던 전세 구조가 크게 흔들리고 있다. 특히 용산·강남·중·종로 등 주요 고가 주거지에서는 월세
"전세는 불안해요" '전세의 월세화' 가속... 7월 서울 아파트 월세 비중 48% 서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중이 줄고 월세 계약이 빠르게 늘어나는 추세다. 전세 중심의 임대차 구조가 점차 전세와 월세 간 균형 구조로 재편되고 있다는 분석이 나온다. 18일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 임대차 거래 가운데 신규 계약 건을 분석한 결과 지난달 전세 비중은 52%로 전년 동월(59%) 대비
이제 서울 절대로 못산다 "아파트 한 달 월세만 1000만원" 계속 월세가 오르는 이유 “한 달에 1000만원 내라고?” – 전세 씨마르자 초고가 월세로 쏠리는 임대시장 전세대출 막히자 고액 월세 거래 급증 2025년 여름, 서울 임대차 시장이 빠르게 ‘월세화’로 재편되고 있다. 6월 27일부터 주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한되고, 전세대출 보증 축소와 조건부 전세대출 금지 등 강력한 금융규제가 시행된 이후 세입자들이 전세 대신 월세
갑자기 서울 아파트 월세 가격이 100만원에서 500만원까지 급등한 이유 초고가 월세 500만원 시대, 전세대출 막히자 월세시장 판도 변화 대출 규제 이후 ‘월세 전환’ 급증…초고가 월세가 일상화 2025년 여름, 주택담보대출 한도(최대 6억원) 제한과 전세대출 규제, 조건부 전세대출 금지 등 강력한 금융규제가 본격 도입되면서 서울을 중심으로 임대차 시장의 흐름이 급속히 변하고 있다. 전세자금 마련이 어려워진 세입자들이 보증금을
냉장고도 없이 버틴다는 외국인 유학생의 월세 5만원 7평짜리 방 정말 이 공간에 5만 원? 서울 한복판의 소형 고시원 현실 서울 이화여대 인근에서 공부 중인 외국인 유학생 리디아(가명)는 월세 5만 원 수준의 방을 선택했다. 공간은 고작 7평 남짓, 창문조차 없는 고시원 구조다. 처음엔 답답했지만 생활비 절감을 위해 과감히 입주를 결정했다. 화장실·주방 전부 공유…기숙사 아닌 셀프 고립형 구조 방 안에는 침대와 책상,
앞으로 서울 살기 더 힘들어진다 "아파트 월세만 400만원이 넘어버리는" 상황 서울 강북도 ‘월세 400만원’ 시대…국평 아파트 고액 월세 대중화 강남만의 일이 아니다, 강북 국민평형까지 월세 폭등 2025년 여름, 서울 임대차 시장에서 “월세 400만원”은 더 이상 강남 초고가 신축만의 얘기가 아니다. 이제 강북권까지 84㎡(국민평형) 아파트에서 400만원에 가까운 고액 월세 계약이 잇따라 체결되며, 임차인 불안감이 도시 전역으로
서울에서 월세 사는 직장인들 "1달에 월세만 기본 200만원이" 넘는 이유 “집주인에 月 200만원”…상계동 직장인들 한숨, 서울 월세 시대 본격화 상계동 월세 200만원, 현실이 되다 2025년 여름, 서울 노원구 상계동에서 84㎡(국민평형) 아파트의 월세가 보증금 5,000만원 수준에 200만원을 기록하며, 직장인들과 실수요자들의 주거비 부담이 최고조에 달했다. 최근 상계불암대림, 창동 주공19단지 등 서울 외곽에서도 보증금이
서울 월세 가격이 10프로 가까이 내렸지만 "20대 청년들 울면서" 서울 떠나는 이유 서울 원룸 월세 7% 하락…강남구는 90만원 돌파, 주거 양극화 심화 서울 원룸 월세, 동반 하락 속 강남·성동·서초 ‘고공행진’ 2025년 6월 기준, 서울 연립·다세대 원룸의 평균 월세가 67만원으로 전월 대비 약 7% 내렸다. 부동산 플랫폼 데이터를 바탕으로 보증금 1,000만원 기준 거래를 집계한 결과, 대부분 자치구에서 월세 인하가 나타났으나, 강
"신축 아파트 전세 줘도 안 갑니다.." 세입자들 전세 다 포기하고 월세 가는 이유 신축 아파트도 외면…세입자들 "전세보다 월세가 낫다" 서울 신축 아파트들이 잇따라 입주장을 열고 있지만, 세입자들은 전세를 피하고 월세를 택하고 있습니다. 특히 정부의 대출 규제 강화로 전세자금 마련이 어려워지자 보증금을 줄이고 대신 월세를 높이는 '반전세' 계약이 확산되고 있습니다. 과거에는 인기 있던 전세 매물이 점점 기피 대상이 되는 분위기입니다. 요
"전세는 한국에서 끝.." 강남 부동산에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유 "전세는 끝났다"…강남에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유 서울 강남권의 부동산 시장에 이상 현상이 포착되고 있다. 전세가 사라지고 초고가 월세가 그 자리를 채우자, 현금 부자들이 아침부터 줄을 서기 시작했다. 최근 정부가 '6·27 대출규제'로 전세대출까지 옥죄기 시작하면서 갭투자가 사실상 불가능해졌고, 이로 인해 고가 아파트 전세는 점점 자취를 감추고 있
1300억 건물주인데 "한국 배우 최초로 일본에서 월세 3억씩 받는다는" 한류스타 배우 한류스타 장근석, 일본 월세 3억의 전설을 쓰다 국내 최초, 일본 도심에 월수입 수억 원 건물주 된 배우 2025년, 한류의 중심에서 오랜 시간 사랑받아온 배우 장근석이 드디어 진정한 ‘글로벌 부동산 재벌 배우’로 다시 spotlight를 받고 있다. 국내외 부동산 소유만으로도 1,300억 원에 달하는 것으로 알려진 그는, 한국 배우 중 최초로 도쿄 한복판
좁은 원룸인데 인당 ''월세 50만 원씩 내며 20명이 함께 산다는'' 아파트 홍콩, 초고밀도 도시의 상징 홍콩은 전 세계에서 인구 밀도가 가장 높은 도시 중 하나로, 약 750만 명이 좁은 땅에 살고 있다. 한정된 토지와 치솟는 부동산 가격으로 인해 도심 곳곳은 초고층 아파트 단지들로 빼곡하게 들어서며 ‘숨 막히는 도시’라는 별칭이 생겼다. 고층건물 사이로 햇볕도 잘 들지 않고, 건물 간 간격은 손 뻗으면 닿을 듯하다. 이런 풍경은
안그래도 공급 줄었는데…대출 규제에 가을 이사철 전세난 속출 우려 정부가 고강도 부동산 대출 규제 정책을 내놓으면서 서울과 수도권을 중심으로 전세난이 심화할 것으로 관측된다. 물량 부족으로 전셋값 상승과 함께 전세를 찾지 못한 서민들의 월세로의 전환도 빨라질 것으로 보인다. 1일 부동산 정보업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 전세 물건은 2만4389건으로 전년 같은 날(2만7461건)보다 11.2% 줄었다. 2년 전 같은
갭투자 막으면 정말로 부동산이 정상화된다고 믿는구나! 갭투자 막으면 정말로 부동산이 정상화 된다고 믿는구나! 다른 투자에서는 찾아보기 힘든 게 바로 부동산에 있습니다. 그건 바로 전세를 끼고 매수하는 갭투자죠. 전세는 실질적으로 전세계에서 한국에만 있는 독특한 제도죠. 외국인은 그렇게 큰 돈을 타인에게 맡긴다는 걸 이해하지 못하기도 하는데요. 대신에 전세제도로 거주 안정성이 좀 더 큰 것도 사실입니다. 전세자
월세"1000만원" 주고 살아요, 최근 월세가 계속 높아진 이유? 최근 주택 임대차 시장에서 월세 1,000만 원 이상의 고액 월세 거래가 증가하고 있습니다. 이는 전통적인 전세나 매매보다 월세를 선택하는 경향이 두드러지고 있음을 보여줍니다. 이러한 현상의 주요 원인과 배경을 살펴보겠습니다. 고액 월세 거래의 증가 최근 서울 강남구와 서초구 등 주요 지역에서 월세 1,000만 원 이상의 고액 월세 거래가 활발하게 이루어지
월세가 "3500만원" 직장인 연봉 맞먹는다는 서울의 "이곳" 월세 3,500만 원짜리 집이 존재한다면 믿을 수 있을까요? 서울의 초고가 주거 단지에서는 상상하기 어려운 금액의 월세 계약이 실제로 이뤄지고 있습니다. 특히 성수동 아크로서울포레스트, 용산구 한남동 나인원한남, 한남더힐, 그리고 성수동 갤러리아포레, 트리마제 등에서 2,000만∼3,500만 원대의 월세 계약이 성사되었다고 합니다. 이들 펜트하우스는 어떤
댓글 많은 뉴스