아파트 전세 밀려난 신혼부부⋯오피스텔도 월세 100만원 시대#결혼을 앞둔 30대 직장인 A 씨 부부는 최근 서울 아파트 전세와 매매를 알아보다 오피스텔에서 신혼생활을 시작하기로 했다. 원하는 지역에서는 전세 매물을 찾기 어려웠고, 그나마 나온 집도 보증금이 예산을 크게 웃돌았다. 매매는 엄두조차 내기 어려웠다. A 씨는 "전셋집에 들어가면 냉장고와 세탁기, 침대 같은 가구와 가전을 새로 마련해야 한다"며 "내 집도
"하반기 집값 더 오른다" 56%…전·월세 상승 전망도 확대올해 하반기 주택 매매가격과 전셋값, 월세가 모두 오를 것이라는 전망이 우세한 것으로 나타났다. 핵심 지역의 아파트값 상승과 도심 공급 부족, 대출 규제에 따른 임대차 수요 증가가 시장의 상승 압력으로 작용할 것이라는 분석이다. 29일 부동산114에 따르면 이달 13일부터 22일까지 전국 1602명을 대상으로 온라인 설문조사를 실시한 결과, 응답자의 56%
“연예인 걱정 필요없다.." 사업 망해도 월세 380만원 고급 집에 사는 여배우사업 실패 경험을 털어놨던 여배우가 보증금 5000만 원에 월세 380만 원인 고급 오피스텔로 이사를 준비 중이라고 밝혔다. 높은 주거비에도 생활 동선과 부대시설을 고려한 선택이라고 설명했다. 왕십리 떠나 고덕동으로 이수경은 개인 유튜브 채널을 통해 현재 거주 중인 서울 성동구 왕십리 전셋집의 계약 만료를 앞두고 있다고 전했다. 오는 2026년 12월 서울
"집도 월세인데.." 요즘 6070대 사이에 퍼지는 무서운 현상예전에는 은퇴 후만 되면 집 한 채는 있어야 마음이 놓인다는 말이 많았다. 하지만 최근에는 60~70대에도 월세나 전세에 거주하는 사람들이 적지 않다. 문제는 집이 월세라는 사실 자체보다, 노후를 준비하지 못한 채 불안감 속에서 살아가는 사람이 늘고 있다는 점이다. 1. 은퇴 후에도 일을 그만둘 수 없다 생활비와 월세를 감당하기 위해 몸이 힘들어도 계속
26년 상반기 부가세 부동산 임대업 간주임대료 이자율 3.1%안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 26년 상반기 부가세 확정신고와 관련하여 부동산 임대업의 간주임대료에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 26년 상반기 부동산 임대업 부가세 확정신고 매년 7월 일반과세자라면 1월 ~ 6월 발생한 매출 및 매입에 대해 부가세 확정신고를 해야 합니다. 특히 상가를 임대하는 즉 부동산 임대업을 하는 일반과세자라면 지난 6개월 동안 임
근로자녀장려금 환급금 월세 계약서를 제출해야 하는 이유안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 근로자녀장려금 관련하여 월세 계약서를 제출해야 하는 이유를 설명드리도록 하겠습니다. 근로자녀장려금 신청기간 근로 장려금과 자녀장려금은 일정 요건인 소득요건과 재산요건을 충족하는 경우 장려금을 신청하여 지급을 받을 수 있습니다. 장려금 신청은 근로소득자만 신청할 수 있는 상반기 신청 (3월 1일 ~ 3월 15일) 하반기 신청
월세 부담 커지는 수도권 임대차 시장⋯“세액 공제 확대 등 대책 나와야“수도권 임대차 시장에서 월세화가 빠른 속도로 진행되고 있다. 월세도 가파르게 오르는 모습이다. 전세 공급 감소와 대출 규제 등이 맞물리며 임차인들이 월세로 내몰리고 있는 것으로 풀이된다. 실수요자의 고정 주거비 부담이 커지고 자산 형성도 어려워질 수 있다는 점에서 월세화 가속에 대한 대응 방안이 마련돼야 한다는 목소리가 나온다. 6일 KB금융그룹이 발간한
서울 전세난 심화에...'옆세권' 수요 쏠리는 지역은?서울 아파트 전셋값이 60주 연속 상승세를 이어가면서 임차 수요가 수도권 인접 지역으로 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 전세 매물 감소와 월세 전환이 맞물리며 서울 인근 이른바 ‘옆세권’ 지역이 대안으로 부상하는 모습이다. 10일 한국부동산원에 따르면 3월 5주차 기준 서울 아파트 전세가격지수는 0.15% 상승하며 지난해 2월 1주 이후 60주 연속 오름
월세까지 씨 말랐다⋯서울 24개 구 '임대차 절벽'서울 임대차 시장이 사상 초유의 절벽 앞에 섰다. 전세 사기 여파와 대출 규제로 월세 수요가 폭증한 가운데 공급마저 끊기면서 서울 전역에서 세입자들이 집을 구하지 못해 발을 구르는 상황이 현실화되고 있다. 23일 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 최근 두 달 사이 서울 25개 자치구 중 중랑구(+9.5%)를 제외한 24개 전 구에서 월세 물건이 급격
휴가철 원룸주인이 보낸 문자 내용이 주작 아니냐고!휴가철 원룸주인이 보낸 문자 내용이 주작 아니냐고! 원룸에 자취하는데 휴가철 지인 방문 늘어난다는 문자. 지인 방문시 추가 인원에 대해 1일당 3000원씩 추가 계산. 다음 달 월세 납부시 방문 일수 계산해서 월세와 함께 납부하라고. 일본은 계약 인원 정하고 외부 인원은 집주인에게 허락 받아야 함. 경우에 따라 돈을 받을 수도 있다. 애인 뿐만 아니라 친구
고액 근로소득자 월세 주택임대소득 소득세 계산 방법안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 고액 근로소득자의 월세 주택임대소득 소득세 계산 방법에 대해 설명드리려고 합니다. 고액 근로소득자 월세 주택임대소득 오래간만에 네이버 지식IN 방문을 했는데 어떤 질문이 올라와 있었습니다. 질문의 내용은?? 현재 해외에 거주 중으로 근로소득이 약 3억 원가량이 발생하고 있는데... 주택임대소득이 발생하여 절세할 수 있는 방법
근로소득 연말정산 월세 세액공제 사무실은 안됩니다안녕하세요 김국세입니다. 근로소득 연말정산 관련하여 월세 세액공제의 경우 사무실에 거주하는 경우에는 공제를 받지 못하는 내용에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 월세 세액공제 사무실은?? 오래간만에 네이버 지식IN에서 좋은 질문 내용이 있어 공유합니다. 주택이 아닌 사무실을 주택으로 사용하고 있는데 월세 세액공제를 받을 수 있을까요??? 정답을 미리 알려드리면
면세사업자가 아닌데 사업장현황신고 안내 문자를 받았다면??안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 면세사업자가 아닌데도 불구하고 사업장현황신고 안내문을 받은 이유에 대해 설명드리려고 합니다. 면세사업자 사업장현황신고 안내문 국세청에서는 세금 신고 또는 자료 제출 관련하여 납세자에게 내용을 알리기 위해 안내문 혹은 문자, 카톡 등을 보냅니다. 그런데 혹시 최근에 이런 문자 받으신 분들 있으실까요?? "부가가치세 면세사업자는
연말정산 가장 많이 틀리는 것⋯부양가족·월세·주택대출·의료비연말정산에서 흔히 반복되는 실수로 인해 세금을 추가로 내거나 가산세까지 부담하는 사례가 적지 않은 것으로 나타났다. 부양가족 소득 요건을 놓치거나, 월세·주택자금 공제 요건을 잘못 적용하는 경우가 대표적이다. 국세청은 근로자들이 자주 틀리는 연말정산 공제·감면 항목을 정리한 ‘연말정산 오답노트’를 23일 공개했다. 국세청 관계자는 “공제요건을 정확하게 확인
2월 10일 면세사업자 사업장 현황신고 주택임대소득 신고 기준안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 2월 10일까지 신고해야 하는 면세사업자의 사업장현황신고 그리고 면세사업자가 아니더라도 주택임대소득으로 신고해야 하는 신고 기준에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 면세사업자의 사업장현황신고 사업자라면 사업과 관련된 매출 그리고 매입에 대해 신고해야 합니다. 과세사업자인 일반과세자, 간이과세자의 경우 부가세를 신고 및 납부하기
상위 10%만 가파른 상승⋯올해 월세시장도 ‘부익부 빈익빈’전세의 월세 전환이 가속화하는 가운데 올해 월세 시장은 ‘같은 상승’이 아닌 ‘완전히 다른 방향’으로 갈라진 모습을 보였다. 서울 핵심 지역의 고가 월세는 가파르게 치솟았지만 중저가 월세는 사실상 제자리걸음을 하며 월세 시장의 양극화가 한층 뚜렷해졌다. 25일 본지가 부동산 정보업체 리얼투데이에 의뢰해 분석한 자료에 따르면 올해 1~10월 전국 상위 10%
25년 주택임대소득 3주택 이상 간주임대료 이자율 3.1%안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 25년 주택임대소득과 관련하여 3주택 이상인 경우 필수로 계산해야 하는 간주임대료에 대한 이자율 3.1%에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 주택임대소득 주택을 소유 또는 임차하여 임차인에게 보증금 또는 월세를 받고 임차를 하게 되면 임차인에게 받은 보증금 및 월세에 대하여도 소득세가 과세됩니다. 이렇게 주택을 임대하여 발생하는
배우자 명의 임대차계약 근로소득 연말정산 월세 세액공제 적용안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 근로소득 연말정산 공제 중 하나인 월세 세액공제와 관련하여 배우자 명의로 임대차계약을 한 경우 공제 적용 방법에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 근로소득 연말정산 월세 세액공제 근로소득으로 연말정산하는 근로자라면 일정 기준을 충족하는 경우 주택을 임차하고 지출하는 월세에 대해 일정 부분 소득세 세액공제를 받을 수 있습니다. 당
대출 못하니 '아파텔 월세行'…서울 대형 오피스텔 상승세정부의 대출 규제가 이어지면서 전세 불안으로 아파트 월세가 오르자 서울을 중심으로 수요자들이 주거형 대형 오피스텔인 '아파텔' 월세로 이동하고 있다. 서울의 대형 오피스텔 월세 가격은 6·27 대출규제가 나온 7월 이후 상승세를 이어가는 모양새다. 10일 한국부동산원 '오피스텔 규모별 월세가격지수' 통계에 따르면 서울의 '전용면적 85㎡ 초과' 오피스텔 월
평균 144만 원, 10년새 최고 기록한 아파트 ‘월세’...오피스텔·빌라까지 주거약자 삼정부의 대출 규제 등 영향으로 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속하면서 수도권 아파트 월세 가격 상승률이 최근 10년새 최고치를 기록했다. 아파트뿐 아니라 오피스텔과 빌라까지 전월세 가격이 동반 상승세를 보이며 청년층 등 주거 취약계층의 부담이 커질 것이란 우려가 나온다. 28일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 국민은행 월간 시계열자료를 분석한 결과 2025년 9
아파트 전세 밀려난 신혼부부⋯오피스텔도 월세 100만원 시대 #결혼을 앞둔 30대 직장인 A 씨 부부는 최근 서울 아파트 전세와 매매를 알아보다 오피스텔에서 신혼생활을 시작하기로 했다. 원하는 지역에서는 전세 매물을 찾기 어려웠고, 그나마 나온 집도 보증금이 예산을 크게 웃돌았다. 매매는 엄두조차 내기 어려웠다. A 씨는 "전셋집에 들어가면 냉장고와 세탁기, 침대 같은 가구와 가전을 새로 마련해야 한다"며 "내 집도
"하반기 집값 더 오른다" 56%…전·월세 상승 전망도 확대 올해 하반기 주택 매매가격과 전셋값, 월세가 모두 오를 것이라는 전망이 우세한 것으로 나타났다. 핵심 지역의 아파트값 상승과 도심 공급 부족, 대출 규제에 따른 임대차 수요 증가가 시장의 상승 압력으로 작용할 것이라는 분석이다. 29일 부동산114에 따르면 이달 13일부터 22일까지 전국 1602명을 대상으로 온라인 설문조사를 실시한 결과, 응답자의 56%
“연예인 걱정 필요없다.." 사업 망해도 월세 380만원 고급 집에 사는 여배우 사업 실패 경험을 털어놨던 여배우가 보증금 5000만 원에 월세 380만 원인 고급 오피스텔로 이사를 준비 중이라고 밝혔다. 높은 주거비에도 생활 동선과 부대시설을 고려한 선택이라고 설명했다. 왕십리 떠나 고덕동으로 이수경은 개인 유튜브 채널을 통해 현재 거주 중인 서울 성동구 왕십리 전셋집의 계약 만료를 앞두고 있다고 전했다. 오는 2026년 12월 서울
"집도 월세인데.." 요즘 6070대 사이에 퍼지는 무서운 현상 예전에는 은퇴 후만 되면 집 한 채는 있어야 마음이 놓인다는 말이 많았다. 하지만 최근에는 60~70대에도 월세나 전세에 거주하는 사람들이 적지 않다. 문제는 집이 월세라는 사실 자체보다, 노후를 준비하지 못한 채 불안감 속에서 살아가는 사람이 늘고 있다는 점이다. 1. 은퇴 후에도 일을 그만둘 수 없다 생활비와 월세를 감당하기 위해 몸이 힘들어도 계속
26년 상반기 부가세 부동산 임대업 간주임대료 이자율 3.1% 안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 26년 상반기 부가세 확정신고와 관련하여 부동산 임대업의 간주임대료에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 26년 상반기 부동산 임대업 부가세 확정신고 매년 7월 일반과세자라면 1월 ~ 6월 발생한 매출 및 매입에 대해 부가세 확정신고를 해야 합니다. 특히 상가를 임대하는 즉 부동산 임대업을 하는 일반과세자라면 지난 6개월 동안 임
근로자녀장려금 환급금 월세 계약서를 제출해야 하는 이유 안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 근로자녀장려금 관련하여 월세 계약서를 제출해야 하는 이유를 설명드리도록 하겠습니다. 근로자녀장려금 신청기간 근로 장려금과 자녀장려금은 일정 요건인 소득요건과 재산요건을 충족하는 경우 장려금을 신청하여 지급을 받을 수 있습니다. 장려금 신청은 근로소득자만 신청할 수 있는 상반기 신청 (3월 1일 ~ 3월 15일) 하반기 신청
월세 부담 커지는 수도권 임대차 시장⋯“세액 공제 확대 등 대책 나와야“ 수도권 임대차 시장에서 월세화가 빠른 속도로 진행되고 있다. 월세도 가파르게 오르는 모습이다. 전세 공급 감소와 대출 규제 등이 맞물리며 임차인들이 월세로 내몰리고 있는 것으로 풀이된다. 실수요자의 고정 주거비 부담이 커지고 자산 형성도 어려워질 수 있다는 점에서 월세화 가속에 대한 대응 방안이 마련돼야 한다는 목소리가 나온다. 6일 KB금융그룹이 발간한
서울 전세난 심화에...'옆세권' 수요 쏠리는 지역은? 서울 아파트 전셋값이 60주 연속 상승세를 이어가면서 임차 수요가 수도권 인접 지역으로 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 전세 매물 감소와 월세 전환이 맞물리며 서울 인근 이른바 ‘옆세권’ 지역이 대안으로 부상하는 모습이다. 10일 한국부동산원에 따르면 3월 5주차 기준 서울 아파트 전세가격지수는 0.15% 상승하며 지난해 2월 1주 이후 60주 연속 오름
월세까지 씨 말랐다⋯서울 24개 구 '임대차 절벽' 서울 임대차 시장이 사상 초유의 절벽 앞에 섰다. 전세 사기 여파와 대출 규제로 월세 수요가 폭증한 가운데 공급마저 끊기면서 서울 전역에서 세입자들이 집을 구하지 못해 발을 구르는 상황이 현실화되고 있다. 23일 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 최근 두 달 사이 서울 25개 자치구 중 중랑구(+9.5%)를 제외한 24개 전 구에서 월세 물건이 급격
휴가철 원룸주인이 보낸 문자 내용이 주작 아니냐고! 휴가철 원룸주인이 보낸 문자 내용이 주작 아니냐고! 원룸에 자취하는데 휴가철 지인 방문 늘어난다는 문자. 지인 방문시 추가 인원에 대해 1일당 3000원씩 추가 계산. 다음 달 월세 납부시 방문 일수 계산해서 월세와 함께 납부하라고. 일본은 계약 인원 정하고 외부 인원은 집주인에게 허락 받아야 함. 경우에 따라 돈을 받을 수도 있다. 애인 뿐만 아니라 친구
고액 근로소득자 월세 주택임대소득 소득세 계산 방법 안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 고액 근로소득자의 월세 주택임대소득 소득세 계산 방법에 대해 설명드리려고 합니다. 고액 근로소득자 월세 주택임대소득 오래간만에 네이버 지식IN 방문을 했는데 어떤 질문이 올라와 있었습니다. 질문의 내용은?? 현재 해외에 거주 중으로 근로소득이 약 3억 원가량이 발생하고 있는데... 주택임대소득이 발생하여 절세할 수 있는 방법
근로소득 연말정산 월세 세액공제 사무실은 안됩니다 안녕하세요 김국세입니다. 근로소득 연말정산 관련하여 월세 세액공제의 경우 사무실에 거주하는 경우에는 공제를 받지 못하는 내용에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 월세 세액공제 사무실은?? 오래간만에 네이버 지식IN에서 좋은 질문 내용이 있어 공유합니다. 주택이 아닌 사무실을 주택으로 사용하고 있는데 월세 세액공제를 받을 수 있을까요??? 정답을 미리 알려드리면
면세사업자가 아닌데 사업장현황신고 안내 문자를 받았다면?? 안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 면세사업자가 아닌데도 불구하고 사업장현황신고 안내문을 받은 이유에 대해 설명드리려고 합니다. 면세사업자 사업장현황신고 안내문 국세청에서는 세금 신고 또는 자료 제출 관련하여 납세자에게 내용을 알리기 위해 안내문 혹은 문자, 카톡 등을 보냅니다. 그런데 혹시 최근에 이런 문자 받으신 분들 있으실까요?? "부가가치세 면세사업자는
연말정산 가장 많이 틀리는 것⋯부양가족·월세·주택대출·의료비 연말정산에서 흔히 반복되는 실수로 인해 세금을 추가로 내거나 가산세까지 부담하는 사례가 적지 않은 것으로 나타났다. 부양가족 소득 요건을 놓치거나, 월세·주택자금 공제 요건을 잘못 적용하는 경우가 대표적이다. 국세청은 근로자들이 자주 틀리는 연말정산 공제·감면 항목을 정리한 ‘연말정산 오답노트’를 23일 공개했다. 국세청 관계자는 “공제요건을 정확하게 확인
2월 10일 면세사업자 사업장 현황신고 주택임대소득 신고 기준 안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 2월 10일까지 신고해야 하는 면세사업자의 사업장현황신고 그리고 면세사업자가 아니더라도 주택임대소득으로 신고해야 하는 신고 기준에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 면세사업자의 사업장현황신고 사업자라면 사업과 관련된 매출 그리고 매입에 대해 신고해야 합니다. 과세사업자인 일반과세자, 간이과세자의 경우 부가세를 신고 및 납부하기
상위 10%만 가파른 상승⋯올해 월세시장도 ‘부익부 빈익빈’ 전세의 월세 전환이 가속화하는 가운데 올해 월세 시장은 ‘같은 상승’이 아닌 ‘완전히 다른 방향’으로 갈라진 모습을 보였다. 서울 핵심 지역의 고가 월세는 가파르게 치솟았지만 중저가 월세는 사실상 제자리걸음을 하며 월세 시장의 양극화가 한층 뚜렷해졌다. 25일 본지가 부동산 정보업체 리얼투데이에 의뢰해 분석한 자료에 따르면 올해 1~10월 전국 상위 10%
25년 주택임대소득 3주택 이상 간주임대료 이자율 3.1% 안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 25년 주택임대소득과 관련하여 3주택 이상인 경우 필수로 계산해야 하는 간주임대료에 대한 이자율 3.1%에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 주택임대소득 주택을 소유 또는 임차하여 임차인에게 보증금 또는 월세를 받고 임차를 하게 되면 임차인에게 받은 보증금 및 월세에 대하여도 소득세가 과세됩니다. 이렇게 주택을 임대하여 발생하는
배우자 명의 임대차계약 근로소득 연말정산 월세 세액공제 적용 안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 근로소득 연말정산 공제 중 하나인 월세 세액공제와 관련하여 배우자 명의로 임대차계약을 한 경우 공제 적용 방법에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 근로소득 연말정산 월세 세액공제 근로소득으로 연말정산하는 근로자라면 일정 기준을 충족하는 경우 주택을 임차하고 지출하는 월세에 대해 일정 부분 소득세 세액공제를 받을 수 있습니다. 당
대출 못하니 '아파텔 월세行'…서울 대형 오피스텔 상승세 정부의 대출 규제가 이어지면서 전세 불안으로 아파트 월세가 오르자 서울을 중심으로 수요자들이 주거형 대형 오피스텔인 '아파텔' 월세로 이동하고 있다. 서울의 대형 오피스텔 월세 가격은 6·27 대출규제가 나온 7월 이후 상승세를 이어가는 모양새다. 10일 한국부동산원 '오피스텔 규모별 월세가격지수' 통계에 따르면 서울의 '전용면적 85㎡ 초과' 오피스텔 월
평균 144만 원, 10년새 최고 기록한 아파트 ‘월세’...오피스텔·빌라까지 주거약자 삼 정부의 대출 규제 등 영향으로 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속하면서 수도권 아파트 월세 가격 상승률이 최근 10년새 최고치를 기록했다. 아파트뿐 아니라 오피스텔과 빌라까지 전월세 가격이 동반 상승세를 보이며 청년층 등 주거 취약계층의 부담이 커질 것이란 우려가 나온다. 28일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 국민은행 월간 시계열자료를 분석한 결과 2025년 9
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