올해 하반기 주택 매매가격과 전셋값, 월세가 모두 오를 것이라는 전망이 우세한 것으로 나타났다. 핵심 지역의 아파트값 상승과 도심 공급 부족, 대출 규제에 따른 임대차 수요 증가가 시장의 상승 압력으로 작용할 것이라는 분석이다.
29일 부동산114에 따르면 이달 13일부터 22일까지 전국 1602명을 대상으로 온라인 설문조사를 실시한 결과, 응답자의 56%가 올해 하반기 주택 매매가격이 상승할 것으로 내다봤다. 올해 상반기 조사와 비교하면 상승 전망은 4%포인트 늘었고 하락 전망은 4%포인트 줄었다.
매매가격 상승을 예상한 이유로는 ‘핵심 지역의 아파트 가격 상승’이 32.33%로 가장 많이 꼽혔다. 이어 ‘서울 등 주요 도심의 공급 부족 심화’가 16.95%로 뒤를 이었다.
반면 매매가격 하락을 전망한 응답자 가운데 34.55%는 ‘대출 규제로 인한 매수세 약화’를 주요 원인으로 지목했다.
임대차 시장의 상승세도 하반기까지 이어질 것이라는 전망이 많았다. 전셋값이 오를 것이라는 응답은 올해 상반기 조사 당시 57.75%에서 이번 조사에서 61.86%로 높아졌다. 월세 상승 전망도 같은 기간 60.91%에서 65.04%로 확대됐다.
전셋값 상승을 예상한 응답자의 34.51%는 ‘매수심리 위축에 따른 전세 수요 증가’를 이유로 들었다. 대출 규제로 내 집 마련을 미룬 실수요자가 전세 시장에 머물면서 임대차 수요가 늘어날 수 있다는 관측이다.
하반기 부동산시장에 영향을 줄 주요 변수로는 ‘국내외 경기 회복 속도 등 대외 경제여건’이 37.45%로 가장 많이 꼽혔다. 이어 ‘한국은행 기준금리 인상 여부’가 37.33%, ‘대출·세금 등 부동산 규제 환경 변화 여부’가 34.58%로 조사됐다.
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