강남 3구 숨 고르기…토허제에도 화성 동탄 강세 지속서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 경기 남부 반도체 벨트도 여전히 강세를 나타냈다. 최근 토지거래허가구역으로 지정된 화성 동탄은 상승폭이 1% 아래로 둔화했지만 수도권 최고 수준의 오름세를 이어갔고, 용인 기흥과 구리 등 규제 지역도 높은 상승률을 유지했다. 반면 서울 강남3구는 대출 규제와 매물 감소 영향으로 상승세가 다소 숨을 고르는 모습이다. 1
동탄·기흥·구리, 규제지역·토지거래허가구역 신규 지정경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시가 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정된다. 국토교통부는 29일 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정한다고 30일 밝혔다. 지정 효력은 당장 다음 달 1일부터 발생한다. 국토부는 이들 지역의 주택가격 상승세가 지속되고 있다고
다주택자 아파트 전세물건 양도세 5월 9일 중과유예 적용안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 최근 종료되는 양도세 중과유예 기간에 맞춰 임차인이 있는 아파트 물건을 양도하기 위한 저의 탐방기에 대해 공유하고자 합니다. 26년 5월 9일 다주택자 양도세 중과유예 종료 26년 5월은 다주택자에게는 아주 중요한 달입니다. 그 이유는??? 다주택자가 조정 지역으로 지정된 곳에 보유하고 있는 주택을 양도하는 경우 적용되었던
"집 팔고 싶어도 못 판다" 토지거래허가구역에 발목 잡힌 다주택자들… 5월 9일 데드라인 앞 절규정부가 다주택자들에게 매물을 내놓으라고 압박하는 가운데 현장에서는 정반대 상황이 벌어지고 있다. 토지거래허가구역 규제 때문에 집을 팔고 싶어도 팔 수 없다는 하소연이 쏟아진다. 양도세 중과 유예 종료일인 5월 9일을 앞두고 다주택자들의 고민이 깊어지고 있다. 서울 전역으로 번진 규제의 역설 지난해 10·15 대책 이후 규제 범위가 대폭 확대됐다. 기존 강남
서울 입성 키워드는 '경매'? 서울 아파트 낙찰가율 4개월째 100% 상회서울 아파트의 법원 경매 낙찰가율이 4개월 연속 100%를 웃돌았다. 3일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 낙찰가율은 107.8%를 기록했다. 지난해 10월 이후 4개월 연속 100%를 넘긴 수치다. 월별 낙찰가율은 지난해 10월 102.3%, 11월 101.4%, 12월 102.9%, 올해 1월 107.8% 순이다. 지
"10·15 규제 때문에 어쩔 수 없었어요"…경매로 몰린 사람들지난해 서울 아파트 경매 낙찰가율이 2021년 이후 최고치를 기록했다. 아파트값 상승세가 지속되는 가운데 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 수요가 경매로 몰린 것이다. 4일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 지난해 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 97.3%로 집계됐다. 2021년 112.9% 이후 4년 만에 가장 높은 수치다.
10·15 대책 이후 서울 경매시장 과열…경매시장 뛰어들거면 이 지역 피하세요10·15 대책 이후 실거주 의무 제한을 받지 않는 서울 아파트 경매시장이 과열 양상을 보이고 있다. 6일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2025년 10월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2964건으로 전월(3461건) 대비 약 14% 감소했다. 이는 추석 연휴에 따른 일시적 감소로 풀이된다. 낙찰률은 35.6%로 전달
"문재인 정부 시즌2 아니다"…서울 전역 묶은 10·15 부동산 대책정부가 15일 발표한 ‘10·15 부동산 대책’을 두고 시장의 관심이 집중된 가운데 김규철 국토교통부 주택토지실장이 “서울 전역을 토지거래허가구역(토허제)으로 묶은 것은 풍선효과를 막기 위한 불가피한 조치”라고 밝혔다. 김 실장은 16일 CBS 라디오 ‘김현정의 뉴스쇼’에서 정부의 ‘10·15 부동산 대책’에 대해 “불안 심리가 확산되면서 서울과 경기 일부
‘토허구역’에 ‘마포·성동’ 추가 지정 안돼...“시장 안정 최우선”[토허제 연장]서울시가 강남3구와 용산구 전체에 대한 토지거래허가구역 지정을 내년 연말까지 연장한다. 일각에서는 마포구와 성동구까지 토지거래허가구역 확대 지정이 점쳐졌지만, 이번에는 포함되지 않았다. 전문가들은 시장에서 이미 예상했던 조치이기 때문에 가격이 하락하는 등 영향은 크지 않을 것으로 본다. 서울시는 17일 제15차 도시계획위원회를 열고 강남3구(강남·서초·송파
서울 아파트 투자할 거라면 무조건 '이 평형'!...시세 차익 평균 7억2천서울 ‘국민 평형’으로 불리는 전용 84㎡ 면적의 신축 아파트가 가장 큰 시세 차익을 기록한 것으로 나타났다. 24일 부동산 중개 플랫폼 집토스가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 서울에서 지난 2015년 평균 5억182만 원에 거래된 준공 10년 이하 전용 84㎡ 아파트는 올해 평균 12억2660만 원으로 오른 것으로 나타났다. 10년 새 약 7억
“대출 막차 타자”⋯토허제로 매물 줄어든 강남3구, 신고가는 줄줄정부의 강남 3구(강남·서초·송파) 토지거래허가구역 재지정 이후 매물 잠김과 거래량 하락이 나타나고 있지만, 가격 상승세는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 강남 진입을 원하는 대기 수요가 많은 데다, 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행이 임박하면서 막판 매수세가 몰리는 것으로 해석된다. 27일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 토허구역 재지정
오늘 부동산 분야에 화제가 된 거!1. 부동산은 관심있는 사람은 관심있고요. 관심없는 사람은 별로 신경쓰지 않습니다. 직접적으로 연관있는 사람은 뭔가..하고요. 그렇지 않은 대부분은 관심 밖입니다. 2. 오늘 토지허가구역 확대 정책이 나왔습니다. 강남,서초,송파,용산의 아파트입니다. 이것만 놓고 본다면 진짜로 관심없는 분들은 스킵입니다. 나와 전혀 상관없는 지역이니까요. 3. 예전에 한참
강남 3구 숨 고르기…토허제에도 화성 동탄 강세 지속 서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 경기 남부 반도체 벨트도 여전히 강세를 나타냈다. 최근 토지거래허가구역으로 지정된 화성 동탄은 상승폭이 1% 아래로 둔화했지만 수도권 최고 수준의 오름세를 이어갔고, 용인 기흥과 구리 등 규제 지역도 높은 상승률을 유지했다. 반면 서울 강남3구는 대출 규제와 매물 감소 영향으로 상승세가 다소 숨을 고르는 모습이다. 1
동탄·기흥·구리, 규제지역·토지거래허가구역 신규 지정 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시가 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정된다. 국토교통부는 29일 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정한다고 30일 밝혔다. 지정 효력은 당장 다음 달 1일부터 발생한다. 국토부는 이들 지역의 주택가격 상승세가 지속되고 있다고
다주택자 아파트 전세물건 양도세 5월 9일 중과유예 적용 안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 최근 종료되는 양도세 중과유예 기간에 맞춰 임차인이 있는 아파트 물건을 양도하기 위한 저의 탐방기에 대해 공유하고자 합니다. 26년 5월 9일 다주택자 양도세 중과유예 종료 26년 5월은 다주택자에게는 아주 중요한 달입니다. 그 이유는??? 다주택자가 조정 지역으로 지정된 곳에 보유하고 있는 주택을 양도하는 경우 적용되었던
"집 팔고 싶어도 못 판다" 토지거래허가구역에 발목 잡힌 다주택자들… 5월 9일 데드라인 앞 절규 정부가 다주택자들에게 매물을 내놓으라고 압박하는 가운데 현장에서는 정반대 상황이 벌어지고 있다. 토지거래허가구역 규제 때문에 집을 팔고 싶어도 팔 수 없다는 하소연이 쏟아진다. 양도세 중과 유예 종료일인 5월 9일을 앞두고 다주택자들의 고민이 깊어지고 있다. 서울 전역으로 번진 규제의 역설 지난해 10·15 대책 이후 규제 범위가 대폭 확대됐다. 기존 강남
서울 입성 키워드는 '경매'? 서울 아파트 낙찰가율 4개월째 100% 상회 서울 아파트의 법원 경매 낙찰가율이 4개월 연속 100%를 웃돌았다. 3일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 낙찰가율은 107.8%를 기록했다. 지난해 10월 이후 4개월 연속 100%를 넘긴 수치다. 월별 낙찰가율은 지난해 10월 102.3%, 11월 101.4%, 12월 102.9%, 올해 1월 107.8% 순이다. 지
"10·15 규제 때문에 어쩔 수 없었어요"…경매로 몰린 사람들 지난해 서울 아파트 경매 낙찰가율이 2021년 이후 최고치를 기록했다. 아파트값 상승세가 지속되는 가운데 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 수요가 경매로 몰린 것이다. 4일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 지난해 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 97.3%로 집계됐다. 2021년 112.9% 이후 4년 만에 가장 높은 수치다.
10·15 대책 이후 서울 경매시장 과열…경매시장 뛰어들거면 이 지역 피하세요 10·15 대책 이후 실거주 의무 제한을 받지 않는 서울 아파트 경매시장이 과열 양상을 보이고 있다. 6일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2025년 10월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2964건으로 전월(3461건) 대비 약 14% 감소했다. 이는 추석 연휴에 따른 일시적 감소로 풀이된다. 낙찰률은 35.6%로 전달
"문재인 정부 시즌2 아니다"…서울 전역 묶은 10·15 부동산 대책 정부가 15일 발표한 ‘10·15 부동산 대책’을 두고 시장의 관심이 집중된 가운데 김규철 국토교통부 주택토지실장이 “서울 전역을 토지거래허가구역(토허제)으로 묶은 것은 풍선효과를 막기 위한 불가피한 조치”라고 밝혔다. 김 실장은 16일 CBS 라디오 ‘김현정의 뉴스쇼’에서 정부의 ‘10·15 부동산 대책’에 대해 “불안 심리가 확산되면서 서울과 경기 일부
‘토허구역’에 ‘마포·성동’ 추가 지정 안돼...“시장 안정 최우선”[토허제 연장] 서울시가 강남3구와 용산구 전체에 대한 토지거래허가구역 지정을 내년 연말까지 연장한다. 일각에서는 마포구와 성동구까지 토지거래허가구역 확대 지정이 점쳐졌지만, 이번에는 포함되지 않았다. 전문가들은 시장에서 이미 예상했던 조치이기 때문에 가격이 하락하는 등 영향은 크지 않을 것으로 본다. 서울시는 17일 제15차 도시계획위원회를 열고 강남3구(강남·서초·송파
서울 아파트 투자할 거라면 무조건 '이 평형'!...시세 차익 평균 7억2천 서울 ‘국민 평형’으로 불리는 전용 84㎡ 면적의 신축 아파트가 가장 큰 시세 차익을 기록한 것으로 나타났다. 24일 부동산 중개 플랫폼 집토스가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 서울에서 지난 2015년 평균 5억182만 원에 거래된 준공 10년 이하 전용 84㎡ 아파트는 올해 평균 12억2660만 원으로 오른 것으로 나타났다. 10년 새 약 7억
“대출 막차 타자”⋯토허제로 매물 줄어든 강남3구, 신고가는 줄줄 정부의 강남 3구(강남·서초·송파) 토지거래허가구역 재지정 이후 매물 잠김과 거래량 하락이 나타나고 있지만, 가격 상승세는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 강남 진입을 원하는 대기 수요가 많은 데다, 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행이 임박하면서 막판 매수세가 몰리는 것으로 해석된다. 27일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 토허구역 재지정
오늘 부동산 분야에 화제가 된 거! 1. 부동산은 관심있는 사람은 관심있고요. 관심없는 사람은 별로 신경쓰지 않습니다. 직접적으로 연관있는 사람은 뭔가..하고요. 그렇지 않은 대부분은 관심 밖입니다. 2. 오늘 토지허가구역 확대 정책이 나왔습니다. 강남,서초,송파,용산의 아파트입니다. 이것만 놓고 본다면 진짜로 관심없는 분들은 스킵입니다. 나와 전혀 상관없는 지역이니까요. 3. 예전에 한참
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