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  55년 된 17평 아파트가 "붕괴 직전 아니냐 했지만" 무려 10억 넘은 이유 2025.10.22 용산 한강변 ‘붕괴 직전’ 아파트가 10억을 넘는 이유 1970년 준공, 올해로 55년차가 된 서울 용산구 중산1차시범아파트가 전용 17평(59㎡)에 10억6,000만원 신고가를 기록하며 시장을 놀라게 했다. 안전진단 D등급(재난위험), 누수·천장 붕괴 등 극심한 노후에도 불구하고 매매가는 서울시 평균 평당가보다 높고, 한강변·국제업무지구·강변북로 등 ‘금