서울 집값 급등에 주거 사다리 끊기나⋯정책대출 수요자들 ‘울상’“처음에는 디딤돌 생애최초 대출을 활용해 서울 외곽 지역의 국평 아파트 매수를 계획했지만 최근 집값이 너무 올라 대출 기준에 맞는 매물을 찾기가 어려워졌습니다. 결국 서울 대신 경기나 인천 지역까지 범위를 넓혀 알아보고 있습니다.” (31세 청년 A씨) 서울 집값이 가파르게 치솟으면서 서민·실수요자의 ‘내 집 마련 사다리’가 흔들리고 있다. 보금자리론과 디
"강남 사느니 경기 남부로"⋯발길 돌린 실수요자에 성남·안양 집값 들썩강남권의 내 집 마련 진입 장벽이 갈수록 높아지자 비교적 접근성이 우수한 경기 남부권으로 실수요자들의 발길이 이어지고 있다. 감당하기 어려운 서울 집값의 대안으로 안양, 성남, 광명 등 입지적 기반을 갖춘 경기 남부 지역이 떠오르며 집값 오름폭도 커지는 모양새다. 3일 부동산114 자료에 따르면 지난달 경기도 지역의 전년 동월 대비 아파트 매매가 상승률 상
"강북도 만만치 않네"…전세난에 등 떠밀린 실수요자 '한숨'내년 결혼을 앞둔 30대 직장인 이 모 씨는 전세난을 피해 노원구 등 강북 지역의 매매를 알아보고 있지만 심각한 자금 압박을 느끼고 있다. 이 씨는 "전셋값이 감당하기 어려울 정도로 오른 데다 물건 자체도 귀해 대출을 최대한 끌어모아 강북에 내 집 마련을 하려 했다"며 "막상 알아보니 강북 아파트값마저 강남 못지않게 만만치 않은 수준으로 치솟아 있어 큰일났
비강남도 분양가 20억원 시대…높아지는 실수요자 문턱서울 아파트 분양가가 가파르게 치솟으면서 실수요자의 내 집 마련 문턱이 점점 높아지고 있다. 고분양가와 대출 규제까지 맞물리며 자금 부담 탓에 청약 당첨 이후에도 집을 마련하기 쉽지 않은 흐름이다. 20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울 민간아파트의 최근 1년 평균 분양가는 올해 3월 기준 3.3㎡당 5489만6000원으로 전월의 5263만8000원
중동 리스크·채권 과열…주담대 금리 부담 커진다변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)가 다시 상승세로 돌아섰다. 중동 지정학적 리스크와 채권시장 금리 상승이 겹치면서 대출 금리 하락 기대가 빠르게 식는 모습이다. 변동금리로 주택을 매입한 차주들의 이자 부담이 커지는 가운데 실수요자의 주택 구매 환경도 한층 악화될 수 있다는 전망이 나온다. 19일 은행연합회에 따르면 올해 2월 신규
"넣어도 소용이 없는데 왜 갖고 있어요"...청약통장 가입자 6년 만에 최저청약통장 가입자가 코로나19 확산 초기였던 2020년 이후 6년 만에 최저 수준으로 내려앉았다. 분양가 상승과 고금리 부담이 이어지는 가운데 신규 공급까지 줄면서 청약 당첨 체감이 떨어져 통장 이탈이 지속되고 있다는 분석이 나온다. 23일 한국부동산원에 따르면 청약통장(주택청약종합저축·청약예금·청약부금·청약저축) 가입자는 지난달 기준 2613만2752명으로
경기도 '이 지역' 국민평형대 내집마련 현금 12억 있어야…청약 통장 소용없네정부의 10·15 부동산 대책 이후 규제지역으로 지정된 광명시에서 첫 분양 단지로 ‘힐스테이트 광명11단지(가칭)’가 출격한다. 청약 자격은 비규제 기준이 적용돼 문턱이 낮지만 전용면적 84㎡ 기준 16억 원을 넘는 분양가와 강화된 대출 한도 탓에 실수요자의 자금 부담이 커질 전망이다. 12일 한국부동산 청약홈에 따르면 힐스테이트 광명11은 10일 모집공고
지금 아니면 "집 절대 못 산다며" 2030이 주담대까지 받으며 집 사는 이유2030세대, “지금 아니면 못 산다” 집값 불안에 주담대 급증 올해 2분기, 30대 이하의 주택담보대출(주담대) 잔액 증가폭이 최근 5년 중 가장 컸다. 한국은행과 국회에 따르면 2분기말 30대 이하 주담대 잔액은 전분기 대비 9조4천억원 늘어난 241조원으로, 모든 연령대에서 가장 큰 폭의 상승세였다. 특히 집값 반등 신호가 뚜렷해지면서 “지금이 바닥”
"집값 조금 올랐더니" 강남과 규제 동급이라는 이 '지역'“강남과 동급 규제”에 뿔난 노도강, 실상은 집값 정체 2025년 10월, 정부가 발표한 초강력 부동산 대책으로 서울 전체와 경기 12개 지역이 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정되면서, 서울 노원구를 비롯한 이른바 ‘노도강(노원·도봉·강북)’ 지역에서 거센 불만이 터져나오고 있다. 규제 발표 이후 공인중개업소 등 현장에서는 “노원·도봉구
“강남 잡겠다더니”…대출 막히자 중저가 지역부터 멈춘 서울 부동산정부의 ‘10·15 부동산 대책’이 발표된 다음 날인 16일 오후, 서울 관악구의 대장 단지로 꼽히는 ‘e편한세상서울대입구’ 인근 부동산 상가는 한산했다. 불과 하루 전까지만 해도 “토지거래허가제(토허제) 시행 전 마지막 기회”라며 매수 문의가 몰렸지만 규제지역 지정이 효력을 발휘하자 현장이 급격히 식었다. 관악구 봉천동에서 10년째 중개업을 하는 A씨는
"부자들만 사는 동네" 용산에서 유일하게 10억 아래로 살 수 있는 이 '아파트'"부자들만 사는 동네" 용산에서 유일하게 10억 아래로 살 수 있는 이 아파트 서울의 중심, 용산의 집값 현실 서울 용산구는 오랫동안 고급 주거지와 재개발 호재의 상징으로 불려왔다. 미군기지 이전, 한남뉴타운 개발, 국제업무지구 재추진 등 굵직한 개발 이슈가 꾸준히 이어지며 집값은 서울 평균을 훌쩍 뛰어넘었다. 그만큼 ‘용산 입성’은 여전히 실수요자들에게
서울에서는 절대 집 못 살 거 같아서 "요즘 2~30대들이 우르르 몰려가는" 이 지역"서울서는 집 못 산다"…실수요자들 수도권·외곽으로 몰리는 이유 서울 집값 고공행진, 수도권 이동 가속화 2025년 서울 부동산 시장에서는 내 집 마련을 포기한 실수요자가 경기·인천 등 수도권 외곽으로 대거 이동하는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 서울 아파트값이 올해 상반기 3.36% 상승한 반면, 경기도와 인천의 아파트값은 각각 0.27%, 0.9% 하
"13.5억→7.5억" 전국 1등으로 서민들 기도하며 매수했지만 반토막났다는 이 지역반토막난 세종 아파트…서민들의 희망이었는데 한때 전국에서 가장 뜨겁던 부동산 시장, 세종시가 반토막의 늪에 빠졌다. 2020년 전국 아파트 상승률 1위였던 세종시는 '행복도시'라는 이름에 걸맞게 공무원 이전, 각종 개발 호재를 안고 급등세를 이어갔지만 지금은 상황이 180도 달라졌다 한때 13억 원이 넘던 아파트가 7억 원대로 내려앉는 등 절반 가까이 추락
“집 작을수록 잘 나간다?”…중소형 아파트 거래 10건 중 9건1~2인 가구 비중이 전체 가구의 67%를 넘어서고 중소형 아파트의 수요가 지속적으로 확대되고 있다. 정부 규제와 공급 감소 등이 맞물리면서 중소형 아파트의 주거 수요가 더욱 커지는 추세다. 25일 행정안전부 인구통계에 따르면 지난달 말 기준 전국 1~2인 가구는 총 1631만1492가구로 전체(2423만8510가구)의 67.3%를 차지했다. 이는 전년 동
재건축초과이익 환수법, 국토위 법안소위 통과국토교통부(장관 원희룡)는 '재건축초과이익 환수에 관한 법률'이 29일 국토교통위원회 법안소위를 통과하였다고 밝혔다.그간 수차례법안소위 논의 과정을 거쳤고, 11월 29일 법안소위에서 여ㆍ야 합의에 따···
서울 집값 급등에 주거 사다리 끊기나⋯정책대출 수요자들 ‘울상’ “처음에는 디딤돌 생애최초 대출을 활용해 서울 외곽 지역의 국평 아파트 매수를 계획했지만 최근 집값이 너무 올라 대출 기준에 맞는 매물을 찾기가 어려워졌습니다. 결국 서울 대신 경기나 인천 지역까지 범위를 넓혀 알아보고 있습니다.” (31세 청년 A씨) 서울 집값이 가파르게 치솟으면서 서민·실수요자의 ‘내 집 마련 사다리’가 흔들리고 있다. 보금자리론과 디
"강남 사느니 경기 남부로"⋯발길 돌린 실수요자에 성남·안양 집값 들썩 강남권의 내 집 마련 진입 장벽이 갈수록 높아지자 비교적 접근성이 우수한 경기 남부권으로 실수요자들의 발길이 이어지고 있다. 감당하기 어려운 서울 집값의 대안으로 안양, 성남, 광명 등 입지적 기반을 갖춘 경기 남부 지역이 떠오르며 집값 오름폭도 커지는 모양새다. 3일 부동산114 자료에 따르면 지난달 경기도 지역의 전년 동월 대비 아파트 매매가 상승률 상
"강북도 만만치 않네"…전세난에 등 떠밀린 실수요자 '한숨' 내년 결혼을 앞둔 30대 직장인 이 모 씨는 전세난을 피해 노원구 등 강북 지역의 매매를 알아보고 있지만 심각한 자금 압박을 느끼고 있다. 이 씨는 "전셋값이 감당하기 어려울 정도로 오른 데다 물건 자체도 귀해 대출을 최대한 끌어모아 강북에 내 집 마련을 하려 했다"며 "막상 알아보니 강북 아파트값마저 강남 못지않게 만만치 않은 수준으로 치솟아 있어 큰일났
비강남도 분양가 20억원 시대…높아지는 실수요자 문턱 서울 아파트 분양가가 가파르게 치솟으면서 실수요자의 내 집 마련 문턱이 점점 높아지고 있다. 고분양가와 대출 규제까지 맞물리며 자금 부담 탓에 청약 당첨 이후에도 집을 마련하기 쉽지 않은 흐름이다. 20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울 민간아파트의 최근 1년 평균 분양가는 올해 3월 기준 3.3㎡당 5489만6000원으로 전월의 5263만8000원
중동 리스크·채권 과열…주담대 금리 부담 커진다 변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)가 다시 상승세로 돌아섰다. 중동 지정학적 리스크와 채권시장 금리 상승이 겹치면서 대출 금리 하락 기대가 빠르게 식는 모습이다. 변동금리로 주택을 매입한 차주들의 이자 부담이 커지는 가운데 실수요자의 주택 구매 환경도 한층 악화될 수 있다는 전망이 나온다. 19일 은행연합회에 따르면 올해 2월 신규
"넣어도 소용이 없는데 왜 갖고 있어요"...청약통장 가입자 6년 만에 최저 청약통장 가입자가 코로나19 확산 초기였던 2020년 이후 6년 만에 최저 수준으로 내려앉았다. 분양가 상승과 고금리 부담이 이어지는 가운데 신규 공급까지 줄면서 청약 당첨 체감이 떨어져 통장 이탈이 지속되고 있다는 분석이 나온다. 23일 한국부동산원에 따르면 청약통장(주택청약종합저축·청약예금·청약부금·청약저축) 가입자는 지난달 기준 2613만2752명으로
경기도 '이 지역' 국민평형대 내집마련 현금 12억 있어야…청약 통장 소용없네 정부의 10·15 부동산 대책 이후 규제지역으로 지정된 광명시에서 첫 분양 단지로 ‘힐스테이트 광명11단지(가칭)’가 출격한다. 청약 자격은 비규제 기준이 적용돼 문턱이 낮지만 전용면적 84㎡ 기준 16억 원을 넘는 분양가와 강화된 대출 한도 탓에 실수요자의 자금 부담이 커질 전망이다. 12일 한국부동산 청약홈에 따르면 힐스테이트 광명11은 10일 모집공고
지금 아니면 "집 절대 못 산다며" 2030이 주담대까지 받으며 집 사는 이유 2030세대, “지금 아니면 못 산다” 집값 불안에 주담대 급증 올해 2분기, 30대 이하의 주택담보대출(주담대) 잔액 증가폭이 최근 5년 중 가장 컸다. 한국은행과 국회에 따르면 2분기말 30대 이하 주담대 잔액은 전분기 대비 9조4천억원 늘어난 241조원으로, 모든 연령대에서 가장 큰 폭의 상승세였다. 특히 집값 반등 신호가 뚜렷해지면서 “지금이 바닥”
"집값 조금 올랐더니" 강남과 규제 동급이라는 이 '지역' “강남과 동급 규제”에 뿔난 노도강, 실상은 집값 정체 2025년 10월, 정부가 발표한 초강력 부동산 대책으로 서울 전체와 경기 12개 지역이 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정되면서, 서울 노원구를 비롯한 이른바 ‘노도강(노원·도봉·강북)’ 지역에서 거센 불만이 터져나오고 있다. 규제 발표 이후 공인중개업소 등 현장에서는 “노원·도봉구
“강남 잡겠다더니”…대출 막히자 중저가 지역부터 멈춘 서울 부동산 정부의 ‘10·15 부동산 대책’이 발표된 다음 날인 16일 오후, 서울 관악구의 대장 단지로 꼽히는 ‘e편한세상서울대입구’ 인근 부동산 상가는 한산했다. 불과 하루 전까지만 해도 “토지거래허가제(토허제) 시행 전 마지막 기회”라며 매수 문의가 몰렸지만 규제지역 지정이 효력을 발휘하자 현장이 급격히 식었다. 관악구 봉천동에서 10년째 중개업을 하는 A씨는
"부자들만 사는 동네" 용산에서 유일하게 10억 아래로 살 수 있는 이 '아파트' "부자들만 사는 동네" 용산에서 유일하게 10억 아래로 살 수 있는 이 아파트 서울의 중심, 용산의 집값 현실 서울 용산구는 오랫동안 고급 주거지와 재개발 호재의 상징으로 불려왔다. 미군기지 이전, 한남뉴타운 개발, 국제업무지구 재추진 등 굵직한 개발 이슈가 꾸준히 이어지며 집값은 서울 평균을 훌쩍 뛰어넘었다. 그만큼 ‘용산 입성’은 여전히 실수요자들에게
서울에서는 절대 집 못 살 거 같아서 "요즘 2~30대들이 우르르 몰려가는" 이 지역 "서울서는 집 못 산다"…실수요자들 수도권·외곽으로 몰리는 이유 서울 집값 고공행진, 수도권 이동 가속화 2025년 서울 부동산 시장에서는 내 집 마련을 포기한 실수요자가 경기·인천 등 수도권 외곽으로 대거 이동하는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 서울 아파트값이 올해 상반기 3.36% 상승한 반면, 경기도와 인천의 아파트값은 각각 0.27%, 0.9% 하
"13.5억→7.5억" 전국 1등으로 서민들 기도하며 매수했지만 반토막났다는 이 지역 반토막난 세종 아파트…서민들의 희망이었는데 한때 전국에서 가장 뜨겁던 부동산 시장, 세종시가 반토막의 늪에 빠졌다. 2020년 전국 아파트 상승률 1위였던 세종시는 '행복도시'라는 이름에 걸맞게 공무원 이전, 각종 개발 호재를 안고 급등세를 이어갔지만 지금은 상황이 180도 달라졌다 한때 13억 원이 넘던 아파트가 7억 원대로 내려앉는 등 절반 가까이 추락
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재건축초과이익 환수법, 국토위 법안소위 통과 국토교통부(장관 원희룡)는 '재건축초과이익 환수에 관한 법률'이 29일 국토교통위원회 법안소위를 통과하였다고 밝혔다.그간 수차례법안소위 논의 과정을 거쳤고, 11월 29일 법안소위에서 여ㆍ야 합의에 따···
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