“전세 씨가 말랐다” 최근 월세 계약 '이정도'.. 전세 몰락 현실로 다가온다전세 줄고 월세 60% 돌파…‘월세 시대’ 성큼 국토교통부 자료에 따르면 2025년 8월 기준 전체 임대차 거래의 62.2%가 월세로 나타나며, 사실상 ‘전세의 몰락’이 현실화되고 있다. 불과 2년 전만 해도 50%대 중반이던 월세 비중은 2023년 55.0%, 2024년 57.4%에 이어 올해는 60%를 넘어섰다. 특히 비아파트 시장에서는 무려 76%가
"대한민국 역사상" 집값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어진 '이 지역'️ "대한민국 역사상" 집값 격차 역대 최대가 된 지역 정체 서울과 전국, 격차가 2.64배까지 벌어졌다 서울 아파트 평균 매매가가 14억2224만원에 달하며, 전국 평균 5억3843만원의 2.64배를 기록했습니다. 이는 2008년 KB부동산이 집계를 시작한 이래 가장 큰 격차입니다. 수도권 내에서도 격차는 극심합니다. 서울은 경기 아파트 평균가의 2.52
이젠 서울에서 전세 살면 호구 되는 이유 "지금 절대로 전세말고 월세로만" 살아야합니다서울 아파트 임대차 시장 ‘월세 시대’ 용산·강남 전세 진입 문턱↑, 신규 계약의 절반이 월세 2025년 7월, 서울 아파트 임대차 시장은 본격적으로 ‘월세 시대’에 돌입했다. 국내 주택 임대차 신규 계약의 절반이 월세 형태로 체결되면서, 그간 주택 임대의 중심이었던 전세 구조가 크게 흔들리고 있다. 특히 용산·강남·중·종로 등 주요 고가 주거지에서는 월세
"전세는 불안해요" '전세의 월세화' 가속... 7월 서울 아파트 월세 비중 48%서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중이 줄고 월세 계약이 빠르게 늘어나는 추세다. 전세 중심의 임대차 구조가 점차 전세와 월세 간 균형 구조로 재편되고 있다는 분석이 나온다. 18일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 임대차 거래 가운데 신규 계약 건을 분석한 결과 지난달 전세 비중은 52%로 전년 동월(59%) 대비
전세집 폭락해서 "집주인들이 특단의 조치로" 직접 들어가 산다는 이유전세 매물 급감, 집주인 ‘직접 입주’ 확산 올 상반기부터 이어진 전세가 상승에 6.27 대출규제가 겹치면서 서울 전세 매물량이 빠르게 줄고 있다. 8월 9일 기준 서울 전세 매물은 2만2,480건으로 한 달 전보다 8.3% 감소했다. 매물 감소는 전세가와 매매가를 동시에 끌어올리는 주된 요인으로 지목된다. 대출규제로 전세 퇴거자금 마련이 어려워진 집주인들
이제 서울 절대로 못산다 "아파트 한 달 월세만 1000만원" 계속 월세가 오르는 이유“한 달에 1000만원 내라고?” – 전세 씨마르자 초고가 월세로 쏠리는 임대시장 전세대출 막히자 고액 월세 거래 급증 2025년 여름, 서울 임대차 시장이 빠르게 ‘월세화’로 재편되고 있다. 6월 27일부터 주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한되고, 전세대출 보증 축소와 조건부 전세대출 금지 등 강력한 금융규제가 시행된 이후 세입자들이 전세 대신 월세
갑자기 서울 아파트 월세 가격이 100만원에서 500만원까지 급등한 이유초고가 월세 500만원 시대, 전세대출 막히자 월세시장 판도 변화 대출 규제 이후 ‘월세 전환’ 급증…초고가 월세가 일상화 2025년 여름, 주택담보대출 한도(최대 6억원) 제한과 전세대출 규제, 조건부 전세대출 금지 등 강력한 금융규제가 본격 도입되면서 서울을 중심으로 임대차 시장의 흐름이 급속히 변하고 있다. 전세자금 마련이 어려워진 세입자들이 보증금을
지금 서울 강남 송파 아파트 전세값이 2달 만에 3억이나 더 오른 이유'“전셋값 두 달 만에 3억 더 불렀다”…강서·송파 대단지도 전세매물 ‘품귀’ 현상 서울 전세시장 ‘극심한 품귀’…강서·송파 대단지조차 매물 ‘0~1건’ 2025년 여름, 서울 전세시장이 사상 최악의 ‘품귀 현상’을 겪고 있다. 강서·송파 등 대규모 신축 아파트 단지에서도 전세 매물이 1~2건에 불과하거나 아예 없는 곳이 속출하면서, 전셋값이 단기간 수억
"집 사기도 어려운데"…수도권 전세 매물도 급감수도권 전세물건이 빠르게 줄고 있다. 신규 입주 물량 부족 등으로 공급이 부족한 가운데 정부의 '6·27 대출 규제'로 새로 나와야 할 물량도 잠긴 영향으로 해석된다. 전세 수요는 계속 발생하지만 전세물건이 증가할 가능성이 낮아 지금 같은 모습이 이어질 것으로 보인다. 4일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 수도권 아파트 전세 물건은 4만9396건으로 대출 규제
서울에서 월세 사는 직장인들 "1달에 월세만 기본 200만원이" 넘는 이유“집주인에 月 200만원”…상계동 직장인들 한숨, 서울 월세 시대 본격화 상계동 월세 200만원, 현실이 되다 2025년 여름, 서울 노원구 상계동에서 84㎡(국민평형) 아파트의 월세가 보증금 5,000만원 수준에 200만원을 기록하며, 직장인들과 실수요자들의 주거비 부담이 최고조에 달했다. 최근 상계불암대림, 창동 주공19단지 등 서울 외곽에서도 보증금이
경제 전문가가 경고한 "전세 욕심 때문에.." 일반인은 절대 부자 되기 힘든 이유"전세 욕심이 부를 막는다"…경제 전문가가 밝힌 자산 증식의 함정 전세에 대한 오해와 현실 한국 사회에서 전세는 오랜 세월 동안 위험을 줄이고, 생활의 안정을 확보하는 효과적인 주거 방식으로 여겨져 왔다. 일시적으로 집값 상승기에는 월세보다 전세가 유리하다는 인식이 강해졌고, 전세금을 통한 레버리지로 집을 옮기고, 남는 여윳돈을 투자해 소득을 올릴 수 있다
서울 ‘국민평형’ 전셋값, 2년 만에 6400만원 올랐다⋯'이 지역'은 1.5억↑2년 만에 서울 지역 소위 '국민 평형'이라 불리는 전용84㎡ 전세 가격 상승액이 평균 6400만 원을 넘은 것으로 나타났다. 22일 부동산 중개업체 집토스가 2023년 상반기와 2025년 상반기 수도권 아파트 7878개 단지의 국토교통부 전·월세 실거래가를 분석한 결과 수도권 아파트의 평균 전세가는 2년 만에 3억9063만 원에서 4억3278만 원으로 4
"신축 아파트 전세 줘도 안 갑니다.." 세입자들 전세 다 포기하고 월세 가는 이유신축 아파트도 외면…세입자들 "전세보다 월세가 낫다" 서울 신축 아파트들이 잇따라 입주장을 열고 있지만, 세입자들은 전세를 피하고 월세를 택하고 있습니다. 특히 정부의 대출 규제 강화로 전세자금 마련이 어려워지자 보증금을 줄이고 대신 월세를 높이는 '반전세' 계약이 확산되고 있습니다. 과거에는 인기 있던 전세 매물이 점점 기피 대상이 되는 분위기입니다. 요
"전세는 한국에서 끝.." 강남 부동산에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유"전세는 끝났다"…강남에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유 서울 강남권의 부동산 시장에 이상 현상이 포착되고 있다. 전세가 사라지고 초고가 월세가 그 자리를 채우자, 현금 부자들이 아침부터 줄을 서기 시작했다. 최근 정부가 '6·27 대출규제'로 전세대출까지 옥죄기 시작하면서 갭투자가 사실상 불가능해졌고, 이로 인해 고가 아파트 전세는 점점 자취를 감추고 있
갭투자 막으면 정말로 부동산이 정상화된다고 믿는구나!갭투자 막으면 정말로 부동산이 정상화 된다고 믿는구나! 다른 투자에서는 찾아보기 힘든 게 바로 부동산에 있습니다. 그건 바로 전세를 끼고 매수하는 갭투자죠. 전세는 실질적으로 전세계에서 한국에만 있는 독특한 제도죠. 외국인은 그렇게 큰 돈을 타인에게 맡긴다는 걸 이해하지 못하기도 하는데요. 대신에 전세제도로 거주 안정성이 좀 더 큰 것도 사실입니다. 전세자
"찾아도 안보여" 경기도 전세 매물 급감.. 이유 있었다?경기도 아파트 전세 시장이 심상치 않습니다. 전세 매물이 지난해 같은 시기와 비교해 무려 32.5% 감소하며 심각한 공급 부족 현상을 보이고 있습니다. 특히 이사철이 지난 3월 기준으로도 물량이 크게 줄어들며 전세 가뭄이 본격화되고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 전세 매물 급감, 수치로 본 현황 부동산 전문 플랫폼 집계를 기준으로 2024년 4월 10일
예비 신부가 부모님 지원 10억 안 받겠다는 데!예비 신부가 부모님 지원 10억 안 받겠다는 데! 결혼할 때 부모님 지원을 받는 건 솔직히 좋은 일이죠. 부모님이 지원을 못해주실 수도 있는 거니까요. 이걸 또 어떻게 받아들이냐 문제도 있네요. 양가 집안 차이가 많이 나는데요. 남자 부모님이 10억 도와주겠다는 데 여자가 반대한다고 하네요. 여자 집에서 그 정도 못해주니 대출받아 작은 전셋집에서 시작하자고
월세"1000만원" 주고 살아요, 최근 월세가 계속 높아진 이유?최근 주택 임대차 시장에서 월세 1,000만 원 이상의 고액 월세 거래가 증가하고 있습니다. 이는 전통적인 전세나 매매보다 월세를 선택하는 경향이 두드러지고 있음을 보여줍니다. 이러한 현상의 주요 원인과 배경을 살펴보겠습니다. 고액 월세 거래의 증가 최근 서울 강남구와 서초구 등 주요 지역에서 월세 1,000만 원 이상의 고액 월세 거래가 활발하게 이루어지
"집 있어야 플러스" 결혼 하려고 집 산다는 최근 30대 근황최근 30대 젊은 층 사이에서 결혼을 앞두고 내 집 마련을 고민하는 현상이 뚜렷해지고 있습니다. ✔️ 결혼을 위한 내집 마련, 현실 가능할까? ✔️ 전세 대신 아파트 매매를 선택하는 30대 증가 ✔️ 신혼부부 지원 정책과 대출, 얼마나 도움이 될까? ✔️ 현재 부동산 시장에서 30대가 선택하는 지역은? 과거에는 결혼 후 전세로 시작하는 것이 일반적이었지만,
“전세 씨가 말랐다” 최근 월세 계약 '이정도'.. 전세 몰락 현실로 다가온다 전세 줄고 월세 60% 돌파…‘월세 시대’ 성큼 국토교통부 자료에 따르면 2025년 8월 기준 전체 임대차 거래의 62.2%가 월세로 나타나며, 사실상 ‘전세의 몰락’이 현실화되고 있다. 불과 2년 전만 해도 50%대 중반이던 월세 비중은 2023년 55.0%, 2024년 57.4%에 이어 올해는 60%를 넘어섰다. 특히 비아파트 시장에서는 무려 76%가
"대한민국 역사상" 집값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어진 '이 지역' ️ "대한민국 역사상" 집값 격차 역대 최대가 된 지역 정체 서울과 전국, 격차가 2.64배까지 벌어졌다 서울 아파트 평균 매매가가 14억2224만원에 달하며, 전국 평균 5억3843만원의 2.64배를 기록했습니다. 이는 2008년 KB부동산이 집계를 시작한 이래 가장 큰 격차입니다. 수도권 내에서도 격차는 극심합니다. 서울은 경기 아파트 평균가의 2.52
이젠 서울에서 전세 살면 호구 되는 이유 "지금 절대로 전세말고 월세로만" 살아야합니다 서울 아파트 임대차 시장 ‘월세 시대’ 용산·강남 전세 진입 문턱↑, 신규 계약의 절반이 월세 2025년 7월, 서울 아파트 임대차 시장은 본격적으로 ‘월세 시대’에 돌입했다. 국내 주택 임대차 신규 계약의 절반이 월세 형태로 체결되면서, 그간 주택 임대의 중심이었던 전세 구조가 크게 흔들리고 있다. 특히 용산·강남·중·종로 등 주요 고가 주거지에서는 월세
"전세는 불안해요" '전세의 월세화' 가속... 7월 서울 아파트 월세 비중 48% 서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중이 줄고 월세 계약이 빠르게 늘어나는 추세다. 전세 중심의 임대차 구조가 점차 전세와 월세 간 균형 구조로 재편되고 있다는 분석이 나온다. 18일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 임대차 거래 가운데 신규 계약 건을 분석한 결과 지난달 전세 비중은 52%로 전년 동월(59%) 대비
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갑자기 서울 아파트 월세 가격이 100만원에서 500만원까지 급등한 이유 초고가 월세 500만원 시대, 전세대출 막히자 월세시장 판도 변화 대출 규제 이후 ‘월세 전환’ 급증…초고가 월세가 일상화 2025년 여름, 주택담보대출 한도(최대 6억원) 제한과 전세대출 규제, 조건부 전세대출 금지 등 강력한 금융규제가 본격 도입되면서 서울을 중심으로 임대차 시장의 흐름이 급속히 변하고 있다. 전세자금 마련이 어려워진 세입자들이 보증금을
지금 서울 강남 송파 아파트 전세값이 2달 만에 3억이나 더 오른 이유 '“전셋값 두 달 만에 3억 더 불렀다”…강서·송파 대단지도 전세매물 ‘품귀’ 현상 서울 전세시장 ‘극심한 품귀’…강서·송파 대단지조차 매물 ‘0~1건’ 2025년 여름, 서울 전세시장이 사상 최악의 ‘품귀 현상’을 겪고 있다. 강서·송파 등 대규모 신축 아파트 단지에서도 전세 매물이 1~2건에 불과하거나 아예 없는 곳이 속출하면서, 전셋값이 단기간 수억
"집 사기도 어려운데"…수도권 전세 매물도 급감 수도권 전세물건이 빠르게 줄고 있다. 신규 입주 물량 부족 등으로 공급이 부족한 가운데 정부의 '6·27 대출 규제'로 새로 나와야 할 물량도 잠긴 영향으로 해석된다. 전세 수요는 계속 발생하지만 전세물건이 증가할 가능성이 낮아 지금 같은 모습이 이어질 것으로 보인다. 4일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 수도권 아파트 전세 물건은 4만9396건으로 대출 규제
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월세"1000만원" 주고 살아요, 최근 월세가 계속 높아진 이유? 최근 주택 임대차 시장에서 월세 1,000만 원 이상의 고액 월세 거래가 증가하고 있습니다. 이는 전통적인 전세나 매매보다 월세를 선택하는 경향이 두드러지고 있음을 보여줍니다. 이러한 현상의 주요 원인과 배경을 살펴보겠습니다. 고액 월세 거래의 증가 최근 서울 강남구와 서초구 등 주요 지역에서 월세 1,000만 원 이상의 고액 월세 거래가 활발하게 이루어지
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