정치적 불확실성 해소로 분양 물량이 본격적으로 풀리기 시작한 가운데 서울과 대구 일부 단지만 인기몰이를 하고 있다. 이들을 제외하면 대부분 미달을 피하지 못하거나 소수점 경쟁률에 머물렀다.
10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 1·2순위 청약을 진행한 단지는 총 24곳(보류지, 조합원 취소분 제외)으로 8198가구 모집에 5만9164명이 접수해 평균 7대 1 이상의 경쟁률을 기록했다.
전체적으로 보면 양호한 듯하지만 일부 단지로의 쏠림이 강했다. 사실상 ‘오티에르 포레’와 ‘리버센트 푸르지오 위브’ 등 서울 분양 단지에만 줄을 섰다고 해도 과언이 아닐 정도다.
성동구에 들어서는 오티에르 포레는 40가구 모집에 2만7525명이 접수해 평균 688.13대 1의 경쟁률을 나타내며 1순위 마감했다. 지난해 10월 서울 분양 단지 중 역대 최고 경쟁률을 기록한 강남구 ‘디에이치 대치 에델루이’ 경쟁률(1025.5대 1) 이후 약 8개월 만에 가장 높은 경쟁률이다.
영등포구 리버센트 푸르지오 위브는 83가구에 1만5882명이 청약하며 191.35대 1의 경쟁률을 보였고 1순위 마감했다.
이들 두 개 단지 청약자는 4만3000여 명으로 이달 청약자의 74%에 달한다. 서울 공급이 부족한 가운데 오티에르 포레는 10억 원가량의 시세차익 기대, 리버센트 푸르지오 위브는 지하철 5호선 영등포시장역 도보권 입지와 양호한 교육 여건 등의 매력을 바탕으로 많은 관심을 받을 것으로 전망됐다. 다만 당초 예상을 뛰어넘는 수준이다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “큰 관심을 예상하기는 했지만 생각보다 더 많은 사람들이 청약을 했다”며 “청약을 앞두고 ‘6·27 대출 규제’에서 자유롭다는 점이 두드러지면서 수요자가 몰린 것으로 보인다”고 말했다.
이들을 제외하면 ‘대구 범어 2차 아이파크’가 가장 큰 인기를 끌었다. 대구 범어 2차 아이파크는 43가구 모집에 3233명이 접수해 평균 75.19대 1로 1순위 마감했다. 범어 2차 아이파크는 지역 내에서 선호도가 높은 입지에 들어서는 데다 지난해 공급된 ‘범어 1차 아이파크’ 시세보다 1억~2억 원가량 낮은 수준으로 분양가가 책정됐다.
다른 단지들은 흥행했다고 보기 어려운 성적표를 기록했다. 범어 2차 아이파크와 같은 대구 수성구 범어동에 들어서는 ‘어나드 범어’는 601가구 모집에 366명만 접수해 경쟁률이 0.61대 1에 머물렀다. 펜트하우스인 전용면적 226㎡와 244㎡는 1순위 마감했으나 나머지 주택형 상당수가 미달됐다.
경기도 평택 ‘브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가’는 1200가구 모집에 38명만 신청해 경쟁률이 0.03대 1에 불과했다. 경남 ‘양산자이 파크팰리체'(0.51대 1)와 경기도 광주 ‘광주 탄벌 서희스타힐스 2단지'(0.53대 1), 부산 ‘쌍용 더 플래티넘 서면'(0.75대 1), 경기도 이천 ‘부발역 에피트 에디션'(0.1대 1), 대전 ‘대전 문화공원 수자인'(0.13대) 등도 소수점 경쟁률을 기록했다.
서울과 가까운 경기도 안양 ‘호현 센트럴 아이파크’와 김포 ‘오퍼스 한강 스위첸’은 각각 6.68대 1, 2.4대 1의 경쟁률로 상대적으로 양호한 모습을 보였다.
윤 위원은 “서울 공급 물량이 적은 데다 대출 규제 불안감이 더해지면서 서울 주변 지역으로도 수요가 일정 부분 이동한 것으로 보인다”며 “‘6억 대출 규제’로 서울 청약 경쟁률은 전반적으로 낮아질 가능성이 있고 그 영향은 갈아타기보다 첫 집 수요가 많은 외곽 쪽에 더 크게 나타날 것”이라고 전망했다.
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