아크로서울포레스트, 대한민국 최고가 아파트의 상징
아크로서울포레스트는 서울 성동구 성수동에 위치한 초고급 주상복합 아파트로, 2020년 준공 이후 서울 부동산 시장의 ‘랜드마크’로 자리 잡았다. 지하 7층~지상 49층, 2개 동, 280가구로 구성된 이 단지는 한강과 서울숲 조망, 최고급 커뮤니티 시설, 뛰어난 입지로 연예인과 재계 인사들의 ‘드림 하우스’로 꼽힌다. 배우 전지현, 이제훈, 주상욱·차예련 부부, 그룹 샤이니의 태민 등 유명 인사들이 입주해 화제를 모았다.
최란·이충희 부부, 37억에 분양받아 187억에 매도
최란과 전 농구선수 이충희 부부는 2017년 8월 아크로서울포레스트 전용 198㎡(약 60평) 1가구를 37억 7,200만 원에 분양받았다. 그리고 지난 2025년 5월 말, 같은 호실을 187억 원에 매도하며 평당 2억 4,883만 원이라는 역대 최고가를 기록했다. 8년 만에 약 150억 원의 시세차익을 거둔 셈이다. 이 거래는 서울 아파트 실거래가 순위에서도 상위권에 오르며 시장의 주목을 받았다.
8년 만에 150억 차익, 어떻게 가능했나
최란·이충희 부부의 성공 뒤에는 남다른 투자 철학과 꾸준한 현장 경험이 있었다. 최란은 “바쁠 때도 경제신문을 읽고, 현장을 직접 다니며 부동산 감각을 키웠다”고 밝혔다. 결혼 초기 아무것도 없는 상태에서 저축으로 종잣돈을 마련했고, 분산투자와 포트폴리오 관리로 위험을 분산했다. 저축도 여러 상품과 은행에 나눠서 했고, 백화점 쇼핑 대신 부동산 현장 방문을 우선시했다. 이충희 역시 “구청 등 관련 기관을 꼼꼼히 확인했다”며 신중한 투자 자세를 강조했다.
아크로서울포레스트의 가치와 최근 거래 동향
아크로서울포레스트는 최근 몇 년 사이 서울 아파트 중 최고가 단지로 부상했다. 2025년 5월 29일 전용 198.2㎡가 187억 원에 거래되며 평당 3억 1,132만 원을 기록했다. 펜트하우스 등 일부 세대는 290억 원에 거래되기도 했다. 단지 내 평균 매매가도 100억 원을 훌쩍 넘으며, 신축 프리미엄과 입지, 희소성이 결합된 결과다. 최근 1년간 거래량은 많지 않지만, 거래가 이뤄질 때마다 신고가를 경신하고 있다.
최란의 투자 노하우, “현장 감각이 중요하다”
최란은 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 ‘현장 감각’이라고 강조한다. 그는 직접 부동산 현장과 구청을 찾아다니며 정보를 수집했고, 문제가 없는지 꼼꼼히 확인했다. 무리한 투기보다는 실거주와 투자 목적을 모두 고려한 분산투자 전략을 고수했다. “큰돈이 쏟아지는 일은 없었다. 저축과 분산투자로 포트폴리오를 짰다”는 그의 말처럼, 안정적인 자산 증식의 기반에는 꾸준한 공부와 현장 경험이 있었다.
연예인 투자 성공 사례, 부동산 시장에 미치는 영향
최란·이충희 부부의 성공 사례는 연예인과 스포츠 스타 등 고소득층의 부동산 투자가 시장에 미치는 영향도 보여준다. 아크로서울포레스트를 비롯한 초고가 단지는 유명 인사들의 입주와 거래로 프리미엄이 더욱 높아지는 경향이 있다. 이들의 투자 전략은 일반 투자자들에게도 참고할 만한 교훈을 남긴다.
가족과 함께한 40년, 그리고 새로운 도전
최란과 이충희 부부는 1984년 결혼해 일란성 쌍둥이 딸과 아들을 두고 있다. 긴 시간 함께하며 가족의 행복과 경제적 안정을 동시에 추구해왔다. 최근에는 유튜브 등 다양한 채널을 통해 부동산 투자 경험과 노하우를 나누며, 새로운 도전도 이어가고 있다.
부동산 투자, 단순한 ‘운’이 아닌 꾸준함과 전략의 결과
최란·이충희 부부의 150억 시세차익은 단순한 ‘운’이 아니라, 오랜 시간 꾸준히 쌓아온 투자 경험과 전략, 현장 중심의 공부가 만들어낸 결과다. 이들의 사례는 부동산 시장에서 성공하려면 단기적 시세차익에만 집착하지 않고, 장기적인 안목과 꾸준한 노력이 필요하다는 점을 다시 한번 일깨워준다.
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