주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

92억 아파트가 평당 2억에 팔려서 “또 최고기록 갱신한” 강남 유명 아파트 정체

나만 몰랐던 모든 이야기 조회수  


💰 또 나왔다…’평당 2억’ 거래된 강남 대표 아파트

서울 서초구 반포동의 ‘래미안원베일리’에서 다시 한번 평당 2억 원의 거래가 이뤄지며 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 전용 116㎡(약 46평형)가 지난 7월 2일 92억 원에 매매됐고, 환산 시 평당 약 2억 원입니다.

이는 해당 평형대 기준 올해 2월 80억 원 거래 이후 최고가를 다시 갱신한 사례로 기록됐습니다.

📌 46평형 92억 원…2월 기록 넘어선 ‘반포 신기록’


🏦 ‘6·27 대출규제’ 이전 계약…타이밍도 영향 줬다

이번 거래는 본계약 전에 ‘토지거래허가’를 받아야 하는 절차가 있었기에, 6월 27일 정부의 대출 규제 강화 이전에 이미 계약이 체결됐을 가능성이 높다는 분석이 나옵니다.

부동산 시장에서는 규제 이전 수요자들이 고가 아파트 매입을 서둘러 마무리한 것으로 해석하고 있습니다. 이러한 움직임은 이후에도 초고가 아파트 위주로 반복될 가능성이 큽니다.

📌 규제 피한 선계약…초고가 시장은 여전히 활발


📈 국평도 2억 시대…84㎡가 70억 넘긴 거래도

이 단지의 전용 84㎡(33평형)는 지난 3월 70억 원에 거래되며 평당 2억 원의 문턱을 넘어섰고, 6월에는 동일 평형이 72억 원에 손바뀜이 이뤄졌습니다. 일반적으로 ‘국민평형’이라 불리는 84㎡도 강남에서는 초고가 영역에 진입한 것입니다.

2023년 12월에는 전용 133㎡가 106억 원에 거래되면서 최초로 이 단지가 ‘평당 2억 원 시대’를 연 바 있습니다.

📌 중소형까지 초고가 진입…’국평’도 평당 2억


🏙 강남 최고가 단지, 래미안원베일리의 위상

래미안원베일리는 신반포3차와 경남아파트를 통합 재건축한 사업으로, 서초구 반포 중심부에 위치해 있습니다. 2023년 8월에 준공됐으며, 지하 4층~지상 35층 규모의 23개 동으로 총 2990가구에 달합니다.

현재 KB통계 기준으로 서초구에서 3.3㎡당 가장 비싼 아파트로 평가받고 있으며, 입지, 브랜드, 설계, 커뮤니티 시설 등 전방위적으로 강점을 갖춘 단지입니다.

📌 입지·브랜드 모두 최고…반포 중심에서 압도적 존재감


🔍 초고가 단지만 상승…’50지수’는 사상 최고

정부의 고강도 대출 규제에도 초고가 단지들의 상승세는 계속되고 있습니다. KB부동산에 따르면 시가총액 상위 50개 단지의 가격 변동률을 보여주는 ‘KB선도아파트 50지수’는 지난달 123.1을 기록하며 역대 최고치를 경신했습니다.

서울 시가총액 톱20 아파트의 지수도 127.0으로 사상 최고치에 도달했으며, 상승을 주도하는 단지 대부분은 강남권 초고가 아파트입니다.

📌 대출 규제 무력화한 초고가…‘선도 지수’ 최고치 경신


📌 초고가 시장은 예외다…투자심리와 상징성의 힘

평당 2억 원이라는 가격은 단순한 거래 수치를 넘어서 강남 부동산 시장의 상징으로 자리잡고 있습니다. 일반적인 시장 조정과 정책 규제에도 불구하고, 이른바 ‘초고가 아파트’는 여전히 오름세를 이어가고 있습니다.

래미안원베일리의 사례처럼 강남 주요 단지는 브랜드와 입지, 희소성을 기반으로 시세를 이끌고 있으며, 향후에도 이 흐름은 더 강화될 가능성이 큽니다.

📌 강남 초고가 아파트는 ‘별도의 시장’…상징성이 수요를 견인

관련 기사

author-img
나만 몰랐던 모든 이야기
CP-2025-0005@fastviewkorea.com

댓글0

300

댓글0

[AI 추천] 랭킹 뉴스

  • 임신인 줄 알았던 길고양이, 초음파 검사에서 밝혀진 웃픈 결과
  • 꽃게나 대게 먹을 때 있는 게 내장의 정체 알게되면 충격 먹게됩니다.
  • 열리지 않던 유리병 뚜껑, 이렇게 하니 바로 열렸습니다
  • 혓바닥 색으로 알 수 있는 건강 적신호 5가지
  • 역시 '여름'은 이 언니의 계절…원조 서머퀸, 괌에서 소환한 '씨스타'의 추억
  • 병원이 돈벌려고 시키는 이 ''건강검진'' 절대 하지마세요, 수명만 줄어듭니다.

당신을 위한 인기글

  • 국민의힘 당원들이 장동혁을 대표로 만든 이유 들어보니…너무 절망적이다
    국민의힘 당원들이 장동혁을 대표로 만든 이유 들어보니…너무 절망적이다
  • 文 지시? 200조원 적자 한전이 혈세 1조원 부어 빈땅에 대학교 지은 이유
    文 지시? 200조원 적자 한전이 혈세 1조원 부어 빈땅에 대학교 지은 이유
  • 얼굴은 아기처럼 귀여운데 매번 과감,파격 의상만 입는 20대 K팝 스타
    얼굴은 아기처럼 귀여운데 매번 과감,파격 의상만 입는 20대 K팝 스타
  • 제사상에 올려진 반토막 난 수박을 반품해 달라 요구한 진상 고객 결국…
    제사상에 올려진 반토막 난 수박을 반품해 달라 요구한 진상 고객 결국…
  • 20년간 표창 9회 받은 참교사의 정체 밝혀지자 전국민이 충격을 받다
    20년간 표창 9회 받은 참교사의 정체 밝혀지자 전국민이 충격을 받다
  • 상위 0.1% 위해 지어진 분양가 18억의 초호화 실버타운이 폐허가 된 사연
    상위 0.1% 위해 지어진 분양가 18억의 초호화 실버타운이 폐허가 된 사연
  • “BMW 급발진 판결 뒤집혔다!” 대법, 페달 오조작 가능성 언급
    “BMW 급발진 판결 뒤집혔다!” 대법, 페달 오조작 가능성 언급
  • “현대차에 자극받았다” 제로백 3.5초! 테슬라 모델 Y 퍼포먼스 공개
    “현대차에 자극받았다” 제로백 3.5초! 테슬라 모델 Y 퍼포먼스 공개
  • “벤츠 노조 파업 확산” 대체 무슨 일… 차주들 불만 터져나왔다!
    “벤츠 노조 파업 확산” 대체 무슨 일… 차주들 불만 터져나왔다!
  • “테슬라 모델 Y 큰일났다!” 3천만 원대 가성비 프리미엄 SUV 출시
    “테슬라 모델 Y 큰일났다!” 3천만 원대 가성비 프리미엄 SUV 출시

당신을 위한 인기글

  • 국민의힘 당원들이 장동혁을 대표로 만든 이유 들어보니…너무 절망적이다
    국민의힘 당원들이 장동혁을 대표로 만든 이유 들어보니…너무 절망적이다
  • 文 지시? 200조원 적자 한전이 혈세 1조원 부어 빈땅에 대학교 지은 이유
    文 지시? 200조원 적자 한전이 혈세 1조원 부어 빈땅에 대학교 지은 이유
  • 얼굴은 아기처럼 귀여운데 매번 과감,파격 의상만 입는 20대 K팝 스타
    얼굴은 아기처럼 귀여운데 매번 과감,파격 의상만 입는 20대 K팝 스타
  • 제사상에 올려진 반토막 난 수박을 반품해 달라 요구한 진상 고객 결국…
    제사상에 올려진 반토막 난 수박을 반품해 달라 요구한 진상 고객 결국…
  • 20년간 표창 9회 받은 참교사의 정체 밝혀지자 전국민이 충격을 받다
    20년간 표창 9회 받은 참교사의 정체 밝혀지자 전국민이 충격을 받다
  • 상위 0.1% 위해 지어진 분양가 18억의 초호화 실버타운이 폐허가 된 사연
    상위 0.1% 위해 지어진 분양가 18억의 초호화 실버타운이 폐허가 된 사연
  • “BMW 급발진 판결 뒤집혔다!” 대법, 페달 오조작 가능성 언급
    “BMW 급발진 판결 뒤집혔다!” 대법, 페달 오조작 가능성 언급
  • “현대차에 자극받았다” 제로백 3.5초! 테슬라 모델 Y 퍼포먼스 공개
    “현대차에 자극받았다” 제로백 3.5초! 테슬라 모델 Y 퍼포먼스 공개
  • “벤츠 노조 파업 확산” 대체 무슨 일… 차주들 불만 터져나왔다!
    “벤츠 노조 파업 확산” 대체 무슨 일… 차주들 불만 터져나왔다!
  • “테슬라 모델 Y 큰일났다!” 3천만 원대 가성비 프리미엄 SUV 출시
    “테슬라 모델 Y 큰일났다!” 3천만 원대 가성비 프리미엄 SUV 출시

공유하기

0