영끌, 호남 반도체 단지가 주담대 역주행 시켰다⋯2분기 신규 주담대는 감소올해 2분기 차주당 주택담보대출(주담대) 신규취급액이 금융권 대출 관리 강화 속 전분기보다 2000만원 이상 줄어들며 뚜렷한 감소세를 보였다. 그러나 대부분 연령대와 권역에서 대출 규모가 축소된 것과 달리, 20대 청년층과 호남권에서는 신규 주담대 취급액이 오히려 늘어나는 ‘역주행’ 현상이 나타났다. 25일 한국은행이 발표한 ‘2026년 2분기 차주별 가계
한달새 주담대 3조원↑⋯가계대출 증가세 견인국내 주요 시중은행의 가계대출이 7월에도 증가세를 이어간 가운데 주택담보대출이 3조원 넘게 늘며 증가세를 견인했다. 신용대출도 1조원 이상 증가하며 가계대출 증가를 뒷받침했다. 31일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 전날 기준 가계대출 잔액은 778조7869억원으로 지난달 말(774조4838억원)보다 4조3031억원(0.6%
주담대 한도 6억 > 3억 반토막 현실화⋯은행권 전방위 가계대출 조이기KB국민은행이 전국 주택담보대출(주담대) 한도를 3억원으로 축소하면서 은행권 전반으로 추가 대출 규제가 확산될지 관심이 쏠린다. 신한은행이 모기지신용보험(MCI)·모기지신용보증(MCG) 가입 제한에 나선 데 이어 다른 시중은행들도 가계대출 총량 관리를 위한 추가 규제를 검토하고 있다. 9일 금융권에 따르면 국민은행은 이날부터 수도권과 규제지역뿐 아니라 전국
이사철에 주담대 '꿈틀'…5대 은행, 4월 가계대출 1.1조 늘었다5대 시중은행의 가계대출이 이달 들어 다시 증가세로 전환했다. 정부의 가계대출 관리 기조 속에서도 봄철 이사 수요 영향으로 주택담보대출(주담대)이 늘어난 가운데, 총수신과 예금 자금도 함께 증가하며 은행권 유동성이 전반적으로 확대되는 모습이다. 30일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 전날 기준 가계대출 잔액은 총 766조95
파트값 '빈부 격차' 또 사상 최대…고가-저가 차이 13배 육박고가 아파트와 저가 아파트의 가격 차이가 역대 최대치를 또 다시 갈아치웠다. 단순한 양극화를 넘어 '비싼 집만 계속 오르는 단층구조'로 굳어가는 모습이다. 대출 규제와 공급 불확실성 속에서 자금과 수요가 상위 20% 아파트에만 몰리면서 사실상 고가 주택만 오르는 시장 규칙이 고착화 하고 있다는 분석이 나온다. 25일 KB부동산에 따르면 전국 아파트 평균 매
경기도 '이 지역' 국민평형대 내집마련 현금 12억 있어야…청약 통장 소용없네정부의 10·15 부동산 대책 이후 규제지역으로 지정된 광명시에서 첫 분양 단지로 ‘힐스테이트 광명11단지(가칭)’가 출격한다. 청약 자격은 비규제 기준이 적용돼 문턱이 낮지만 전용면적 84㎡ 기준 16억 원을 넘는 분양가와 강화된 대출 한도 탓에 실수요자의 자금 부담이 커질 전망이다. 12일 한국부동산 청약홈에 따르면 힐스테이트 광명11은 10일 모집공고
10·15 대책 이후 서울 전세세입자 ‘이사 대신 눌러앉기’...갱신청구권 행사 늘었다10·15 부동산 대책 이후 서울 전세시장에서 계약갱신청구권을 행사하는 세입자가 늘어난 것으로 나타났다. 대출 규제 강화와 전세 매물 감소가 겹치면서 세입자들이 새집을 찾기보다 기존 주택에 머무는 ‘잔류형 전세’가 늘어난 결과로 풀이된다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 집계한 결과, 10·15 부동산 대책 시행 이후인 10월 16일부터 11월
대출 못하니 '아파텔 월세行'…서울 대형 오피스텔 상승세정부의 대출 규제가 이어지면서 전세 불안으로 아파트 월세가 오르자 서울을 중심으로 수요자들이 주거형 대형 오피스텔인 '아파텔' 월세로 이동하고 있다. 서울의 대형 오피스텔 월세 가격은 6·27 대출규제가 나온 7월 이후 상승세를 이어가는 모양새다. 10일 한국부동산원 '오피스텔 규모별 월세가격지수' 통계에 따르면 서울의 '전용면적 85㎡ 초과' 오피스텔 월
10·15 규제 효과 나타날까? 오히려 독일까? 서초·분당서 분양 단지 '주목'정부의 10·15 부동산 대책 시행으로 대출과 청약 규제가 강화된 가운데 규제지역 내에서 첫 분양에 나선다. 서초·분당의 핵심 입지 단지들이 잇따라 출격하며 대책의 실효성과 시장의 온도를 가늠할 시험대가 될 전망이다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 서초구 ‘래미안 트리니원’과 성남시 분당구 ‘더샵 분당티에르원’은 지난달 31일 입주자 모집공고를 내
서울 아파트 오름세는 멈추지 않았다…거래량도 꿈틀정부의 '6·27 대출규제' 후 움츠렸던 서울 아파트 시장이 되살아나고 있다. 상승세를 멈추지 않았던 매매가격은 오름폭을 확대하는 중이고 시장 상황을 살피던 수요자들의 움직임도 활발해지는 모양새다. 전문가들은 내 집 마련 기회가 축소될 수 있다는 우려를 해소하지 못하면 '패닉 바잉'으로 서울 아파트 시장이 들썩일 가능성이 크다고 전망한다. 2일 한국부동산원
대출 규제와 치솟는 분양가에...‘분양가상한제’ 적용 단지 인기 상승분양가 상승과 강화된 대출 규제 속에서 분양가상한제(분상제) 적용 단지가 청약시장에서 큰 인기를 끌고 있다. 주변 시세 대비 수천만 원에서 최대 수억 원까지 저렴한 분양가에 공급돼 실거주와 시세차익을 동시에 기대할 수 있어서다. 2일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 8월 말 기준으로 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 2915만 원으로
“규제 풀렸더니 폭등 시작됐다” 강남보다 더 올랐다는 '이곳' 이유 충격규제 풀리자마자 치솟았다… 과천·성동, 상승률 '폭발' 올해 들어 서울과 수도권에서 아파트값이 10% 이상 오른 지역이 속출하고 있다. 한국부동산원에 따르면 9월 22일 기준, 송파구(13.4%), 성동구(11.2%), 서초구(10.6%), 강남구(10.5%), 과천시(12.2%)가 대표적인 상승 지역으로 집계됐다. 이 중에서 과천시와 성동구는 현재 비규제
“반쪽 대책의 결과” 이재명 정부 첫 대책, 규제 피해 간 부동산의 풍선 효과?고강도 대출규제 3개월, 시장은 어떻게 반응했나 이재명 정부의 첫 부동산 대책인 ‘6·27 대출규제’가 시행된 지 3개월이 지났다. 사상 초유의 강도라고 불릴 만큼 대출 억제에 초점을 맞춘 이번 조치가 처음 발표됐을 땐, 시장이 얼어붙을 거라는 전망이 우세했다. 실제로 서울과 수도권의 아파트 거래량은 대책 이후 절반 가까이 줄었다. 하지만 가격 흐름을 보면
"9·7 공급대책? 실상은 수요 억제책…대출규제 체감"이재명 정부가 내놓은 두 번째 부동산 대책인 ‘9·7 공급대책’을 둘러싸고 전세·임대사업자 대출 축소를 통한 수요 억제 정책이라는 평가가 나왔다. 11일 김인만 대표가 진행하는 유튜브 채널 ‘이투데이TV 집땅지성’(연출 황이안)에 출연한 강연옥 플팩 대표는 이번 ‘9·7 주택공급대책’에 대해 “공급 확대를 내세웠지만 현장에서 체감되는 건 대출규제 강화”라며
너무 올라서 "서민들에게 숨겼다" 2년 만에 100억 오른 '아파트 정체'️ 서민들에겐 숨겨진 초고가 아파트, 2년 만에 100억 찍은 ‘아크로리버파크’ 20억에서 55억, 100억까지 치솟은 가격 서초구 반포동의 ‘아크로리버파크’는 2016년 입주 당시 전용 84㎡가 약 20억 원대였지만, 불과 10년 만인 2025년 2월에는 같은 평형이 54억8,000만 원에 거래되며 신고가를 경신했습니다. 전용 155㎡는 100억 원 이상
전세집 폭락해서 "집주인들이 특단의 조치로" 직접 들어가 산다는 이유전세 매물 급감, 집주인 ‘직접 입주’ 확산 올 상반기부터 이어진 전세가 상승에 6.27 대출규제가 겹치면서 서울 전세 매물량이 빠르게 줄고 있다. 8월 9일 기준 서울 전세 매물은 2만2,480건으로 한 달 전보다 8.3% 감소했다. 매물 감소는 전세가와 매매가를 동시에 끌어올리는 주된 요인으로 지목된다. 대출규제로 전세 퇴거자금 마련이 어려워진 집주인들
이제 서울 절대로 못산다 "아파트 한 달 월세만 1000만원" 계속 월세가 오르는 이유“한 달에 1000만원 내라고?” – 전세 씨마르자 초고가 월세로 쏠리는 임대시장 전세대출 막히자 고액 월세 거래 급증 2025년 여름, 서울 임대차 시장이 빠르게 ‘월세화’로 재편되고 있다. 6월 27일부터 주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한되고, 전세대출 보증 축소와 조건부 전세대출 금지 등 강력한 금융규제가 시행된 이후 세입자들이 전세 대신 월세
은행권, 가계대출 조이기⋯전세대출·주담대 줄줄이 중단시중은행들이 하반기 가계대출 총량 관리를 위해 대출 규제를 한층 강화하고 있다. 수도권에 국한됐던 조건부 전세자금대출 제한이 지방까지 확대되고 대출모집인을 통한 주택담보대출(주담대)과 전세대출 창구도 속속 닫히고 있다. 금융당국이 하반기 가계대출 증가 속도를 절반 수준으로 낮추라는 지침을 내린 가운데 은행권이 자체적으로 대출 취급 범위를 좁히며 총량 관리에
92억 아파트가 평당 2억에 팔려서 "또 최고기록 갱신한" 강남 유명 아파트 정체또 나왔다…'평당 2억' 거래된 강남 대표 아파트 서울 서초구 반포동의 ‘래미안원베일리’에서 다시 한번 평당 2억 원의 거래가 이뤄지며 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 전용 116㎡(약 46평형)가 지난 7월 2일 92억 원에 매매됐고, 환산 시 평당 약 2억 원입니다. 이는 해당 평형대 기준 올해 2월 80억 원 거래
요즘 사람들이 "절대 중개인 끼고 아파트 거래 안 하고" 직거래만 하는 이유“중개인 빼고 진행하시죠” 대출 규제에 서울 아파트 ‘직거래’ 확산 대출 규제 직격탄 이후 서울 직거래 아파트 거래비율 ‘급등’ 2025년 6월 27일, 정부가 강도 높은 대출규제를 발표한 뒤 서울 아파트 시장 판도가 눈에 띄게 달라졌다. 뚜렷한 현상 중 하나는 바로 ‘직거래’ 거래비중의 증가다. 7월에는 서울시 아파트 거래 가운데 직거래가 차지하는 비율이
영끌, 호남 반도체 단지가 주담대 역주행 시켰다⋯2분기 신규 주담대는 감소 올해 2분기 차주당 주택담보대출(주담대) 신규취급액이 금융권 대출 관리 강화 속 전분기보다 2000만원 이상 줄어들며 뚜렷한 감소세를 보였다. 그러나 대부분 연령대와 권역에서 대출 규모가 축소된 것과 달리, 20대 청년층과 호남권에서는 신규 주담대 취급액이 오히려 늘어나는 ‘역주행’ 현상이 나타났다. 25일 한국은행이 발표한 ‘2026년 2분기 차주별 가계
한달새 주담대 3조원↑⋯가계대출 증가세 견인 국내 주요 시중은행의 가계대출이 7월에도 증가세를 이어간 가운데 주택담보대출이 3조원 넘게 늘며 증가세를 견인했다. 신용대출도 1조원 이상 증가하며 가계대출 증가를 뒷받침했다. 31일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 전날 기준 가계대출 잔액은 778조7869억원으로 지난달 말(774조4838억원)보다 4조3031억원(0.6%
주담대 한도 6억 > 3억 반토막 현실화⋯은행권 전방위 가계대출 조이기 KB국민은행이 전국 주택담보대출(주담대) 한도를 3억원으로 축소하면서 은행권 전반으로 추가 대출 규제가 확산될지 관심이 쏠린다. 신한은행이 모기지신용보험(MCI)·모기지신용보증(MCG) 가입 제한에 나선 데 이어 다른 시중은행들도 가계대출 총량 관리를 위한 추가 규제를 검토하고 있다. 9일 금융권에 따르면 국민은행은 이날부터 수도권과 규제지역뿐 아니라 전국
이사철에 주담대 '꿈틀'…5대 은행, 4월 가계대출 1.1조 늘었다 5대 시중은행의 가계대출이 이달 들어 다시 증가세로 전환했다. 정부의 가계대출 관리 기조 속에서도 봄철 이사 수요 영향으로 주택담보대출(주담대)이 늘어난 가운데, 총수신과 예금 자금도 함께 증가하며 은행권 유동성이 전반적으로 확대되는 모습이다. 30일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 전날 기준 가계대출 잔액은 총 766조95
파트값 '빈부 격차' 또 사상 최대…고가-저가 차이 13배 육박 고가 아파트와 저가 아파트의 가격 차이가 역대 최대치를 또 다시 갈아치웠다. 단순한 양극화를 넘어 '비싼 집만 계속 오르는 단층구조'로 굳어가는 모습이다. 대출 규제와 공급 불확실성 속에서 자금과 수요가 상위 20% 아파트에만 몰리면서 사실상 고가 주택만 오르는 시장 규칙이 고착화 하고 있다는 분석이 나온다. 25일 KB부동산에 따르면 전국 아파트 평균 매
경기도 '이 지역' 국민평형대 내집마련 현금 12억 있어야…청약 통장 소용없네 정부의 10·15 부동산 대책 이후 규제지역으로 지정된 광명시에서 첫 분양 단지로 ‘힐스테이트 광명11단지(가칭)’가 출격한다. 청약 자격은 비규제 기준이 적용돼 문턱이 낮지만 전용면적 84㎡ 기준 16억 원을 넘는 분양가와 강화된 대출 한도 탓에 실수요자의 자금 부담이 커질 전망이다. 12일 한국부동산 청약홈에 따르면 힐스테이트 광명11은 10일 모집공고
10·15 대책 이후 서울 전세세입자 ‘이사 대신 눌러앉기’...갱신청구권 행사 늘었다 10·15 부동산 대책 이후 서울 전세시장에서 계약갱신청구권을 행사하는 세입자가 늘어난 것으로 나타났다. 대출 규제 강화와 전세 매물 감소가 겹치면서 세입자들이 새집을 찾기보다 기존 주택에 머무는 ‘잔류형 전세’가 늘어난 결과로 풀이된다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 집계한 결과, 10·15 부동산 대책 시행 이후인 10월 16일부터 11월
대출 못하니 '아파텔 월세行'…서울 대형 오피스텔 상승세 정부의 대출 규제가 이어지면서 전세 불안으로 아파트 월세가 오르자 서울을 중심으로 수요자들이 주거형 대형 오피스텔인 '아파텔' 월세로 이동하고 있다. 서울의 대형 오피스텔 월세 가격은 6·27 대출규제가 나온 7월 이후 상승세를 이어가는 모양새다. 10일 한국부동산원 '오피스텔 규모별 월세가격지수' 통계에 따르면 서울의 '전용면적 85㎡ 초과' 오피스텔 월
10·15 규제 효과 나타날까? 오히려 독일까? 서초·분당서 분양 단지 '주목' 정부의 10·15 부동산 대책 시행으로 대출과 청약 규제가 강화된 가운데 규제지역 내에서 첫 분양에 나선다. 서초·분당의 핵심 입지 단지들이 잇따라 출격하며 대책의 실효성과 시장의 온도를 가늠할 시험대가 될 전망이다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 서초구 ‘래미안 트리니원’과 성남시 분당구 ‘더샵 분당티에르원’은 지난달 31일 입주자 모집공고를 내
서울 아파트 오름세는 멈추지 않았다…거래량도 꿈틀 정부의 '6·27 대출규제' 후 움츠렸던 서울 아파트 시장이 되살아나고 있다. 상승세를 멈추지 않았던 매매가격은 오름폭을 확대하는 중이고 시장 상황을 살피던 수요자들의 움직임도 활발해지는 모양새다. 전문가들은 내 집 마련 기회가 축소될 수 있다는 우려를 해소하지 못하면 '패닉 바잉'으로 서울 아파트 시장이 들썩일 가능성이 크다고 전망한다. 2일 한국부동산원
대출 규제와 치솟는 분양가에...‘분양가상한제’ 적용 단지 인기 상승 분양가 상승과 강화된 대출 규제 속에서 분양가상한제(분상제) 적용 단지가 청약시장에서 큰 인기를 끌고 있다. 주변 시세 대비 수천만 원에서 최대 수억 원까지 저렴한 분양가에 공급돼 실거주와 시세차익을 동시에 기대할 수 있어서다. 2일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 8월 말 기준으로 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 2915만 원으로
“규제 풀렸더니 폭등 시작됐다” 강남보다 더 올랐다는 '이곳' 이유 충격 규제 풀리자마자 치솟았다… 과천·성동, 상승률 '폭발' 올해 들어 서울과 수도권에서 아파트값이 10% 이상 오른 지역이 속출하고 있다. 한국부동산원에 따르면 9월 22일 기준, 송파구(13.4%), 성동구(11.2%), 서초구(10.6%), 강남구(10.5%), 과천시(12.2%)가 대표적인 상승 지역으로 집계됐다. 이 중에서 과천시와 성동구는 현재 비규제
“반쪽 대책의 결과” 이재명 정부 첫 대책, 규제 피해 간 부동산의 풍선 효과? 고강도 대출규제 3개월, 시장은 어떻게 반응했나 이재명 정부의 첫 부동산 대책인 ‘6·27 대출규제’가 시행된 지 3개월이 지났다. 사상 초유의 강도라고 불릴 만큼 대출 억제에 초점을 맞춘 이번 조치가 처음 발표됐을 땐, 시장이 얼어붙을 거라는 전망이 우세했다. 실제로 서울과 수도권의 아파트 거래량은 대책 이후 절반 가까이 줄었다. 하지만 가격 흐름을 보면
"9·7 공급대책? 실상은 수요 억제책…대출규제 체감" 이재명 정부가 내놓은 두 번째 부동산 대책인 ‘9·7 공급대책’을 둘러싸고 전세·임대사업자 대출 축소를 통한 수요 억제 정책이라는 평가가 나왔다. 11일 김인만 대표가 진행하는 유튜브 채널 ‘이투데이TV 집땅지성’(연출 황이안)에 출연한 강연옥 플팩 대표는 이번 ‘9·7 주택공급대책’에 대해 “공급 확대를 내세웠지만 현장에서 체감되는 건 대출규제 강화”라며
너무 올라서 "서민들에게 숨겼다" 2년 만에 100억 오른 '아파트 정체' ️ 서민들에겐 숨겨진 초고가 아파트, 2년 만에 100억 찍은 ‘아크로리버파크’ 20억에서 55억, 100억까지 치솟은 가격 서초구 반포동의 ‘아크로리버파크’는 2016년 입주 당시 전용 84㎡가 약 20억 원대였지만, 불과 10년 만인 2025년 2월에는 같은 평형이 54억8,000만 원에 거래되며 신고가를 경신했습니다. 전용 155㎡는 100억 원 이상
전세집 폭락해서 "집주인들이 특단의 조치로" 직접 들어가 산다는 이유 전세 매물 급감, 집주인 ‘직접 입주’ 확산 올 상반기부터 이어진 전세가 상승에 6.27 대출규제가 겹치면서 서울 전세 매물량이 빠르게 줄고 있다. 8월 9일 기준 서울 전세 매물은 2만2,480건으로 한 달 전보다 8.3% 감소했다. 매물 감소는 전세가와 매매가를 동시에 끌어올리는 주된 요인으로 지목된다. 대출규제로 전세 퇴거자금 마련이 어려워진 집주인들
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은행권, 가계대출 조이기⋯전세대출·주담대 줄줄이 중단 시중은행들이 하반기 가계대출 총량 관리를 위해 대출 규제를 한층 강화하고 있다. 수도권에 국한됐던 조건부 전세자금대출 제한이 지방까지 확대되고 대출모집인을 통한 주택담보대출(주담대)과 전세대출 창구도 속속 닫히고 있다. 금융당국이 하반기 가계대출 증가 속도를 절반 수준으로 낮추라는 지침을 내린 가운데 은행권이 자체적으로 대출 취급 범위를 좁히며 총량 관리에
92억 아파트가 평당 2억에 팔려서 "또 최고기록 갱신한" 강남 유명 아파트 정체 또 나왔다…'평당 2억' 거래된 강남 대표 아파트 서울 서초구 반포동의 ‘래미안원베일리’에서 다시 한번 평당 2억 원의 거래가 이뤄지며 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 전용 116㎡(약 46평형)가 지난 7월 2일 92억 원에 매매됐고, 환산 시 평당 약 2억 원입니다. 이는 해당 평형대 기준 올해 2월 80억 원 거래
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