130억 넘는 아파트 ''4일 만에 70억까지 떨어져'' 망했다는 갭투자들강남3구 아파트 시장, 초고가 시대 무너진 배경 2025년 여름, 서울 강남3구(강남·서초·송파) 아파트 시장에 큰 충격이 닥쳤다. 불과 1~2년 전만 해도 135억 원을 호가하던 ‘구현대’ 등 초고가 아파트들이 최근 70억 원대 급매물로 시장에 등장하며, 최고가 대비 35억 원에서 많게는 50% 이상 가격이 빠진 사례가 속출하고 있다. 전설로 여겨지던 ‘
한 때 100억이었는데 "지금은 가격 엄청 떨어져서" 다들 눈물 흘리는 강남 아파트강남 재건축, ‘단기간 10억↑’ 오르던 시세 꺾이다 2025년 상반기, 서울 강남권 대표 재건축 단지인 잠실주공5단지 등에서는 올해 초 82㎡ 기준 30억원 중반이던 매물이 6월 들어선 45억원을 넘기고, 한때 ‘47억~50억원’까지 호가가 치솟기도 했다. 대출 규제 직전에는 44~45억원대가 실제 거래됐으며, 분양 호재와 정비사업 추진 소식이 겹치면서
"이곳마저 40억 넘겼다.. "한 달 동안 돈 싹 쓸어 담는 중이라는" 이 아파트잠실 주공5단지, 결국 40억 선 돌파했다 서울 송파구 잠실동 주공5단지 전용 76.5㎡가 41억7700만 원에 거래되면서 드디어 40억 선을 넘었다. 지난달 말 기록했던 39억7700만 원보다 2억 원이나 오른 가격으로, 거래일은 7월 11일로 확인됐다. 이 단지는 6·27 대출 규제 발표 이후에도 매수세가 꺾이지 않고 오히려 강세를 보이며 신고가를 다시
"전세는 한국에서 끝.." 강남 부동산에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유"전세는 끝났다"…강남에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유 서울 강남권의 부동산 시장에 이상 현상이 포착되고 있다. 전세가 사라지고 초고가 월세가 그 자리를 채우자, 현금 부자들이 아침부터 줄을 서기 시작했다. 최근 정부가 '6·27 대출규제'로 전세대출까지 옥죄기 시작하면서 갭투자가 사실상 불가능해졌고, 이로 인해 고가 아파트 전세는 점점 자취를 감추고 있
"통장 3개 중 1개 서울로"… 청약시장 수도권 쏠림 뚜렷1순위 청약자 3명 중 1명은 서울 몰려 대출규제 여파로 하반기 수요는 감소 전망 올해 상반기 집값 상승세가 계속된 가운데 실수요자들이 청약 시장으로 몰려들면서 청약 당첨 가점도 높은 수준을 형성한 것으로 나타났다. 서울 주요 단지 최저 당첨 가점 평균은 58점 수준이었고, 최고는 만점에 가까운 82점에 달했다. 17일 한국부동산원 청약홈 통계 분석 결과
6억 대출 막히자 ''전재산 현금 싸 들고'' 부리나케 다들 모인다는 '이곳'6억 주담대 제한, 서울 아파트 74% 직격탄 이재명 정부는 초강력 대출 규제로 수도권과 규제지역의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한했다. 이 조치로 서울 아파트의 약 74%가 대출 제한의 영향을 받으며, 전체 부동산 시장의 거래량이 줄어드는 등 분위기가 냉각됐다. 기존에는 3억원 정도만 있으면 서울 내 아파트 구매가 가능했으나, 이제는 8억~12억 이상
6.27 대책 이후…서울 아파트 최고가 거래 74% 급감정부가 지난달 주택담보대출비율(LTV) 상한을 6억 원으로 묶는 등 내용을 담은 고강도 대출규제를 발표한 이후 서울의 아파트 최고가 거래량이 70% 넘게 감소한 것으로 나타났다. 14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 대책 발표 후 2주간의 서울 아파트 최고가 거래량이 발표 전 2주(6월13~26일)보다 74% 감소한 것으로
''현금부자들 뒷목 잡고 오열중..'' 강남아파트 하루아침에 집값 5억 하락했다.강남 집값, 5억 하락의 충격과 현실 2025년 7월, 서울 강남 아파트 시장에 큰 충격이 닥쳤다. 최근 몇 달 사이 강남권 주요 단지에서 실거래가가 5억 원 이상 하락한 사례가 속출하고 있다. 한때 ‘불패’로 불리던 강남 아파트마저도 가격 하락의 직격탄을 맞으면서, 집주인들은 “오도가도 못하는” 답답한 상황에 내몰리고 있다. 매도는 쉽지 않고, 보유 부담
어떻게든 집은 산다?⋯주담대 누르니 '마통' 급증5대 은행, 6월 말 기준 39조467억 DSR3단계 후 2300억 더 늘어 가계대출 고강도 규제 '풍선효과' 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 전면 시행되면서 대출 한도가 줄어들 것을 우려한 차주들이 규제 시행 직전에 마이너스통장(한도대출)을 미리 개설하거나 한도를 최대한 늘린 것으로 나타났다. 8일 금융권에 따르면 5대 시중은
'15억 로또' 올파포 줍줍 떴는데…현금 0억원 있어야 청약 가능하다서울 강동구 '올림픽파크포레온'이 무순위 청약에 나선다. 시세 차익이 15억 원에 달해 수요자들의 뜨거운 관심을 받을 전망이다. 다만 최근 시행된 '6·27 대출규제'의 영향으로 수억 원대 현금을 보유한 경우만 청약이 가능할 것으로 보인다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올림픽파크포레온은 10~11일 이간 무순위 청약을 진행한다. 공급 물량은 전용면적
7월 분양시장 4.4만 가구 쏟아지는데···대출 막혀 분양시장도 ‘술렁’새 정부 출범으로 정치적 불확실성이 해소되면서 한동안 잠잠했던 분양시장에 물량이 쏟아져 나올 전망이다. 당장 이달부터 물량이 큰 폭으로 증가할 것으로 보인다. 하지만 분양시장이 정부의 초강력 대출 규제 시행으로 고가 단지의 경쟁률이 다소 낮아지고 중저가로 더 많은 사람이 몰리는 현상이 나타날 것으로 예상되면서 술렁이고 있다. 1일 부동산R114에 따르면 7
내 집 마련 꿈, 혹시 더 어려워졌나요? 주택담보대출 스트레스 DSR, 파헤치기!내 집 마련을 꿈꾸는 여러분, 안녕하세요! 네이버 블로거 재롬입니다. 요즘 뉴스를 보면 '대출 규제'라는 말이 심심치 않게 들리죠? 특히 주택담보대출은 내 집 마련의 핵심인데, 최근 또 새로운 규제가 생겼다고 해서 많은 분들이 혼란스러워하실 것 같아요. "대체 뭐가 어떻게 바뀌었다는 거지?", "나한테는 어떤 영향을 줄까?" 같은 고민들 말이죠. 그래서 오
내일부터 수도권 주담대 한도 6억 원 제한‥다주택자는 아예 금지가계대출 총량목표 대폭 축소 은행 자율관리 全금융권 확대 주담대 6억 한도·전입 의무화 금융당국이 수도권을 중심으로 급증한 주택담보대출(주담대)에 제동을 걸기 위해 고강도 대출 규제에 착수했다. 다주택자의 추가 주담대는 원칙적으로 전면 금지되며 수도권 및 규제지역 내 대출 한도는 6억 원으로 제한된다. 생애최초 주택구입자 역시 주택담보대출비율(LTV) 축소
130억 넘는 아파트 ''4일 만에 70억까지 떨어져'' 망했다는 갭투자들 강남3구 아파트 시장, 초고가 시대 무너진 배경 2025년 여름, 서울 강남3구(강남·서초·송파) 아파트 시장에 큰 충격이 닥쳤다. 불과 1~2년 전만 해도 135억 원을 호가하던 ‘구현대’ 등 초고가 아파트들이 최근 70억 원대 급매물로 시장에 등장하며, 최고가 대비 35억 원에서 많게는 50% 이상 가격이 빠진 사례가 속출하고 있다. 전설로 여겨지던 ‘
한 때 100억이었는데 "지금은 가격 엄청 떨어져서" 다들 눈물 흘리는 강남 아파트 강남 재건축, ‘단기간 10억↑’ 오르던 시세 꺾이다 2025년 상반기, 서울 강남권 대표 재건축 단지인 잠실주공5단지 등에서는 올해 초 82㎡ 기준 30억원 중반이던 매물이 6월 들어선 45억원을 넘기고, 한때 ‘47억~50억원’까지 호가가 치솟기도 했다. 대출 규제 직전에는 44~45억원대가 실제 거래됐으며, 분양 호재와 정비사업 추진 소식이 겹치면서
"이곳마저 40억 넘겼다.. "한 달 동안 돈 싹 쓸어 담는 중이라는" 이 아파트 잠실 주공5단지, 결국 40억 선 돌파했다 서울 송파구 잠실동 주공5단지 전용 76.5㎡가 41억7700만 원에 거래되면서 드디어 40억 선을 넘었다. 지난달 말 기록했던 39억7700만 원보다 2억 원이나 오른 가격으로, 거래일은 7월 11일로 확인됐다. 이 단지는 6·27 대출 규제 발표 이후에도 매수세가 꺾이지 않고 오히려 강세를 보이며 신고가를 다시
"전세는 한국에서 끝.." 강남 부동산에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유 "전세는 끝났다"…강남에 부자들이 아침부터 줄 서는 이유 서울 강남권의 부동산 시장에 이상 현상이 포착되고 있다. 전세가 사라지고 초고가 월세가 그 자리를 채우자, 현금 부자들이 아침부터 줄을 서기 시작했다. 최근 정부가 '6·27 대출규제'로 전세대출까지 옥죄기 시작하면서 갭투자가 사실상 불가능해졌고, 이로 인해 고가 아파트 전세는 점점 자취를 감추고 있
"통장 3개 중 1개 서울로"… 청약시장 수도권 쏠림 뚜렷 1순위 청약자 3명 중 1명은 서울 몰려 대출규제 여파로 하반기 수요는 감소 전망 올해 상반기 집값 상승세가 계속된 가운데 실수요자들이 청약 시장으로 몰려들면서 청약 당첨 가점도 높은 수준을 형성한 것으로 나타났다. 서울 주요 단지 최저 당첨 가점 평균은 58점 수준이었고, 최고는 만점에 가까운 82점에 달했다. 17일 한국부동산원 청약홈 통계 분석 결과
6억 대출 막히자 ''전재산 현금 싸 들고'' 부리나케 다들 모인다는 '이곳' 6억 주담대 제한, 서울 아파트 74% 직격탄 이재명 정부는 초강력 대출 규제로 수도권과 규제지역의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한했다. 이 조치로 서울 아파트의 약 74%가 대출 제한의 영향을 받으며, 전체 부동산 시장의 거래량이 줄어드는 등 분위기가 냉각됐다. 기존에는 3억원 정도만 있으면 서울 내 아파트 구매가 가능했으나, 이제는 8억~12억 이상
6.27 대책 이후…서울 아파트 최고가 거래 74% 급감 정부가 지난달 주택담보대출비율(LTV) 상한을 6억 원으로 묶는 등 내용을 담은 고강도 대출규제를 발표한 이후 서울의 아파트 최고가 거래량이 70% 넘게 감소한 것으로 나타났다. 14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 대책 발표 후 2주간의 서울 아파트 최고가 거래량이 발표 전 2주(6월13~26일)보다 74% 감소한 것으로
''현금부자들 뒷목 잡고 오열중..'' 강남아파트 하루아침에 집값 5억 하락했다. 강남 집값, 5억 하락의 충격과 현실 2025년 7월, 서울 강남 아파트 시장에 큰 충격이 닥쳤다. 최근 몇 달 사이 강남권 주요 단지에서 실거래가가 5억 원 이상 하락한 사례가 속출하고 있다. 한때 ‘불패’로 불리던 강남 아파트마저도 가격 하락의 직격탄을 맞으면서, 집주인들은 “오도가도 못하는” 답답한 상황에 내몰리고 있다. 매도는 쉽지 않고, 보유 부담
어떻게든 집은 산다?⋯주담대 누르니 '마통' 급증 5대 은행, 6월 말 기준 39조467억 DSR3단계 후 2300억 더 늘어 가계대출 고강도 규제 '풍선효과' 7월부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 전면 시행되면서 대출 한도가 줄어들 것을 우려한 차주들이 규제 시행 직전에 마이너스통장(한도대출)을 미리 개설하거나 한도를 최대한 늘린 것으로 나타났다. 8일 금융권에 따르면 5대 시중은
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내 집 마련 꿈, 혹시 더 어려워졌나요? 주택담보대출 스트레스 DSR, 파헤치기! 내 집 마련을 꿈꾸는 여러분, 안녕하세요! 네이버 블로거 재롬입니다. 요즘 뉴스를 보면 '대출 규제'라는 말이 심심치 않게 들리죠? 특히 주택담보대출은 내 집 마련의 핵심인데, 최근 또 새로운 규제가 생겼다고 해서 많은 분들이 혼란스러워하실 것 같아요. "대체 뭐가 어떻게 바뀌었다는 거지?", "나한테는 어떤 영향을 줄까?" 같은 고민들 말이죠. 그래서 오
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