10년째 ‘가장 비싼 집’의 주인공은 재계에서도 의외의 인물, 바로 신세계그룹의 이명희 총괄회장이다. 국토교통부가 발표한 2025년 전국 표준 단독주택 공시가격에 따르면, 서울 용산구 한남동에 위치한 이명희 회장 자택은 내년에도 297억2000만원이라는 천문학적 액수로 1위 자리를 지켰다. 이 주택은 연면적 2,862㎡(약 866평) 규모의 대저택으로, 2016년 표준 단독주택으로 지정된 이래 10년 연속 전국 공시가 1위라는 기록을 갖고 있다.
297억의 상징, 이명희 회장 한남동 자택
이명희 회장의 한남동 주택은 2024년 공시가(285억7000만원)보다 4% 상승하며 국내 최고가 주택의 자리를 굳건히 유지했다. 단독주택이라는 점, 그리고 연면적과 토지 규모, 한남동의 지리적 상징성까지 더해져 ‘한국 최고의 집’으로 꼽힌다. 이 저택은 이미 수년간 재계와 부동산 시장을 상징하는 ‘최고급 부동산’의 대명사다.
경쟁을 뚫고 1위를 지키는 이유
이명희 회장의 집에 이어 2위는 이해욱 DL그룹 회장이 소유한 삼성동 주택(연면적 2,617㎡, 192억1,000만원), 3위는 삼성그룹 영빈관 승지원(용산구 이태원동, 연면적 609.6㎡, 179억원)이 차지했다. 4위는 서경배 아모레퍼시픽 회장의 이태원동 자택(174억1,000만원)이다. 이 상위 10위권 주택 중 7곳이 용산구에 몰려 있고, 나머지는 강남구 삼성동과 서초구 방배동에 위치한다.
끝없이 높아지는 명동의 땅값
한편, 표준지 최고가는 22년째 서울 중구 충무로 1가 네이처리퍼블릭 부지가 차지했다. 해당 부지의 내년 공시지가는 ㎡당 1억8,050만원, 지난해 대비 2.9% 상승했다. 명동2가 우리은행 부지, 충무로2가 유니클로 옛 부지, 토니모리 부지 등도 상위권에 포함됐으며, 부동산 시장이 다시 전반적으로 강세로 돌아서는 분위기가 감지되고 있다.
용산·강남 ‘초고가’ 대저택의 시대
공시가 상위 단독주택 10곳 중 무려 7곳이 용산, 나머지가 강남구 삼성동과 방배동에 집중되어 있어, 용산이 ‘한국 부의 상징지대’임을 실제로 보여준다. 올해 20억원을 넘는 표준주택은 전국 831곳, 이 중 803곳이 서울에 있는 등, 서울 도심의 프리미엄 시장이 강력하게 작동하고 있음을 알 수 있다.
댓글0