부동산 시장에서 흔히 “구관이 명관”이라는 말이 통하는 대표적인 요소로 꼽히는 것이 바로 역세권 입지다. 시장이 정부 정책과 대외 변수에 따라 빠르게 흔들리는 상황에서도 지하철역을 가까이 이용할 수 있는 단지에 대한 선호는 여전히 강하게 유지되고 있다.
역세권 단지는 일반적으로 지하철역이나 철도역을 도보로 이용할 수 있는 입지를 뜻한다. 교통 접근성이 뛰어난 데다 역 주변으로 상업시설과 생활 인프라가 함께 형성되는 경우가 많아 과거부터 주거 선호도가 높은 입지로 평가됐다.
20일 부동산 R114에 따르면 지난해 전국 1순위 청약경쟁률 상위 20개 단지 가운데 70% 이상이 지하철역 도보권(예정 포함)에 있는 것으로 조사됐다. 실수요자들이 교통 접근성이 좋은 단지에 꾸준히 몰리면서 청약시장에서도 역세권이 여전히 핵심 입지로 작용하고 있다는 분석이다.
지난해 전국에서 가장 많은 청약자가 몰린 ‘잠실 르엘’은 2·8호선 잠실역, 2호선 잠실나루역, 9호선 송파나루역을 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지를 바탕으로 6만9476명이 청약에 참여해 631.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 9호선 구반포역과 직접 연결된 초역세권 단지 ‘반포 래미안 트리니원’은 5만4631명, 7호선 내방역 인근 ‘래미안 원페를라’는 4만635명의 청약자를 끌어모으며 높은 경쟁률을 나타냈다.
업계에서는 역세권 단지 선호가 앞으로도 이어질 가능성이 크다고 보고 있다. 한 업계 관계자는 “역세권 단지는 교통 편의성뿐 아니라 상업시설과 생활 인프라가 함께 형성되는 경우가 많아 시장에서 수요는 꾸준한 편”이라며 “특히 직장과의 거리를 고려하는 직주근접 수요가 늘면서 역 인근 단지의 선호도가 더욱 높아지고 있는 만큼 향후 청약 시장에서도 역세권 단지에 대한 관심은 꾸준히 이어질 것”이라고 말했다.
이 같은 흐름 속에 봄 분양시장에서도 역세권 단지가 핵심 공급 단지로 주목받고 있다. DL이앤씨는 이날 사이버 주택전시관을 열고 ‘아크로 드 서초’ 분양에 나선다. 서울 서초구 서초동 일대에 지하 4층~지상 39층, 16개 동, 총 1161가구 규모로 조성되며 이 가운데 전용면적 59㎡ 56가구가 일반분양된다. 지하철 2호선과 수도권 전철 신분당선 강남역까지 직선거리 약 600m에 위치하고 2·3호선 교대역과 3호선 양재역도 가까워 강남권 핵심 교통망을 두루 누릴 수 있다.
현대엔지니어링은 4월 인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지에서 ‘힐스테이트 구월아트파크’를 공급할 예정이다. 지하 6층~지상 최고 39층, 4개 동, 총 496가구 규모로 조성된다. 인천 도시철도 1호선 예술회관역과 직통 연결되는 입지가 강점이다.
GS건설은 다음 달 대전 유성구 도안신도시에서 ‘도안자이 센텀리체’를 선보인다. 도안지구 26·30블록에 총 2293가구 규모로 조성되는 대단지로, 일반분양 물량은 1780가구다. 대전 도시철도 2호선 용계역(예정) 역세권으로 향후 개통 시 교통 여건 개선이 기대된다.
코오롱글로벌도 부산 사상구 엄궁동에서 ‘엄궁역 트라비스 하늘채’ 공급을 준비 중이다. 지하 5층~지상 36층, 총 1670가구 규모이며 일반분양은 1061가구다. 부산도시철도 사상~하단선 엄궁역(예정)과 단지가 직접 연결되는 직통 역세권 입지가 특징이다.
대우건설은 인천 영종국제도시 운서역 인근에서 공공지원 민간임대 아파트 ‘운서역 푸르지오 더 스카이 2차’를 공급 중이다. 인천 중구 운서동 일원에 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 총 847가구 규모로 조성되며, 전용면적 69㎡와 79㎡, 84㎡ 중심의 중소형 평면으로 구성된다. 인천국제공항철도 운서역을 통해 김포공항과 서울 접근성이 용이하다.
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