부산에 고가 아파트가 많이 들어섰죠.
가장 큰 이유는 분양가격이 2020년 이후 계속 상승해서입니다.
제곱미터 당 분양가격은 서울, 제주도 다음으로 높은 상황이네요.
신축 아파트 거래가 많이 되면서 고가 아파트 거래를 많이 하게 만들었네요.
부산은 부산 3구가 가격을 주도하고 있는데요.
해운대구, 수영구, 동래구입니다.
부산 3구는 서울과 연관성이 무척 높게 나타났습니다.
부산 3구는 서울과 연관성이 9.3%로 다른 구보다 높은데요.
무엇보다 강남 3구와 연관성이 서울 다른 지역보다 큽니다.
부산 3구를 제외한 곳은 강남 3구와 연관성은 크지 않습니다.
결국엔 부산 3구는 강남3구와 연동되어 움직인다고 할 수 있는데요.
강남 3구가 움직이면 부산 3구로 달려가야 할까요?
부산도 20~30대 청년층의 매수 비중이 높아지고 있는데요.
20~30대 매수 비중은 32.3%가 된다고 하네요.
규제 완화와 특례보금자리론 등 영향이라고 보네요.
청년층에서도 해운대구와 수영구 매수 비중이 높은데요.
가격이 낮은 지역 매수는 별로 없다는 통계입니다.
될 놈을 매수한다는 뜻이겠죠.
부산 3구가 강남 3구가 연동된다는 점이 흥미로운데요.
비싼 아파트가 갈수록 지역 상관없이 연동된다는 뜻으로 보입니다.
자세한 사항은 첨부파일
첨부파일 (붙임2) 최근 부산지역 아파트시장 특징 및 시사점_f.pdf 파일 다운로드
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