제발 집 값좀 올라주세요 "20년 넘게 하락세만 나오고 있다는" 이 지역 아파트전국 주택 시장 ‘상승’ 속 지방 침체 대구 등 지방, ‘미분양·가격 하락’ 이중고 2025년 전국 주택 시장이 수도권 및 일부 대도시 중심으로 강한 상승세를 보이는 가운데, 대구를 비롯한 지방 도시들은 침체에서 벗어나지 못하고 있다. 수도권에서 거래와 가격 회복이 본격화되고 있지만 지방은 여전히 공급과잉, 미분양, 인구 유출 등 복합적인 구조적 어려움에
올해 9월부터 절대 집을 영끌해서 사면 안 되는 이유 "조만간 폭락 나오는" 이유이재명 초강력 부동산 대책 발표, 9월 이후 집값 ‘진짜 무서운 이유’ 6·27 대출 규제 이후, 시장 반응 어떻게 바뀌었나 올해 6월 27일 발표된 수도권 및 서울 주택담보대출 한도 6억원 규제, 전세 낀 매수(갭투자) 제한, DSR 3단계 전국 확대 등으로 아파트 거래 시장이 급격히 위축됐다. 서울 주요 지역은 거래량이 평균 60% 이상, 일부는 90%
이 아파트 사놓으면 1주일마다 1000만원씩 호가가 올라서 떼돈 번다는 이 지역“호가 1000만원씩 오른다”…세종 집값 다시 들썩, 그 이유 전주 대비 상승 지속…“심리적 저점 찍고 반등 신호” 2025년 8월 들어 세종시 아파트 가격이 3주 연속 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원 집계 결과 8월 둘째 주(11일 기준) 세종시 아파트 가격은 전주 대비 0.03% 올라 7월 셋째 주 이후로 ▲0.04% ▲0.09% ▲0.03% 등 연
6만 평이 성벽에 둘러싸여 ''서울에서 가장 폐쇄된'' 곳이라 불리는 '이곳'50억 원을 훌쩍 넘는 집값, 다른 세상 같은 서울의 부촌 서울에서 가장 폐쇄적이라는 평가를 받는 부촌 마을은 약 6만 평의 넓은 땅을 성벽과 같은 담으로 둘러싸고 있어 외부인 출입이 매우 제한적이다. 이 부촌에 집 한 채의 평균 가격은 50억 원을 넘어서며, 일부 고급 주택은 그 이상으로 거래된다. 이곳에 사는 사람들은 서울에 있으면서도 현실과는 다른,
6·27 규제로 집값 바닥 찍었나…하반기 상승세 전망 솔솔정부의 6·27 부동산 대출 규제에도 수도권 집값이 하반기 상승세를 보일 것이라는 전망이 고개를 들고 있다. 내년 6월 지방선거를 앞두고 있어 추가 고강도 규제가 나오지 않을 것으로 예상되는 가운데 뾰족한 공급 대책이 뒤따르지 않으면 집값 상승은 불가피하다는 관측이다. 13일 한국부동산원 8월 첫째주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 6·27 부동산 대출 규
오션뷰 25억 주고 입주했는데 "그 앞에 건물 세워서" 콘크리트뷰 집값 폭락한 아파트 정체오션뷰에서 콘크리트뷰로…억대 하락 직격탄 부산 서구 암남동의 초고층 주상복합 ‘송도 힐스테이트 이진베이시티’가 조망권 악재로 몸살을 앓고 있다. 2022년 5월 입주 당시만 해도 탁 트인 바다 전망을 자랑하던 이 단지는, 최근 코앞에 또 다른 초고층 건물이 들어서면서 일부 가구가 하루아침에 ‘콘크리트뷰’로 전락했다. 바닷가 쪽 거실창을 가로막은 건물 탓에
아파트 집값 2배 올랐다가 "삼성전자 사업 연기로" 다시 아파트 집값 반토막 났다는 동네반도체 호재 끝나자 폭락 시작…'반토막 난 도시' 평택 경기 평택시가 최근 몇 년 새 가장 극적인 부동산 변동을 겪은 지역 중 하나로 꼽힙니다. 삼성전자 반도체 공장 증설 호재로 아파트 가격이 2배 이상 치솟았지만, 지금은 정반대입니다. 삼성전자의 투자 계획이 무기한 연기되면서 투자 심리가 완전히 꺾였고, 지역 내 미분양 물량도 경기도에서 가장 많습니다.
"강남까지 40분" 3호선 뚫려서 부동산 오른단 말에 집주인들 매일 회식한다는 이 동네“강남까지 40분” 3호선 호재에 들썩이는 하남, 집값도 덩달아 고공행진 서울 송파와 강동을 바로 맞대고 있는 경기 하남가 교통망 호재를 등에 업고 다시 한번 부동산 시장의 중심으로 떠오르고 있다. 특히 송파~하남을 잇는 서울지하철 3호선 연장 노선 ‘송파하남선’ 사업이 공식 추진되면서, 인근 단지 집값이 신고가를 갈아치우는 사례가 속속 등장하고 있다. 대
서울에서는 절대 집 못 살 거 같아서 "요즘 2~30대들이 우르르 몰려가는" 이 지역"서울서는 집 못 산다"…실수요자들 수도권·외곽으로 몰리는 이유 서울 집값 고공행진, 수도권 이동 가속화 2025년 서울 부동산 시장에서는 내 집 마련을 포기한 실수요자가 경기·인천 등 수도권 외곽으로 대거 이동하는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 서울 아파트값이 올해 상반기 3.36% 상승한 반면, 경기도와 인천의 아파트값은 각각 0.27%, 0.9% 하
한 때 100억이었는데 "지금은 가격 엄청 떨어져서" 다들 눈물 흘리는 강남 아파트강남 재건축, ‘단기간 10억↑’ 오르던 시세 꺾이다 2025년 상반기, 서울 강남권 대표 재건축 단지인 잠실주공5단지 등에서는 올해 초 82㎡ 기준 30억원 중반이던 매물이 6월 들어선 45억원을 넘기고, 한때 ‘47억~50억원’까지 호가가 치솟기도 했다. 대출 규제 직전에는 44~45억원대가 실제 거래됐으며, 분양 호재와 정비사업 추진 소식이 겹치면서
대출 6억 한도 시작한지 1달만에 "서울 집 값 잡았다" 영끌 한 사람들 전부 곡 소리 내는 이유"집값 잡았다?"…6·27 대출 규제 한달의 명암, 진짜 과제는 '공급' 1. 고강도 대출 규제, '급등세 진정'에 효과 2025년 여름, 서울 아파트 시장은 6·27 대출 규제의 충격을 정면으로 맞았다. 정부가 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 생애 최초 주택 구입자의 LTV(담보인정비율)도 80%에서 70%로 줄이는 초강수 정책에 나서면서, 불과
부자 동네라더니 "무려 한 달 만에 집값이 반토막 난.." 전부 비상 걸렸다는 유명 지역“7억→4억…” 부자 동네였던 광명, 집값이 한 달 만에 무너졌다 ‘준서울’이라던 광명, 믿었던 입지가 무너졌다 경기도 광명시는 서울과 맞닿은 입지 덕분에 한때 ‘준서울’로 불렸다. 지하철 1호선과 7호선, KTX 광명역까지 갖춘 교통망은 서울 금천구, 구로구로의 출퇴근을 수월하게 만들며 꾸준한 수요를 이끌었다. 철산동, 광명동, 하안동 등은 부유층 이미지
1등 당첨되도 집 한 채 못사는 요즘 "로또당첨금 상향 검토중"이라는 정부“로또 1등 당첨돼도 서울 집 한 채 못 산다” 불만 확산 최근 집값이 급등하면서 “로또 1등에 당첨돼도 서울 아파트 한 채 사기 어렵다”는 자조적 목소리가 커지고 있다. 실제로 최근 무더기 당첨사례가 발생하면서 1인당 당첨금이 3억 원대를 기록하자, 기대와 현실 차이에 대한 불만이 높아졌다. 이런 배경 속에서 정부가 로또 당첨금 상향 등 복권 제도 개편을
"30분이면 강남 간다.." 3호선도 뚫려서 집값 계속 오른다며 부동산 전문가도 산 이 지역하남까지 이어지는 3호선… 판을 뒤흔들 핵심 노선 서울지하철 3호선이 드디어 하남까지 연장된다. ‘송파하남선’이라는 이름으로 추진되는 이번 사업은, 3호선 오금역을 시작으로 하남시청역까지 총 11.7km를 잇는 광역철도 노선이다. 국토부는 기본계획 승인을 마친 상태며, 2032년 개통을 목표로 본격적인 사업에 돌입했다. 이 노선이 개통되면 하남교산에서 강남
"관광지 바가지 요금.." 챙기더니 미분양 급증에 집값 반토막 났다는 유명 관광지 지역"관광지 돈 벌더니 집값은 반토막? 지금 제주 부동산에 벌어지는 일 ️ 제주, 살고 싶던 섬에서 떠나는 섬으로 한때 ‘제주살이’ 열풍으로 연 1만 명 넘게 인구가 늘던 제주. 하지만 지금은 상황이 정반대다. 올 들어 전출 인구가 전입 인구를 앞지르며 순유출 규모가 1,000명을 넘겼고, 주민등록 인구도 줄고 있다. 고금리·물가 상승에 따른 생활비 부담과 기
"급매물 쌓이면서 집값 30% 폭락했지만.." 조용히 호가 낮추고 있다는 서울 유명 지역️ "집값 30% 빠졌는데도..." 강남·마포 집주인들이 호가 낮추는 진짜 이유 서울 아파트값, 더는 안 오른다? 지난 몇 달간 상승세를 탔던 서울 아파트 시장이 다시 조용히 꺾이고 있다. 특히 정부가 6월 말 발표한 주담대 6억 제한과 6개월 실거주 의무 조치가 결정타가 되면서 매수세가 급격히 위축됐다. 이 영향으로 서울 아파트값은 3주 연속 상승 폭이
집값이 너무 떨어져서 "해남 땅끝마을보다 싼데도 아무도 안 산다는" 이 지역 부동산“해남보다 싸지만 안 팔린다” 수도권인데도 집값 역전된 이상 현상 전국적으로 부동산 시장이 침체되고 있는 가운데, 해남 같은 지방 소도시의 아파트는 신고가를 찍고 있고 수도권은 해남보다 싸도 외면당하는 단지가 속출하고 있다. 특히 인천 중구, 경기 화성, 의정부 일부 아파트는 해남군 땅끝마을보다 낮은 가격으로 거래되고 있어 ‘가격 역전 현상’이라는 신조어까
"대체 어디길래.. 23억 6천" 너무 올라서 이곳 주민들은 오히려 두렵다는 아파트 정체공덕동 '마포자이힐스테이트 라첼스', 23억 거래로 마포 최고가 경신 7월 둘째 주, 마포구 부동산 시장에서 단연 눈에 띄는 거래는 공덕동 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’였습니다. 전용면적 114.97㎡(3층) 매물이 무려 23억6,897만 원에 거래되며 해당 단지 최고가를 새로 썼습니다. 해당 단지는 입주 이후 꾸준히 실수요자들에게 주목을 받아왔지만, 이처럼
''아파트 집값 40% 폭락'' 부동산 전문가가 7년간 집 절대 사지 말라는 이유폭등과 폭락, 그리고 ‘사이클’의 논리 부동산 시장에는 늘 ‘족집게 전문가’라는 별칭을 얻는 인물들이 있다. 이들은 대체로 폭등론자 또는 폭락론자로 나뉘며, 시장의 극단적 변동을 예측해왔다. 실제로 2021년까지는 폭등론자들의 전망이, 2022년 하반기 이후에는 폭락론자들의 예측이 적중했다. 그러나 이현철 아파트사이클연구소장은 이 두 범주 어디에도 쉽게 속
"토허제로도 못 막았다..:" 갑자기 집값이 5억 이상 급등해서 난리난 "이 지역"️ 토지거래허가제로도 못 막은 '목동 폭등' 현상 서울 양천구 목동 신시가지 아파트 단지들이 전례 없는 집값 상승세를 보이고 있습니다. 정부의 강력한 토지거래허가제 규제 속에서도 최근 1년 사이 5억 원 이상 급등한 거래가 속속 나오며 연이어 신고가를 경신하고 있습니다. 부동산 시장에서는 이 같은 현상이 ‘재건축 기대감’에 의한 강력한 수요 반응이라는 분석
제발 집 값좀 올라주세요 "20년 넘게 하락세만 나오고 있다는" 이 지역 아파트 전국 주택 시장 ‘상승’ 속 지방 침체 대구 등 지방, ‘미분양·가격 하락’ 이중고 2025년 전국 주택 시장이 수도권 및 일부 대도시 중심으로 강한 상승세를 보이는 가운데, 대구를 비롯한 지방 도시들은 침체에서 벗어나지 못하고 있다. 수도권에서 거래와 가격 회복이 본격화되고 있지만 지방은 여전히 공급과잉, 미분양, 인구 유출 등 복합적인 구조적 어려움에
올해 9월부터 절대 집을 영끌해서 사면 안 되는 이유 "조만간 폭락 나오는" 이유 이재명 초강력 부동산 대책 발표, 9월 이후 집값 ‘진짜 무서운 이유’ 6·27 대출 규제 이후, 시장 반응 어떻게 바뀌었나 올해 6월 27일 발표된 수도권 및 서울 주택담보대출 한도 6억원 규제, 전세 낀 매수(갭투자) 제한, DSR 3단계 전국 확대 등으로 아파트 거래 시장이 급격히 위축됐다. 서울 주요 지역은 거래량이 평균 60% 이상, 일부는 90%
이 아파트 사놓으면 1주일마다 1000만원씩 호가가 올라서 떼돈 번다는 이 지역 “호가 1000만원씩 오른다”…세종 집값 다시 들썩, 그 이유 전주 대비 상승 지속…“심리적 저점 찍고 반등 신호” 2025년 8월 들어 세종시 아파트 가격이 3주 연속 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원 집계 결과 8월 둘째 주(11일 기준) 세종시 아파트 가격은 전주 대비 0.03% 올라 7월 셋째 주 이후로 ▲0.04% ▲0.09% ▲0.03% 등 연
6만 평이 성벽에 둘러싸여 ''서울에서 가장 폐쇄된'' 곳이라 불리는 '이곳' 50억 원을 훌쩍 넘는 집값, 다른 세상 같은 서울의 부촌 서울에서 가장 폐쇄적이라는 평가를 받는 부촌 마을은 약 6만 평의 넓은 땅을 성벽과 같은 담으로 둘러싸고 있어 외부인 출입이 매우 제한적이다. 이 부촌에 집 한 채의 평균 가격은 50억 원을 넘어서며, 일부 고급 주택은 그 이상으로 거래된다. 이곳에 사는 사람들은 서울에 있으면서도 현실과는 다른,
6·27 규제로 집값 바닥 찍었나…하반기 상승세 전망 솔솔 정부의 6·27 부동산 대출 규제에도 수도권 집값이 하반기 상승세를 보일 것이라는 전망이 고개를 들고 있다. 내년 6월 지방선거를 앞두고 있어 추가 고강도 규제가 나오지 않을 것으로 예상되는 가운데 뾰족한 공급 대책이 뒤따르지 않으면 집값 상승은 불가피하다는 관측이다. 13일 한국부동산원 8월 첫째주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 6·27 부동산 대출 규
오션뷰 25억 주고 입주했는데 "그 앞에 건물 세워서" 콘크리트뷰 집값 폭락한 아파트 정체 오션뷰에서 콘크리트뷰로…억대 하락 직격탄 부산 서구 암남동의 초고층 주상복합 ‘송도 힐스테이트 이진베이시티’가 조망권 악재로 몸살을 앓고 있다. 2022년 5월 입주 당시만 해도 탁 트인 바다 전망을 자랑하던 이 단지는, 최근 코앞에 또 다른 초고층 건물이 들어서면서 일부 가구가 하루아침에 ‘콘크리트뷰’로 전락했다. 바닷가 쪽 거실창을 가로막은 건물 탓에
아파트 집값 2배 올랐다가 "삼성전자 사업 연기로" 다시 아파트 집값 반토막 났다는 동네 반도체 호재 끝나자 폭락 시작…'반토막 난 도시' 평택 경기 평택시가 최근 몇 년 새 가장 극적인 부동산 변동을 겪은 지역 중 하나로 꼽힙니다. 삼성전자 반도체 공장 증설 호재로 아파트 가격이 2배 이상 치솟았지만, 지금은 정반대입니다. 삼성전자의 투자 계획이 무기한 연기되면서 투자 심리가 완전히 꺾였고, 지역 내 미분양 물량도 경기도에서 가장 많습니다.
"강남까지 40분" 3호선 뚫려서 부동산 오른단 말에 집주인들 매일 회식한다는 이 동네 “강남까지 40분” 3호선 호재에 들썩이는 하남, 집값도 덩달아 고공행진 서울 송파와 강동을 바로 맞대고 있는 경기 하남가 교통망 호재를 등에 업고 다시 한번 부동산 시장의 중심으로 떠오르고 있다. 특히 송파~하남을 잇는 서울지하철 3호선 연장 노선 ‘송파하남선’ 사업이 공식 추진되면서, 인근 단지 집값이 신고가를 갈아치우는 사례가 속속 등장하고 있다. 대
서울에서는 절대 집 못 살 거 같아서 "요즘 2~30대들이 우르르 몰려가는" 이 지역 "서울서는 집 못 산다"…실수요자들 수도권·외곽으로 몰리는 이유 서울 집값 고공행진, 수도권 이동 가속화 2025년 서울 부동산 시장에서는 내 집 마련을 포기한 실수요자가 경기·인천 등 수도권 외곽으로 대거 이동하는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 서울 아파트값이 올해 상반기 3.36% 상승한 반면, 경기도와 인천의 아파트값은 각각 0.27%, 0.9% 하
한 때 100억이었는데 "지금은 가격 엄청 떨어져서" 다들 눈물 흘리는 강남 아파트 강남 재건축, ‘단기간 10억↑’ 오르던 시세 꺾이다 2025년 상반기, 서울 강남권 대표 재건축 단지인 잠실주공5단지 등에서는 올해 초 82㎡ 기준 30억원 중반이던 매물이 6월 들어선 45억원을 넘기고, 한때 ‘47억~50억원’까지 호가가 치솟기도 했다. 대출 규제 직전에는 44~45억원대가 실제 거래됐으며, 분양 호재와 정비사업 추진 소식이 겹치면서
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