10·15 대책 한 달...규제지역 집값, 비규제지역보다 더 올라정부가 10·15 대책을 내놓은 지 한 달이 지난 가운데 토지거래허가구역(토허구역)으로 새로 지정된 서울과 경기 규제지역의 아파트 평균 매매가격이 오히려 오른 것으로 나타났다. 일명 '똘똘한 한 채' 현상이 강화됐다는 분석이 나온다. 14일 부동산 중개업체 집토스가 10·15 대책 시행 전후 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 강남, 서초, 송파 등 강남3구
풍선효과 없었다…정책대출 축소에 빌라시장 ‘직격탄’전세사기와 깡통전세 여파로 위축된 빌라시장이 정부의 10·15 부동산 대책 이후에도 거래 절벽을 벗어나지 못하고 있다. 서울과 수도권 아파트 대출이 제한되면서 풍선효과가 기대됐지만, 매수 심리 회복은 더딘 모습이다. 4일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면, 대책 발표 직후인 10월 16일부터 31일까지 서울 빌라 매매 건수는 451건으로 집계됐다. 이는 1
서울 아파트 오름세는 멈추지 않았다…거래량도 꿈틀정부의 '6·27 대출규제' 후 움츠렸던 서울 아파트 시장이 되살아나고 있다. 상승세를 멈추지 않았던 매매가격은 오름폭을 확대하는 중이고 시장 상황을 살피던 수요자들의 움직임도 활발해지는 모양새다. 전문가들은 내 집 마련 기회가 축소될 수 있다는 우려를 해소하지 못하면 '패닉 바잉'으로 서울 아파트 시장이 들썩일 가능성이 크다고 전망한다. 2일 한국부동산원
아파트의 핵심은 이름값? 집값·청약·거래 3박자 ‘승승장구’최근 부동산 시장에서 대형 건설사 브랜드를 앞세운 중소형 아파트가 강세를 보이고 있다. 매매가격지수가 3년 만에 최고치를 기록한 데다 부산·대구 등 지방 주요 도시에서는 청약 열기가 과열 양상으로 번지고 있다. 한국부동산원이 집계한 자료에 따르면 올해 7월 기준 전용 59~84㎡ 규모의 전국 중소형 아파트 매매가격지수는 100.33으로 나타났다. 이는 3개
6·27 대책 이후 아파트 거래 급감…서울 집값은 ‘강세’ 유지6·27 부동산 대책 이후 전국 아파트 매매시장은 거래량이 급감한 반면 지역별 가격 흐름은 엇갈린 양상을 보였다. 특히 서울은 거래가 줄었음에도 가격은 여전히 오름세를 보이며 수도권 내에서 독자적인 흐름을 이어갔다. 15일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 전국 거래량은 6월 5만3220건에서 7월 3만4304건, 8월 3
"대한민국 역사상" 집값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어진 '이 지역'️ "대한민국 역사상" 집값 격차 역대 최대가 된 지역 정체 서울과 전국, 격차가 2.64배까지 벌어졌다 서울 아파트 평균 매매가가 14억2224만원에 달하며, 전국 평균 5억3843만원의 2.64배를 기록했습니다. 이는 2008년 KB부동산이 집계를 시작한 이래 가장 큰 격차입니다. 수도권 내에서도 격차는 극심합니다. 서울은 경기 아파트 평균가의 2.52
1000명씩 창업하고 "결국 2000명씩 폐업한다는" 망한 이 '직종'1000명씩 창업하고 "2000명씩 폐업한다는" 망한 직종의 정체 한때 ‘평생 직업’, ‘황금 자격증’으로 불리며 인기를 끌었던 공인중개사. 하지만 지금은 상황이 완전히 달라졌습니다. 매달 수백 명이 새롭게 개업하지만, 그보다 더 많은 인원이 폐업 신고서를 내고 있는 게 현실입니다. 불과 몇 년 전까지만 해도 안정적인 자격증으로 인식됐지만, 지금은 ‘망하는
행정수도 기대감? 해수부 이전 악재?...세종 집값 향방은세종 아파트 시장이 대통령 집무실 건립 기대감에 반짝 꿈틀대다 다시 상승세가 주춤한 모습이다. 전문가들은 장기적으로는 시장이 정상화하겠지만, 단기적으로는 해양수산부 부산 이전 악재 등이 겹치면서 회복세가 지연될 수 있다고 보고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 세종 아파트 가격은 지난 주까지 3주 연속 상승을 이어가다 이달 셋째 주 기준 보합 전환됐다.
올해 9월부터 절대 집을 영끌해서 사면 안 되는 이유 "조만간 폭락 나오는" 이유이재명 초강력 부동산 대책 발표, 9월 이후 집값 ‘진짜 무서운 이유’ 6·27 대출 규제 이후, 시장 반응 어떻게 바뀌었나 올해 6월 27일 발표된 수도권 및 서울 주택담보대출 한도 6억원 규제, 전세 낀 매수(갭투자) 제한, DSR 3단계 전국 확대 등으로 아파트 거래 시장이 급격히 위축됐다. 서울 주요 지역은 거래량이 평균 60% 이상, 일부는 90%
이 아파트 안 사면 바보다 "아파트 나온지 4달만에 22억 신고가 찍어버린" 이 지역22억 신고가 이후, 분당 아파트 시장 ‘들썩’…세 달 만에 다시 오른 이유 기록적 최고가 연속…핵심 단지 ‘거래절벽’ 속 가격 폭등 2025년 4월 최고가 거래(정자동 상록마을3단지 우성, 전용 129㎡ 22억원)가 나온 이후, 분당 아파트 시장은 세 달 만에 다시 한 번 가격의 급등세를 연출했다. 최근에는 같은 단지 같은 평형이 23억7,500만원(10
요즘 전국 땅 값 전부다 오르는데 "유일하게 혼자 땅 값 내렸다는" 이 지역전국 땅값은 오르는데… 유일하게 내린 ‘제주도’의 이유와 부동산 시장 판도 변화 2025년 상반기 전국 땅값 동향 분석 2025년 상반기 대한민국 전국 평균 땅값이 1.05% 오르면서, 28개월 연속 상승 흐름을 이어갔다. 이 같은 상승세는 작년 동기 및 하반기와 유사한 흐름이나, 오름폭은 다소 둔화된 모습이다. 특히 서울 강남구(2.81%), 용산구(2.
6·27대책 한달...20억 초과 아파트 3건 중 2건은 ‘신고가’20억 초과 거래 86% 급감했지만...신고가 비율은 66% 6·27 부동산 대책 시행 후 한 달이 지난 가운데 수도권 아파트 거래량은 급감했지만, 고가 아파트를 중심으로 신고가 비중이 높아지는 등 시장 양극화가 심해진 것으로 나타났다. 이는 규제의 영향을 받지 않는 자산가들이 고가 아파트로 몰린 영향으로 분석된다. 29일 부동산 중개업체 집토스에 따르면
대출 6억 한도 시작한지 1달만에 "서울 집 값 잡았다" 영끌 한 사람들 전부 곡 소리 내는 이유"집값 잡았다?"…6·27 대출 규제 한달의 명암, 진짜 과제는 '공급' 1. 고강도 대출 규제, '급등세 진정'에 효과 2025년 여름, 서울 아파트 시장은 6·27 대출 규제의 충격을 정면으로 맞았다. 정부가 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 생애 최초 주택 구입자의 LTV(담보인정비율)도 80%에서 70%로 줄이는 초강수 정책에 나서면서, 불과
"송파·서초 달리고 노도강 멈춤"…서울 아파트 거래·상승 위축 속 분화서울 아파트 거래량 80% 가까이 축소 성동·마포구 등 선호지역 직격탄 맞아 아파트값 상승률은 규제 직전 반토막 정부의 '6·27 부동산대책'이 발표된 후 서울의 아파트값 상승 폭이 절반 이하로 떨어졌다. 거래량은 4분의 1수준으로 쪼그라들었다. 집값을 잡겠다는 정부의 강한 의지가 효과를 발휘하는 듯 보인다. 다만 핵심지와 외곽의 양극화는 계속되고 있다.
"19억 넘은 아파트" 이곳 부자들이 하루 아침에 6억 잃고 부동산으로 모인 이유"19억 하던 아파트가 13억?"…분당 부자들이 충격받은 하루 대출 규제 후폭풍이 서울을 넘어서 경기 남부 상급지까지 번지고 있습니다. 그중에서도 서울 못지않은 고가 단지들이 몰려 있는 성남 분당 일대는 지금 ‘패닉’ 분위기입니다. 불과 몇 달 전만 해도 19억 원을 넘었던 아파트가 6억 가까이 하락하며 팔리는가 하면, 계약 해제가 속출하면서 집주인들과 중
"한 달마다 1억씩.." 무려 국평이 20억까지 올랐지만 아무도 안 판다는 동네"국평이 20억 돌파" 거래량도 서울 2위…고덕 그라시움 왜 안 팔까? 고덕동 아파트값이 가히 폭발적입니다. 16억 선에서 맴돌던 가격이 불과 석 달 만에 20억을 넘어서며 ‘국평 20억 시대’를 열었습니다. 그런데 놀라운 건 이 가격에도 ‘팔겠다는 사람이 없다’는 점입니다. 매물이 사라진 동네, 도대체 무슨 일이 벌어지고 있을까요? 3개월 만에 4억 상승
6.27 대책 이후…서울 아파트 최고가 거래 74% 급감정부가 지난달 주택담보대출비율(LTV) 상한을 6억 원으로 묶는 등 내용을 담은 고강도 대출규제를 발표한 이후 서울의 아파트 최고가 거래량이 70% 넘게 감소한 것으로 나타났다. 14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 대책 발표 후 2주간의 서울 아파트 최고가 거래량이 발표 전 2주(6월13~26일)보다 74% 감소한 것으로
"서울 강남 매물 증가 30% 때문에" 경기 지역 부동산이 다 망한 이유강남 매물 30% 증가가 만든 ‘경기 아파트 대참사’ 서울 강남의 아파트 매물이 30% 급증하면서 그 여파가 경기 지역 전체로 확산되고 있다. 경기권 아파트 매물은 16만 건을 넘어서며 역대 최대치를 기록했고, 이는 거래 절벽과 가격 하락을 동시에 불러오는 심각한 악순환을 낳고 있다. 강남권 수요 위축이 수도권 전반으로 퍼지며, 비수도권까지 가격 조정이 본
대출 규제 막혔는데 최근 들어 ''26억 원 이상 아파트가 엄청 팔리는'' 이유초고가 아파트 거래, 사상 최대 폭으로 증가 2025년 상반기 서울 아파트 시장에서 가장 두드러진 현상은 ‘26억원 이상’ 초고가 아파트 거래량의 급증이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이의 분석에 따르면, 올해 1~6월 서울에서 26억원 이상에 거래된 아파트는 총 3,424건으로, 전년 동기(1,467건) 대비 무려 133.4%나 늘었다. 이는 서울 아
실거래가·거래량 다 뛰었다…목동 재건축에 달아오른 양천구 아파트서울 양천구 집값이 재건축 속도전에 불이 붙었다. 특히 목동 일대를 중심으로 실거래가는 수억 원씩 치솟고 거래량도 지난해보다 2~3배 가까이 증가했다. 서울시는 연내 14개 단지 정비계획 확정을 예고한 상태로 당분간 상승세가 이어질 전망이다. 30일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 양천구 아파트 매매가격은 5월 한 달간 1.86% 상승했다. 서울에서
10·15 대책 한 달...규제지역 집값, 비규제지역보다 더 올라 정부가 10·15 대책을 내놓은 지 한 달이 지난 가운데 토지거래허가구역(토허구역)으로 새로 지정된 서울과 경기 규제지역의 아파트 평균 매매가격이 오히려 오른 것으로 나타났다. 일명 '똘똘한 한 채' 현상이 강화됐다는 분석이 나온다. 14일 부동산 중개업체 집토스가 10·15 대책 시행 전후 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 강남, 서초, 송파 등 강남3구
풍선효과 없었다…정책대출 축소에 빌라시장 ‘직격탄’ 전세사기와 깡통전세 여파로 위축된 빌라시장이 정부의 10·15 부동산 대책 이후에도 거래 절벽을 벗어나지 못하고 있다. 서울과 수도권 아파트 대출이 제한되면서 풍선효과가 기대됐지만, 매수 심리 회복은 더딘 모습이다. 4일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면, 대책 발표 직후인 10월 16일부터 31일까지 서울 빌라 매매 건수는 451건으로 집계됐다. 이는 1
서울 아파트 오름세는 멈추지 않았다…거래량도 꿈틀 정부의 '6·27 대출규제' 후 움츠렸던 서울 아파트 시장이 되살아나고 있다. 상승세를 멈추지 않았던 매매가격은 오름폭을 확대하는 중이고 시장 상황을 살피던 수요자들의 움직임도 활발해지는 모양새다. 전문가들은 내 집 마련 기회가 축소될 수 있다는 우려를 해소하지 못하면 '패닉 바잉'으로 서울 아파트 시장이 들썩일 가능성이 크다고 전망한다. 2일 한국부동산원
아파트의 핵심은 이름값? 집값·청약·거래 3박자 ‘승승장구’ 최근 부동산 시장에서 대형 건설사 브랜드를 앞세운 중소형 아파트가 강세를 보이고 있다. 매매가격지수가 3년 만에 최고치를 기록한 데다 부산·대구 등 지방 주요 도시에서는 청약 열기가 과열 양상으로 번지고 있다. 한국부동산원이 집계한 자료에 따르면 올해 7월 기준 전용 59~84㎡ 규모의 전국 중소형 아파트 매매가격지수는 100.33으로 나타났다. 이는 3개
6·27 대책 이후 아파트 거래 급감…서울 집값은 ‘강세’ 유지 6·27 부동산 대책 이후 전국 아파트 매매시장은 거래량이 급감한 반면 지역별 가격 흐름은 엇갈린 양상을 보였다. 특히 서울은 거래가 줄었음에도 가격은 여전히 오름세를 보이며 수도권 내에서 독자적인 흐름을 이어갔다. 15일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 전국 거래량은 6월 5만3220건에서 7월 3만4304건, 8월 3
"대한민국 역사상" 집값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어진 '이 지역' ️ "대한민국 역사상" 집값 격차 역대 최대가 된 지역 정체 서울과 전국, 격차가 2.64배까지 벌어졌다 서울 아파트 평균 매매가가 14억2224만원에 달하며, 전국 평균 5억3843만원의 2.64배를 기록했습니다. 이는 2008년 KB부동산이 집계를 시작한 이래 가장 큰 격차입니다. 수도권 내에서도 격차는 극심합니다. 서울은 경기 아파트 평균가의 2.52
1000명씩 창업하고 "결국 2000명씩 폐업한다는" 망한 이 '직종' 1000명씩 창업하고 "2000명씩 폐업한다는" 망한 직종의 정체 한때 ‘평생 직업’, ‘황금 자격증’으로 불리며 인기를 끌었던 공인중개사. 하지만 지금은 상황이 완전히 달라졌습니다. 매달 수백 명이 새롭게 개업하지만, 그보다 더 많은 인원이 폐업 신고서를 내고 있는 게 현실입니다. 불과 몇 년 전까지만 해도 안정적인 자격증으로 인식됐지만, 지금은 ‘망하는
행정수도 기대감? 해수부 이전 악재?...세종 집값 향방은 세종 아파트 시장이 대통령 집무실 건립 기대감에 반짝 꿈틀대다 다시 상승세가 주춤한 모습이다. 전문가들은 장기적으로는 시장이 정상화하겠지만, 단기적으로는 해양수산부 부산 이전 악재 등이 겹치면서 회복세가 지연될 수 있다고 보고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 세종 아파트 가격은 지난 주까지 3주 연속 상승을 이어가다 이달 셋째 주 기준 보합 전환됐다.
올해 9월부터 절대 집을 영끌해서 사면 안 되는 이유 "조만간 폭락 나오는" 이유 이재명 초강력 부동산 대책 발표, 9월 이후 집값 ‘진짜 무서운 이유’ 6·27 대출 규제 이후, 시장 반응 어떻게 바뀌었나 올해 6월 27일 발표된 수도권 및 서울 주택담보대출 한도 6억원 규제, 전세 낀 매수(갭투자) 제한, DSR 3단계 전국 확대 등으로 아파트 거래 시장이 급격히 위축됐다. 서울 주요 지역은 거래량이 평균 60% 이상, 일부는 90%
이 아파트 안 사면 바보다 "아파트 나온지 4달만에 22억 신고가 찍어버린" 이 지역 22억 신고가 이후, 분당 아파트 시장 ‘들썩’…세 달 만에 다시 오른 이유 기록적 최고가 연속…핵심 단지 ‘거래절벽’ 속 가격 폭등 2025년 4월 최고가 거래(정자동 상록마을3단지 우성, 전용 129㎡ 22억원)가 나온 이후, 분당 아파트 시장은 세 달 만에 다시 한 번 가격의 급등세를 연출했다. 최근에는 같은 단지 같은 평형이 23억7,500만원(10
요즘 전국 땅 값 전부다 오르는데 "유일하게 혼자 땅 값 내렸다는" 이 지역 전국 땅값은 오르는데… 유일하게 내린 ‘제주도’의 이유와 부동산 시장 판도 변화 2025년 상반기 전국 땅값 동향 분석 2025년 상반기 대한민국 전국 평균 땅값이 1.05% 오르면서, 28개월 연속 상승 흐름을 이어갔다. 이 같은 상승세는 작년 동기 및 하반기와 유사한 흐름이나, 오름폭은 다소 둔화된 모습이다. 특히 서울 강남구(2.81%), 용산구(2.
6·27대책 한달...20억 초과 아파트 3건 중 2건은 ‘신고가’ 20억 초과 거래 86% 급감했지만...신고가 비율은 66% 6·27 부동산 대책 시행 후 한 달이 지난 가운데 수도권 아파트 거래량은 급감했지만, 고가 아파트를 중심으로 신고가 비중이 높아지는 등 시장 양극화가 심해진 것으로 나타났다. 이는 규제의 영향을 받지 않는 자산가들이 고가 아파트로 몰린 영향으로 분석된다. 29일 부동산 중개업체 집토스에 따르면
대출 6억 한도 시작한지 1달만에 "서울 집 값 잡았다" 영끌 한 사람들 전부 곡 소리 내는 이유 "집값 잡았다?"…6·27 대출 규제 한달의 명암, 진짜 과제는 '공급' 1. 고강도 대출 규제, '급등세 진정'에 효과 2025년 여름, 서울 아파트 시장은 6·27 대출 규제의 충격을 정면으로 맞았다. 정부가 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 생애 최초 주택 구입자의 LTV(담보인정비율)도 80%에서 70%로 줄이는 초강수 정책에 나서면서, 불과
"송파·서초 달리고 노도강 멈춤"…서울 아파트 거래·상승 위축 속 분화 서울 아파트 거래량 80% 가까이 축소 성동·마포구 등 선호지역 직격탄 맞아 아파트값 상승률은 규제 직전 반토막 정부의 '6·27 부동산대책'이 발표된 후 서울의 아파트값 상승 폭이 절반 이하로 떨어졌다. 거래량은 4분의 1수준으로 쪼그라들었다. 집값을 잡겠다는 정부의 강한 의지가 효과를 발휘하는 듯 보인다. 다만 핵심지와 외곽의 양극화는 계속되고 있다.
"19억 넘은 아파트" 이곳 부자들이 하루 아침에 6억 잃고 부동산으로 모인 이유 "19억 하던 아파트가 13억?"…분당 부자들이 충격받은 하루 대출 규제 후폭풍이 서울을 넘어서 경기 남부 상급지까지 번지고 있습니다. 그중에서도 서울 못지않은 고가 단지들이 몰려 있는 성남 분당 일대는 지금 ‘패닉’ 분위기입니다. 불과 몇 달 전만 해도 19억 원을 넘었던 아파트가 6억 가까이 하락하며 팔리는가 하면, 계약 해제가 속출하면서 집주인들과 중
"한 달마다 1억씩.." 무려 국평이 20억까지 올랐지만 아무도 안 판다는 동네 "국평이 20억 돌파" 거래량도 서울 2위…고덕 그라시움 왜 안 팔까? 고덕동 아파트값이 가히 폭발적입니다. 16억 선에서 맴돌던 가격이 불과 석 달 만에 20억을 넘어서며 ‘국평 20억 시대’를 열었습니다. 그런데 놀라운 건 이 가격에도 ‘팔겠다는 사람이 없다’는 점입니다. 매물이 사라진 동네, 도대체 무슨 일이 벌어지고 있을까요? 3개월 만에 4억 상승
6.27 대책 이후…서울 아파트 최고가 거래 74% 급감 정부가 지난달 주택담보대출비율(LTV) 상한을 6억 원으로 묶는 등 내용을 담은 고강도 대출규제를 발표한 이후 서울의 아파트 최고가 거래량이 70% 넘게 감소한 것으로 나타났다. 14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 대책 발표 후 2주간의 서울 아파트 최고가 거래량이 발표 전 2주(6월13~26일)보다 74% 감소한 것으로
"서울 강남 매물 증가 30% 때문에" 경기 지역 부동산이 다 망한 이유 강남 매물 30% 증가가 만든 ‘경기 아파트 대참사’ 서울 강남의 아파트 매물이 30% 급증하면서 그 여파가 경기 지역 전체로 확산되고 있다. 경기권 아파트 매물은 16만 건을 넘어서며 역대 최대치를 기록했고, 이는 거래 절벽과 가격 하락을 동시에 불러오는 심각한 악순환을 낳고 있다. 강남권 수요 위축이 수도권 전반으로 퍼지며, 비수도권까지 가격 조정이 본
대출 규제 막혔는데 최근 들어 ''26억 원 이상 아파트가 엄청 팔리는'' 이유 초고가 아파트 거래, 사상 최대 폭으로 증가 2025년 상반기 서울 아파트 시장에서 가장 두드러진 현상은 ‘26억원 이상’ 초고가 아파트 거래량의 급증이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이의 분석에 따르면, 올해 1~6월 서울에서 26억원 이상에 거래된 아파트는 총 3,424건으로, 전년 동기(1,467건) 대비 무려 133.4%나 늘었다. 이는 서울 아
실거래가·거래량 다 뛰었다…목동 재건축에 달아오른 양천구 아파트 서울 양천구 집값이 재건축 속도전에 불이 붙었다. 특히 목동 일대를 중심으로 실거래가는 수억 원씩 치솟고 거래량도 지난해보다 2~3배 가까이 증가했다. 서울시는 연내 14개 단지 정비계획 확정을 예고한 상태로 당분간 상승세가 이어질 전망이다. 30일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 양천구 아파트 매매가격은 5월 한 달간 1.86% 상승했다. 서울에서
댓글 많은 뉴스