다주택자 양도세 중과세, 5월 9일 계약 후 4~6개월 내 등기해야 유예정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 현재 예정된 일몰기한인 5월 9일 종료하지만 해당 기간까지 계약 이후 잔금 및 등기까지 4~6개월 유예 기간을 주기로 했다. 기존 세입자가 있는 매물은 발표일 기준 최장 2년까지 실거주 의무가 면제된다. 재정경제부는 12일 이러한 내용의 '다주택 중과 유예 종료 및 보완방안'을 발표했다. 조만희 재경부 세
10·15 대책 의미 하나도 없다? "10월 서울 아파트값 1.46% 상승"서울 아파트 매매가격이 이달 들어 '10·15 부동산 대책' 발표 이전까지 올해 최고 상승률을 기록했다. 26일 KB부동산이 발표한 10월 주택가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전월보다 1.46% 오르며 17개월 연속 상승했다. 전월보다 오름폭이 0.64%포인트(p) 커진 것으로 올해 최고 상승률이다. 이번 조사는 서울 전역과 경기도 12개 지역을
대출 규제와 치솟는 분양가에...‘분양가상한제’ 적용 단지 인기 상승분양가 상승과 강화된 대출 규제 속에서 분양가상한제(분상제) 적용 단지가 청약시장에서 큰 인기를 끌고 있다. 주변 시세 대비 수천만 원에서 최대 수억 원까지 저렴한 분양가에 공급돼 실거주와 시세차익을 동시에 기대할 수 있어서다. 2일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 8월 말 기준으로 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 2915만 원으로
‘토허구역’에 ‘마포·성동’ 추가 지정 안돼...“시장 안정 최우선”[토허제 연장]서울시가 강남3구와 용산구 전체에 대한 토지거래허가구역 지정을 내년 연말까지 연장한다. 일각에서는 마포구와 성동구까지 토지거래허가구역 확대 지정이 점쳐졌지만, 이번에는 포함되지 않았다. 전문가들은 시장에서 이미 예상했던 조치이기 때문에 가격이 하락하는 등 영향은 크지 않을 것으로 본다. 서울시는 17일 제15차 도시계획위원회를 열고 강남3구(강남·서초·송파
이제 대세는 수원? 아파트값 상승 TOP10 지역 살펴 보니부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 15일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 경기 수원 ‘광교더리브’로 나타났다. 이 단지는 12억2000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 1억2000만 원(10%) 올랐다. 2위는 수원 ‘광교모아엘가레이크뷰’로 7억6000만 원에 거래되며 4500만 원(6%) 상승했다. 3위는 ‘광교아이파크’
"일자리 20만 개" 날렸지만 해명으로 전기가 없다고 말한 '이 지역'20만 개 일자리 날린 경기 북부, 지역 경제·국가적 손실 경기 고양시 일산동구 장항동에 추진된 CJ라이브시티 사업은 국내 최대 규모 K-콘텐츠 경험형 복합단지로 약 2조원의 사업비, 연간 20만 명 일자리, 30조원의 생산유발 효과가 기대되어 지역 경제에 결정적인 활력을 줄 것으로 보였다. K팝 아레나와 상업·숙박·관광시설이 결합된 복합단지로, CJ그룹
부산 고급 아파트 청약 잇단 흥행…'서면 써밋더뉴' 3.4:1부산 부동산 시장이 회복 국면에 접어들고 있다는 신호가 뚜렷해지고 있다. 최근 분양에 나선 하이엔드(고급) 아파트 단지마다 수배에서 수십 대 1의 경쟁률을 기록하며 청약 열기가 되살아나는 모습이다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 진행된 부산 부산진구 '서면 써밋 더뉴' 1순위 청약에는 758가구 모집에 총 2천605명이 신청해 평균 3.4대 1
분당에 있는 ''10억 원대 고급 타운하우스가'' 700만 원에 팔린 이유분당 정자동 고급 타운하우스, 10억 원대의 시세와 특성 분당 정자동은 수도권에서 대표적인 부촌 지역으로, 높은 주거 선호도와 쾌적한 환경 덕분에 부동산 시장에서 매우 높은 가치를 인정받는다. 특히 42평 규모의 타운하우스는 10억원이 넘는 가격대로 거래되며, 고급 인테리어와 탁월한 입지조건, 조용한 주거 환경 등 다양한 프리미엄 요소를 갖추고 있다. 일반
아파트끼리 ''빽빽하게 달라붙어 있어'' 닭장 아파트라 불리는 이 곳높은 용적률과 밀집 배치가 불러온 문제 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 ‘화서역 파크 푸르지오’ 단지는 46층 최고 높이, 약 2,300여 세대 규모로 2022년 입주를 시작한 대단지 아파트다. 이 단지는 법적 상한선에 가까운 **용적률 499%**로 지어졌으며, 부지 면적 대비 매우 높은 층수와 세대 수를 자랑한다. 일부 언론과 지역 주민들 사이에서
"투자자 99%가 돈 다 잃었다" 부동산 전문가도 예상 못해서 같이 물렸다는 유명 신도시“상가값이 10분의 1”…전문가까지 속수무책이었던 신도시의 현실 수도권 신도시 가운데 투자자들의 기대를 한몸에 받았던 시흥시 배곧신도시. 하지만 지금은 유령 상권으로 전락하며 투자자 90% 이상이 손실을 입는 참담한 상황이 이어지고 있다. 중심상권 상가가 감정가 6억 원에서 6천만 원대로 낙찰되는가 하면, 주변 상가는 경매에서도 외면당하고 있는 실정이다.
"회사들 다 탈출한다.." 아파트를 계속 지어서 사람보다 건물이 더 많다는 이곳LG연구소 철거, 이제는 아파트가 대신한다 안양시 호계동에 자리하던 LG안양연구소가 최근 철거에 들어가며 지역 사회에 적지 않은 충격을 주고 있다. 1990년대부터 이동통신과 IT기술을 연구하며 안양의 상징 같은 존재였던 이곳은, LG그룹의 마곡 사이언스파크 이전 결정에 따라 더는 필요 없는 공간이 되어버렸다. 연구 인력과 시설은 모두 서울로 옮겨졌고, 남
"대학병원 들어온다 해서 샀는데.." 20년 넘게 미루다 또 아파트 들어선 이유️ "대학병원 들어온다 했는데…" 20년 폐건물의 반전 과천시 갈현동의 한 부지는 오랫동안 '미스터리한 폐건물'로 불렸다. 1991년부터 방치됐던 이 건물은 본래 대형 종합병원이 들어설 예정이었지만, 현실은 달랐다. 병원은 끝내 들어서지 않았고, 결국 2025년 아파트 단지로 탈바꿈했다. 지역 주민들은 “이런 변화가 생기다니 믿기지 않는다”며 놀라움을 감추
6억 대출 막히자 ''전재산 현금 싸 들고'' 부리나케 다들 모인다는 '이곳'6억 주담대 제한, 서울 아파트 74% 직격탄 이재명 정부는 초강력 대출 규제로 수도권과 규제지역의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한했다. 이 조치로 서울 아파트의 약 74%가 대출 제한의 영향을 받으며, 전체 부동산 시장의 거래량이 줄어드는 등 분위기가 냉각됐다. 기존에는 3억원 정도만 있으면 서울 내 아파트 구매가 가능했으나, 이제는 8억~12억 이상
"몇 억 떨어진게 문제가 아니라" 아파트 공사비도 건지기 힘들 것 같다는 이 지역상권의 불씨는 꺼졌나…배곧신도시 직접 가보니 시흥 배곧신도시는 한때 수도권 '반값 신도시'로 불리며 뜨거운 관심을 받았습니다. 서울대 시흥캠퍼스와 병원 유치, 배곧대교, 데이터센터 등 줄줄이 호재가 쏟아졌지만, 현실은 여전히 침묵에 가깝습니다. 특히 7월 현장을 직접 찾았을 때는 중심상권을 제외하면 대부분이 공실로 남아 있었습니다. 서울과 가까운 신도시라는
"집 있어야 플러스" 결혼 하려고 집 산다는 최근 30대 근황최근 30대 젊은 층 사이에서 결혼을 앞두고 내 집 마련을 고민하는 현상이 뚜렷해지고 있습니다. ✔️ 결혼을 위한 내집 마련, 현실 가능할까? ✔️ 전세 대신 아파트 매매를 선택하는 30대 증가 ✔️ 신혼부부 지원 정책과 대출, 얼마나 도움이 될까? ✔️ 현재 부동산 시장에서 30대가 선택하는 지역은? 과거에는 결혼 후 전세로 시작하는 것이 일반적이었지만,
갓물주 시대는 다 지나버렸다는 심각한 요즘 건물주 상황오늘은 최근 화제가 되고 있는 '갓물주'들의 달라진 상황에 대해 이야기해보려고 해요. 한때는 부동산 소유만으로도 "갓물주"라는 별명이 붙을 정도로 여유로운 삶을 상징했지만, 이제는 그들도 허리띠를 졸라매야 하는 상황에 놓였다고 합니다. 과연 무엇이 달라졌고, 그 이유는 무엇일까요? 함께 알아보시죠! '갓물주'란 무엇일까? 1. 갓물주의 정의 "갓물주"란 건
“청약 필수 시대” 올해 서울 아파트 청약 100대 1 넘을 것12월 2주차 기준 112대 1, 작년 2배 수준 껑충 인터넷 청약 받은 2007년 이후 역대 2위 기록 올해 서울 1순위 청약 경쟁률 평균이 100대 1을 넘어설 것으로 보인다. 서울 아파트는 공급 대비 수요가 많아 자산적 가치가 높고, 특히 향후 입주 물량이 줄어들 경우 가격 상승 가능성도 높아 청약에 나선 수요가 탄탄한 것으로 분석된다.
한미글로벌, ‘자산가치 향상을 위한 리모델링 전략’ 포럼 개최건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌(회장 김종훈)이 이달 28일 오후 1시 30분 서울 강남구 코엑스 컨퍼런스룸 402호에서 ‘자산가치 향상을 위한 리모델링 전략과 사례’를 주제로 하반기 기술포럼(HG Tech Forum)을 개최한다고 밝혔다. 최근 고금리와 건설비용 상승으로 신축 사업의 리스크가 커지면서 리모델링을 통해 자산의
반복되는 부동산 시장1. 작년에 실전반을 했었습니다. 당연히 이런 저런 투자 관련 이야기를 합니다. 그 중에서 제가 했던 이야기를 기록한 분이 있습니다. 이걸 공유했었는데요. 2. 제가 해당 파일을 보유하고 있었는데요. 보유하고 있던 걸 이번에 컴 파일로 발견했네요. 제가 말한 내용이지만 저도 신기하더라고요. 100% 제 말은 아니고 작성한 분 느낌도 포함되었습니다. 3. 전
다주택자 양도세 중과세, 5월 9일 계약 후 4~6개월 내 등기해야 유예 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 현재 예정된 일몰기한인 5월 9일 종료하지만 해당 기간까지 계약 이후 잔금 및 등기까지 4~6개월 유예 기간을 주기로 했다. 기존 세입자가 있는 매물은 발표일 기준 최장 2년까지 실거주 의무가 면제된다. 재정경제부는 12일 이러한 내용의 '다주택 중과 유예 종료 및 보완방안'을 발표했다. 조만희 재경부 세
10·15 대책 의미 하나도 없다? "10월 서울 아파트값 1.46% 상승" 서울 아파트 매매가격이 이달 들어 '10·15 부동산 대책' 발표 이전까지 올해 최고 상승률을 기록했다. 26일 KB부동산이 발표한 10월 주택가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전월보다 1.46% 오르며 17개월 연속 상승했다. 전월보다 오름폭이 0.64%포인트(p) 커진 것으로 올해 최고 상승률이다. 이번 조사는 서울 전역과 경기도 12개 지역을
대출 규제와 치솟는 분양가에...‘분양가상한제’ 적용 단지 인기 상승 분양가 상승과 강화된 대출 규제 속에서 분양가상한제(분상제) 적용 단지가 청약시장에서 큰 인기를 끌고 있다. 주변 시세 대비 수천만 원에서 최대 수억 원까지 저렴한 분양가에 공급돼 실거주와 시세차익을 동시에 기대할 수 있어서다. 2일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 8월 말 기준으로 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 2915만 원으로
‘토허구역’에 ‘마포·성동’ 추가 지정 안돼...“시장 안정 최우선”[토허제 연장] 서울시가 강남3구와 용산구 전체에 대한 토지거래허가구역 지정을 내년 연말까지 연장한다. 일각에서는 마포구와 성동구까지 토지거래허가구역 확대 지정이 점쳐졌지만, 이번에는 포함되지 않았다. 전문가들은 시장에서 이미 예상했던 조치이기 때문에 가격이 하락하는 등 영향은 크지 않을 것으로 본다. 서울시는 17일 제15차 도시계획위원회를 열고 강남3구(강남·서초·송파
이제 대세는 수원? 아파트값 상승 TOP10 지역 살펴 보니 부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 15일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 경기 수원 ‘광교더리브’로 나타났다. 이 단지는 12억2000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 1억2000만 원(10%) 올랐다. 2위는 수원 ‘광교모아엘가레이크뷰’로 7억6000만 원에 거래되며 4500만 원(6%) 상승했다. 3위는 ‘광교아이파크’
"일자리 20만 개" 날렸지만 해명으로 전기가 없다고 말한 '이 지역' 20만 개 일자리 날린 경기 북부, 지역 경제·국가적 손실 경기 고양시 일산동구 장항동에 추진된 CJ라이브시티 사업은 국내 최대 규모 K-콘텐츠 경험형 복합단지로 약 2조원의 사업비, 연간 20만 명 일자리, 30조원의 생산유발 효과가 기대되어 지역 경제에 결정적인 활력을 줄 것으로 보였다. K팝 아레나와 상업·숙박·관광시설이 결합된 복합단지로, CJ그룹
부산 고급 아파트 청약 잇단 흥행…'서면 써밋더뉴' 3.4:1 부산 부동산 시장이 회복 국면에 접어들고 있다는 신호가 뚜렷해지고 있다. 최근 분양에 나선 하이엔드(고급) 아파트 단지마다 수배에서 수십 대 1의 경쟁률을 기록하며 청약 열기가 되살아나는 모습이다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전날 진행된 부산 부산진구 '서면 써밋 더뉴' 1순위 청약에는 758가구 모집에 총 2천605명이 신청해 평균 3.4대 1
분당에 있는 ''10억 원대 고급 타운하우스가'' 700만 원에 팔린 이유 분당 정자동 고급 타운하우스, 10억 원대의 시세와 특성 분당 정자동은 수도권에서 대표적인 부촌 지역으로, 높은 주거 선호도와 쾌적한 환경 덕분에 부동산 시장에서 매우 높은 가치를 인정받는다. 특히 42평 규모의 타운하우스는 10억원이 넘는 가격대로 거래되며, 고급 인테리어와 탁월한 입지조건, 조용한 주거 환경 등 다양한 프리미엄 요소를 갖추고 있다. 일반
아파트끼리 ''빽빽하게 달라붙어 있어'' 닭장 아파트라 불리는 이 곳 높은 용적률과 밀집 배치가 불러온 문제 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 ‘화서역 파크 푸르지오’ 단지는 46층 최고 높이, 약 2,300여 세대 규모로 2022년 입주를 시작한 대단지 아파트다. 이 단지는 법적 상한선에 가까운 **용적률 499%**로 지어졌으며, 부지 면적 대비 매우 높은 층수와 세대 수를 자랑한다. 일부 언론과 지역 주민들 사이에서
"투자자 99%가 돈 다 잃었다" 부동산 전문가도 예상 못해서 같이 물렸다는 유명 신도시 “상가값이 10분의 1”…전문가까지 속수무책이었던 신도시의 현실 수도권 신도시 가운데 투자자들의 기대를 한몸에 받았던 시흥시 배곧신도시. 하지만 지금은 유령 상권으로 전락하며 투자자 90% 이상이 손실을 입는 참담한 상황이 이어지고 있다. 중심상권 상가가 감정가 6억 원에서 6천만 원대로 낙찰되는가 하면, 주변 상가는 경매에서도 외면당하고 있는 실정이다.
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"대학병원 들어온다 해서 샀는데.." 20년 넘게 미루다 또 아파트 들어선 이유 ️ "대학병원 들어온다 했는데…" 20년 폐건물의 반전 과천시 갈현동의 한 부지는 오랫동안 '미스터리한 폐건물'로 불렸다. 1991년부터 방치됐던 이 건물은 본래 대형 종합병원이 들어설 예정이었지만, 현실은 달랐다. 병원은 끝내 들어서지 않았고, 결국 2025년 아파트 단지로 탈바꿈했다. 지역 주민들은 “이런 변화가 생기다니 믿기지 않는다”며 놀라움을 감추
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"몇 억 떨어진게 문제가 아니라" 아파트 공사비도 건지기 힘들 것 같다는 이 지역 상권의 불씨는 꺼졌나…배곧신도시 직접 가보니 시흥 배곧신도시는 한때 수도권 '반값 신도시'로 불리며 뜨거운 관심을 받았습니다. 서울대 시흥캠퍼스와 병원 유치, 배곧대교, 데이터센터 등 줄줄이 호재가 쏟아졌지만, 현실은 여전히 침묵에 가깝습니다. 특히 7월 현장을 직접 찾았을 때는 중심상권을 제외하면 대부분이 공실로 남아 있었습니다. 서울과 가까운 신도시라는
"집 있어야 플러스" 결혼 하려고 집 산다는 최근 30대 근황 최근 30대 젊은 층 사이에서 결혼을 앞두고 내 집 마련을 고민하는 현상이 뚜렷해지고 있습니다. ✔️ 결혼을 위한 내집 마련, 현실 가능할까? ✔️ 전세 대신 아파트 매매를 선택하는 30대 증가 ✔️ 신혼부부 지원 정책과 대출, 얼마나 도움이 될까? ✔️ 현재 부동산 시장에서 30대가 선택하는 지역은? 과거에는 결혼 후 전세로 시작하는 것이 일반적이었지만,
갓물주 시대는 다 지나버렸다는 심각한 요즘 건물주 상황 오늘은 최근 화제가 되고 있는 '갓물주'들의 달라진 상황에 대해 이야기해보려고 해요. 한때는 부동산 소유만으로도 "갓물주"라는 별명이 붙을 정도로 여유로운 삶을 상징했지만, 이제는 그들도 허리띠를 졸라매야 하는 상황에 놓였다고 합니다. 과연 무엇이 달라졌고, 그 이유는 무엇일까요? 함께 알아보시죠! '갓물주'란 무엇일까? 1. 갓물주의 정의 "갓물주"란 건
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