큰일났다 수도권 주택시장…"4.2% 더 뛴다"내년에도 수도권 주택시장의 강세가 이어질 전망이다. 특히 서울의 오름폭이 두드러지는 모습도 계속될 것으로 보인다. 정부의 정책적 노력에도 불구하고 공급 부족으로 인한 상승 압력이 강하기 때문이다. 주택산업연구원은 23일 오전 대한상공회의소에서 ‘2026년 주택시장 전망과 정책방향’을 주제로 기자간담회를 열고 내년 수도권 주택시장이 전반적인 상승 기조를 이어
“판교 신도시급 규모”…수도권 공공택지 내년 2만9000가구 분양정부와 공공기관이 내년 수도권 공공택지에서 2만9000가구를 분양한다. 9·7 대책 목표치보다 2000가구 늘어난 규모로, 고양창릉·남양주왕숙 등 3기 신도시 물량도 대거 포함됐다. 비주택용지 전환을 통해 추가 물량 확보에도 속도를 낸다는 방침인 가운데, 일각에선 서울 등 수요가 높은 지역의 공급이 여전히 부족하다는 지적도 나온다. 국토교통부와 한국토지주택
갈수록 심해지는 집값 양극화...지방 소외되고 서울 안에서도 더 벌어져지역 간 주택시장 양극화가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 지방에서는 미분양이 늘어나는 등 시장이 침체하고 있지만, 서울 등 수도권은 고가 아파트에 수요가 몰리면서 가격 격차가 역대 최대 수준으로 벌어지고 있다. 특히 서울 시내에서도 외곽 지역과 강남권·한강벨트 등 핵심 지역 간 집값 격차가 더욱 커지며 초양극화 양상을 보이는 추세다. 3일 한국은행 경제통계시스템
11월 전국 4.5만 가구 분양…수도권 비규제 지역 훈풍 부나정부의 '10·15 부동산 대책' 시행으로 서울과 수도권 주요 지역의 청약 환경 크게 달라진 가운데 다음 달 전국에서 4만5000여 가구가 분양에 나선다. 특히 10·15 대책의 규제를 피한 수도권 단지에 관심이 쏠릴 수 있다는 관측이 나온다. 30일 리얼투데이에 따르면 11월 전국 총 51곳, 4만5507가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 분양할 예정이다
한강벨트 1%대 급등…10ㆍ15 대책 직전 서울 아파트 가격 ‘껑충’10·15 부동산 대책 직전 서울과 수도권의 아파트 가격이 치솟은 것으로 나타났다. 규제 전 막차를 타려는 수요가 몰리며 곳곳에서 신고가 등이 터진 결과로 풀이된다. 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 서울에서는 마용성(마포ㆍ용산ㆍ성동)을 비롯해 광진, 강동 등의 상승세가 가팔랐고 경기에서도 과천, 성남 분당, 광명 등 가격이 크게 뛰었다. 23일 한국부동산원
안 그래도 부족한데…수도권 공급 차질 우려 커진다정부의 '10·15 주택시장 안정화 대책'으로 서울 전역과 경기도 12개 지역이 규제지역으로 묶이면서 수도권 공급 우려가 커지고 있다. 대출 규제와 청약 요건 강화로 수요가 위축돼 건설사들의 셈법이 복잡해지고 있고 정비사업도 속도가 늦어질 수 있기 때문이다. 24일 부동산업계 등에 따르면 건설사들은 연내 분양 계획 일정 조정을 검토하고 있다. 10·15 대
"강남 1년새 6억 올랐는데 이 지역은 하락..." 수도권 아파트 ‘초양극화’최근 1년새 강남 지역 아파트값이 6억 원 오를 때 평택은 2500만 원 하락한 것으로 나타났다. 수도권 아파트 시장이 전반적인 상승 흐름을 보이고 있지만, 지역·연식·평형별로 명암이 극명하게 갈리는 ‘초양극화’ 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석이다. 13일 부동산 중개업체 집토스가 2024년과 올해 3분기 거래된 수도권 아파트의 가격 변동률을 심층 분석한 결
서울 청약경쟁률 100대 1 돌파…전국 1순위 청약자 9개월 만에 10만명서울 아파트 청약경쟁률이 100대 1을 넘어서며 청약시장이 다시 달아오르고 있다. 전국 1순위 청약자 수도 9개월 만에 10만 명을 넘어섰다. 서울 송파, 경기 과천 등 수도권 인기 단지에 청약자가 몰리면서 전국 평균 경쟁률을 끌어올린 것으로 풀이된다. 26일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과 지난 8월 기준 전국 평균 1순위 청약
내달 수도권 입주 물량 79% 급감…서울 달랑 '46가구'다음 달 수도권 아파트 입주 물량이 급감할 예정이다. 22일 직방 조사에 따르면 내달 전국 아파트 입주물량은 총 1만232가구로 이달(1만916가구)과 비슷한 수준인 것으로 나타났다. 수도권 입주 예정 물량은 1128가구에 불과해 전월(5395가구)보다 79% 감소했다. 이는 2015년 5월 이후 가장 적은 수준이다. 지역별로는 서울 46가구, 경기 742
6·27 대책 이후 아파트 거래 급감…서울 집값은 ‘강세’ 유지6·27 부동산 대책 이후 전국 아파트 매매시장은 거래량이 급감한 반면 지역별 가격 흐름은 엇갈린 양상을 보였다. 특히 서울은 거래가 줄었음에도 가격은 여전히 오름세를 보이며 수도권 내에서 독자적인 흐름을 이어갔다. 15일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 전국 거래량은 6월 5만3220건에서 7월 3만4304건, 8월 3
가을 분양시장 4만 가구 쏟아진다…서울은 여전히 불장9월 분양 시장이 본격 개막했어요. 한 달간 4만여 가구가 공급되는데, 서울은 물량이 적어 여전히 치열한 경쟁이 예상됩니다. 잠실·동작·상봉 등 서울 주요 단지와 광명·인천·부산 등 수도권·지방에서도 눈여겨볼 단지들이 나옵니다. 가을 분양 시장의 문이 활짝 열렸다. 9월은 분양 성수기답게 올해 가장 많은 4만여 가구의 물량이 쏟아질 전망이다. 1일 부동산
2년간 43만 가구 입주…절반 이상 수도권 쏠림, 지방은 텅앞으로 2년간 전국에서 43만 가구가 입주할 예정인데요, 이 중 절반 이상이 수도권에 몰려 있어요. 지역 간 공급 격차가 심해지면서 지방은 더 위축될 수 있다는 우려가 나옵니다. 향후 2년간 전국에서 약 43만2000가구의 공동주택이 입주할 것으로 전망됐다. 특히 수도권에 전체의 절반 이상이 집중되며 지역 간 공급 격차가 이어질 것으로 보인다. 29일 한국
수도권 부동산 시장 ‘초품아’ 강세…3040 학부모 실수요 주도수도권 아파트 시장에서 ‘초품아(초등학교 품은 아파트)’ 단지가 강세를 보이고 있어요. 3040 학부모 실수요가 시장을 이끌면서 청약 경쟁률과 매매가도 오름세를 이어가고 있습니다. 최근 수도권 부동산 시장에서 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지의 강세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 초등학생 자녀를 둔 3040세대가 시장의 핵심 수요층으로 부상하면서 교육
7월 전국 1순위 청약 경쟁률 9대 1…"21개월 만에 최저"지난달 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률이 21개월 만에 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 28일 분양 평가 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 7월 전국 평균 1순위 청약 경쟁률은 9.1대 1로 집계됐다. 이는 2023년 10월(9.0대 1) 이후 가장 낮은 수치다. 전국 청약 경쟁률이 10대 1 이하로 하락한 것도 2
"100억 있는 외국인"도 이제 수도권에서 아파트 절대 못 산다는 '이유'실거주 조건 강화, 외국인 수도권 주택 매입 사실상 차단 정부가 8월 26일부터 시행하는 규제에 따라 외국인은 서울·인천·경기 주요 지역에서 단순 투자 목적의 주택 매입이 불가능해졌습니다. 주택을 매수하더라도 4개월 내 반드시 입주해야 하며, 최소 2년간 실거주 의무를 지켜야 합니다. 이는 외국인 자본이 투기 목적으로 아파트를 사들여 비워두는 행위를 차단하
"서울 내 집 마련 어림도 없죠"...가성비로 선택하는 옆세권은?정부의 '6·27 대출 규제'로 서울을 포함한 수도권의 아파트값 상승세가 둔화하고 있는 가운데 광명 등 서울 인접 지역은 반등한 것으로 나타났다. 서울 생활권에 속하면서 개발 기대감이 있고 가격이 상대적으로 저렴한 곳으로 수요자들이 이동한 영향으로 풀이된다. 19일 한국부동산원에 따르면 광명시 아파트값은 올해 들어 6월 말까지 1.86% 하락했으나 이후부터
"집 사기도 어려운데"…수도권 전세 매물도 급감수도권 전세물건이 빠르게 줄고 있다. 신규 입주 물량 부족 등으로 공급이 부족한 가운데 정부의 '6·27 대출 규제'로 새로 나와야 할 물량도 잠긴 영향으로 해석된다. 전세 수요는 계속 발생하지만 전세물건이 증가할 가능성이 낮아 지금 같은 모습이 이어질 것으로 보인다. 4일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 수도권 아파트 전세 물건은 4만9396건으로 대출 규제
과천은 뛰고 광명은 내리고…올해 수도권 전세가격 희비 커진다서울과 가까운 수도권 주요 지역의 올해 전세가격이 희비가 엇갈리고 있다. 과천과 안양은 타지역 대비 큰 폭으로 상승곡선을 그린 가운데 광명은 공급 확대로 전세가격이 비실한 모습이다. 두 지역 모두 서울과의 접근성이 뛰어나 인기가 높은 만큼 공급 물량 규모가 전세가격의 차이를 키웠다는 해석이다. 1일 한국부동산원에 따르면 올 1월부터 7월 넷째주(28일 기준
서울에서는 절대 집 못 살 거 같아서 "요즘 2~30대들이 우르르 몰려가는" 이 지역"서울서는 집 못 산다"…실수요자들 수도권·외곽으로 몰리는 이유 서울 집값 고공행진, 수도권 이동 가속화 2025년 서울 부동산 시장에서는 내 집 마련을 포기한 실수요자가 경기·인천 등 수도권 외곽으로 대거 이동하는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 서울 아파트값이 올해 상반기 3.36% 상승한 반면, 경기도와 인천의 아파트값은 각각 0.27%, 0.9% 하
서울 ‘국민평형’ 전셋값, 2년 만에 6400만원 올랐다⋯'이 지역'은 1.5억↑2년 만에 서울 지역 소위 '국민 평형'이라 불리는 전용84㎡ 전세 가격 상승액이 평균 6400만 원을 넘은 것으로 나타났다. 22일 부동산 중개업체 집토스가 2023년 상반기와 2025년 상반기 수도권 아파트 7878개 단지의 국토교통부 전·월세 실거래가를 분석한 결과 수도권 아파트의 평균 전세가는 2년 만에 3억9063만 원에서 4억3278만 원으로 4
큰일났다 수도권 주택시장…"4.2% 더 뛴다" 내년에도 수도권 주택시장의 강세가 이어질 전망이다. 특히 서울의 오름폭이 두드러지는 모습도 계속될 것으로 보인다. 정부의 정책적 노력에도 불구하고 공급 부족으로 인한 상승 압력이 강하기 때문이다. 주택산업연구원은 23일 오전 대한상공회의소에서 ‘2026년 주택시장 전망과 정책방향’을 주제로 기자간담회를 열고 내년 수도권 주택시장이 전반적인 상승 기조를 이어
“판교 신도시급 규모”…수도권 공공택지 내년 2만9000가구 분양 정부와 공공기관이 내년 수도권 공공택지에서 2만9000가구를 분양한다. 9·7 대책 목표치보다 2000가구 늘어난 규모로, 고양창릉·남양주왕숙 등 3기 신도시 물량도 대거 포함됐다. 비주택용지 전환을 통해 추가 물량 확보에도 속도를 낸다는 방침인 가운데, 일각에선 서울 등 수요가 높은 지역의 공급이 여전히 부족하다는 지적도 나온다. 국토교통부와 한국토지주택
갈수록 심해지는 집값 양극화...지방 소외되고 서울 안에서도 더 벌어져 지역 간 주택시장 양극화가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 지방에서는 미분양이 늘어나는 등 시장이 침체하고 있지만, 서울 등 수도권은 고가 아파트에 수요가 몰리면서 가격 격차가 역대 최대 수준으로 벌어지고 있다. 특히 서울 시내에서도 외곽 지역과 강남권·한강벨트 등 핵심 지역 간 집값 격차가 더욱 커지며 초양극화 양상을 보이는 추세다. 3일 한국은행 경제통계시스템
11월 전국 4.5만 가구 분양…수도권 비규제 지역 훈풍 부나 정부의 '10·15 부동산 대책' 시행으로 서울과 수도권 주요 지역의 청약 환경 크게 달라진 가운데 다음 달 전국에서 4만5000여 가구가 분양에 나선다. 특히 10·15 대책의 규제를 피한 수도권 단지에 관심이 쏠릴 수 있다는 관측이 나온다. 30일 리얼투데이에 따르면 11월 전국 총 51곳, 4만5507가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 분양할 예정이다
한강벨트 1%대 급등…10ㆍ15 대책 직전 서울 아파트 가격 ‘껑충’ 10·15 부동산 대책 직전 서울과 수도권의 아파트 가격이 치솟은 것으로 나타났다. 규제 전 막차를 타려는 수요가 몰리며 곳곳에서 신고가 등이 터진 결과로 풀이된다. 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 서울에서는 마용성(마포ㆍ용산ㆍ성동)을 비롯해 광진, 강동 등의 상승세가 가팔랐고 경기에서도 과천, 성남 분당, 광명 등 가격이 크게 뛰었다. 23일 한국부동산원
안 그래도 부족한데…수도권 공급 차질 우려 커진다 정부의 '10·15 주택시장 안정화 대책'으로 서울 전역과 경기도 12개 지역이 규제지역으로 묶이면서 수도권 공급 우려가 커지고 있다. 대출 규제와 청약 요건 강화로 수요가 위축돼 건설사들의 셈법이 복잡해지고 있고 정비사업도 속도가 늦어질 수 있기 때문이다. 24일 부동산업계 등에 따르면 건설사들은 연내 분양 계획 일정 조정을 검토하고 있다. 10·15 대
"강남 1년새 6억 올랐는데 이 지역은 하락..." 수도권 아파트 ‘초양극화’ 최근 1년새 강남 지역 아파트값이 6억 원 오를 때 평택은 2500만 원 하락한 것으로 나타났다. 수도권 아파트 시장이 전반적인 상승 흐름을 보이고 있지만, 지역·연식·평형별로 명암이 극명하게 갈리는 ‘초양극화’ 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석이다. 13일 부동산 중개업체 집토스가 2024년과 올해 3분기 거래된 수도권 아파트의 가격 변동률을 심층 분석한 결
서울 청약경쟁률 100대 1 돌파…전국 1순위 청약자 9개월 만에 10만명 서울 아파트 청약경쟁률이 100대 1을 넘어서며 청약시장이 다시 달아오르고 있다. 전국 1순위 청약자 수도 9개월 만에 10만 명을 넘어섰다. 서울 송파, 경기 과천 등 수도권 인기 단지에 청약자가 몰리면서 전국 평균 경쟁률을 끌어올린 것으로 풀이된다. 26일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과 지난 8월 기준 전국 평균 1순위 청약
내달 수도권 입주 물량 79% 급감…서울 달랑 '46가구' 다음 달 수도권 아파트 입주 물량이 급감할 예정이다. 22일 직방 조사에 따르면 내달 전국 아파트 입주물량은 총 1만232가구로 이달(1만916가구)과 비슷한 수준인 것으로 나타났다. 수도권 입주 예정 물량은 1128가구에 불과해 전월(5395가구)보다 79% 감소했다. 이는 2015년 5월 이후 가장 적은 수준이다. 지역별로는 서울 46가구, 경기 742
6·27 대책 이후 아파트 거래 급감…서울 집값은 ‘강세’ 유지 6·27 부동산 대책 이후 전국 아파트 매매시장은 거래량이 급감한 반면 지역별 가격 흐름은 엇갈린 양상을 보였다. 특히 서울은 거래가 줄었음에도 가격은 여전히 오름세를 보이며 수도권 내에서 독자적인 흐름을 이어갔다. 15일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 전국 거래량은 6월 5만3220건에서 7월 3만4304건, 8월 3
가을 분양시장 4만 가구 쏟아진다…서울은 여전히 불장 9월 분양 시장이 본격 개막했어요. 한 달간 4만여 가구가 공급되는데, 서울은 물량이 적어 여전히 치열한 경쟁이 예상됩니다. 잠실·동작·상봉 등 서울 주요 단지와 광명·인천·부산 등 수도권·지방에서도 눈여겨볼 단지들이 나옵니다. 가을 분양 시장의 문이 활짝 열렸다. 9월은 분양 성수기답게 올해 가장 많은 4만여 가구의 물량이 쏟아질 전망이다. 1일 부동산
2년간 43만 가구 입주…절반 이상 수도권 쏠림, 지방은 텅 앞으로 2년간 전국에서 43만 가구가 입주할 예정인데요, 이 중 절반 이상이 수도권에 몰려 있어요. 지역 간 공급 격차가 심해지면서 지방은 더 위축될 수 있다는 우려가 나옵니다. 향후 2년간 전국에서 약 43만2000가구의 공동주택이 입주할 것으로 전망됐다. 특히 수도권에 전체의 절반 이상이 집중되며 지역 간 공급 격차가 이어질 것으로 보인다. 29일 한국
수도권 부동산 시장 ‘초품아’ 강세…3040 학부모 실수요 주도 수도권 아파트 시장에서 ‘초품아(초등학교 품은 아파트)’ 단지가 강세를 보이고 있어요. 3040 학부모 실수요가 시장을 이끌면서 청약 경쟁률과 매매가도 오름세를 이어가고 있습니다. 최근 수도권 부동산 시장에서 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지의 강세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 초등학생 자녀를 둔 3040세대가 시장의 핵심 수요층으로 부상하면서 교육
7월 전국 1순위 청약 경쟁률 9대 1…"21개월 만에 최저" 지난달 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률이 21개월 만에 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 28일 분양 평가 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 7월 전국 평균 1순위 청약 경쟁률은 9.1대 1로 집계됐다. 이는 2023년 10월(9.0대 1) 이후 가장 낮은 수치다. 전국 청약 경쟁률이 10대 1 이하로 하락한 것도 2
"100억 있는 외국인"도 이제 수도권에서 아파트 절대 못 산다는 '이유' 실거주 조건 강화, 외국인 수도권 주택 매입 사실상 차단 정부가 8월 26일부터 시행하는 규제에 따라 외국인은 서울·인천·경기 주요 지역에서 단순 투자 목적의 주택 매입이 불가능해졌습니다. 주택을 매수하더라도 4개월 내 반드시 입주해야 하며, 최소 2년간 실거주 의무를 지켜야 합니다. 이는 외국인 자본이 투기 목적으로 아파트를 사들여 비워두는 행위를 차단하
"서울 내 집 마련 어림도 없죠"...가성비로 선택하는 옆세권은? 정부의 '6·27 대출 규제'로 서울을 포함한 수도권의 아파트값 상승세가 둔화하고 있는 가운데 광명 등 서울 인접 지역은 반등한 것으로 나타났다. 서울 생활권에 속하면서 개발 기대감이 있고 가격이 상대적으로 저렴한 곳으로 수요자들이 이동한 영향으로 풀이된다. 19일 한국부동산원에 따르면 광명시 아파트값은 올해 들어 6월 말까지 1.86% 하락했으나 이후부터
"집 사기도 어려운데"…수도권 전세 매물도 급감 수도권 전세물건이 빠르게 줄고 있다. 신규 입주 물량 부족 등으로 공급이 부족한 가운데 정부의 '6·27 대출 규제'로 새로 나와야 할 물량도 잠긴 영향으로 해석된다. 전세 수요는 계속 발생하지만 전세물건이 증가할 가능성이 낮아 지금 같은 모습이 이어질 것으로 보인다. 4일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 수도권 아파트 전세 물건은 4만9396건으로 대출 규제
과천은 뛰고 광명은 내리고…올해 수도권 전세가격 희비 커진다 서울과 가까운 수도권 주요 지역의 올해 전세가격이 희비가 엇갈리고 있다. 과천과 안양은 타지역 대비 큰 폭으로 상승곡선을 그린 가운데 광명은 공급 확대로 전세가격이 비실한 모습이다. 두 지역 모두 서울과의 접근성이 뛰어나 인기가 높은 만큼 공급 물량 규모가 전세가격의 차이를 키웠다는 해석이다. 1일 한국부동산원에 따르면 올 1월부터 7월 넷째주(28일 기준
서울에서는 절대 집 못 살 거 같아서 "요즘 2~30대들이 우르르 몰려가는" 이 지역 "서울서는 집 못 산다"…실수요자들 수도권·외곽으로 몰리는 이유 서울 집값 고공행진, 수도권 이동 가속화 2025년 서울 부동산 시장에서는 내 집 마련을 포기한 실수요자가 경기·인천 등 수도권 외곽으로 대거 이동하는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 서울 아파트값이 올해 상반기 3.36% 상승한 반면, 경기도와 인천의 아파트값은 각각 0.27%, 0.9% 하
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