입주하니 더 올랐다⋯메이플자이 23억·올파 14억 '껑충'서울 주요 신축 아파트들이 입주 이후 수십억 원대 시세 차익을 기록하며 몸값을 키우고 있다. 과거 재건축 단지들이 사업 추진 과정에서 가격이 올랐다면 최근에는 입주 이후 가격 상승 폭이 더 커지는 양상이 나타나고 있다는 분석이 나온다. 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 잠원동 메이플자이 전용면적 59.16㎡(59A형)는 5월 15일
다주택 압박에⋯강남 아파트 실거래가, 3년여만에 3% 하락 전망최근 급매물이 급증했던 강남권 아파트의 3월 실거래가가 3%가량 하락할 전망이다. 강남권 아파트값이 한 달 새 3% 안팎 하락한 것은 3년여 전인 2022년 12월이 마지막이다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매도 물량이 한꺼번에 쏟아지면서 가격을 낮춘 거래가 지수를 끌어내린 것으로 보인다. 16일 한국부동산원 ‘2월 공동주택 실거래가격지수’
1세대 1주택 고가주택 12억 양도세 양도차익 계산 방법안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 1세대 1주택 관련하여 양도가액 12억 원을 초과하는 경우 적용되는 1세대 1주택 고가주택 양도세 양도차익 계산 방법을 설명드리도록 하겠습니다. 양도세 1세대 1주택 비과세 요건 양도세 즉 양도소득세는 주택 혹은 상가 등 부동산을 양도하는 경우 발생하는 양도차익에 대해 과세되는 세목입니다. 간혹 부동산을 양도하게 되면 무조건
이제 대세는 한강이 아닌 하천?...서울 아파트값, 4대 하천 인접지 강세홍제천·양재천·안양천·중랑천 등 주요 지류 하천 인근 단지들이 주거 선호를 끌어올리는 추가 요인으로 부상하고 있다. 서울시가 공들인 하천 복원 사업이 결실을 보면서 선호도가 더 뚜렷해지고 있다는 분석이다. 9일 부동산 업계에 따르면 서울의 지류 하천은 과거 콘크리트 제방 중심의 정비 방식에서 벗어나, 복원 사업을 통해 생활 인프라로 재평가받는 흐름이 이어져
강남 규제에 힘 못 쓰는 동안, '이곳' 실거래가 10억 '껑충'부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 20일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 성동구 ‘한강한신’으로 나타났다. 이 단지는 36억5000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 10억5000만 원(40%) 상승했다. 2위는 서울 성동구의 ‘강변금호타운’으로 28억5000만 원에 거래돼 7억1000만 원(33%) 올랐다. 3위는 강
"규제 전 사자"...서울 아파트 실거래가, 4년8개월 만에 최대 상승10·15 대책 시행을 앞두고 매수세가 몰리면서 9월 서울 아파트 실거래가 지수가 4년8개월 만에 가장 큰 폭으로 뛰었다. 18일 한국부동산원이 발표한 공동주택 매매 실거래가 지수에 따르면 9월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 2.75% 상승했다. 이는 2021년 1월(3.15%) 이후 최대 상승 폭이다. 실거래가 지수는 개별 단지·주택형의 실제 거
'규제? 신경 안 써요' 실거래가 상승 폭 1위 아파트 무려 14억 올랐다부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 28일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 영등포구 ‘리버타워’로 나타났다. 이 단지는 25억5000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 14억 원(121%) 상승했다. 2위는 서울 용산구 ‘플러스3’로 17억1000만 원에 거래되며 8억5500만 원(100%) 올랐다. 3위는 송파구 ‘올림
서울 서초 '이 아파트' 직전 거래 대비 6억 올랐다…왜?부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 25일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 서초구 ‘현대동궁’으로 나타났다. 이 단지는 27억5000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 6억 원(27%) 올랐다. 2위는 경기 성남시 ‘파크타운삼익’으로 24억 원에 거래되며 4억5000만 원(23%) 상승했다. 3위는 서울 강서구 ‘염창일신
“또다시 불붙는 집값” 허위 계약으로 시세 왜곡? 정부가 칼 빼든 배경서울 아파트 시장에 이상 신호 감지되다 서울 아파트 시장이 다시 살아나는 분위기 속에서 거래량이 증가하고 있고, 일부 지역에서는 시세보다 높은 가격으로 거래된 뒤 곧바로 계약이 해제되는 사례가 발생하고 있다. 이러한 거래는 단순한 계약 변경이 아니라, 시세를 인위적으로 끌어올리기 위한 의도일 수 있다는 점에서 정부가 주목하고 있다. 특히 실거래가 시스템이
아파트로 재테크하려면 역시 강남? 아파트값 상승 TOP10 여깁니다!부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 16일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 서초구 ‘래미안원베일리’로 나타났다. 이 단지는 71억5000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 11억5000만 원(19%) 올랐다. 2위는 서울 송파구 ‘가락쌍용1차’로 17억9000만 원에 거래되며 8억5221만 원(90%) 상승했다. 3위는
이제 대세는 수원? 아파트값 상승 TOP10 지역 살펴 보니부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 15일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 경기 수원 ‘광교더리브’로 나타났다. 이 단지는 12억2000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 1억2000만 원(10%) 올랐다. 2위는 수원 ‘광교모아엘가레이크뷰’로 7억6000만 원에 거래되며 4500만 원(6%) 상승했다. 3위는 ‘광교아이파크’
TX-B 수혜지 분양시장 들썩…서울 핵심 환승역 관통 효과 본격화수도권광역급행철도(GTX)가 단순한 교통망을 넘어 도시 구조를 재편하는 인프라 혁신으로 자리 잡고 있는 가운데 하반기 GTX-B노선(예정)의 수혜 단지 공급도 이뤄질 전망이다. 12일 업계에 따르면 GTX-A노선은 현재 △수서~동탄 △운정~서울역 구간이 개통됐으며, 향후 서울역‧삼성역‧수서역 중심으로 수도권 외곽과 서울 강남권을 빠르게 연결할 예정이다. 모
"평당 1억 아파트" 하루아침에 아파트 브랜드 자체가 싹 바뀌었다는 '이곳'최근 평당 1억 원에 거래되며 서울 핵심 고급주거 단지로 떠오른 ‘브라이튼 여의도’ 아파트에서 하루아침에 건물 외관 브랜드 로고가 전면 교체되는 일이 일어났다. 기존엔 시행사인 신영의 ‘브라이튼’ 브랜드가 외벽에 붙어 있었지만, 최근 일부 동에서는 시공사 GS건설의 ‘자이’ 브랜드 로고가 사전 고지 없이 새로 설치됐다. 입주민들은 “분양 때부터 브라이튼 로
"용적률 600% 넘긴 송파 유명 아파트" 누가 사나 했는데 가격 듣고 깜짝 놀란 이유“용적률 600% 아파트?” 뚱뚱하게 눌린 송파 단지 서울 송파구 문정동에 위치한 송파파크하비오푸르지오는 눈에 띄게 ‘빽빽한 외관’으로 유명하다. 6만1200㎡ 부지에 아파트 999가구, 오피스텔 3636실이 밀집해 있는 이 단지는 지하철 8호선 장지역에서 도보 5분 거리에 자리하며 ‘닭장 아파트’라는 별칭까지 붙었다. 가장 큰 이유는 바로 용적률이 599
"자고 일어났더니 7억 폭락 했다며" 부동산까지 집주인들 찾아 갔다는 강남구 유명 아파트강남 최고가 아파트, 하루아침에 7억 하락? 서울 강남구 일원동의 대표적인 고급 아파트 ‘디에이치자이개포’에서 이례적인 실거래가가 포착됐다. 전용 84㎡ 기준, 지난 12월 22일 13층 매물이 24억 원에 거래된 것인데, 불과 한 달 전 같은 평형이 31억 원에 팔린 사례와 비교하면 무려 7억 원 차이다. 고가 아파트 시장에서도 보기 힘든 가격 격차에 업
"강남 재건축 아파트라고 투자했더니" 하루 만에 16억 증발 됐다는 유명 아파트“하루 만에 16억 증발”…잠실 재건축 신화의 붕괴 서울 송파구의 대표 재건축 단지인 잠실주공5단지에서 실거래가가 단 이틀 만에 16억 원 이상 폭락한 사례가 발생하며, 강남 부동산 시장에 충격을 안기고 있다. 2024년 1월 7일, 전용 76㎡가 31억 700만 원에 거래된 후, 불과 이틀 뒤인 1월 9일에는 같은 평형이 14억 3131만 원에 실거래 등
서울 실거래가지수 올해 첫 하락...거래절벽 다시 오나지난 10월 서울 아파트 실거래가지수는 올해 들어 처음 하락 전환했다. 주택시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 추석 이후 아파트 거래량은 연초 수준으로 크게 감소했다. 일각에서는 아파트값이 작년에 이어 '2차 조정기'에 ···
모르면 손해 보는 임장 동선 짜는 방법투자 공부를 끝냈다면 이제 실전에 돌입하기! “효율적인 임장 동선 짜기” 효율적으로 현장조사를 하기 위해서는 우선 동선을 잘 짜야 합니다. 예를 들어 노량진 뉴타운 임장 계획을 한 번 세워볼까요? 일단은 노량진뉴타운의 현재 진행 상황을 파악해야 합니다
입주하니 더 올랐다⋯메이플자이 23억·올파 14억 '껑충' 서울 주요 신축 아파트들이 입주 이후 수십억 원대 시세 차익을 기록하며 몸값을 키우고 있다. 과거 재건축 단지들이 사업 추진 과정에서 가격이 올랐다면 최근에는 입주 이후 가격 상승 폭이 더 커지는 양상이 나타나고 있다는 분석이 나온다. 18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 잠원동 메이플자이 전용면적 59.16㎡(59A형)는 5월 15일
다주택 압박에⋯강남 아파트 실거래가, 3년여만에 3% 하락 전망 최근 급매물이 급증했던 강남권 아파트의 3월 실거래가가 3%가량 하락할 전망이다. 강남권 아파트값이 한 달 새 3% 안팎 하락한 것은 3년여 전인 2022년 12월이 마지막이다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매도 물량이 한꺼번에 쏟아지면서 가격을 낮춘 거래가 지수를 끌어내린 것으로 보인다. 16일 한국부동산원 ‘2월 공동주택 실거래가격지수’
1세대 1주택 고가주택 12억 양도세 양도차익 계산 방법 안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 1세대 1주택 관련하여 양도가액 12억 원을 초과하는 경우 적용되는 1세대 1주택 고가주택 양도세 양도차익 계산 방법을 설명드리도록 하겠습니다. 양도세 1세대 1주택 비과세 요건 양도세 즉 양도소득세는 주택 혹은 상가 등 부동산을 양도하는 경우 발생하는 양도차익에 대해 과세되는 세목입니다. 간혹 부동산을 양도하게 되면 무조건
이제 대세는 한강이 아닌 하천?...서울 아파트값, 4대 하천 인접지 강세 홍제천·양재천·안양천·중랑천 등 주요 지류 하천 인근 단지들이 주거 선호를 끌어올리는 추가 요인으로 부상하고 있다. 서울시가 공들인 하천 복원 사업이 결실을 보면서 선호도가 더 뚜렷해지고 있다는 분석이다. 9일 부동산 업계에 따르면 서울의 지류 하천은 과거 콘크리트 제방 중심의 정비 방식에서 벗어나, 복원 사업을 통해 생활 인프라로 재평가받는 흐름이 이어져
강남 규제에 힘 못 쓰는 동안, '이곳' 실거래가 10억 '껑충' 부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 20일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 성동구 ‘한강한신’으로 나타났다. 이 단지는 36억5000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 10억5000만 원(40%) 상승했다. 2위는 서울 성동구의 ‘강변금호타운’으로 28억5000만 원에 거래돼 7억1000만 원(33%) 올랐다. 3위는 강
"규제 전 사자"...서울 아파트 실거래가, 4년8개월 만에 최대 상승 10·15 대책 시행을 앞두고 매수세가 몰리면서 9월 서울 아파트 실거래가 지수가 4년8개월 만에 가장 큰 폭으로 뛰었다. 18일 한국부동산원이 발표한 공동주택 매매 실거래가 지수에 따르면 9월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 2.75% 상승했다. 이는 2021년 1월(3.15%) 이후 최대 상승 폭이다. 실거래가 지수는 개별 단지·주택형의 실제 거
'규제? 신경 안 써요' 실거래가 상승 폭 1위 아파트 무려 14억 올랐다 부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 28일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 영등포구 ‘리버타워’로 나타났다. 이 단지는 25억5000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 14억 원(121%) 상승했다. 2위는 서울 용산구 ‘플러스3’로 17억1000만 원에 거래되며 8억5500만 원(100%) 올랐다. 3위는 송파구 ‘올림
서울 서초 '이 아파트' 직전 거래 대비 6억 올랐다…왜? 부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 25일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 서초구 ‘현대동궁’으로 나타났다. 이 단지는 27억5000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 6억 원(27%) 올랐다. 2위는 경기 성남시 ‘파크타운삼익’으로 24억 원에 거래되며 4억5000만 원(23%) 상승했다. 3위는 서울 강서구 ‘염창일신
“또다시 불붙는 집값” 허위 계약으로 시세 왜곡? 정부가 칼 빼든 배경 서울 아파트 시장에 이상 신호 감지되다 서울 아파트 시장이 다시 살아나는 분위기 속에서 거래량이 증가하고 있고, 일부 지역에서는 시세보다 높은 가격으로 거래된 뒤 곧바로 계약이 해제되는 사례가 발생하고 있다. 이러한 거래는 단순한 계약 변경이 아니라, 시세를 인위적으로 끌어올리기 위한 의도일 수 있다는 점에서 정부가 주목하고 있다. 특히 실거래가 시스템이
아파트로 재테크하려면 역시 강남? 아파트값 상승 TOP10 여깁니다! 부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 16일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 서초구 ‘래미안원베일리’로 나타났다. 이 단지는 71억5000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 11억5000만 원(19%) 올랐다. 2위는 서울 송파구 ‘가락쌍용1차’로 17억9000만 원에 거래되며 8억5221만 원(90%) 상승했다. 3위는
이제 대세는 수원? 아파트값 상승 TOP10 지역 살펴 보니 부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 15일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 경기 수원 ‘광교더리브’로 나타났다. 이 단지는 12억2000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 1억2000만 원(10%) 올랐다. 2위는 수원 ‘광교모아엘가레이크뷰’로 7억6000만 원에 거래되며 4500만 원(6%) 상승했다. 3위는 ‘광교아이파크’
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"자고 일어났더니 7억 폭락 했다며" 부동산까지 집주인들 찾아 갔다는 강남구 유명 아파트 강남 최고가 아파트, 하루아침에 7억 하락? 서울 강남구 일원동의 대표적인 고급 아파트 ‘디에이치자이개포’에서 이례적인 실거래가가 포착됐다. 전용 84㎡ 기준, 지난 12월 22일 13층 매물이 24억 원에 거래된 것인데, 불과 한 달 전 같은 평형이 31억 원에 팔린 사례와 비교하면 무려 7억 원 차이다. 고가 아파트 시장에서도 보기 힘든 가격 격차에 업
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