"집값 조금 올랐더니" 강남과 규제 동급이라는 이 '지역'“강남과 동급 규제”에 뿔난 노도강, 실상은 집값 정체 2025년 10월, 정부가 발표한 초강력 부동산 대책으로 서울 전체와 경기 12개 지역이 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정되면서, 서울 노원구를 비롯한 이른바 ‘노도강(노원·도봉·강북)’ 지역에서 거센 불만이 터져나오고 있다. 규제 발표 이후 공인중개업소 등 현장에서는 “노원·도봉구
정책이 '누르고' 조일수록 집값은 '뛴다'정부가 흐름을 바꾸기 위해 끊임없이 정책을 내놨으나 부동산 시장은 그 방향을 좀처럼 따르지 않았다. 오히려 누를수록 튀어 올랐고 밀어 올리는 만큼 뜨지 못했다. 지난 20여 년 동안 정부의 의지가 시장에 제대로 구현된 정책을 찾기 힘들 뿐 아니라 정책이 시장을 왜곡했다는 평가가 나오는 이유다. 21일 한국개발연구원(KDI) 등에 따르면 노무현 정부는 취임
"갈 곳이 송도랑 동탄밖에 없다" 초강수 3중 규제에 서울·수도권 위축 불가피정부가 서울 전역을 부동산 규제 지역으로 묶으면서 상대적으로 집값이 낮은 노·도·강(노원·도봉·강북), 금·관·구(금천·관악·구로)도 강화된 대출 규제를 적용받게 됐다. 이 지역을 포함해 서울 전체는 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 ‘삼중 규제’를 피할 수 없을 전망이다. 이에 따라 수요자들은 수도권·규제 지역에서 집을 살 때 은행에서 빌릴 수
서울 20년 이상 주택 장기보유자들 매도 나서...“똘똘한 한채 갈아타기?”서울 지역에서 20년 넘게 주택을 소유해 온 장기보유자들이 최근 급격히 주택 매도에 나선 것으로 나타나며 배경에 눈길이 모이고 있다. 14일 법원 등기정보광장에 따르면 서울에서 지난달 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등)을 매도한 이들 중 보유기간이 20년이 넘는 매도인은 1260명으로 역대 최대를 기록했다. 이는 2018년 3월(1124명) 이후 7년여 만
집값 상승 위해 아파트 이름 바꾸는 건설회사들…효과 있나서울 핵심지 아파트 단지들 사이에서 지역명이나 브랜드를 강조한 명칭 변경 움직임이 확산되고 있다. 집값 상승을 위한 전략적 브랜딩 시도라는 해석이 나오는데, 이 같은 명칭 변경이 실제로 매매가 상승 효과를 보이고 있어 입주민들의 관심이 높아지고 있다. 10일 부동산업계에 따르면 2027년 입주 예정인 서울 성동구 '청계리버뷰자이' 단지는 현재 이름 변경을
"서울 집값 오른다"…아파트 분양시장 전망 급등주택사업자들의 분양시장 전망이 크게 개선됐다. 서울과 수도권 주요 지역을 중심으로 집값 오름세가 나타나는 가운데 공급 부족 우려가 더해진 영향으로 풀이된다. 2일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 10월 아파트분양전망지수가 15.9포인트(p) 상승한 91.5를 기록했다고 밝혔다. 수도권은 20.8p 오른 100.2를 기록했다. 서울(9
수원, 광명, 과천 집값의 공통점은? "오늘이 제일 싸다!"경기도 아파트 시장에서 서울과 맞닿은 입지에서는 미분양 물량이 제로를 기록하며 신규 분양에도 눈길이 쏠린다. 19일 국토교통부의 미분양주택현황에 따르면 7월 말 경기 수원, 과천, 의왕, 군포, 안산은 미분양 주택 ‘0건’을 기록했다. 오산(4가구), 하남(2가구), 파주(1가구), 광명(6가구) 등도 미분양이 한 자릿수에 불과해 사실상 미분양이 없는 수준
"GTX 뚤려서" 집주인들 건물 보러 다녔는데 실제론 별로 안 오른 이 '동네'"GTX 뚫려서" 집주인들 건물 보러 다녔는데 실제론 별로 안 오른 이 '동네' 기대와 달리 집값 정체된 GTX 역세권 현실 수도권 광역급행철도(GTX)는 개통 전부터 “집값 상승의 마지막 퍼즐”로 불리며 부동산 시장의 뜨거운 기대를 받았다. 하지만 실제로 개통된 GTX-A 일부 구간 주변 아파트 시세를 들여다보면, 투자자들의 예상과는 전혀 다른 흐름이 나
“또다시 불붙는 집값” 허위 계약으로 시세 왜곡? 정부가 칼 빼든 배경서울 아파트 시장에 이상 신호 감지되다 서울 아파트 시장이 다시 살아나는 분위기 속에서 거래량이 증가하고 있고, 일부 지역에서는 시세보다 높은 가격으로 거래된 뒤 곧바로 계약이 해제되는 사례가 발생하고 있다. 이러한 거래는 단순한 계약 변경이 아니라, 시세를 인위적으로 끌어올리기 위한 의도일 수 있다는 점에서 정부가 주목하고 있다. 특히 실거래가 시스템이
부동산 시장, 금리 인하 가능성 주목…집값 상승세 더 부추기나금융당국이 기준금리 인하 카드를 만지작거리면서 수도권 집값이 또 한 번 튀어 오를 수 있다는 관측이 나온다. 그동안 금리를 내리면 서울을 비롯한 수도권 집값이 오르는 양상을 보인 만큼 부동산 수요자들도 상황을 예의주시하고 있다. 다만 일각에서는 집값을 결정하는 요소는 기준금리 외에도 수요와 공급 규모, 규제 등 다양한 측면이 있는 만큼 금리 인하 영향은 제
집값 상승의 열쇠는 '서울 인접'?…미분양 물량 제로 기록경기도 아파트 시장에서 서울과 맞닿은 입지에서는 미분양 물량이 제로를 기록하며 신규 분양에도 눈길이 쏠린다. 19일 국토교통부의 미분양주택현황에 따르면 7월 말 경기 수원, 과천, 의왕, 군포, 안산은 미분양 주택 ‘0건’을 기록했다. 오산(4가구), 하남(2가구), 파주(1가구), 광명(6가구) 등도 미분양이 한 자릿수에 불과해 사실상 미분양이 없는 수준
‘토허구역’에 ‘마포·성동’ 추가 지정 안돼...“시장 안정 최우선”[토허제 연장]서울시가 강남3구와 용산구 전체에 대한 토지거래허가구역 지정을 내년 연말까지 연장한다. 일각에서는 마포구와 성동구까지 토지거래허가구역 확대 지정이 점쳐졌지만, 이번에는 포함되지 않았다. 전문가들은 시장에서 이미 예상했던 조치이기 때문에 가격이 하락하는 등 영향은 크지 않을 것으로 본다. 서울시는 17일 제15차 도시계획위원회를 열고 강남3구(강남·서초·송파
"대한민국 역사상" 집값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어진 '이 지역'️ "대한민국 역사상" 집값 격차 역대 최대가 된 지역 정체 서울과 전국, 격차가 2.64배까지 벌어졌다 서울 아파트 평균 매매가가 14억2224만원에 달하며, 전국 평균 5억3843만원의 2.64배를 기록했습니다. 이는 2008년 KB부동산이 집계를 시작한 이래 가장 큰 격차입니다. 수도권 내에서도 격차는 극심합니다. 서울은 경기 아파트 평균가의 2.52
"안산 시흥 주민" 성공하면 집값 3배 오른다며 몇 년째 속고 있는 '이 공사'"안산 시흥 주민" 집값 3배 오른다던 '신안산선'… 20개월 연기된 이유 끝나지 않는 기다림, 신안산선 개통 또 연기 안산·시흥 주민들의 숙원 사업인 신안산선 개통이 또 미뤄졌습니다. 당초 올해 4월 개통 예정이었지만 내년 12월로 20개월 늦춰졌습니다. 문제는 여기서 끝이 아니라는 점입니다. 시행사 넥스트레인이 국토부에 2029년 4월까지 48개월 연장
3기 신도시 임대 풀어 서울 집값 잡는다? 이재명 정부 공급 빅딜 임박이재명 정부의 첫 부동산 공급대책 발표가 임박했어요. 공공택지와 3기 신도시 개발, 민간 임대 확대 등이 포함될 전망인데요, 집값 안정의 ‘분수령’이 될지 시장의 관심이 쏠리고 있습니다. 이재명 정부의 첫 부동산 공급대책이 곧 발표될 전망이다. 공공택지 활용, 3기 신도시 가속 등이 이번 대책에 포함될 것으로 예상되는 가운데 그동안 공공이 주도했던 임대주택
"재벌들"이 먼저 영끌해서 서울 집 말고 '이 동네'부터 사재기한 이유️ "재벌들"이 먼저 영끌해서 서울 말고 사재기한 동네 서울 집값에 지친 탈서울 행렬 서울 아파트값은 2025년 들어서도 치솟고 있다. 3월에는 6주 연속 상승세를 이어갔고, 6월에는 단 일주일 만에 0.36%나 오르며 매수자들의 부담을 키웠다. 결국 내 집 마련을 포기한 수요자들이 눈을 돌린 곳은 서울 외곽, 특히 교통 접근성이 좋은 경기·인천 지역이다.
도지사 실수로 "일자리 20만 개" 사라져서 집값 폭락했다는 '이곳'⚠️ 도지사 실수로 무산된 ‘CJ라이브시티’, 일자리 20만 개 사라진 일산 충격 경기 고양시 일산의 대형 개발사업이 연이어 좌초되면서 지역 주민들이 깊은 실망감에 빠졌다. 한때 ‘일자리 20만 개 창출, 경제효과 30조 원’이라 불리던 CJ라이브시티가 인허가 지연 끝에 무산되자, 일산 부동산 시장은 직격탄을 맞고 집값마저 흔들리고 있다. CJ라이브시티 무
이젠 연봉 1억 미만이면 절대 서울에서 살면 안 된다 "월세랑 물가가" 상상이상 오른 이유서울 아파트, 연봉 9천만원은 ‘기본’ 소득격차 심화와 내집마련 장벽, 시장이 변화한다 2025년, 서울 아파트를 매수한 가구의 평균 연봉이 처음으로 9,000만원을 돌파했다. KB부동산 데이터허브에 따르면 2025년 2분기 KB국민은행을 통한 구매자 평균 소득은 9,173만원으로, 고소득자의 ‘내 집 마련’이 현실적 조건이 되고 있다. 불과 3~4년 전만
서울 가는데 10분이면 충분해서 "갑자기 집 값 5천만원이나 올라버린" 이 지역"서울까지 10분"…광역 교통망 따라 5,000만원 급등, 들썩이는 신흥 인기 동네 서울 인접 경기권 급등세, 출퇴근 접근성이 집값 결정 2025년 수도권 부동산 시장은 ‘서울 접근성의 극대화’가 최대 변수로 떠올랐다. 경기 광주, 별내, 동탄, 인천 검단 등지에서 ‘서울까지 10~30분 생활권’ 아파트의 실거래가가 단기간에 5,000만원 이상 오르며 수요
행정수도 기대감? 해수부 이전 악재?...세종 집값 향방은세종 아파트 시장이 대통령 집무실 건립 기대감에 반짝 꿈틀대다 다시 상승세가 주춤한 모습이다. 전문가들은 장기적으로는 시장이 정상화하겠지만, 단기적으로는 해양수산부 부산 이전 악재 등이 겹치면서 회복세가 지연될 수 있다고 보고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 세종 아파트 가격은 지난 주까지 3주 연속 상승을 이어가다 이달 셋째 주 기준 보합 전환됐다.
"집값 조금 올랐더니" 강남과 규제 동급이라는 이 '지역' “강남과 동급 규제”에 뿔난 노도강, 실상은 집값 정체 2025년 10월, 정부가 발표한 초강력 부동산 대책으로 서울 전체와 경기 12개 지역이 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정되면서, 서울 노원구를 비롯한 이른바 ‘노도강(노원·도봉·강북)’ 지역에서 거센 불만이 터져나오고 있다. 규제 발표 이후 공인중개업소 등 현장에서는 “노원·도봉구
정책이 '누르고' 조일수록 집값은 '뛴다' 정부가 흐름을 바꾸기 위해 끊임없이 정책을 내놨으나 부동산 시장은 그 방향을 좀처럼 따르지 않았다. 오히려 누를수록 튀어 올랐고 밀어 올리는 만큼 뜨지 못했다. 지난 20여 년 동안 정부의 의지가 시장에 제대로 구현된 정책을 찾기 힘들 뿐 아니라 정책이 시장을 왜곡했다는 평가가 나오는 이유다. 21일 한국개발연구원(KDI) 등에 따르면 노무현 정부는 취임
"갈 곳이 송도랑 동탄밖에 없다" 초강수 3중 규제에 서울·수도권 위축 불가피 정부가 서울 전역을 부동산 규제 지역으로 묶으면서 상대적으로 집값이 낮은 노·도·강(노원·도봉·강북), 금·관·구(금천·관악·구로)도 강화된 대출 규제를 적용받게 됐다. 이 지역을 포함해 서울 전체는 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 ‘삼중 규제’를 피할 수 없을 전망이다. 이에 따라 수요자들은 수도권·규제 지역에서 집을 살 때 은행에서 빌릴 수
서울 20년 이상 주택 장기보유자들 매도 나서...“똘똘한 한채 갈아타기?” 서울 지역에서 20년 넘게 주택을 소유해 온 장기보유자들이 최근 급격히 주택 매도에 나선 것으로 나타나며 배경에 눈길이 모이고 있다. 14일 법원 등기정보광장에 따르면 서울에서 지난달 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등)을 매도한 이들 중 보유기간이 20년이 넘는 매도인은 1260명으로 역대 최대를 기록했다. 이는 2018년 3월(1124명) 이후 7년여 만
집값 상승 위해 아파트 이름 바꾸는 건설회사들…효과 있나 서울 핵심지 아파트 단지들 사이에서 지역명이나 브랜드를 강조한 명칭 변경 움직임이 확산되고 있다. 집값 상승을 위한 전략적 브랜딩 시도라는 해석이 나오는데, 이 같은 명칭 변경이 실제로 매매가 상승 효과를 보이고 있어 입주민들의 관심이 높아지고 있다. 10일 부동산업계에 따르면 2027년 입주 예정인 서울 성동구 '청계리버뷰자이' 단지는 현재 이름 변경을
"서울 집값 오른다"…아파트 분양시장 전망 급등 주택사업자들의 분양시장 전망이 크게 개선됐다. 서울과 수도권 주요 지역을 중심으로 집값 오름세가 나타나는 가운데 공급 부족 우려가 더해진 영향으로 풀이된다. 2일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 10월 아파트분양전망지수가 15.9포인트(p) 상승한 91.5를 기록했다고 밝혔다. 수도권은 20.8p 오른 100.2를 기록했다. 서울(9
수원, 광명, 과천 집값의 공통점은? "오늘이 제일 싸다!" 경기도 아파트 시장에서 서울과 맞닿은 입지에서는 미분양 물량이 제로를 기록하며 신규 분양에도 눈길이 쏠린다. 19일 국토교통부의 미분양주택현황에 따르면 7월 말 경기 수원, 과천, 의왕, 군포, 안산은 미분양 주택 ‘0건’을 기록했다. 오산(4가구), 하남(2가구), 파주(1가구), 광명(6가구) 등도 미분양이 한 자릿수에 불과해 사실상 미분양이 없는 수준
"GTX 뚤려서" 집주인들 건물 보러 다녔는데 실제론 별로 안 오른 이 '동네' "GTX 뚫려서" 집주인들 건물 보러 다녔는데 실제론 별로 안 오른 이 '동네' 기대와 달리 집값 정체된 GTX 역세권 현실 수도권 광역급행철도(GTX)는 개통 전부터 “집값 상승의 마지막 퍼즐”로 불리며 부동산 시장의 뜨거운 기대를 받았다. 하지만 실제로 개통된 GTX-A 일부 구간 주변 아파트 시세를 들여다보면, 투자자들의 예상과는 전혀 다른 흐름이 나
“또다시 불붙는 집값” 허위 계약으로 시세 왜곡? 정부가 칼 빼든 배경 서울 아파트 시장에 이상 신호 감지되다 서울 아파트 시장이 다시 살아나는 분위기 속에서 거래량이 증가하고 있고, 일부 지역에서는 시세보다 높은 가격으로 거래된 뒤 곧바로 계약이 해제되는 사례가 발생하고 있다. 이러한 거래는 단순한 계약 변경이 아니라, 시세를 인위적으로 끌어올리기 위한 의도일 수 있다는 점에서 정부가 주목하고 있다. 특히 실거래가 시스템이
부동산 시장, 금리 인하 가능성 주목…집값 상승세 더 부추기나 금융당국이 기준금리 인하 카드를 만지작거리면서 수도권 집값이 또 한 번 튀어 오를 수 있다는 관측이 나온다. 그동안 금리를 내리면 서울을 비롯한 수도권 집값이 오르는 양상을 보인 만큼 부동산 수요자들도 상황을 예의주시하고 있다. 다만 일각에서는 집값을 결정하는 요소는 기준금리 외에도 수요와 공급 규모, 규제 등 다양한 측면이 있는 만큼 금리 인하 영향은 제
집값 상승의 열쇠는 '서울 인접'?…미분양 물량 제로 기록 경기도 아파트 시장에서 서울과 맞닿은 입지에서는 미분양 물량이 제로를 기록하며 신규 분양에도 눈길이 쏠린다. 19일 국토교통부의 미분양주택현황에 따르면 7월 말 경기 수원, 과천, 의왕, 군포, 안산은 미분양 주택 ‘0건’을 기록했다. 오산(4가구), 하남(2가구), 파주(1가구), 광명(6가구) 등도 미분양이 한 자릿수에 불과해 사실상 미분양이 없는 수준
‘토허구역’에 ‘마포·성동’ 추가 지정 안돼...“시장 안정 최우선”[토허제 연장] 서울시가 강남3구와 용산구 전체에 대한 토지거래허가구역 지정을 내년 연말까지 연장한다. 일각에서는 마포구와 성동구까지 토지거래허가구역 확대 지정이 점쳐졌지만, 이번에는 포함되지 않았다. 전문가들은 시장에서 이미 예상했던 조치이기 때문에 가격이 하락하는 등 영향은 크지 않을 것으로 본다. 서울시는 17일 제15차 도시계획위원회를 열고 강남3구(강남·서초·송파
"대한민국 역사상" 집값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어진 '이 지역' ️ "대한민국 역사상" 집값 격차 역대 최대가 된 지역 정체 서울과 전국, 격차가 2.64배까지 벌어졌다 서울 아파트 평균 매매가가 14억2224만원에 달하며, 전국 평균 5억3843만원의 2.64배를 기록했습니다. 이는 2008년 KB부동산이 집계를 시작한 이래 가장 큰 격차입니다. 수도권 내에서도 격차는 극심합니다. 서울은 경기 아파트 평균가의 2.52
"안산 시흥 주민" 성공하면 집값 3배 오른다며 몇 년째 속고 있는 '이 공사' "안산 시흥 주민" 집값 3배 오른다던 '신안산선'… 20개월 연기된 이유 끝나지 않는 기다림, 신안산선 개통 또 연기 안산·시흥 주민들의 숙원 사업인 신안산선 개통이 또 미뤄졌습니다. 당초 올해 4월 개통 예정이었지만 내년 12월로 20개월 늦춰졌습니다. 문제는 여기서 끝이 아니라는 점입니다. 시행사 넥스트레인이 국토부에 2029년 4월까지 48개월 연장
3기 신도시 임대 풀어 서울 집값 잡는다? 이재명 정부 공급 빅딜 임박 이재명 정부의 첫 부동산 공급대책 발표가 임박했어요. 공공택지와 3기 신도시 개발, 민간 임대 확대 등이 포함될 전망인데요, 집값 안정의 ‘분수령’이 될지 시장의 관심이 쏠리고 있습니다. 이재명 정부의 첫 부동산 공급대책이 곧 발표될 전망이다. 공공택지 활용, 3기 신도시 가속 등이 이번 대책에 포함될 것으로 예상되는 가운데 그동안 공공이 주도했던 임대주택
"재벌들"이 먼저 영끌해서 서울 집 말고 '이 동네'부터 사재기한 이유 ️ "재벌들"이 먼저 영끌해서 서울 말고 사재기한 동네 서울 집값에 지친 탈서울 행렬 서울 아파트값은 2025년 들어서도 치솟고 있다. 3월에는 6주 연속 상승세를 이어갔고, 6월에는 단 일주일 만에 0.36%나 오르며 매수자들의 부담을 키웠다. 결국 내 집 마련을 포기한 수요자들이 눈을 돌린 곳은 서울 외곽, 특히 교통 접근성이 좋은 경기·인천 지역이다.
도지사 실수로 "일자리 20만 개" 사라져서 집값 폭락했다는 '이곳' ⚠️ 도지사 실수로 무산된 ‘CJ라이브시티’, 일자리 20만 개 사라진 일산 충격 경기 고양시 일산의 대형 개발사업이 연이어 좌초되면서 지역 주민들이 깊은 실망감에 빠졌다. 한때 ‘일자리 20만 개 창출, 경제효과 30조 원’이라 불리던 CJ라이브시티가 인허가 지연 끝에 무산되자, 일산 부동산 시장은 직격탄을 맞고 집값마저 흔들리고 있다. CJ라이브시티 무
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