7억 없으면 국민 평형 꿈도 못 꾼다…국평 평균 분양가 '7억' 돌파지난달 전국 국민평형(전용 84㎡) 평균 분양가가 사상 처음으로 7억 원을 넘어섰다. 특히 서울은 19억 원을 돌파하며 고분양가 흐름을 주도했다. 반면 연간 공급은 5년래 최저 수준으로 떨어지며 분양시장 수급 부담을 키웠다. 9일 부동산 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 집계한 결과, 2025년 12월 기준 전국 민간아파트 전용 84㎡ 평균 분양
청약통장, 3인 가구는 들어도 의미 없다? 최근 최저 청약 당첨 가점 살펴보니서울 강남구 역삼동 재건축 단지인 역삼센트럴자이의 최저 청약 당첨 가점이 69점으로 집계됐다. 69점은 4인 가구 기준 받을 수 있는 최고 점수로, 3인 가구는 사실상 청약이 불가능한 수준이다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 역삼센트럴자이의 가점은 최저 69점에서 최고 79점까지 형성됐다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수,
경기도 외곽서 25평 아파트 내 집 마련 하려면 필요한 돈은? "최소 6억"경기 지역 아파트 분양가가 빠르게 오르며 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡ 분양가가 사실상 6억 원 시대에 접어들었다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 11월 경기 지역에서 전용 84㎡ 타입을 공급한 13개 단지 가운데 11개 단지의 기준층 분양가가 6억 원을 넘겼다. 6억 원 이하로 공급된 단지는 경기 외곽에 위치한 평택시 ‘브레인시티 비스타동원
전국 분양가 평당 2000만원 돌파에…분상제 단지 ‘눈길’분양가상한제 적용 단지가 올해 청약 시장에서 두드러진 강세를 보이고 있다. 신규 분양가가 지속적으로 오르면서, 주변 시세보다 가격 경쟁력을 갖춘 상한제 단지로 수요가 집중된 영향으로 해석된다. 19일 부동산R114에 따르면 10월 전국 아파트 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 약 2010만 원으로 집계됐다. 전월 대비 0.9%, 전년 동월 대비 5.68% 오른
3기 신도시 청약 경쟁률 세자리도 줄줄이...흥행에도 ‘공급 속도’는 숙제남양주 왕숙을 비롯한 3기 신도시 본청약에 수요가 대거 몰리며 청약 흥행이 이어지고 있다. 일반공급 기준으로 세자리수가 넘는 경쟁률을 기록하는 등 분양가와 입지가 확정된 본청약에서 수요가 다시 집중되는 모습이다. 다만 청약 열기와 별개로 분양과 입주 속도는 더뎌, 향후 관건은 공급의 실행력이라는 지적이 나온다. 19일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난
"강남 아래 분당은 옛말"? 과천·분당 이제는 강남급 수준 됐다경기도 아파트 분양가가 최근 5년간 급등하며 ‘고분양가 시대’가 본격화하고 있다. 과천·분당에서는 강남 못지않은 분양가가 속속 등장하고 광명·안양 등지에서는 국민 평형인 전용면적 84㎡ 분양가가 15억 원을 넘어서게 일반화되는 모습이다. 23일 부동산R114 자료에 따르면 올해 21일 기준 경기도의 3.3㎡당 평균 분양가는 2064만 원으로 2020년(14
'30억 로또' 래미안 트리니원, 청약 가점 최저 70점...4인 가구 만점도 탈락서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 트리니원’(반포3주구 재건축)의 청약 당첨 가점이 최고 82점, 최저 70점으로 나타났다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전용 면적 84㎡A형의 당첨 가점은 최고 82점, 최저 75점으로 집계됐다. 청약 가점은 무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입 기간을 기준으로 산정된다. 무주택 15년 이상(32점), 통장 가입
"강남, 분당 아니면 왜 가요"…청약시장 뚜렷한 양극화분양시장에서 일부 지역으로만 수요자가 쏠리는 양극화가 지속되고 있다. 서울 강남 등에서는 수만 명이 몰리면서 뜨거운 열기를 내뿜지만 다른 한쪽에서는 미달을 피하지 못하는 모습이 나타나는 것이다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 1·2순위 청약을 진행한 13개 단지의 평균 경쟁률은 9.56대 1을 기록했다. 총 8390가구 모집에 8만245명이 접수
경기도 '이 지역' 국민평형대 내집마련 현금 12억 있어야…청약 통장 소용없네정부의 10·15 부동산 대책 이후 규제지역으로 지정된 광명시에서 첫 분양 단지로 ‘힐스테이트 광명11단지(가칭)’가 출격한다. 청약 자격은 비규제 기준이 적용돼 문턱이 낮지만 전용면적 84㎡ 기준 16억 원을 넘는 분양가와 강화된 대출 한도 탓에 실수요자의 자금 부담이 커질 전망이다. 12일 한국부동산 청약홈에 따르면 힐스테이트 광명11은 10일 모집공고
'30억 로또' 반포 래미안, 당첨되어도 현금 25억 없으면 탈락?'30억 로또'로 불리는 ‘반포 래미안 트리니원’이 10일부터 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입한다. 다만 지난달 부동산 대책으로 대출 한도가 축소되면서 이번 청약에는 전용 면적 59㎡ 기준 18억 원, 84㎡는 25억 원 안팎의 현금이 필요할 것으로 보인다. 반포 래미안 트리니원은 반포아파트 제3주구 재건축 정비사업을 통해 조성되는 단지다.
"비규제지역 풍선효과 없었네" 호반건설 ‘김포풍무 호반써밋’ 1순위 청약 경쟁률 보니호반건설은 경기도 김포시 사우동 475-2 일원(김포 풍무역세권 B5블록)에 공급하는 ‘김포풍무 호반써밋’ 1순위 청약에 4000건 넘게 몰리며 흥행에 성공했다고 29일 밝혔다. 이날 한국부동산원 청약홈에 따르면 28일 진행된 김포풍무 호반써밋 1순위 청약 결과 572가구에 4159건의 청약이 몰려 평균 7.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 김포에서 올해
‘분양가 20억’ 강남권 청약 출격…규제 무색 ‘현금부자’만 웃는다정부가 서울 중심의 부동산 규제를 강화한 가운데 강남권 대단지 분양이 예정됐다. 예상 분양가가 20억 원 안팎으로 예상되면서 10·15 부동산대책으로 주택담보대출이 2억~4억 원 수준으로 줄어든 만큼 현금 부자들만 접근 가능할 것이라는 전망이 나오고 있다. 20일 분양 업계에 따르면 연내 △래미안 트리니원(삼성동) △아크로 드 서초(서초동) △오티에르 반포
입주는 하지도 않았는데 시세 차익 이미 36억? 분양가 대시 142% 오른 아파트는?서울 강남구 청담동 '청담 르엘'이 분양 1년 만에 분양가 대비 142% 치솟으며 '초대박 로또 아파트'로 자리매김했다. 청약 당시 '10억원 로또'라 불리던 이 단지는 아직 입주도 시작되지 않았지만 이미 시세 차익만 36억원이 넘는 거래가 나오고 있다. 29일 건설업계에 따르면 청담삼익아파트를 재건축하는 '청담 르엘'은 지하 4층~지상 35층, 9개 동,
"강남 부동산 황제 귀환" 46년 만에 다시 재탄생한다는 이 '아파트' 정체강남 부동산의 상징, 은마 아파트 46년 만에 재탄생 46년 묵은 단지, 드디어 재건축 본궤도 강남 부동산의 상징처럼 자리 잡은 대치동 은마아파트가 마침내 본격적인 재건축 수순을 밟는다. 서울시는 지난 1일 열린 제9차 도시계획위원회에서 은마아파트 재건축 정비계획 결정안을 수정가결했다고 밝혔다. 1979년 준공 이후 줄곧 재건축을 추진해왔지만 주민 갈등과
시세 차익 최소 2억에 위치도 강남3구…힐스테이트 문정 무순위 줍줍 떴다23일 서울 송파구 문정동 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’ 전용 49㎡ 무순위 청약 2가구 일반공급 접수가 한국부동산원 청약홈을 통해 진행된다. 지난해 8월 입주한 이 단지는 지하 2층~지상 18층, 14개 동, 총 1265가구 규모다. 이번 물량은 주택공급 규칙 위반으로 계약이 취소된 가구로 서울 거주 무주택 세대주만 신청할 수 있으며 전매 제한 3년, 거
"10억 로또 청약" 4인 만점 통장도 탈락했지만 당첨되면 대박인 이 '아파트' 정체청약 경쟁률 폭발, ‘10억 로또’ 잠실 르엘 올해 서울 송파구 잠실 르엘 아파트는 ‘10억 로또’ 청약이라 불릴 만큼 역대급 경쟁률을 기록했다. 일반공급 110가구에 6만9천여 명이 몰리며 평균 경쟁률이 631대 1을 기록했고, 전용 74㎡C 평형에선 597대 1, 51㎡는 383대 1을 보였다. 특별공급까지 더하면 10만 명이 넘는 신청자가 몰렸던 셈이
서울 아파트 평당 분양가 2000만원 넘었다서울 민간 아파트 ㎡당 분양가가 처음으로 2000만 원을 넘어선 것으로 나타났다. 5일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 기준 서울 아파트의 전용면적 기준 ㎡당 분양가는 2007만 원으로 처음으로 2000만 원을 넘어섰다. 이는 7월에 비해서는 2.87%, 지난해 같은 기간에 비해서는 8.34% 상승한 규모다. ㎡당
"비싸도 너무 비싸"… 서울마저 미분양 늘었다서울 아파트 청약시장의 뜨거운 열기가 지속되는 가운데서도 미분양 주택이 증가한 것으로 나타났다. 오랫동안 쌓였던 물량에 고분양가로 계약까지 이어지지 못한 신규 물량이 더해진 영향이다. 3일 국토교통부와 서울시에 따르면 서울의 미분양 주택은 4개월 연속 증가하면서 7월 말 기준 1033가구를 기록했다. 올해 1월 1352가구에서 3월 942가구까지 줄었다가
무려 4000가구가 넘지만 "입주민이 한 명도 없어서" 1억씩 세일해도 안 팔린다는 '이곳' 정체4000가구 대규모 단지, 입주 전부터 ‘마피’ 속출 경기 고양시 풍동2도시개발사업구역이 올해 6월부터 대규모 입주를 앞두고 있다. 경의중앙선 풍산역 인근 34만㎡ 부지에 아파트 3개 단지와 주거용 오피스텔 3개 단지 등 총 4066가구 규모의 초고층 주거지가 완성되는 것이다. 모두 포스코이앤씨가 시공했으며, ‘풍동더샵데이엔뷰’(2090가구)는 6월, ‘더
'안양자이 헤리티온' 대단지·역세권·숲세권까지 다 갖췄다…사교육 환경은 '옥에 티'GS건설이 경기도 안양시 만안구에 공급하는 '안양자이 헤리티온'에 대한 평가다. 실제 공사 현장 주변을 둘러보니 해당 평가를 직접 확인할 수 있었다. 11일 수도권 지하철 1호선 명학역 1번 출구를 지나 200여m쯤 가서 우회전하니 바로 안양자이 헤리티온 견본주택과 공사 현장이 보였다. 1700가구가 넘는 대단지다 보니 현장 전체가 한눈에 들어오지 않을 정
7억 없으면 국민 평형 꿈도 못 꾼다…국평 평균 분양가 '7억' 돌파 지난달 전국 국민평형(전용 84㎡) 평균 분양가가 사상 처음으로 7억 원을 넘어섰다. 특히 서울은 19억 원을 돌파하며 고분양가 흐름을 주도했다. 반면 연간 공급은 5년래 최저 수준으로 떨어지며 분양시장 수급 부담을 키웠다. 9일 부동산 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 집계한 결과, 2025년 12월 기준 전국 민간아파트 전용 84㎡ 평균 분양
청약통장, 3인 가구는 들어도 의미 없다? 최근 최저 청약 당첨 가점 살펴보니 서울 강남구 역삼동 재건축 단지인 역삼센트럴자이의 최저 청약 당첨 가점이 69점으로 집계됐다. 69점은 4인 가구 기준 받을 수 있는 최고 점수로, 3인 가구는 사실상 청약이 불가능한 수준이다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 역삼센트럴자이의 가점은 최저 69점에서 최고 79점까지 형성됐다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수,
경기도 외곽서 25평 아파트 내 집 마련 하려면 필요한 돈은? "최소 6억" 경기 지역 아파트 분양가가 빠르게 오르며 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡ 분양가가 사실상 6억 원 시대에 접어들었다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 11월 경기 지역에서 전용 84㎡ 타입을 공급한 13개 단지 가운데 11개 단지의 기준층 분양가가 6억 원을 넘겼다. 6억 원 이하로 공급된 단지는 경기 외곽에 위치한 평택시 ‘브레인시티 비스타동원
전국 분양가 평당 2000만원 돌파에…분상제 단지 ‘눈길’ 분양가상한제 적용 단지가 올해 청약 시장에서 두드러진 강세를 보이고 있다. 신규 분양가가 지속적으로 오르면서, 주변 시세보다 가격 경쟁력을 갖춘 상한제 단지로 수요가 집중된 영향으로 해석된다. 19일 부동산R114에 따르면 10월 전국 아파트 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 약 2010만 원으로 집계됐다. 전월 대비 0.9%, 전년 동월 대비 5.68% 오른
3기 신도시 청약 경쟁률 세자리도 줄줄이...흥행에도 ‘공급 속도’는 숙제 남양주 왕숙을 비롯한 3기 신도시 본청약에 수요가 대거 몰리며 청약 흥행이 이어지고 있다. 일반공급 기준으로 세자리수가 넘는 경쟁률을 기록하는 등 분양가와 입지가 확정된 본청약에서 수요가 다시 집중되는 모습이다. 다만 청약 열기와 별개로 분양과 입주 속도는 더뎌, 향후 관건은 공급의 실행력이라는 지적이 나온다. 19일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난
"강남 아래 분당은 옛말"? 과천·분당 이제는 강남급 수준 됐다 경기도 아파트 분양가가 최근 5년간 급등하며 ‘고분양가 시대’가 본격화하고 있다. 과천·분당에서는 강남 못지않은 분양가가 속속 등장하고 광명·안양 등지에서는 국민 평형인 전용면적 84㎡ 분양가가 15억 원을 넘어서게 일반화되는 모습이다. 23일 부동산R114 자료에 따르면 올해 21일 기준 경기도의 3.3㎡당 평균 분양가는 2064만 원으로 2020년(14
'30억 로또' 래미안 트리니원, 청약 가점 최저 70점...4인 가구 만점도 탈락 서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 트리니원’(반포3주구 재건축)의 청약 당첨 가점이 최고 82점, 최저 70점으로 나타났다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전용 면적 84㎡A형의 당첨 가점은 최고 82점, 최저 75점으로 집계됐다. 청약 가점은 무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입 기간을 기준으로 산정된다. 무주택 15년 이상(32점), 통장 가입
"강남, 분당 아니면 왜 가요"…청약시장 뚜렷한 양극화 분양시장에서 일부 지역으로만 수요자가 쏠리는 양극화가 지속되고 있다. 서울 강남 등에서는 수만 명이 몰리면서 뜨거운 열기를 내뿜지만 다른 한쪽에서는 미달을 피하지 못하는 모습이 나타나는 것이다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 1·2순위 청약을 진행한 13개 단지의 평균 경쟁률은 9.56대 1을 기록했다. 총 8390가구 모집에 8만245명이 접수
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'30억 로또' 반포 래미안, 당첨되어도 현금 25억 없으면 탈락? '30억 로또'로 불리는 ‘반포 래미안 트리니원’이 10일부터 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입한다. 다만 지난달 부동산 대책으로 대출 한도가 축소되면서 이번 청약에는 전용 면적 59㎡ 기준 18억 원, 84㎡는 25억 원 안팎의 현금이 필요할 것으로 보인다. 반포 래미안 트리니원은 반포아파트 제3주구 재건축 정비사업을 통해 조성되는 단지다.
"비규제지역 풍선효과 없었네" 호반건설 ‘김포풍무 호반써밋’ 1순위 청약 경쟁률 보니 호반건설은 경기도 김포시 사우동 475-2 일원(김포 풍무역세권 B5블록)에 공급하는 ‘김포풍무 호반써밋’ 1순위 청약에 4000건 넘게 몰리며 흥행에 성공했다고 29일 밝혔다. 이날 한국부동산원 청약홈에 따르면 28일 진행된 김포풍무 호반써밋 1순위 청약 결과 572가구에 4159건의 청약이 몰려 평균 7.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 김포에서 올해
‘분양가 20억’ 강남권 청약 출격…규제 무색 ‘현금부자’만 웃는다 정부가 서울 중심의 부동산 규제를 강화한 가운데 강남권 대단지 분양이 예정됐다. 예상 분양가가 20억 원 안팎으로 예상되면서 10·15 부동산대책으로 주택담보대출이 2억~4억 원 수준으로 줄어든 만큼 현금 부자들만 접근 가능할 것이라는 전망이 나오고 있다. 20일 분양 업계에 따르면 연내 △래미안 트리니원(삼성동) △아크로 드 서초(서초동) △오티에르 반포
입주는 하지도 않았는데 시세 차익 이미 36억? 분양가 대시 142% 오른 아파트는? 서울 강남구 청담동 '청담 르엘'이 분양 1년 만에 분양가 대비 142% 치솟으며 '초대박 로또 아파트'로 자리매김했다. 청약 당시 '10억원 로또'라 불리던 이 단지는 아직 입주도 시작되지 않았지만 이미 시세 차익만 36억원이 넘는 거래가 나오고 있다. 29일 건설업계에 따르면 청담삼익아파트를 재건축하는 '청담 르엘'은 지하 4층~지상 35층, 9개 동,
"강남 부동산 황제 귀환" 46년 만에 다시 재탄생한다는 이 '아파트' 정체 강남 부동산의 상징, 은마 아파트 46년 만에 재탄생 46년 묵은 단지, 드디어 재건축 본궤도 강남 부동산의 상징처럼 자리 잡은 대치동 은마아파트가 마침내 본격적인 재건축 수순을 밟는다. 서울시는 지난 1일 열린 제9차 도시계획위원회에서 은마아파트 재건축 정비계획 결정안을 수정가결했다고 밝혔다. 1979년 준공 이후 줄곧 재건축을 추진해왔지만 주민 갈등과
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서울 아파트 평당 분양가 2000만원 넘었다 서울 민간 아파트 ㎡당 분양가가 처음으로 2000만 원을 넘어선 것으로 나타났다. 5일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 기준 서울 아파트의 전용면적 기준 ㎡당 분양가는 2007만 원으로 처음으로 2000만 원을 넘어섰다. 이는 7월에 비해서는 2.87%, 지난해 같은 기간에 비해서는 8.34% 상승한 규모다. ㎡당
"비싸도 너무 비싸"… 서울마저 미분양 늘었다 서울 아파트 청약시장의 뜨거운 열기가 지속되는 가운데서도 미분양 주택이 증가한 것으로 나타났다. 오랫동안 쌓였던 물량에 고분양가로 계약까지 이어지지 못한 신규 물량이 더해진 영향이다. 3일 국토교통부와 서울시에 따르면 서울의 미분양 주택은 4개월 연속 증가하면서 7월 말 기준 1033가구를 기록했다. 올해 1월 1352가구에서 3월 942가구까지 줄었다가
무려 4000가구가 넘지만 "입주민이 한 명도 없어서" 1억씩 세일해도 안 팔린다는 '이곳' 정체 4000가구 대규모 단지, 입주 전부터 ‘마피’ 속출 경기 고양시 풍동2도시개발사업구역이 올해 6월부터 대규모 입주를 앞두고 있다. 경의중앙선 풍산역 인근 34만㎡ 부지에 아파트 3개 단지와 주거용 오피스텔 3개 단지 등 총 4066가구 규모의 초고층 주거지가 완성되는 것이다. 모두 포스코이앤씨가 시공했으며, ‘풍동더샵데이엔뷰’(2090가구)는 6월, ‘더
'안양자이 헤리티온' 대단지·역세권·숲세권까지 다 갖췄다…사교육 환경은 '옥에 티' GS건설이 경기도 안양시 만안구에 공급하는 '안양자이 헤리티온'에 대한 평가다. 실제 공사 현장 주변을 둘러보니 해당 평가를 직접 확인할 수 있었다. 11일 수도권 지하철 1호선 명학역 1번 출구를 지나 200여m쯤 가서 우회전하니 바로 안양자이 헤리티온 견본주택과 공사 현장이 보였다. 1700가구가 넘는 대단지다 보니 현장 전체가 한눈에 들어오지 않을 정
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