3기 신도시 사전청약자 이탈률↑…본청약은 '로또 열풍'3기 신도시 대부분이 사전청약 당첨자 이탈률은 높은 반면, 본청약 흥행에 성공하는 단지가 속출하고 있다. 입지와 가격에서 불확실성이 컸던 사전청약과 달리 본청약에서는 모든 조건이 확정되면서 시세 차익까지 부각돼 수요가 대거 몰린 결과로 풀이된다. 11일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 3기 신도시인 남양주 왕숙의 첫 본청약 단지인 A-1·2블록
이거 못 사면 평생 서민으로 살아야 한다" 평당 6100만원짜리 서울 프리미엄" 아파트‘잠실르엘’ 분양가 6,100만원…강남권 공급 봇물 속 무주택자의 ‘로또전쟁’ 역대 최고 분양가…잠실르엘의 파격 조건 2025년 8월, 송파구 신천동 ‘잠실르엘’이 올해 하반기 서울 분양 시장의 대표 단지로 꼽히며 평당 6,100만원대(3.3㎡ 기준) 분양가를 확정했다. 이는 송파구, 나아가 강남 3구 아파트 분양 역사상 최고 수준이다. 하지만 실거래가 기
''손흥민도 샀다'' 집 한 채 값이 700억이 넘는다는 청담 아파트 내부국내 최고가 기록한 에테르노 청담, 초고급 주상복합의 위용 서울 강남구 청담동에 위치한 에테르노 청담은 지하 4층부터 지상 20층, 단 29가구만을 수용하는 초고급 주상복합 아파트로, 2024년 말 입주를 시작해 부동산 시장에서 큰 화제를 모으고 있다. 프리츠커 건축상 수상자인 스페인 건축가 라파엘 모네오가 설계한 이 단지는 초고가 분양가와 희소성으로 국내
당첨 되기만 해도 바로 10억이나 버는데 "조건이 까다로워서 일반인은 절대" 불가능 한 청약“10억 로또” 잠실르엘, 청약도 결제도 ‘현금 부자들’의 대결 강남권 첫 분양 ‘잠실르엘’, 평당 6,000만원대…로또 청약 화제의 중심 서울 송파구 신천동의 ‘잠실르엘’이 공식 분양을 알리자 시장이 들썩이고 있다. 이 단지는 잠실미성·크로바아파트를 재건축해 지상 35층, 13개 동, 1,865가구 규모로 공급된다. 일반분양은 216가구로, 모두 중소형
"은퇴하고 들어가긴 좋은데…" 어르신들이 분양가 보고 바로 마음 접은 이유산곡역 초역세권 브랜드타운, 입지만 보면 꿈의 집 같은데 인천 부평구 산곡동에 들어서는 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’은 7호선 산곡역에서 도보 1~2분 거리로 서울 강남까지 1시간대 접근이 가능하다. 총 2,475세대 규모의 메머드급 브랜드 단지로, 주변에 산곡초와 다수 명문고교, 롯데마트 등 편의시설까지 갖춰 어린 자녀 둔 가족은 물론 노후를 준비하는 은퇴자에
공인중개사들한테 팔면 돈 준다면서 "무려 13억짜리 아파트 완판 시켰다가" 망한 유명 아파트️ "13억 완판 신화는 옛말"…광명 뉴타운, 미분양 시대가 열렸다 활황 끝난 광명…이젠 공인중개사가 팔아야 한다 한때 "서울보다 더 뜨겁다"던 경기 광명 뉴타운 분양시장이 급속히 식고 있다. 불과 6개월 전만 해도 수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하던 지역에서 이제는 공인중개사에게 인센티브를 주며 분양을 떠넘기는 ‘MGM 마케팅’이 등장했다. MGM은 ‘
‘서울 옆’ 광명 철산역자이…역세권·초품아지만 고분양가는 부담서울 지하철 7호선 철산역 2번 출구로 나와 삼거리 횡단보도 하나만 건너면 아직 개관하지 않은 ‘철산역 자이’ 견본주택 건물이 보인다. 그 옆길로는 흰색 펜스로 둘러싸인 공사 현장이 눈에 들어온다. 아직 지반 공사가 한창이라 건물의 외형은 보이지 않지만 광명시 최대 정비사업지 중 하나인 광명12구역, 현재는 철산역 자이다. 철산역 자이는 지하 7층~지상 2
"대학병원 들어온다 해서 샀는데.." 20년 넘게 미루다 또 아파트 들어선 이유️ "대학병원 들어온다 했는데…" 20년 폐건물의 반전 과천시 갈현동의 한 부지는 오랫동안 '미스터리한 폐건물'로 불렸다. 1991년부터 방치됐던 이 건물은 본래 대형 종합병원이 들어설 예정이었지만, 현실은 달랐다. 병원은 끝내 들어서지 않았고, 결국 2025년 아파트 단지로 탈바꿈했다. 지역 주민들은 “이런 변화가 생기다니 믿기지 않는다”며 놀라움을 감추
530억이나 깎았는데 ''입찰자가 한 명도 없어서 망했다는'' 강남 명품 아파트“직업·자산 심사까지”…초고가 명품 아파트의 파격 탄생 2024년, 서울 강남구 논현동 114번지에 이탈리아 명품 브랜드 '펜디'가 참여하는 초호화 하이엔드 아파트 ‘포도 바이 펜디 까사’ 단지가 주목을 받았다. 이 프로젝트는 지하 7층~지상 20층, 아파트 29가구(전용 75~85평), 오피스텔 6실 등으로 구성된 초고가 주택 사업이었다. 특히 분양가는
23억에 분양받았는데 ''1년이 지나도 공실이 90%라는'' 송도의 이 건물고공 경쟁률, 그러나 시작부터 흔들린 분양 신화 2020년 8월, 송도국제도시의 한 44층 생활형 숙박시설은 608실 모집에 청약이 6만5,498건이 몰리며 107대 1이라는 경쟁률을 기록했다. 각종 부동산 규제를 회피할 수 있다는 기대감, ‘사실상 주거용’이라는 홍보, 국제업무지구 코앞이라는 입지 프리미엄이 맞물려 투자자와 실수요자가 몰렸다. 분양가는 2
6·27 대책도 소용 없다? "평당 4600만원대 진입"…끝 모를 서울 분양가 상승세지난달 서울의 민간 아파트 평균 분양가가 3.3㎡당 4600만 원을 넘어섰다. 이는 전년 동기 대비 10% 가까지 상승한 규모다. 15일 주택도시보증공사(HUG)는 이 같은 내용의 '6월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향'을 발표했다. 서울의 평균 분양가는 1393만9000원으로 전월 대비 0.87% 상승했다. 이는 전년 동기(1267만6000원) 대비 9
"국평 15억 아파트" 분양가 논란 때문에 부동산 전문가들도 손절한 이 곳?‘국평 15억’에 도전한 아파트, 반응은 싸늘했다 경기 안양시 호계동에 들어서는 ‘아크로 베스티뉴’는 ‘국민평형 15억’이라는 파격적인 분양가로 부동산 시장을 떠들썩하게 만들었다. DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 '아크로'가 경기도에 처음 선보인 단지라는 점에서 관심을 모았지만, 분양 시작 이후 나타난 결과는 기대 이하였다. 총 391가구를 일반 분양한 이 단
"무순위 청약 하려고 했는데..." 10억 차익 기대 올파포 줍줍 대출 규제로 '찬물'정부의 강력한 대출 규제로 '올림픽파크포레온' 무순위 청약도 악영향을 받을 수 있다는 관측이 나온다. 대출 한도가 6억 원으로 제한돼 현금이 많지 않은 수요자들이 대거 청약을 포기할 수밖에 없다는 것이다. 3일 분양업계에 따르면 이달 10~11일 올림픽파크포레온 무순위 청약이 진행될 예정이다. 총 4가구로 전용면적 39㎡와 전용 59㎡ 각각 1가구, 전용
"청약 통장 준비하자"⋯10억 로또 잠실 르엘, 분양가 얼마에 나올까하반기 강남권 분양 단지 중 가장 많은 주목을 받고 있는 서울 송파구 신천동 '잠실 르엘(미성·크로바 재건축)' 분양가에 이목이 쏠리고 있다. 기존 잠실 대장단지를 뛰어넘는 입지인 데다 분양가상한제 적용으로 최소 10억 원가량 시세 차익이 기대되기 때문이다. 25일 분양업계에 따르면 잠실 르엘은 올해 7월 중 일반분양을 진행할 예정이다. 이 아파트는 올해
분양가 급등 속 ‘신도시+분상제’는 흥행 공식...일반 단지보다 경쟁률 5배↑신도시와 분양가 상한제의 결합이 수도권 내 청약 시장의 ‘대세 조합’으로 떠오르고 있다. 분양가 상승세가 이어지는 가운데 시세 대비 ‘안전마진’이 확보된 택지지구 내 상한제 아파트에 수요가 몰리며 일반 단지보다 최대 5배 이상 높은 경쟁률을 보이고 있다. 30일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 지난해부터 올해 5월까지 경기·인천에서 분양된 분양가
"집 부족한데 어쩌나"…서울 분양, 비싸도 작아도 '인기몰이'서울 분양 아파트의 불패 행진이 계속되고 있다. 상급지에 들어서는 브랜드 대단지는 물론이고 상대적으로 선호도가 낮은 외곽지역, 중소형 단지에도 사람이 몰리는 모습이다. 분양가가 비싸다는 평가를 받은 곳도 마찬가지다. 공급부족 우려가 큰 데다 분양가 오름세도 지속될 것으로 전망돼 이런 현상은 이어질 전망이다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 구로구에 들어
공급은 쏟아지는데 수요는 뒷걸음…김포시, 아파트 신규 공급 ‘경고등'경기 김포시 아파트 분양시장이 고전을 면치 못하고 있다. 고분양가 논란과 수요 위축이 맞물리며 올해 들어 미분양이 빠르게 누적 중이기 때문이다. 여기에 하반기 대규모 신규 분양까지 예고되면서 시장 부담은 더욱 커질 전망이다. 4일 '경기도 미분양 아파트 현황'에 따르면 올해 4월 말 기준 김포시 내 미분양 주택 수는 총 3개 단지, 709가구로 집계됐다.
서울 평당 1억이 넘어가는데 아직도 "2천만원"대인 이곳?서울 아파트 분양가가 천정부지로 치솟고 있습니다. 강남을 비롯한 인기 지역에서는 평당 5000만 원을 훌쩍 넘는 곳도 많아졌는데요. 하지만 아직까지 평당 2000만 원대 분양가를 유지하는 지역이 있다면? 바로 금천구와 구로구입니다. ✔️ 서울 내에서도 저렴한 편에 속하는 금천·구로 분양가 현황 ✔️ 왜 이 지역만 2000만 원대 유지할까? ✔️ 미래 투자
올해 경기도 아파트 평당 평균 분양가 2011만원…2000만원선 돌파올해 경기도에서 분양한 아파트의 평균 분양가가 처음으로 3.3㎡당 2000만원의 벽을 넘어섰다. 공사비 상승으로 인한 분양가 인상이 불가피해진 가운데 판교, 동탄, 남위례 등 서울 근교 분양도 많아 분양가가 크게 오른 것으로 분석된다. 부동산 분석업체 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과 올해(1~8월) 경기도 31개 시·군·구에서 분
11월 6일 (월) 부동산 브런치오늘의 부동산 뉴스1. 아파트는 역전세 무풍지대?…수요 확대 속 전국 전세가 상승세 - 올해 하반기부터 전세가격 하락으로 인한 역전세 현상이 본격화할 것이라는 전망과 달리 서울은 물론 전국적으로 아파트···
3기 신도시 사전청약자 이탈률↑…본청약은 '로또 열풍' 3기 신도시 대부분이 사전청약 당첨자 이탈률은 높은 반면, 본청약 흥행에 성공하는 단지가 속출하고 있다. 입지와 가격에서 불확실성이 컸던 사전청약과 달리 본청약에서는 모든 조건이 확정되면서 시세 차익까지 부각돼 수요가 대거 몰린 결과로 풀이된다. 11일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 3기 신도시인 남양주 왕숙의 첫 본청약 단지인 A-1·2블록
이거 못 사면 평생 서민으로 살아야 한다" 평당 6100만원짜리 서울 프리미엄" 아파트 ‘잠실르엘’ 분양가 6,100만원…강남권 공급 봇물 속 무주택자의 ‘로또전쟁’ 역대 최고 분양가…잠실르엘의 파격 조건 2025년 8월, 송파구 신천동 ‘잠실르엘’이 올해 하반기 서울 분양 시장의 대표 단지로 꼽히며 평당 6,100만원대(3.3㎡ 기준) 분양가를 확정했다. 이는 송파구, 나아가 강남 3구 아파트 분양 역사상 최고 수준이다. 하지만 실거래가 기
''손흥민도 샀다'' 집 한 채 값이 700억이 넘는다는 청담 아파트 내부 국내 최고가 기록한 에테르노 청담, 초고급 주상복합의 위용 서울 강남구 청담동에 위치한 에테르노 청담은 지하 4층부터 지상 20층, 단 29가구만을 수용하는 초고급 주상복합 아파트로, 2024년 말 입주를 시작해 부동산 시장에서 큰 화제를 모으고 있다. 프리츠커 건축상 수상자인 스페인 건축가 라파엘 모네오가 설계한 이 단지는 초고가 분양가와 희소성으로 국내
당첨 되기만 해도 바로 10억이나 버는데 "조건이 까다로워서 일반인은 절대" 불가능 한 청약 “10억 로또” 잠실르엘, 청약도 결제도 ‘현금 부자들’의 대결 강남권 첫 분양 ‘잠실르엘’, 평당 6,000만원대…로또 청약 화제의 중심 서울 송파구 신천동의 ‘잠실르엘’이 공식 분양을 알리자 시장이 들썩이고 있다. 이 단지는 잠실미성·크로바아파트를 재건축해 지상 35층, 13개 동, 1,865가구 규모로 공급된다. 일반분양은 216가구로, 모두 중소형
"은퇴하고 들어가긴 좋은데…" 어르신들이 분양가 보고 바로 마음 접은 이유 산곡역 초역세권 브랜드타운, 입지만 보면 꿈의 집 같은데 인천 부평구 산곡동에 들어서는 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’은 7호선 산곡역에서 도보 1~2분 거리로 서울 강남까지 1시간대 접근이 가능하다. 총 2,475세대 규모의 메머드급 브랜드 단지로, 주변에 산곡초와 다수 명문고교, 롯데마트 등 편의시설까지 갖춰 어린 자녀 둔 가족은 물론 노후를 준비하는 은퇴자에
공인중개사들한테 팔면 돈 준다면서 "무려 13억짜리 아파트 완판 시켰다가" 망한 유명 아파트 ️ "13억 완판 신화는 옛말"…광명 뉴타운, 미분양 시대가 열렸다 활황 끝난 광명…이젠 공인중개사가 팔아야 한다 한때 "서울보다 더 뜨겁다"던 경기 광명 뉴타운 분양시장이 급속히 식고 있다. 불과 6개월 전만 해도 수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하던 지역에서 이제는 공인중개사에게 인센티브를 주며 분양을 떠넘기는 ‘MGM 마케팅’이 등장했다. MGM은 ‘
‘서울 옆’ 광명 철산역자이…역세권·초품아지만 고분양가는 부담 서울 지하철 7호선 철산역 2번 출구로 나와 삼거리 횡단보도 하나만 건너면 아직 개관하지 않은 ‘철산역 자이’ 견본주택 건물이 보인다. 그 옆길로는 흰색 펜스로 둘러싸인 공사 현장이 눈에 들어온다. 아직 지반 공사가 한창이라 건물의 외형은 보이지 않지만 광명시 최대 정비사업지 중 하나인 광명12구역, 현재는 철산역 자이다. 철산역 자이는 지하 7층~지상 2
"대학병원 들어온다 해서 샀는데.." 20년 넘게 미루다 또 아파트 들어선 이유 ️ "대학병원 들어온다 했는데…" 20년 폐건물의 반전 과천시 갈현동의 한 부지는 오랫동안 '미스터리한 폐건물'로 불렸다. 1991년부터 방치됐던 이 건물은 본래 대형 종합병원이 들어설 예정이었지만, 현실은 달랐다. 병원은 끝내 들어서지 않았고, 결국 2025년 아파트 단지로 탈바꿈했다. 지역 주민들은 “이런 변화가 생기다니 믿기지 않는다”며 놀라움을 감추
530억이나 깎았는데 ''입찰자가 한 명도 없어서 망했다는'' 강남 명품 아파트 “직업·자산 심사까지”…초고가 명품 아파트의 파격 탄생 2024년, 서울 강남구 논현동 114번지에 이탈리아 명품 브랜드 '펜디'가 참여하는 초호화 하이엔드 아파트 ‘포도 바이 펜디 까사’ 단지가 주목을 받았다. 이 프로젝트는 지하 7층~지상 20층, 아파트 29가구(전용 75~85평), 오피스텔 6실 등으로 구성된 초고가 주택 사업이었다. 특히 분양가는
23억에 분양받았는데 ''1년이 지나도 공실이 90%라는'' 송도의 이 건물 고공 경쟁률, 그러나 시작부터 흔들린 분양 신화 2020년 8월, 송도국제도시의 한 44층 생활형 숙박시설은 608실 모집에 청약이 6만5,498건이 몰리며 107대 1이라는 경쟁률을 기록했다. 각종 부동산 규제를 회피할 수 있다는 기대감, ‘사실상 주거용’이라는 홍보, 국제업무지구 코앞이라는 입지 프리미엄이 맞물려 투자자와 실수요자가 몰렸다. 분양가는 2
6·27 대책도 소용 없다? "평당 4600만원대 진입"…끝 모를 서울 분양가 상승세 지난달 서울의 민간 아파트 평균 분양가가 3.3㎡당 4600만 원을 넘어섰다. 이는 전년 동기 대비 10% 가까지 상승한 규모다. 15일 주택도시보증공사(HUG)는 이 같은 내용의 '6월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향'을 발표했다. 서울의 평균 분양가는 1393만9000원으로 전월 대비 0.87% 상승했다. 이는 전년 동기(1267만6000원) 대비 9
"국평 15억 아파트" 분양가 논란 때문에 부동산 전문가들도 손절한 이 곳? ‘국평 15억’에 도전한 아파트, 반응은 싸늘했다 경기 안양시 호계동에 들어서는 ‘아크로 베스티뉴’는 ‘국민평형 15억’이라는 파격적인 분양가로 부동산 시장을 떠들썩하게 만들었다. DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 '아크로'가 경기도에 처음 선보인 단지라는 점에서 관심을 모았지만, 분양 시작 이후 나타난 결과는 기대 이하였다. 총 391가구를 일반 분양한 이 단
"무순위 청약 하려고 했는데..." 10억 차익 기대 올파포 줍줍 대출 규제로 '찬물' 정부의 강력한 대출 규제로 '올림픽파크포레온' 무순위 청약도 악영향을 받을 수 있다는 관측이 나온다. 대출 한도가 6억 원으로 제한돼 현금이 많지 않은 수요자들이 대거 청약을 포기할 수밖에 없다는 것이다. 3일 분양업계에 따르면 이달 10~11일 올림픽파크포레온 무순위 청약이 진행될 예정이다. 총 4가구로 전용면적 39㎡와 전용 59㎡ 각각 1가구, 전용
"청약 통장 준비하자"⋯10억 로또 잠실 르엘, 분양가 얼마에 나올까 하반기 강남권 분양 단지 중 가장 많은 주목을 받고 있는 서울 송파구 신천동 '잠실 르엘(미성·크로바 재건축)' 분양가에 이목이 쏠리고 있다. 기존 잠실 대장단지를 뛰어넘는 입지인 데다 분양가상한제 적용으로 최소 10억 원가량 시세 차익이 기대되기 때문이다. 25일 분양업계에 따르면 잠실 르엘은 올해 7월 중 일반분양을 진행할 예정이다. 이 아파트는 올해
분양가 급등 속 ‘신도시+분상제’는 흥행 공식...일반 단지보다 경쟁률 5배↑ 신도시와 분양가 상한제의 결합이 수도권 내 청약 시장의 ‘대세 조합’으로 떠오르고 있다. 분양가 상승세가 이어지는 가운데 시세 대비 ‘안전마진’이 확보된 택지지구 내 상한제 아파트에 수요가 몰리며 일반 단지보다 최대 5배 이상 높은 경쟁률을 보이고 있다. 30일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 지난해부터 올해 5월까지 경기·인천에서 분양된 분양가
"집 부족한데 어쩌나"…서울 분양, 비싸도 작아도 '인기몰이' 서울 분양 아파트의 불패 행진이 계속되고 있다. 상급지에 들어서는 브랜드 대단지는 물론이고 상대적으로 선호도가 낮은 외곽지역, 중소형 단지에도 사람이 몰리는 모습이다. 분양가가 비싸다는 평가를 받은 곳도 마찬가지다. 공급부족 우려가 큰 데다 분양가 오름세도 지속될 것으로 전망돼 이런 현상은 이어질 전망이다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 구로구에 들어
공급은 쏟아지는데 수요는 뒷걸음…김포시, 아파트 신규 공급 ‘경고등' 경기 김포시 아파트 분양시장이 고전을 면치 못하고 있다. 고분양가 논란과 수요 위축이 맞물리며 올해 들어 미분양이 빠르게 누적 중이기 때문이다. 여기에 하반기 대규모 신규 분양까지 예고되면서 시장 부담은 더욱 커질 전망이다. 4일 '경기도 미분양 아파트 현황'에 따르면 올해 4월 말 기준 김포시 내 미분양 주택 수는 총 3개 단지, 709가구로 집계됐다.
서울 평당 1억이 넘어가는데 아직도 "2천만원"대인 이곳? 서울 아파트 분양가가 천정부지로 치솟고 있습니다. 강남을 비롯한 인기 지역에서는 평당 5000만 원을 훌쩍 넘는 곳도 많아졌는데요. 하지만 아직까지 평당 2000만 원대 분양가를 유지하는 지역이 있다면? 바로 금천구와 구로구입니다. ✔️ 서울 내에서도 저렴한 편에 속하는 금천·구로 분양가 현황 ✔️ 왜 이 지역만 2000만 원대 유지할까? ✔️ 미래 투자
올해 경기도 아파트 평당 평균 분양가 2011만원…2000만원선 돌파 올해 경기도에서 분양한 아파트의 평균 분양가가 처음으로 3.3㎡당 2000만원의 벽을 넘어섰다. 공사비 상승으로 인한 분양가 인상이 불가피해진 가운데 판교, 동탄, 남위례 등 서울 근교 분양도 많아 분양가가 크게 오른 것으로 분석된다. 부동산 분석업체 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과 올해(1~8월) 경기도 31개 시·군·구에서 분
11월 6일 (월) 부동산 브런치 오늘의 부동산 뉴스1. 아파트는 역전세 무풍지대?…수요 확대 속 전국 전세가 상승세 - 올해 하반기부터 전세가격 하락으로 인한 역전세 현상이 본격화할 것이라는 전망과 달리 서울은 물론 전국적으로 아파트···
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