주택시장 살아나니 오피스텔 회복세…수익률도 '쑥'주택가격이 오름세를 유지하면서 오피스텔도 살아날 조짐이다. 대출 규제에서 자유롭고 월세 수요가 꾸준히 유지될 것이란 점에서 긍정적인 전망이 나온다. 24일 KB금융지주 경영연구소에 따르면 2분기 수도권 오피스텔 매매가격은 2억7000만 원으로 전년 동기보다 0.34% 상승했다. 서울은 3억 원으로 0.55% 올랐다. 중대형 오피스텔이 아파트 가격 급등과 매
"서울 집값 대출 규제"에도 32주 연속으로 상승한 진짜 이유"서울 집값 대출 규제"에도 32주 연속으로 상승한 진짜 이유 32주 연속 오름세, 상승세 끊기지 않았다 서울 아파트값이 정부의 강력한 대출 규제에도 불구하고 32주 연속 상승세를 이어갔다. 9월 둘째 주 기준으로 매매가격이 0.09% 올라 직전 주(0.08%)보다 상승폭이 소폭 확대됐다. 지난 2월 첫째 주에 0.02%로 상승 전환한 이후 단 한 주도 하
6·27 규제의 끝은 똘똘한 한 채? 강남3구, 외지인 매수 79% 급증6·27 부동산 대출규제가 시행된 이후 서울 아파트 시장 전반에서 매수세가 위축된 가운데 강남3구(강남·서초·송파)의 외지인 매수는 오히려 크게 증가한 것으로 나타났다. 규제로 인해 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 수요가 강남권으로 집중되면서 고가 아파트 비중이 높은 이들 지역에 자금 여력이 있는 개인들이 몰린 결과로 해석된다. 4일 한국부동산원이 발표한 월별
"인천의 청담동" 말하더니 자고 일어나면 1억씩 떨어진다는 '유명 동네'️ "인천의 청담동"이라 불렸지만 하루아침에 1억씩 떨어지는 동네의 정체 송도, 마이너스 프리미엄이 쌓이는 신축 아파트 인천 송도국제도시가 ‘인천의 청담동’이라는 별명과 달리 최근 부동산 시장에서 깊은 침체를 겪고 있다. 특히 신축 아파트 분양권 시장은 분양가보다 1억 원 이상 낮은 가격에 거래되는 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 현상이 일상화됐다. 송도자이더
서울 집값 다시 힘 받나…고개 드는 상승론KB 서울 주택 매매가격 전망·한은 주택가격 전망 반등 "공급 축소·똘똘한 한 채 선호 등 집값 자극 요인 많아" 정부의 초강력 대출 규제로 둔화한 서울 집값 상승세가 다시 탄력을 받을 수 있다는 관측이 확대되고 있다. 폭이 작아졌을 뿐 오름세는 유지되고 있는 데다 공급 부족이 해소되기 어렵기 때문으로 풀이된다. 공급 부족 외에도 집값을 자극할 재료가 적지
이젠 연봉 1억 미만이면 절대 서울에서 살면 안 된다 "월세랑 물가가" 상상이상 오른 이유서울 아파트, 연봉 9천만원은 ‘기본’ 소득격차 심화와 내집마련 장벽, 시장이 변화한다 2025년, 서울 아파트를 매수한 가구의 평균 연봉이 처음으로 9,000만원을 돌파했다. KB부동산 데이터허브에 따르면 2025년 2분기 KB국민은행을 통한 구매자 평균 소득은 9,173만원으로, 고소득자의 ‘내 집 마련’이 현실적 조건이 되고 있다. 불과 3~4년 전만
늦은 나이에 갑자기 결혼한다 발표 했더니 "60억 신혼 집을 현금으로 산" 연예인김종국, 62억 신혼집 ‘현금 매입’…"이자 아까워서" 연예인 부동산 구매, 현금 투자의 실체와 시장 영향 분석 가수 김종국이 최근 서울 강남 논현동 고급 빌라를 62억 원 전액 현금으로 신혼집으로 구매한 사실이 알려지면서 부동산·연예계·대중문화에 큰 반향을 불러일으켰다. 그는 "이자 내기 싫어서"라는 솔직한 이유를 밝혔고, 부동산 투자·재테크 트렌드, 연
서울 가는데 10분이면 충분해서 "갑자기 집 값 5천만원이나 올라버린" 이 지역"서울까지 10분"…광역 교통망 따라 5,000만원 급등, 들썩이는 신흥 인기 동네 서울 인접 경기권 급등세, 출퇴근 접근성이 집값 결정 2025년 수도권 부동산 시장은 ‘서울 접근성의 극대화’가 최대 변수로 떠올랐다. 경기 광주, 별내, 동탄, 인천 검단 등지에서 ‘서울까지 10~30분 생활권’ 아파트의 실거래가가 단기간에 5,000만원 이상 오르며 수요
아파트 살 때 뭐 보세요? 요즘 대세는 이 세 가지가 맞아야 된대요!최근 부동산 시장에서 대형 건설사 브랜드, 1000가구 이상 대단지, 역세권 입지를 모두 갖춘 이른바 ‘3색 아파트’가 주목받고 있다. 대출 규제 등 시장 불확실성이 커지는 가운데 수요자들이 상대적으로 안정적인 자산 가치를 지닌 주거지를 선호하는 경향이 강해졌다는 분석이다. ‘3색 아파트’는 대형 건설사 시공, 대규모 단지 조성, 도보 5~10분 내 지하철
6·27 대책 효과 있었나…서울 아파트 가격 둔화세 지속6·27 부동산 대출 규제 이후 서울 아파트 가격 상승세가 계속해서 둔화하고 있다. 강남과 마용성(마포·용산·성동)의 상승세는 지속하고 있지만 전주보다 폭은 축소했다. 21일 한국부동산원이 발표한 '8월 셋째주(8월 18일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 올랐다. 전주 상승폭(0.10%)보다 축소하며 6
"서울 내 집 마련 어림도 없죠"...가성비로 선택하는 옆세권은?정부의 '6·27 대출 규제'로 서울을 포함한 수도권의 아파트값 상승세가 둔화하고 있는 가운데 광명 등 서울 인접 지역은 반등한 것으로 나타났다. 서울 생활권에 속하면서 개발 기대감이 있고 가격이 상대적으로 저렴한 곳으로 수요자들이 이동한 영향으로 풀이된다. 19일 한국부동산원에 따르면 광명시 아파트값은 올해 들어 6월 말까지 1.86% 하락했으나 이후부터
"고점 기대" 외치더니 '뚝'… 규제에 먹힌 주택매매 심리6·27 부동산 대책 발표 이후 지난달 서울 주택매매 소비심리지수가 하락 전환한 것으로 나타났다. 서울 주택시장의 기대심리가 고강도 대출 규제를 계기로 빠르게 식고 있다. 18일 국토연구원이 발표한 ‘2025년 7월 부동산시장 소비자심리조사’에 따르면 서울 주택매매 소비심리지수는 117.3으로 전월(150.3) 대비 33.0포인트 하락했다. 지수 기준으로는
이제 직장인들은 무슨 짓을 해도 "월급 만으로 자가 마련을" 절대 못 하는 이유“월급만으로는 집 못 산다”…고소득층까지 매주 복권 사는 현실 집 살 수 없는 시대, 복권으로 ‘한 방’ 노리는 고소득층 부동산 가격 급등과 대출 규제 강화, 정체된 소득 상승이 장기화되면서 ‘월급만으로는 집 한 채도 어렵다’는 인식이 사회 전반으로 확산되고 있다. 최근에는 전통적으로 저소득층 소비로 여겨지던 복권 구매 행태가 중산층은 물론 상위 20%의
올해 9월부터 절대 집을 영끌해서 사면 안 되는 이유 "조만간 폭락 나오는" 이유이재명 초강력 부동산 대책 발표, 9월 이후 집값 ‘진짜 무서운 이유’ 6·27 대출 규제 이후, 시장 반응 어떻게 바뀌었나 올해 6월 27일 발표된 수도권 및 서울 주택담보대출 한도 6억원 규제, 전세 낀 매수(갭투자) 제한, DSR 3단계 전국 확대 등으로 아파트 거래 시장이 급격히 위축됐다. 서울 주요 지역은 거래량이 평균 60% 이상, 일부는 90%
6·27 규제로 집값 바닥 찍었나…하반기 상승세 전망 솔솔정부의 6·27 부동산 대출 규제에도 수도권 집값이 하반기 상승세를 보일 것이라는 전망이 고개를 들고 있다. 내년 6월 지방선거를 앞두고 있어 추가 고강도 규제가 나오지 않을 것으로 예상되는 가운데 뾰족한 공급 대책이 뒤따르지 않으면 집값 상승은 불가피하다는 관측이다. 13일 한국부동산원 8월 첫째주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 6·27 부동산 대출 규
대출 규제 여파에 입주 포기 우려 확대…아파트입주전망지수 급락아파트입주전망지수가 크게 하락했다. '6·27 대출 규제'로 주택 거래가 위축되고 입주를 위한 대출 확보가 어려워진 영향으로 풀이된다. 13일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 8월 전국 아파트 입주전망지수가 75.7로 전월보다 20.1포인트(p) 하락했다고 밝혔다. 수도권은 117.1에서 76.1로 41p 떨어졌다. 서울(121.2→
지금 부동산 재벌들은 일반인 모르게 "9억 이하 집" 다 쓸어 담는 중이라는 이유대출 규제 이후, 9억 원 이하 아파트 거래 절반 차지 서울 아파트 시장에서 9억 원 이하 주택 거래가 절반을 넘어섰습니다. 6·27 대출 규제 시행 이후 43일간(6월 28일~8월 10일) 거래된 아파트 4,646건 중 9억 원 이하 거래가 2,052건(49.5%)에 달한 것입니다. 규제 직전 같은 기간 37.7%였던 비중이 11.8%포인트 증가한 셈입니
갑자기 서울 아파트 월세 가격이 100만원에서 500만원까지 급등한 이유초고가 월세 500만원 시대, 전세대출 막히자 월세시장 판도 변화 대출 규제 이후 ‘월세 전환’ 급증…초고가 월세가 일상화 2025년 여름, 주택담보대출 한도(최대 6억원) 제한과 전세대출 규제, 조건부 전세대출 금지 등 강력한 금융규제가 본격 도입되면서 서울을 중심으로 임대차 시장의 흐름이 급속히 변하고 있다. 전세자금 마련이 어려워진 세입자들이 보증금을
지금 가격 싸다고 서울 7억 이상 아파트 절대로 분양 받으면 안 되는 이유7억 아파트 분양 받았는데…‘잔금 못 내 위기’로 번진 입주 비상 대출 규제로 수도권·전국 분양 단지 ‘잔금난’…입주율 급락 조짐 2025년 8월, 수도권과 전국 주요 신축 아파트에서 대규모로 잔금 마련에 어려움을 겪는 사례가 잇따르고 있다. 7억 원 안팎 분양가 아파트라도 실제 입주 시점에 대출 규제에 막혀 “당첨의 기쁨이 오히려 걱정거리”가 되었다는 푸
지금 현금 부자들 "서울에 100억짜리 아파트를" 묻지도 않고 계속 사는 이유“250억 현금, 바로 결제”…대출 규제 비껴간 서울 초고가 아파트 거래, 1년 새 58% 폭증 초고가 아파트 거래량 ‘수직 상승’…‘대출 무풍지대’의 현주소 2025년 서울에서는 100억 원이 넘는 초고가 아파트 거래가 급증하고 있다. 강남구 압구정동·청담동, 서초구 반포동, 용산구 한남동, 성동구 성수동 등 이른바 프라임 입지에서 2025년 1월~8월
주택시장 살아나니 오피스텔 회복세…수익률도 '쑥' 주택가격이 오름세를 유지하면서 오피스텔도 살아날 조짐이다. 대출 규제에서 자유롭고 월세 수요가 꾸준히 유지될 것이란 점에서 긍정적인 전망이 나온다. 24일 KB금융지주 경영연구소에 따르면 2분기 수도권 오피스텔 매매가격은 2억7000만 원으로 전년 동기보다 0.34% 상승했다. 서울은 3억 원으로 0.55% 올랐다. 중대형 오피스텔이 아파트 가격 급등과 매
"서울 집값 대출 규제"에도 32주 연속으로 상승한 진짜 이유 "서울 집값 대출 규제"에도 32주 연속으로 상승한 진짜 이유 32주 연속 오름세, 상승세 끊기지 않았다 서울 아파트값이 정부의 강력한 대출 규제에도 불구하고 32주 연속 상승세를 이어갔다. 9월 둘째 주 기준으로 매매가격이 0.09% 올라 직전 주(0.08%)보다 상승폭이 소폭 확대됐다. 지난 2월 첫째 주에 0.02%로 상승 전환한 이후 단 한 주도 하
6·27 규제의 끝은 똘똘한 한 채? 강남3구, 외지인 매수 79% 급증 6·27 부동산 대출규제가 시행된 이후 서울 아파트 시장 전반에서 매수세가 위축된 가운데 강남3구(강남·서초·송파)의 외지인 매수는 오히려 크게 증가한 것으로 나타났다. 규제로 인해 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 수요가 강남권으로 집중되면서 고가 아파트 비중이 높은 이들 지역에 자금 여력이 있는 개인들이 몰린 결과로 해석된다. 4일 한국부동산원이 발표한 월별
"인천의 청담동" 말하더니 자고 일어나면 1억씩 떨어진다는 '유명 동네' ️ "인천의 청담동"이라 불렸지만 하루아침에 1억씩 떨어지는 동네의 정체 송도, 마이너스 프리미엄이 쌓이는 신축 아파트 인천 송도국제도시가 ‘인천의 청담동’이라는 별명과 달리 최근 부동산 시장에서 깊은 침체를 겪고 있다. 특히 신축 아파트 분양권 시장은 분양가보다 1억 원 이상 낮은 가격에 거래되는 ‘마피(마이너스 프리미엄)’ 현상이 일상화됐다. 송도자이더
서울 집값 다시 힘 받나…고개 드는 상승론 KB 서울 주택 매매가격 전망·한은 주택가격 전망 반등 "공급 축소·똘똘한 한 채 선호 등 집값 자극 요인 많아" 정부의 초강력 대출 규제로 둔화한 서울 집값 상승세가 다시 탄력을 받을 수 있다는 관측이 확대되고 있다. 폭이 작아졌을 뿐 오름세는 유지되고 있는 데다 공급 부족이 해소되기 어렵기 때문으로 풀이된다. 공급 부족 외에도 집값을 자극할 재료가 적지
이젠 연봉 1억 미만이면 절대 서울에서 살면 안 된다 "월세랑 물가가" 상상이상 오른 이유 서울 아파트, 연봉 9천만원은 ‘기본’ 소득격차 심화와 내집마련 장벽, 시장이 변화한다 2025년, 서울 아파트를 매수한 가구의 평균 연봉이 처음으로 9,000만원을 돌파했다. KB부동산 데이터허브에 따르면 2025년 2분기 KB국민은행을 통한 구매자 평균 소득은 9,173만원으로, 고소득자의 ‘내 집 마련’이 현실적 조건이 되고 있다. 불과 3~4년 전만
늦은 나이에 갑자기 결혼한다 발표 했더니 "60억 신혼 집을 현금으로 산" 연예인 김종국, 62억 신혼집 ‘현금 매입’…"이자 아까워서" 연예인 부동산 구매, 현금 투자의 실체와 시장 영향 분석 가수 김종국이 최근 서울 강남 논현동 고급 빌라를 62억 원 전액 현금으로 신혼집으로 구매한 사실이 알려지면서 부동산·연예계·대중문화에 큰 반향을 불러일으켰다. 그는 "이자 내기 싫어서"라는 솔직한 이유를 밝혔고, 부동산 투자·재테크 트렌드, 연
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대출 규제 여파에 입주 포기 우려 확대…아파트입주전망지수 급락 아파트입주전망지수가 크게 하락했다. '6·27 대출 규제'로 주택 거래가 위축되고 입주를 위한 대출 확보가 어려워진 영향으로 풀이된다. 13일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 8월 전국 아파트 입주전망지수가 75.7로 전월보다 20.1포인트(p) 하락했다고 밝혔다. 수도권은 117.1에서 76.1로 41p 떨어졌다. 서울(121.2→
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