영끌, 호남 반도체 단지가 주담대 역주행 시켰다⋯2분기 신규 주담대는 감소올해 2분기 차주당 주택담보대출(주담대) 신규취급액이 금융권 대출 관리 강화 속 전분기보다 2000만원 이상 줄어들며 뚜렷한 감소세를 보였다. 그러나 대부분 연령대와 권역에서 대출 규모가 축소된 것과 달리, 20대 청년층과 호남권에서는 신규 주담대 취급액이 오히려 늘어나는 ‘역주행’ 현상이 나타났다. 25일 한국은행이 발표한 ‘2026년 2분기 차주별 가계
한달새 주담대 3조원↑⋯가계대출 증가세 견인국내 주요 시중은행의 가계대출이 7월에도 증가세를 이어간 가운데 주택담보대출이 3조원 넘게 늘며 증가세를 견인했다. 신용대출도 1조원 이상 증가하며 가계대출 증가를 뒷받침했다. 31일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 전날 기준 가계대출 잔액은 778조7869억원으로 지난달 말(774조4838억원)보다 4조3031억원(0.6%
“이재명 따라하자” ‘대출’ 막히자 유행하기 시작한 대통령표 대출 방법엄격한 주택담보대출 규제로 금융권의 자금줄이 막히자, 집주인이 매수인에게 직접 자금을 대출해 주는 변칙 거래 방식이 부동산 시장 표면으로 부상했다. 대출 규제와 재건축 조합원 지위 승계 봉쇄를 피하기 위한 우회로가 고위 공직자의 실거래를 통해 확인되었다.
주담대 한도 6억 > 3억 반토막 현실화⋯은행권 전방위 가계대출 조이기KB국민은행이 전국 주택담보대출(주담대) 한도를 3억원으로 축소하면서 은행권 전반으로 추가 대출 규제가 확산될지 관심이 쏠린다. 신한은행이 모기지신용보험(MCI)·모기지신용보증(MCG) 가입 제한에 나선 데 이어 다른 시중은행들도 가계대출 총량 관리를 위한 추가 규제를 검토하고 있다. 9일 금융권에 따르면 국민은행은 이날부터 수도권과 규제지역뿐 아니라 전국
빚내서 집 사는 시대 끝냈지만⋯다시 뛰는 서울 집값정부가 집값 안정을 위해 내놓은 '6·27 부동산 대책' 시행이 1년을 맞는다. 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 초강력 대출 규제로 '빚내서 집 사는' 방식에는 제동이 걸렸지만 효과는 오래가지 못했다. 서울 아파트값이 다시 오름세를 보이면서 집값을 잡는 데는 한계가 있다는 평가가 나온다. 25일 한국부동산원 통계에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는
다주택 대출 막히면 전세도 흔들린다…세입자 불안 가중 우려정부의 수도권·규제지역 다주택자 주택담보대출 만기 연장 제한 조치가 주택 매매시장에 그치지 않고 전·월세 시장까지 흔들 수 있다는 전망이 나온다. 이미 서울 아파트 전세 매물이 역대 최저 수준으로 쪼그라든 상황에서 이번 조치가 임대 공급 감소를 더욱 가속화하는 기폭제가 될 수 있다는 지적이다. 1일 전문가들은 다주택자 아파트 주담대 만기 연장 불허 조치가
이사철에 주담대 '꿈틀'…5대 은행, 4월 가계대출 1.1조 늘었다5대 시중은행의 가계대출이 이달 들어 다시 증가세로 전환했다. 정부의 가계대출 관리 기조 속에서도 봄철 이사 수요 영향으로 주택담보대출(주담대)이 늘어난 가운데, 총수신과 예금 자금도 함께 증가하며 은행권 유동성이 전반적으로 확대되는 모습이다. 30일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 전날 기준 가계대출 잔액은 총 766조95
복합규제에 강남 다주택자 ‘매도냐 증여냐’ 기로정부가 다주택자 주택담보대출 만기연장까지 불허하는 등 복합 규제의 고삐를 죄고 있지만, 강남 지역 부동산 현장은 예상 외로 차분한 분위기다. 매물의 추가 출회를 기대하기보다는 “나올 물건은 다 나왔다”는 진단이 중개업소 곳곳에서 흘러나왔다. 2일 강남 지역 공인중개업소들은 “정책 발표 하루 만에 분위기가 확 달라지진 않는다”고 입을 모았다. 다층적인 규제가
2억4900만원 넘는 주담대 금리 오른다…가산금리 최대 0.25%p↑다음 달부터 일정 금액 이상의 주택담보대출 금리가 오를 전망이다. 고액 대출에 대한 보증료 부담이 커지면서 가산금리 인상이 불가피해졌기 때문이다. 30일 금융권에 따르면 은행권은 다음달 1일부터 주택금융 신용보증기금 출연요율 개편을 반영해 주담대 금리를 조정할 계획이다. 이번 개편은 대출 규모가 클수록 보증료를 더 부과하는 구조로, 고액 대출 관리 강화를
중동 리스크·채권 과열…주담대 금리 부담 커진다변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)가 다시 상승세로 돌아섰다. 중동 지정학적 리스크와 채권시장 금리 상승이 겹치면서 대출 금리 하락 기대가 빠르게 식는 모습이다. 변동금리로 주택을 매입한 차주들의 이자 부담이 커지는 가운데 실수요자의 주택 구매 환경도 한층 악화될 수 있다는 전망이 나온다. 19일 은행연합회에 따르면 올해 2월 신규
[2026년 병오년] 달라지는 금융제도, 뭐가 있나2026년 병오년이 문을 열었습니다! 새해엔 정부의 생산적 금융 전환 정책이 본격화되고, 각종 금융제도도 달라지는데요. 구체적으로 올해 달라진 금융제도는 뭐가 있을지 정리해봤습니다~ 국민성장펀드 본격 가동… 주담대 위험가중치 상향 금융위원회는 지난 12월 30일 이 같은 내용을 담은 '2026년 새해부터 달라지는 금융제도'를 발표했어요. 제도 개편은
24년 근로소득 연말정산 아파트 주택 담보대출 이자 소득공제 추징안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 24년 근로소득 연말정산과 관련하여 아파트 주택 담보대출 이자 소득공제 즉 장기주택저당차입금 소득공제 추징 이유에 대하여 설명드리도록 하겠습니다. 주택 담보대출 이자 소득공제 = 장기주택저당차입금 소득공제 아파트 혹은 주택을 구매하는 경우 현금으로 전액 구매하는 분들도 있고 은행에서 대출을 받아 구매하는 분들도 있을 겁니다.
"이자 산더미"…속 타는 영끌족, 주담대 또 오른다대출금리 인하 기대가 다시 한 번 꺾였다. 기준금리가 동결되며 차주들의 시선은 은행 대출금리로 옮겨갔지만, 체감 금리는 오히려 상승하는 흐름이다. 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 넉 달 연속 오르면서다. 15일 은행연합회에 따르면 지난해 12월 신규 취급액 기준 코픽스는 연 2.89%로 전월(2.81%)보다 0.08
지금 아니면 "집 절대 못 산다며" 2030이 주담대까지 받으며 집 사는 이유2030세대, “지금 아니면 못 산다” 집값 불안에 주담대 급증 올해 2분기, 30대 이하의 주택담보대출(주담대) 잔액 증가폭이 최근 5년 중 가장 컸다. 한국은행과 국회에 따르면 2분기말 30대 이하 주담대 잔액은 전분기 대비 9조4천억원 늘어난 241조원으로, 모든 연령대에서 가장 큰 폭의 상승세였다. 특히 집값 반등 신호가 뚜렷해지면서 “지금이 바닥”
6·27 대책 영향 있나…은행 가계대출 대출 금리 8개월 연속 하락은행 가계대출 금리가 8개월째 내려갔지만, 주택담보대출과 전세대출 금리는 두 달 연속 소폭 올랐어요. 신용대출 금리는 8개월 만에 반등했지만, 비중이 줄어 전체 평균은 여전히 하락세를 보였습니다. 7월 예금은행의 가계대출 금리가 소폭 하락한 것으로 나타났다. 반면 주택담보대출과 전세자금대출 금리는 상승세를 이어갔다. 27일 한국은행이 발표한 ‘7월 금융기관
은행권, 가계대출 조이기⋯전세대출·주담대 줄줄이 중단시중은행들이 하반기 가계대출 총량 관리를 위해 대출 규제를 한층 강화하고 있다. 수도권에 국한됐던 조건부 전세자금대출 제한이 지방까지 확대되고 대출모집인을 통한 주택담보대출(주담대)과 전세대출 창구도 속속 닫히고 있다. 금융당국이 하반기 가계대출 증가 속도를 절반 수준으로 낮추라는 지침을 내린 가운데 은행권이 자체적으로 대출 취급 범위를 좁히며 총량 관리에
“집 작을수록 잘 나간다?”…중소형 아파트 거래 10건 중 9건1~2인 가구 비중이 전체 가구의 67%를 넘어서고 중소형 아파트의 수요가 지속적으로 확대되고 있다. 정부 규제와 공급 감소 등이 맞물리면서 중소형 아파트의 주거 수요가 더욱 커지는 추세다. 25일 행정안전부 인구통계에 따르면 지난달 말 기준 전국 1~2인 가구는 총 1631만1492가구로 전체(2423만8510가구)의 67.3%를 차지했다. 이는 전년 동
‘서울 옆’ 광명 철산역자이…역세권·초품아지만 고분양가는 부담서울 지하철 7호선 철산역 2번 출구로 나와 삼거리 횡단보도 하나만 건너면 아직 개관하지 않은 ‘철산역 자이’ 견본주택 건물이 보인다. 그 옆길로는 흰색 펜스로 둘러싸인 공사 현장이 눈에 들어온다. 아직 지반 공사가 한창이라 건물의 외형은 보이지 않지만 광명시 최대 정비사업지 중 하나인 광명12구역, 현재는 철산역 자이다. 철산역 자이는 지하 7층~지상 2
‘전세난’에…“차라리 청약” 눈돌리는 실수요자들정부가 지난달 말 발표한 대출규제에 전세 시장도 빠르게 악화하는 모양새다. 전세 물량이 줄어들면서 실수요자들은 비교적 적은 돈으로 ‘내 집 마련’을 할 수 있는 청약으로 눈을 돌리는 분위기가 감지된다. 11일 부동산 플랫폼 아실 데이터에 따르면 서울 전세매물은 이날 기준 2만5073건으로 한달 전(2만5728건)에 비해 2.5% 가량 줄어든 것으로 나타났다
"20억짜리 9억에"⋯송파서 '10억 로또' 줍줍, 구름인파 몰릴까서울 송파구 위례 도시에서 10억 원가량의 시세 차익이 예상되는 무순위 청약 물량이 나온다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 송파구 거여동에 있는 '송파 위례리슈빌 퍼스트 클래스(FIRST CLASS)'는 이달 8일 입주자모집공고를 내고 14일 전용면적 105㎡ 1가구에 대한 무순위 청약을 진행할 예정이다. 이번 물량은 계약이 취소된 가구로, 첫
영끌, 호남 반도체 단지가 주담대 역주행 시켰다⋯2분기 신규 주담대는 감소 올해 2분기 차주당 주택담보대출(주담대) 신규취급액이 금융권 대출 관리 강화 속 전분기보다 2000만원 이상 줄어들며 뚜렷한 감소세를 보였다. 그러나 대부분 연령대와 권역에서 대출 규모가 축소된 것과 달리, 20대 청년층과 호남권에서는 신규 주담대 취급액이 오히려 늘어나는 ‘역주행’ 현상이 나타났다. 25일 한국은행이 발표한 ‘2026년 2분기 차주별 가계
한달새 주담대 3조원↑⋯가계대출 증가세 견인 국내 주요 시중은행의 가계대출이 7월에도 증가세를 이어간 가운데 주택담보대출이 3조원 넘게 늘며 증가세를 견인했다. 신용대출도 1조원 이상 증가하며 가계대출 증가를 뒷받침했다. 31일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 전날 기준 가계대출 잔액은 778조7869억원으로 지난달 말(774조4838억원)보다 4조3031억원(0.6%
“이재명 따라하자” ‘대출’ 막히자 유행하기 시작한 대통령표 대출 방법 엄격한 주택담보대출 규제로 금융권의 자금줄이 막히자, 집주인이 매수인에게 직접 자금을 대출해 주는 변칙 거래 방식이 부동산 시장 표면으로 부상했다. 대출 규제와 재건축 조합원 지위 승계 봉쇄를 피하기 위한 우회로가 고위 공직자의 실거래를 통해 확인되었다.
주담대 한도 6억 > 3억 반토막 현실화⋯은행권 전방위 가계대출 조이기 KB국민은행이 전국 주택담보대출(주담대) 한도를 3억원으로 축소하면서 은행권 전반으로 추가 대출 규제가 확산될지 관심이 쏠린다. 신한은행이 모기지신용보험(MCI)·모기지신용보증(MCG) 가입 제한에 나선 데 이어 다른 시중은행들도 가계대출 총량 관리를 위한 추가 규제를 검토하고 있다. 9일 금융권에 따르면 국민은행은 이날부터 수도권과 규제지역뿐 아니라 전국
빚내서 집 사는 시대 끝냈지만⋯다시 뛰는 서울 집값 정부가 집값 안정을 위해 내놓은 '6·27 부동산 대책' 시행이 1년을 맞는다. 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 초강력 대출 규제로 '빚내서 집 사는' 방식에는 제동이 걸렸지만 효과는 오래가지 못했다. 서울 아파트값이 다시 오름세를 보이면서 집값을 잡는 데는 한계가 있다는 평가가 나온다. 25일 한국부동산원 통계에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는
다주택 대출 막히면 전세도 흔들린다…세입자 불안 가중 우려 정부의 수도권·규제지역 다주택자 주택담보대출 만기 연장 제한 조치가 주택 매매시장에 그치지 않고 전·월세 시장까지 흔들 수 있다는 전망이 나온다. 이미 서울 아파트 전세 매물이 역대 최저 수준으로 쪼그라든 상황에서 이번 조치가 임대 공급 감소를 더욱 가속화하는 기폭제가 될 수 있다는 지적이다. 1일 전문가들은 다주택자 아파트 주담대 만기 연장 불허 조치가
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복합규제에 강남 다주택자 ‘매도냐 증여냐’ 기로 정부가 다주택자 주택담보대출 만기연장까지 불허하는 등 복합 규제의 고삐를 죄고 있지만, 강남 지역 부동산 현장은 예상 외로 차분한 분위기다. 매물의 추가 출회를 기대하기보다는 “나올 물건은 다 나왔다”는 진단이 중개업소 곳곳에서 흘러나왔다. 2일 강남 지역 공인중개업소들은 “정책 발표 하루 만에 분위기가 확 달라지진 않는다”고 입을 모았다. 다층적인 규제가
2억4900만원 넘는 주담대 금리 오른다…가산금리 최대 0.25%p↑ 다음 달부터 일정 금액 이상의 주택담보대출 금리가 오를 전망이다. 고액 대출에 대한 보증료 부담이 커지면서 가산금리 인상이 불가피해졌기 때문이다. 30일 금융권에 따르면 은행권은 다음달 1일부터 주택금융 신용보증기금 출연요율 개편을 반영해 주담대 금리를 조정할 계획이다. 이번 개편은 대출 규모가 클수록 보증료를 더 부과하는 구조로, 고액 대출 관리 강화를
중동 리스크·채권 과열…주담대 금리 부담 커진다 변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)가 다시 상승세로 돌아섰다. 중동 지정학적 리스크와 채권시장 금리 상승이 겹치면서 대출 금리 하락 기대가 빠르게 식는 모습이다. 변동금리로 주택을 매입한 차주들의 이자 부담이 커지는 가운데 실수요자의 주택 구매 환경도 한층 악화될 수 있다는 전망이 나온다. 19일 은행연합회에 따르면 올해 2월 신규
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24년 근로소득 연말정산 아파트 주택 담보대출 이자 소득공제 추징 안녕하세요 김국세입니다. 오늘은 24년 근로소득 연말정산과 관련하여 아파트 주택 담보대출 이자 소득공제 즉 장기주택저당차입금 소득공제 추징 이유에 대하여 설명드리도록 하겠습니다. 주택 담보대출 이자 소득공제 = 장기주택저당차입금 소득공제 아파트 혹은 주택을 구매하는 경우 현금으로 전액 구매하는 분들도 있고 은행에서 대출을 받아 구매하는 분들도 있을 겁니다.
"이자 산더미"…속 타는 영끌족, 주담대 또 오른다 대출금리 인하 기대가 다시 한 번 꺾였다. 기준금리가 동결되며 차주들의 시선은 은행 대출금리로 옮겨갔지만, 체감 금리는 오히려 상승하는 흐름이다. 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 넉 달 연속 오르면서다. 15일 은행연합회에 따르면 지난해 12월 신규 취급액 기준 코픽스는 연 2.89%로 전월(2.81%)보다 0.08
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6·27 대책 영향 있나…은행 가계대출 대출 금리 8개월 연속 하락 은행 가계대출 금리가 8개월째 내려갔지만, 주택담보대출과 전세대출 금리는 두 달 연속 소폭 올랐어요. 신용대출 금리는 8개월 만에 반등했지만, 비중이 줄어 전체 평균은 여전히 하락세를 보였습니다. 7월 예금은행의 가계대출 금리가 소폭 하락한 것으로 나타났다. 반면 주택담보대출과 전세자금대출 금리는 상승세를 이어갔다. 27일 한국은행이 발표한 ‘7월 금융기관
은행권, 가계대출 조이기⋯전세대출·주담대 줄줄이 중단 시중은행들이 하반기 가계대출 총량 관리를 위해 대출 규제를 한층 강화하고 있다. 수도권에 국한됐던 조건부 전세자금대출 제한이 지방까지 확대되고 대출모집인을 통한 주택담보대출(주담대)과 전세대출 창구도 속속 닫히고 있다. 금융당국이 하반기 가계대출 증가 속도를 절반 수준으로 낮추라는 지침을 내린 가운데 은행권이 자체적으로 대출 취급 범위를 좁히며 총량 관리에
“집 작을수록 잘 나간다?”…중소형 아파트 거래 10건 중 9건 1~2인 가구 비중이 전체 가구의 67%를 넘어서고 중소형 아파트의 수요가 지속적으로 확대되고 있다. 정부 규제와 공급 감소 등이 맞물리면서 중소형 아파트의 주거 수요가 더욱 커지는 추세다. 25일 행정안전부 인구통계에 따르면 지난달 말 기준 전국 1~2인 가구는 총 1631만1492가구로 전체(2423만8510가구)의 67.3%를 차지했다. 이는 전년 동
‘서울 옆’ 광명 철산역자이…역세권·초품아지만 고분양가는 부담 서울 지하철 7호선 철산역 2번 출구로 나와 삼거리 횡단보도 하나만 건너면 아직 개관하지 않은 ‘철산역 자이’ 견본주택 건물이 보인다. 그 옆길로는 흰색 펜스로 둘러싸인 공사 현장이 눈에 들어온다. 아직 지반 공사가 한창이라 건물의 외형은 보이지 않지만 광명시 최대 정비사업지 중 하나인 광명12구역, 현재는 철산역 자이다. 철산역 자이는 지하 7층~지상 2
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